Appelgrenintie 31 A
10960, Hanko
2h+ak+kh+p
299 000 € (7 868,42 € / m²)
38 m²
Tätä asuntoa myy Anne Barck, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaksio historiallisessa puuhuvilassa
Oletko haaveillut omasta pienestä Hanko-kodista keskellä puutaloidylliä? Vuonna 1888 rakennettu hirsirunkoinen Villa Rosa tarjoaa täydelliset puitteet helppoon asumiseen keskellä rauhallista kylpyläpuiston aluetta. Taloa vastapäätä avautuu Suomen kaunein hiekkaranta sekä upeat pyöräily-ja kävelyreitit, padel-ja tenniskentille on lyhyt kävelymatka. Taloyhtiössä on kuusi huoneistoa, oma vehreä sisäpiha, jossa tilaa pöytäryhmälle ja grillaukseen.
Talo on läpikäynyt mittavan saneerauksen ja myytävä huoneisto on kauniisti remontoitu vanhaa kunnioittaen sisältäen kaikki nykyajan mukavuudet. Omalla parvekkeella pääset nauttimaan aurinkoisista kesäpäivistä ja tämä neliöitään suuremmalta vaikuttava huoneisto soveltuu mainiosti myös ympärivuotiseen asumiseen. Huoneiston keskellä on avokeittiö ja tilaa ruokapöydälle sekä oleskelutilalle, sivuilla sijaitsevat makuuhuoneet takaavat oman rauhan. Asumismukavuutta lisäävät lattialämmitys kylpyhuoneessa ja ilmalämpöpumppu.
Ota yhteyttä niin mennään yhdessä katsomaan tätä puutalounelmaa!
Anne Barck Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Elegance
[email protected]
050 3682 666Perustiedot
- Sijainti
- Appelgrenintie 31 A, 10960, Hanko
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 38 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala on tarkistusmitattu e-Mittaus:n Mika Jahkola toimesta 2.8.2023)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneistoa rajoittavien seinien sisäpintojen mukainen ala 49,97 m2 ja alle 1600 mm korkeat huoneen osat 4,75 m2. Huoneistoihin 1-3 johtava rappukäytävä 18 m2 sekä kellarikerroksessa sijaitseva tekninen tila 35 m2 ovat yhtiön hallinnassa.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1888
- Käyttöönottovuosi
- 1888
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 284 468,90 €
- Velkaosuus
- 14 531,10 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 152 € / kk (4 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 152 € / kk
- Neliöhinta
- 7 868,42 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö, jossa jääkaappi, induktioliesi ja uuni sekä pyykinpesukone. Pienelle astianpesukoneelle liitäntä valmiina. Mäntylautalattia ja seinät maalattu.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa wc-istuin, allas, suihku, pyyhekuivain, peilikaappi, allaskaappi, pyyhekuivain ja sähkökäyttöinen lattialämmitys. Seinät ja lattia laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Suuremmassa makuuhuoneessa verholla eristetty vaatehuone ja ikkuna josta näkymä sisäpihalle. Toisessa makuuhuoneessa kaappitilaa ja ikkunasyvennykset, joista molemmista näkymät taloyhtiön sisäpihalle. Molemmissa makuuhuoneissa maalatut seinät ja puulattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Valoisassa olohuoneessa erkkeri-ikkuna ja pariovet, joista käynti parvekkeelle. Seinät maalattu ja lattia lipeäkäsiteltyä mäntyä.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- sisäpihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi ja lounas
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Bostads Ab Hangös Villa Rosa
- Isännöitsijän nimi
- Ilkka Mutka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0400293054
- Tontin pinta-ala
- 2 262 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- kiinteistöllä hallinnanjakosopimus, jossa yhtiöllä osuus 2262/3642 m2
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: vesikeskuslämmitys Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Mansardikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhoito: asukkaat/ostopalvelu
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Taloa vastapäätä sijaitsee Bellevuen uimaranta, tennis- ja padel kentät sekä juna-asema kävelyetäisyydellä.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- huoneistolle kuuluu yksi autopaikka A-rapun päädyssä pihalla, paikkaa ei ole tarkemmin määritelty
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://hanko.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Ympäristön kunnostustöitä (itäpäädyn pihanalueen kunnostustyö lisäsoralla), käyttövesiputkien kylmäsiltojen korjaus, katon huoltotyöt, viemärin kuntokartoitus 2025 Hulevesien ohjauksen kunnostustyö, teknisen tilan muutostyöt osittain varastotiloiksi. Uuden sisääntulon rakentaminen. 2026 Katon huoltomaalaus tai pinnoitus 2027 Pihasuunnitelma ja toteutus sisältäen pihavalaistuksen ja autojen latauspisteet 2028 Ikkunoiden kuntokartoitus
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 300 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Asunto-osakeyhtiö on perustettu 28.02.2019. Sitä ennen rakennukseen on tehty perusteellinen LVIS-saneeraus lukuun ottamatta lämmitysverkostoa. Viisi rakennuksen kahdeksasta kylpyhuoneesta modernisoitu tuolloin vesieristyksineen ja lattialämmityksineen. Huoneistot nykyaikaistettu sisätiloiltaan.
Yhtiössä vuodesta 2019 alkaen tehdyt huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt:
2019 Huoneiston A1 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys
2020 Huoneiston A2 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys.
Samalla uusittu huoneiston keittiö.
2021 Huoneiston B1 kylpyhuone uusittu, vesieristetty, kaakeloitu ja asennettu lattialämmitys.
Samalla uusittu huoneiston keittiö.
2022 Hormien kuntokartoitus ja huolto.
Vesikaton puhdistaminen.
Pihaympäristön siistiminen, raivaaminen ja puiden kaato.
Palohälyttimien uusinta.
2023 Lämmitysverkoston ja -järjestelmän uusinta
Huoneistokohtaiset mittarit kylmän käyttöveden seurantaan
Huoneistokohtaisten etäluettavien sähkömittarien asennus ja sähköpäätaulun päivittäminen
Talon ulkomaalaus ja lahokorjaukset
Katon ja yläpohjan kuntokartoitus ja vuotokohdan ja rakenteiden korjaus
Neljän ulkoikkunaruudun korjaus.
Terassien kaiteiden ja rappusten kunnostus
Savupiipun purku teknisen tilan ulkopuolelta
Talon rakenne ja paloturvallisuuskorjauksia