Aravatie 6 A
46900, Inkeroinen, KOUVOLA, Kouvola
3h,k,ph,wc,aula,et,parveke
45 000 € (468,75 € / m²)
96 m²
Tätä asuntoa myy Anne Vastamäki, Yrittäjä, YKV, LKV, LVV
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Alvar Aalto, yksi kansainvälisimmistä arkkitehdeistamme on suunnitellut Asunto Oy Anjalankosken Tehtaanmäki taloyhtiön kerrostalot. Jykevä tiilirakennus on valmistunut vuonna 1956, jossa on asukkaiden käytössä kattoterassi.
Asunnossa on reilusti tilaa, 96 m² perheelle. Huoneita on yhteensä kolme ja lisäksi iso ”huoneenkokoinen” aula. Avarassa olohuoneessa tunnelmaa luo alkuperäinen avotakka ja ajan mukaiset leveät ikkunalaudat. Arjen sujuvuuteen erillinen pesuhuone ja wc. Keittiössä kaapistot ovat vuodelta 2010 ja sieltä löytyvät kaikki tarvittavat kodinkoneet. Tilavat makuuhuoneet ja toisesta on käynti parvekkeelle. Asunnosta löytyy alkuperäisiä komeroita. Valoisan, 3-kerroksen huoneiston ikkunoista avautuvat näkymät kolmeen eri suuntaan taloyhtiön piha-alueille. Huoneistoon kuuluu vintti- ja kellarikomero. Tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi. Nauti asumisesta luonnonläheisessä ympäristössä ja rauhallisessa Inkeroisissa.
"Alvar Aallon merkittävimmät työt Kouvolassa sijaitsevat Inkeroisissa".
*Lähde: https://www.visitkouvola.fi/kohde/alvar-aalto-kouvolassa/
"Tehtaat ja niiden ympärillä oleva tehdasyhdyskunta muodostavat arvokkaan rakennetun kulttuuriympäristön, jossa kansainvälisesti tunnetuimman suomalaisen arkkitehdin Alvar Aallon arkkitehtuuri on vahvasti läsnä". --*Lähde: kouvola.fi/arkkitehtuuriopas
"Aallolle arkkitehtuuri ei ollut universaalisti paikasta toiseen monistettavissa, vaan suunnittelu tapahtui alueen maaston ja maiseman ehdoilla. Rakennukset sijoitettiin maisemaan, luonto sai jäädä lähelle. Inkeroisissa sosiaalinen hierarkia ilmeni talotyypeissä ja rakennustyylissä".
*Lähde: https://visit.alvaraalto.fi/fi/kohteet/tehtaanmaen-asuinalue-ja-koulu-kouvolan-inkeroisissa/
Lisätiedot ja sovi esittelystä Anne Vastamäki 050 3176 100, [email protected]
Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä, LEAT, YAT #https://remax.fi/annevastamaki/
Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat, ositus jne.), kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.
#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #https://remax.fi/annevastamaki/ #pyhtaamyynti #haminamyynti #kotkavuokraus #pyhtaavuokraus #haminavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
Perustiedot
- Sijainti
- Aravatie 6 A, 46900, Inkeroinen, KOUVOLA, Kouvola
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Kokonaispinta-ala
- 96 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 4
- Rakennusvuosi
- 1956
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Kaupanteosta/kauppahinnan maksusta viimeistään kaksi kuukautta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 45 000 €
- Myyntihinta
- 45 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 422,40 € / kk (4,40 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 422,40 € / kk
- Neliöhinta
- 468,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön käyttökorvausmaksut: autopaikkamaksu 10 €/paikka/kk, saunamaksu 15 €/kk, lisävarasto (vuokra) 6 €/kk. Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2010 kaapistot uusittu. Lisäksi kiinteät komerot (alkuperäiset). Jääkaappi, pakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Paneelikatto. Seinät kaakeli, maali. Laminaattilattia.
- Kylpyhuone
- Ikkuna, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli, maali. Laattalattia.
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Pesuallas, bideesuihku, wc-istuin. Seinät kaakeli, maali. Laattalattia.
- Makuuhuoneet
- MH 1: Seinät maali. Laminaattilattia. Käynti parvekkeelle. MH 2: Kiinteät komerot (alkuperäiset). Seinät maali. Laminaattilattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Tilassa avotakka, joka nuohottu viimeksi 22.11.2024 Kanava&Hormi Oy. Seinät maali. Laminaattilattia.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Ikkunanäkymät kolmeen eri suuntaan taloyhtiön piha-alueille. Läpitalon- ja päätyhuoneisto.
- Parveke
- On parveke
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- AULA: Seinät maali. Laminaattilattia. ET: Kiinteät komerot (alkuperäiset). Seinät maali. Laminaattilattia.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Anjalankosken Tehtaanmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Taloisännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Riku Käki
- Isännöitsijän sähköposti
- riku.kaki@taloisännöitsijat.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 05 375 2860
- Tontin pinta-ala
- 14 012 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KK-Kiinteistöpalvelu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero (44 kpl), vinttikomero, urheiluvälinevarasto (3 kpl), ja sauna 1 kpl. ullakko 3 kpl.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Keskusantenni.
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- E-luku 186. Viimeinen voimassaolopäivä 21.11.2033.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Aravatie 2-6
- Paikallistiedot
- Taloyhtiön autopaikat
- Kaavan mukaiset autopaikat 24 kpl. Autotallit 6 kpl ovat osakkeina. Asunto Oy Anjalankosken Tehtaanmäki yhtiöllä on käytössään autopaikoitusalue Aravatien varressa, joka sijaitsee Stora Enson omistamalla teollisuustontilla asemakaavamerkinnällä T-1. Tontilla 286-33-3085-14. Tehtaanmäki yhtiö omistaa autopistoketolpat ja johdotukset, jotka lähtevät Aravatie 4:n rakennuksesta. Osapuolilla on sopimus käyttöoikeudesta.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 594 544 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2023 talon 2 ja 6 vesikattojen antenniläpivientien korjaustyöt.
2022 pelastussuunnitelman teko.
2021 käytävävalaisimien uusiminen. 2020 kiukaan uusiminen. 2019 lämmönjakohuoneen lämpöputken tiivistyksen korjaaminen, talon 4 kattoterassin vuotokorjaus ja asunnon 4 A 11 vesivahinkokorjaus, julkisivuseinien ja parvekkeiden maalauskorjauksia. 2018 ilmanvaihtokanavien puhdistus, asuinrakennusten vesikattojen uusiminen, vesikourujen ja kattoturvatuotteiden uusiminen. 2017 vesikattoremontin suunnittelu. 2015 sähköjärjestelmän uusiminen, käyttövesijohtojen uusiminen. 2014 uudet energiatodistukset. 2013 sähköjen ja vesijohtojen uusimisen suunnittelu, 6 A 1, 2 B 13, 2 B 11 vuotokorjaukset. 2010-2011 jäte- ja sadevesiviemärin pinnoitus (EW-Liner), pohjaviemärien uusiminen, tonttiviemärien sukitus, lämmitysjärjestelmän remontti, wc:t ja vesilukot uudet, saunaosaston peruskorjaus. 2010 jätekatoksen rakentaminen. 2009 saunaosaston korjaukset, lipputangon uusiminen, kerrostasojen pohjakuvien piirtäminen. 2008 ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2006 porraskäytävien maalaus, julkisivujen ja terassien korjaus ja maalaus. 2004 digi tv. 2002 ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana (esitetty yhtiökokoukselle 5.6.2024): parvekkeiden sisä- ja ulkopintojen korjausta, asuntojen ikkunaosien tarkastus, ullakkojen ikkunoiden ja ovien puuosien tarkastus. 2024 porraskäytävien maalaussuunnittelu, huoneistojen palovaroittimet.