Tätä asuntoa myy Kirsi Sainio, Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT
Etuikkuna LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Myyrmäen palveluiden välittömässä läheisyydessä on myynnissä nyt täysin remontoitu kaunis koti. Huoneiston valoisa olohuone ja ruokailutila muodostavat viihtyisän kokonaisuuden, jossa perheen on mukava viettää yhteistä aikaa. Moderni ja toiminnallinen keittiö on kotikokin mieleen tarjoten hyvin kaappi- ja työskentelytilaa. Makuuhuoneita on kolme, joista yksi on koon puolesta selkeästi päämakuuhuone. Kaikissa makuuhuoneissa on tyylikkäät liukuovelliset kaapistot. Huoneistossa on kaksi wc:tä, mikä helpottaa perheen kiireistä arkea ja rauhoittumiseen tarjoaa oman paikan, milloin vain lämpiävä oma sauna.
2003 valmistunut yhtiö on erinomaisesti hoidettu. Sen sijainti on vain noin 300 m kävelymatkan päässä Myyrmäen juna- ja linja-autoasemilta sekä Myyrmannin kauppakeskukselta. Alueen liikuntamahdollisuudet ovat lisäksi aivan huippuluokkaa. Aivan vieressä ovat Energia Areena, kuntosaleja, yleisurheilukenttä, jäähallit, jalkapallohalli sekä -stadion kuten myös uimahalli.
KOHDE ON TARJOUSKAUPPAKOHDE. Voit seurata kohteen tarjouskauppa osoitteessa www.dixu.fi - Apajakuja
Tutustu kohteeseen ja ole minuun yhteydessä, niin lähetän pyydettäessä kohteen dokumentit tutustuttavaksi jo ennen näyttö. Näin itse asuntonäytöstä saa enemmän irti, kun yhtiön asiat ovat jo tiedossa.
Kohdetta hoitaa:
Kirsi Sainio p. 040 508 9552 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Apajakuja 2 B, 01600, Myyrmäki, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 94 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 94 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 5
- Rakennusvuosi
- 2003
- Käyttöönottovuosi
- 2003
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 284 000 €
- Myyntihinta
- 283 721,89 €
- Velkaosuus
- 278,11 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 385,40 € / kk (4,10 € / m²), Rahoitusvastike 12,20 € / kk (0,13 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 397,60 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 20,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 021,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kunnossapitotarveselvityksen mukaiset tulevien vuosien suunnitellut korjaukset tullaan lähtökohtaisesti rahoittamaan taloyhtiön kassavaroin hissien uusintahanketta lukuun ottamatta, joka on tarkoitus rahoittaa pääomalainalla. Mikäli jokin hanke kuitenkin vaatii lainarahoitusta, tullaa tästä tekemään hallituksen toimesta esitys yhtiökokoukselle. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 30.05.2024 päätettiin toteuttaa kaikkien hissien uusinta. Päätettiin hankkeen rahoittamisesta enintään 200 000,00 euron velkakirjalainalla tai tililimiittillä ja valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja nostamaan laina tai tililimiitti valitsemaltaan taholta. Kyseinen korjaushanke tarkoittaa myytävää asuntoa kohti noin 3 800,00 euron kustannusta, kun työ on saatettu loppuun ja laina on jyvitetty osakkaille. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin myös toteuttaa sähköautojen latauskaapeloinnin toteutus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Täysin remontoitu kaunis keittiö tarjoaa kotikokille toiminnallisen ja tyylikkään ympäristön. Kaappi- ja työskentelytilaa on hyvin. Vaalean keittiön sileät pinnat on helppo pitää puhtaana. Varustukseen kuuluu integroidut täysimittaiset jääkaappi ja pakastinkaappi sekä mikroaaltouuni. Liesi on induktio ja uuni on kiertoilmauuni. Lisäksi astianpesukone ja liesituuletin.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneessa hohtavat uudet ja tyylikkäät laattapinnat. Väljässä kylpyhuoneessa on mukavasti tilaa myös kodin pyykkihuollolle, sillä tilassa on pyykkikaappi, paikka pesukoneelle ja pesukoneliitäntä. Varustuksena lisäksi on wc, suihkuseinä, suihku, kahden laatikoston allaskaappi sekä peilikaappi. Lattia on laattaa ja seinä kaakelia.
- Erillinen WC
- Erillinen wc on niin ikää remontoitu keväällä 2023. Varustuksena on wc-istuin, bidee-suihku, peili- ja allaskaappi.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita on kolme, joista yksi on selkeästi päämakuuhuone ja kaksi hieman pienempää. Kaikissa makuuhuoneissa on kauniit liukuovelliset kaapistot. Suurimmassa makuuhuoneessa on tilaa niin leveälle parivuoteelle kuin työpisteelle.
- Olohuone
- Suuressa olohuoneessa on varaa valita kalustus vaihtoehtoja. Tila on ihastuttavan valoisa ja mukavasti yhteydessä keittiön ruokailutilaan. Olohuoneesta on kulku niin lasitetulle parvekkeelle kuin kahteen makuuhuoneeseen.
- Saunan kuvaus
- Omassa saunassa saunavuoro on nautinnollisesti, kun siltä tuntuu. Väljän kokoisessa saunassa saunoo neljäkin löylyttelijää saman aikaisesti. Saunassa on sähkökiuas ja lasiovi. Lattia on laattaa ja seinät paneelia.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Piha
- Yhtiöllä on viihtyisä, vehreä ja rauhallinen piha, jossa on mukava leikkipaikka lapsille.
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Huoneiston seinä on maalattu.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Koko huoneiston lattiamateriaalin on laminaatti.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vantaan Rajatorpanpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- REIM Pääkaupunkiseutu Oy
- Isännöitsijän nimi
- Henry Oinonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]@reim.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 09 530 8620
- Tuotot
- 2640
- Tontin pinta-ala
- 4 232 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja elementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo / poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Myyrmäen Huolto Oy p. 09 530 6140
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone, Kerhohuone ja mankeli
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2007
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.4.2024
- Taloyhtiöön kuuluu
- DNA Taloyhtiölaajakaista 10Mbit perusnopeus / Valokuitu
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Liikenneyhteydet ovat loistavat kaikkiin ilmansuuntiin, sillä Myyrmäen kehäradan juna-asema ja linja-autoasema sijaitsevat vain noin 300 m päässä. Bussiliikenteen pysäkit sijaitsevat vielä lähempänä, josta yhteydet Espooseen, Helsinkiin ja Itä-Vantaalle. Junalla taitat matkat helposti lentokentän, Tikkurilan tai Helsingin suuntiin.
- Palvelut
- Kohde sijaitsee aivan Myyrmannin ja Iso-Myyrin kauppakeskusten läheisyydessä, joista löytyvät monipuoliset ja kattavat palvelut.
- Koulut
- Uomarinteen ala-aste ruotsinkielisine valintoineen sijaitsee kävelymatkan päässä. Englanninkielistä opetusta tarjoaa Kaivokselassa sijaitseva Kaivokselan koulu (lk 1-6). Kilterin koulu (lk 7-9) ja Vaskivuoren lukio ovat vain pienen matkan päässä nekin. Martinlaakson lukioon on matkaa kahden junapysäkin verran.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on toteutettu 76 autopaikkaa, joista 56 on osakkeellisia ja 20 yhtiön hallussa vuokrattavana.
- Taloyhtiön autopaikat
- Tällä hetkellä yhdellä käyttäjällä on kaksi paikkaa, josta toisesta pitää luopua, jos joku tarvitsee ensimmäisen paikan. Muita paikkoja ei ole. Latauspisteitä ei ole.
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Autohallipaikka ja autotalli omina osakkeina.
- Sähköpistokepaikkoja
- 20 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Autohallipaikat
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 31.08.2023
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 421 006,88 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 23.07.2024
Tehdyt remontit
2003-2010 ikkunakorjauksia ja ikkunanvaihtoja, 2008 IV-mittaus ja säätö, patteriventtiilien säätötyö ja pensasaidan istutus, 2009 pihalaatoituksen asennus ja kiipeilytelineen rakennus, 2009-2010 piha-aitojen, jätekatoksen ja pysäköintiruutujen huoltomaalaus, 2011 IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö, märkätilakartoitus, 2012 kiinteistöautomatiikan alajakokeskuksen ohj.päivitys yms, 2013 huoneistojen lämpökuvaus, IV-järjestelmän lämmönsiirtimen uusiminen, tontti- ja pohjaviemäri kuvaus+huuhtelu, roskakatoksen maalaus, 2014 ikkunoiden huoltoa, betonielementti maalausta, kuntokatselmus yms, 2015 ovipuhelinjärjestelmän uusiminen, IV-kanavien nuohous ja säätö, parkkitalon kulkujärjestelmän uusiminen, 2016 hissien kuntokartoitus, aidan uusiminen, lämmitysverkoston tasapainotus ja hissien peruskunnostus, 2017 parvekekaiteiden alaprofiilien vedenpoistoreikien poraus ja rikkoutuneiden lasien vaihto, lämmönjakokeskuksen muutostyöt, huoneistojen tuloilmaventtiilien uusiminen kyselyjen perusteella, 2018 porraskäytävävalaisimien ja liiketilojen ulkovalaistuksien uusiminen LED-valaisimiksi, kattoterassien kattojen uusinta, patteriverkoston veden vaihto hapettomaan veteen, piha-aitojen uusinta, 2019 elementtisaumojen uusinta, viemäreiden painehuuhtelu ja kuvaus, 2020 parkkihallin valaistuksen päivitys, kellarikäytävien ja VSS-lattioiden halkeamien injektointi, katon reunakaiteen ja betonilaatan ja kermin välisen railon ummistus sekä tiiveyden parannus, 2021 lukitukset uusittiin ILOQ S5-järjestelmään, parvekelasien huolto- ja säätötyö, aidan rakentaminen Apajakujan varteen, 2022 Rajatorpantien puoleisten istutusaltaiden kunnostus, roskakatoksen kunnostus, sisäpihan kellariportaiden kattamisen suunnittelu, kellaritilojen lattioiden osittainen maalaus., 2023 hissien kuntoarvio, kellaritilojen loput lattiamaalaukset, maalämpöselvitys, porraskäytävien valaistuksen uusinta, viemäri- ja salaojajärjestelmien huuhtelu ja kuvaus.
Tulevat remontit
2024 Hissien kunnostus / uusinta, ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätö, kaukolämpölaitteiston uusinta, kiinteistön kuntoarvion päivitys.
2025 Palovaroittimet
2026 Ei suunniteltuja remontteja
2027 Sisäpihan kellariportaiden kattamisen toteutus
2028 Ei suunniteltuja remontteja