Arkadiankatu 10 A
00100, Etu-Töölö, Helsinki
2h+k
469 000 € (6 453,83 € / m²)
72,67 m²
Tätä asuntoa myy Rasmus Parkkila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Etu-Töölön parhailta paikoilta, keskustan välittömästä läheisyydestä tarjolla remontoitava 72,67 m2 asunto.
Asunto sijaitsee hissitalon toisessa kerroksessa.
Läpitalon huoneisto mahdollistaa luonnonvalon pääsemisen sisälle isossa määrin.
Isot ikkunat sekä korkeat huoneet luovat tunnelmaa.
Olohuoneessa on avotakka, joka on kiva yksityiskohta.
Talon valmistumisvuosi on 1912, joten huoneistossa voi aistia vanhan talon nostalgian ja fiiliksen.
Hyvin hoidettu, vakavarainen yhtiö, jolla vuokratuloja omistamastaan 4 liiketilasta, ja 2 asunnosta.
Hoitovastike on maltillinen 3,75€ / m2, eli 272,54€ / kk.
Sijainti on erittäin keskeinen, Etu-Töölön korttelitunnelma on vertaansa vailla, ja toisaalta Lasipalatsille / ydinkeskustaan on vain alle 500 metrin kävelymatka.
Asunnon kunto on välttävä, ja kaikki pitää remontoida alusta loppuun.
Laadukkaalla suunnitelmalla, ja sen toteuttamisella tästä saa upean modernin kaupunkiasunnon, jossa vallitsee 1900- luvun alun talon tunnelma.
Huom:
Yhtiössä on alkamassa lähitulevaisuudessa linjasaneeraushanke. Urakka on edennyt toteutussuunnitteluvaiheeseen. Hankesuunnitelma on tehty 06/2024. Toteutussuunnittelu valmistuu arviolta 12/2024. Tämän jälkeen urakka kilpailutetaan. Mahdollinen urakasta päättävä yhtiökokous on arviolta keväällä 2025. Tyypillisesti varsinaisen urakan / töiden aloitushetki on tästä noin 2-6 kuukauden kuluttua yhtiökokouksen jälkeen. Tarkemmat tiedot tulevasta putkiremontista, sekä sen tämän hetken kustannusarvioista saatavana välittäjältä.
Tiedustelut ja esittelyvaraukset:
Rasmus Parkkila puh: 0400 910301 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Arkadiankatu 10 A, 00100, Etu-Töölö, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 72,67 m²
- Kokonaispinta-ala
- 72,67 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1912
- Käyttöönottovuosi
- 1912
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 469 000 €
- Myyntihinta
- 462 370,87 €
- Velkaosuus
- 6 629,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272,51 € / kk (3,75 € / m²), Rahoitusvastike 164,96 € / kk (2,27 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 437,47 € / kk
- Neliöhinta
- 6 453,83 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: - Liesi (kaasu) - Kaapistot - Jääkaappi Lattia: muovi Seinät: tapetti Huom: Kaasua ollaan poistamassa kokonaan taloyhtiössä osana linjasaneeraushanketta
- Kylpyhuone
- Varustus: - WC - Amme - Pesuallas - Pyykinpesukone Lattia: laatta Seinät: laatta / maalattu
- Makuuhuoneet
- Lattia: lauta Seinät: tapetti
- Olohuone
- Lattia: parketti Seinät: tapetti
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Läpitalon huoneisto.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen Lattia: lauta Seinät: tapetti
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Helsingin Arkadia 10 Bost Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti
- Isännöitsijän nimi
- Niko Suikkila
- Tuotot
- 79018.68
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 28.6.2024: Päätettiin valtuuttaa hallitus perimään tai jättää perimättä tarvittaessa kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiökokous 8.5.2023: - Hallitus valtuutettiin perimään taikka jättää perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike seuraavaan varsinaiseen yhtiö kokoukseen saakka. Ylimääräinen yhtiökokous 28.12.2023 Kokouksessa päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti rahastoida tarvittaessa enintään osakkaiden pihakansiurakan lainaosuus-suoritusten määrä.
- Tontin pinta-ala
- 820 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Etu-Töölö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 11.12.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön yhteiset tilat: - Kellarikomero - Kuivaushuone - Ulkoiluvälinevarasto
- Piha-autopaikkoja
- 4 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kiinteistössä suoritetut merkittävimmät korjaukset:
- Putkiston korjaus 1969-70
- Ikkunat uusittu 1968-70
- Vesikate uusittu 1968
- Sähkönousut 1993
- Antenni- ja televerkko 1993
- Vesikatteen maalaus 1995
- Julkisivun kunnostus 1997
- Hormit 1998
- Portti 2000-01
- Ikkunoiden huoltomaalaus 2002-03
- Pihajulkisivujen kunnostus 2006
- Porraskäytävien kunnostus 2009
- Vesikaton tiivistys Enkopur menetelmällä 2011
- Kaukolämmön siirtimien uusiminen 2015
- Lämmitysverkoston tasapainotus 2015
- Linja- ja patteriventtiileiden uusiminen 2015
- Kattokulkusiltojen ja lumiesteiden asennus 2015
- Kattopintojen huoltomaalaus 2016
- Liiketilan peruskorjaus vesivahinkokorjauksen yhteydessä 2017
- Ikkunanpuitteiden huoltomaalaus 2019
- Julkisivun paikkakorjaukset ja osittainen maalaus 2019
- Pihakannen ja tuuletusparvekkeiden kuntotutkimukset 2021
- Liikehuoneisto A 11 remontti 2023
- Pihakannen uusiminen valmis 2023
Tulevat remontit
Arvio tulevasta kehityksestä:
-Tuuletusparvekkeiden peruskunnostus
-Putkiston kuntotutkimuksen päivitys
-Linjasaneerausurakan hankesuunnittelu
-Linjasaneerauksen toteutus
-Räystäiden ja rännien saattolämmityksen asentaminen