Arkkitehdinkatu 26 A
33720, Tampere
4h, k, s, kph/wc, erill.wc, las.p
153 000 € (1 800 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Minna Hyvärinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, HALLINTO- JA Myyntijohtaja
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Oma saunallinen perhekoti etelä-Hervannasta? Tämä kodikas ja tilava asunto odottaa uusia asukkaitaan Arkkitehdinkatu 26:ssa.
Sijainti on erinomainen perheille, jotka arvostavat luonnonläheisyyttä ja arjen helppoutta. Suolijärven uimaranta ja lenkkeilymaastot ovat aivan lähellä. Etelä-Hervannan koulun läheisyys ja useat päiväkodit tekevät arjesta helppoa perheen pienimpien kanssa. Lähikauppa ja pizzeria ovat vain kivenheiton päässä. Kauppakeskus Duoon ja Tampereen keskustaan pääset kätevästi ratikalla, jonka pysäkki on vain muutaman sadan metrin päässä.
Asunto Oy Hervannan Satosaara on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty säännöllisesti kunnossapitoa ja päivityksiä. Tulevaisuuden korjaukset on suunniteltu huolellisesti.
Mikäli etsit tilavaa ja valoisaa kotia rauhalliselta alueelta, jossa palvelut ovat lähellä ja liikenneyhteydet toimivat, tämä asunto on juuri sinulle. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt:
Minna Hyvärinen
050 5597291
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Arkkitehdinkatu 26 A, 33720, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 153 000 €
- Myyntihinta
- 149 162,53 €
- Velkaosuus
- 3 837,47 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 355,01 € / kk (0,08 € / os.), Rahoitusvastike 44,16 € / kk (0,01 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 399,17 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 11 € / kk
- Neliöhinta
- 1 800 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu veloitetaan kulutuksen mukaan. 9,05 €/m3 lämmin vesi, 4,08 €/m3 kylmä vesi. Vesilasku kaksi kertaa vuodessa, kesä- ja joulukuussa. Po2, hissi, 12kk euribor + 0,720% marginaali Lyhennykset 30.6. ja 30.12. Korontarkistuspäivä 30.12. Kiinteistötahkola veloittaa lainaosuuslaskelmasta hinnaston mukaisen hinnan. Laina päättyy 30.12.2033
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Astianpesukone, jääkaappipakastin, liesi, ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta 2024
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, ja suihkuseinä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti ja maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kauppaan ei kuulu
- Irtaimisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hervannan Satosaara
- Isännöitsijätoimisto
- Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
- Isännöitsijän nimi
- Jani Leppä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358207481038
- Taloyhtiön lisätiedot
- Hervanta-7166-1 tontilla olevan yhteispysäköintialueen vuokra-aika päättyy 31.12.2044. Yhtiökokous 30.5.2023 ja 28.5.2024 päätti lainaosuussuoritusten rahastoinnista.
- Tontin pinta-ala
- 1 628,2 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Nissinen
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Todistus vanhentunut 31.12.2024: energiluokka F2013 ja e-luku 220. Uusi todistus tilattu.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki 150m Ratikka 450m
- Palvelut
- K-kauppa 150m Heval Pizzeria 150m
- Koulut
- Etelä-Hervannan koulu 400m
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jonotuksen mukaan. 11.3.2025 isännöinnin asiakaspalvelusta puhelimessa saadun tiedon mukaan vapaita paikkoja ei tällä hetkellä ole eikä utopaikkajonossa ei ole ketään.
- Piha-autopaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 702 556,22 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto
2010 Peruskuntoarvion laatiminen
2011 Parvekesaneeraus/suunnitteluvaihe, lLämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusiminen, tasapainotuksen suunnittelu, sSalaojien toiminnan selvitys / painehuuhtelu
2012 Julkisivu- ja parvekesaneeraus/toteustusvaihe, lämmönsiirtimien ja patteriventtiilien uusiminen/toteutusvaihe
2013 Huoneistojen vedenmittausjärjestelmän uusiminen
2014 Piha-alueen korjauksia (aita, maisemointi), hissikorjauksia
2017 Hissien peruskorjauksen tai uusimisen suunnittelu, kylmiölaitteiden uusiminen
2018 Hissien uusiminen
2019 Porraskäytävien huoltomaalaus, kerrosnumerointien uusiminen, valaistuksen uusintaa kellaritiloissa
2020 Katon tarkastus ja akuutit korjaukset
2021 LVI-järjestelmien korjaukset, tonttiviemärin kuvaus, kattorakenteiden korjaukset, katon pinnoitteen sekä pellitysten uusiminen, märkätilojen kuntokartoitus
2021 Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. veloitukset
Energiahankeselvitys
2021 Kuntoarviot: Laajennettu kunnossapitotarveselvitys
2022 IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, jätekatoksen laajentaminen
2023 Kolmen pesutilan seurantatarkastus
2023 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus ja jätevesipohja- /tonttiviemärien painehuuhtelu, sähköjärjestelmän kuntoarvio ja pääkeskuksen lämpökamerakuvaus 1 500,00 €
2023 Vedenmittausjärjestelmän uudistaminen
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset tulevat korjaukset kustannusarvioineen
2024 Käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja LVK-virtaamien
säätäminen, suunnittelu + toteutus (10 000€)
2025 Tonttiviemärien korjaus suunnitelmien perusteella (15 000 €)
2025 Parvekelasien tarkastus- ja huoltokierros (7500 €)
2025 Lukostosarjoitus (12 000 €)
2025 Yleistilojen huoltomaalaus (6000 €)
2026 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen (110 000 €)
2026 Lämmitysverkoston tasapainotus nykyisillä venttiileillä (5500 €)
2027 Vesikaton huolto- ja korjaustarvekartoitus (800 €)
2027 Lämpö-, käyttövesi- ja viemäriverkoston seuranta-kuntotutkimus (3000 €)
2028 Lämmönjakolaitteiden uusimisen suunnittelu (2000 €)
2029 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, kiinteistöautomaatiosaneeraus (20 000 €)
2030 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus (5500 €)
2031 Elementtisaumojen tarkastus/ uusiminen (20 000 €)
Toistuvat huollot/tarkastus
2026 Pesutilojen seurantatarkastus viiden vuoden välein (2000 €)