Arhotie 19 B
00900, Vartiokylä, Helsinki
4h+k+kph+wc+las.parv
225 000 € (2 406,42 € / m²)
93,5 m²
Tätä asuntoa myy Jouko Hyyrynen, Asuntomyyjä
Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvä valoisa päätyasunto erinomaisella sijainnilla, kaikki palvelut lähistöllä. Päiväkoti ja Botby grundskola muutaman sadan metrin etäisyydellä. Puotilan metroasemalle noin 700 metriä.
Huoneistossa täysin uusittu Epog keittiö, jossa erittäin runsaasti säilytystilaa, isoista ikkunoista rauhaisat metsänäkymät. Kylpyhuone ja erillinen wc uusittu perinteisen putkiremontin yhteydessä. Tilavaan wc tilaan mahtuu mainiosti pesutorni, kylpyhuoneessa reilun kokoinen suihkutila. Olohuoneeseen mahtuu hyvin iso ruokapöytä, kolme tilavaa makuuhuonetta. Hyvin hoidettu taloyhtiö mm. Linjasaneeraus tehty ja ikkunat uusittu.
Esittelyt ja lisätiedot: Jouko Hyyrynen 050 530 3186 tai [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Arhotie 19 B, 00900, Vartiokylä, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 93,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 93,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Vastikkeet maksetaan jyvitetyn pinta-alan mukaan. Huoneisto B 27 jyvitetty pinta-ala on 85,4 m2
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 225 000 €
- Myyntihinta
- 178 146,77 €
- Velkaosuus
- 46 853,23 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 461,16 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Rahoitusvastike 396,25 € / kk (Jyvitetty pinta-ala), Yhtiövastike yhteensä 857,41 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 16,00 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 406,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- autopaikkamaksu on sähköpaikka, ilman sähköä 11,00€/kk. Saunamaksu on 1,5h/ kerta 1,0/kerta on 12€/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Epoq keittiö runsaasti kaappitilaa. Kylmäsäilytys: Samsung Side-by-side jääkaappi pakastin yhdistelmä vesi/jääpala-automaatilla ja internetyhteydellä.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (Siemens), liesituuletin (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), ja astianpesukone (Siemens)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone ja wc uusittu putkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Tilava, pesutorni mahtuu hyvin.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyylikorkki
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Piha ja metsänäkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Taloyhtiön vastikkeet maksetaan jyvitetyn pinta-alan mukaan. Huoneisto B 27 jyvitetty pinta-ala on 85,4 m2
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Arhopuisto
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema AT & ET Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ari Takkunen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 688 6777
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön kylmäkellarit tullaan purkamaan kevään 2025 aikana syysyhtiökokouksen 2024 päätöksen mukaisesti. Taloyhtiö valmistelee kellaritilojen ja väestönsuojatilojen peruskunnostusta. Suunnittelun kilpailutus on käynnissä, jonka jälkeen urakka kilpailutetaan. Hallitus tuo asian tämän jälkeen yhtiökokouksen päätettäväksi. Kiinteistössä on suoritettu julkisivujen kuntotutkimus vuoden 2024 aikana, jonka pohjalta hallitus vie aikanaan julkisivuremontin yhtiökokouksen päätettäväksi. Taloyhtiöön on 31.5.2024 myönnetty tupakkalain (549/2016) 79 §:n mukainen tupakointikielto huoneistojen parvekkeille. Päätös on voimassa toistaiseksi. Sähköauton lataamisen käyttöönoton maksu on 500 euroa/paikka. Lataussähkö veloitetaan toteutuneen kulutuksen mukaan. Rakennus on valmistunut ennen 1994 ja rakenteissa saattaa esiintyä haitallisia aineita kuten asbestia. Rakenteita purettaessa tulee selvittää haitta-aineiden olemassaolo urakkakohteena olevalta alueelta.
- Tontin pinta-ala
- 11 202 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontinvuokrankorotus määräytyy Helsingin kaupungin eri asuinalueille asettaman kerrosneliömetrihinnan mukaisesti. Arvio tonttivuokran vaikutuksesta hoitovastikkeeseen on ensimmäisenä vuotena 0,72€/jm2 ja kymmenenvuoden kuluttua 1,44€/jm2
- Tontin vuosivuokra
- 35 170,92 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2025
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- HT-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, takkatupa, ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 6.6.2028
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Puotilan Metroasema n. 700m, Bussipysäkki n. 300m
- Palvelut
- Itäkeskuksen monipuoliset palvelut lähellä.
- Koulut
- Ruotsinkiellinen Botby grundskola n. 300m, Puotilan ala-aste 700m. Vartiokylän yläaste 700m, Metropolia 700m, ammattikoulu ja lukio n. 800-1000m
- Autotallit
- 2
- Piha-autopaikkoja
- 45 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 700 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1995 Parvekeremontti
1996 Kaukolämpölaitteet
2003 Ikkunoiden maalaus
2005 IV-kanavien nuohous
2006 Salaojat
2008 Asfaltointi
2013 Peltikaton maalaus
2015 Pihavalaisimien uusiminen
2015 LVIS hankesuunnitelma
2015 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus
2016 LVIS remontin korjaussuunnitelma
2017 LVIS remontti perinteisellä menetelmällä:
Käyttövesi- ja viemäriputket ja huoneistojen märkätilat on uusittu. Huoneistoihin on
asennettu vesimittarit. Talosaunat ja talopesula on kunnostettu kokonaisuudessaan.
Lämmitysverkoston perussäätö on tehty ja patteriventtiilit ja termostaatit on uusittu. IV
kanavat on nuohottu ja järjestelmä säädetty. Asuntojen telekaapelointi on uusittu ja
asennettu valokuitu ja taloyhtiölaajakaista. Kaikki sähkönousut ja keskukset on
uusittu. Porrashuoneet ja kellaritilat on maalattu. Lämmönjakokeskus uusittu.
2018 Hissien huolto ja koneistojen puhdistus
2019 Julkisivun ja sokkelin paikkakorjaukset
2021-2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
Tulevat remontit
KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA
Piha -
Perustukset ja runko 2024 Salaojien ja pohjaviemäreiden huuhtelu & kuvaus
Julkisivut 2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
Ikkunat, ovet -
Katto 2024 Kuntokartoitus
Huoneistojen märkätilat -
Ilmanvaihto 2027 Huippuimureiden uusiminen/kunnostus 2024 Poistoilmakanavien nuohous ja säätö
Yleiset tilat 2024 Kylmähuoneiden kuntoselvitys
Lämpö, vesi -
Sähkö- ja tietojärjestelmät -
Hissit 2024 Kuntokartoitus