Antreantie 13
13600, Ojoinen, Hämeenlinna
3h, oh, k, erillinen WC, psh/s, vh, tuulikaappi, katettu etuterassi, avoterasssi, varastorakennus.
135 000 € (1 391,75 € / m²)
97 m²
Tätä asuntoa myy Merja Patrakka, Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
Koti kutsuu! Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Ojoisilta, missä viihtyisä rivitalokoti odottaa uusia asukkaita.
Tämä valoisa ja tilava koti tarjoaa 97 neliötä, johon kuuluu kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä käytännöllinen keittiö. Kodissa on myös erillinen wc, pesuhuone/sauna ja vaatehuone.
Kodin kauniisti hoidettu, etelään suuntaava piha-alue ihastuttaa pensasistutuksineen ja viiniköynnöksineen. Etupihan katettu terassi ja takapihan avoterassi tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen ja yhdessäoloon perheen ja ystävien kanssa. Pihapiiri on suojaisa, ja siellä on myös tilava ulkovarasto.
Tämä koti kaipaa pintaremonttia, mutta se tarjoaa loistavan mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti.
Asunto Oy Antreantien rivitalot on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty vuosien varrella useita remontteja, mm. maalämmön asennus.
Sijainti on ihanteellinen: lähellä on Ojoisten ostoskeskus, Tiiriön kauppakeskus sekä koulut ja päiväkodit. Hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa sitten autoilija tai joukkoliikenteen käyttäjä.
Tässä kodissa yhdistyvät mukavuus, tilavuus ja valoisuus – täydellinen valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat rauhallista sijaintia ja viihtyisää asumista.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!
Koti kutsuu!
Perustiedot
- Sijainti
- Antreantie 13, 13600, Ojoinen, Hämeenlinna
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 97 m²
- Muu pinta-ala
- 3,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 100,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1969
- Käyttöönottovuosi
- 1969
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiössä kaapistot ja työtasot, välitila laatoitettu. Kodinkoneina jääkaappi, pakastekaappi, astianpesukone, sähköliesi, liesituuletin. Iso ikkuna etupihan suuntaan.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa suihku, suihkuverhotanko, suihkuseinä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Erillisen WC. Pesuallaskaappi, peilikaapit kahdella seinällä, hylly, bidee-suihku.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli ja maali
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet asunnon päädyssä, ikkunat takapihan suuntaan. Isoimmasta makuuhuoneesta kulku vaatehuoneeseen, yhdestä makuuhuoneesta kulku takapihan terasille.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Tilava, valoisa olohuone, ikkuna sisäpihan suuntaan.
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Kaakeli
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Pesuhuoneessa pesukoneliitäntä.
- Säilytystilojen kuvaus
- Etupihalla tilava ulkovarasto. Asunnon vaatehuoneeseen kulku eteisestä ja makuuhuoneesta.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunassa sähkökiuas, puulauteet.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto kaipaa pintaremonttia.
- Näkymät
- Olohuoneen ja keittiön näkymät kauniille, vehreälle etupihalle, makuuhuoneiden näkymät takapihalle, terassille.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Etupihan terassi katettu, osin lasitettu. Tilava, puutarhakalusteille hyvää tilaa. Takapihalla avoterassi, josta kulku sisälle, rakennettu 2008.
- Piha
- Kaunis, etelään suuntainen vehreä piha jossa pensasistutuksia, tuijia, marja-aronia, pihasyreeni. Useita viiniköynnöskasveja, runsaasti viinirypäleitä. Hyvin hoidettu, suojainen piha-alue, nurmikkoa, osin laatoitettu. Takapihalla nurmikkoa ja pensaita. Etupihat koko taloyhtiössä on aidattu upeilla kiviaidoilla, tämän kodin pihaan pääset taotun rauta-aidan avaamalla. Yksityisyys on tämän kodin valttina, rauhallinen oma piha-alue.
- Muut tilat
- Asunnossa tuulikaappi, eteinen jossa on kaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Antreantien rivitalot
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Hovila
- Isännöitsijän nimi
- Heli Hovila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 9753792
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksessa 13.6.2018 on tehty periaatepäätös, että osakas voi halutessaan asennuttaa huoneistoonsa ilmalämpöpumpun viilennystarkoitukseen. Asennuksesta on tehtävä muutostyöilmoitus ja ulkoyksikön paikasta on neuvoteltava hallituksen kanssa. Pihavarastot ovat näkyvä osa yhtiön julkisivua. Niiden kunnostus teetettiin urakkana syksyn 2018 aikana, mutta yhtiö ei urakkaa ole hyväksynyt tai vastaanottanut, vaan reklamoi urakoitsijalle 2018 ja teetti tavarantarkastuksen syksyllä 2019. Tuloksettomien neuvotteluiden jälkeen korvausvaade urakotsijalle eteni oikeuteen. Käräjäoikeuden päätöksen mukaan yhtiö oli oikeassa, mutta koska vastapuolta ei tuomittu maksamaan yhtiölle sen vaatimia korvauksia, yhtiö hakee valituslupaa hovioikeudesta. Asian käsittely on kesken. Yhtiökokous oli 6.5.2020 päättänyt, että yhtiö siirtyy maakaasusta maalämpöön. Urakka tehtiin kesällä 2020, katettiin hoitolainalla ja yhtiö sai hankkeeseen 32 500€ ARAn energia-avustusta. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 18.9.2023 päätettiin, että yhtiö tilaa Lounea Oy:n valokuituliittymän ja kun sen toimitusaika on tiedossa, luopuu Telian kaapeli-tv-liittymästä. Päätös on ehdollinen ja pannaan toimeen, mikäli operaattorin verkkoasentaminen aluella toteutuu määräajassa. Mikäli verkko ei toteudu syksyllä 2024, Lounean sopimus raukeaa ja yhtiössä harkitaan valokuituhankintaa uudelleen. Ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä on mahdollisesti käytetty rakennusmateriaaleissa asbestia. Tämän todistuksen kohteena oleva huoneisto sijaitsee kiinteistössä, joka on rakennettu ennen asbestin rakennuskäytön kieltävän lain voimaantuloa. Asbestikartoitus on tehtävä siten ennen huoneistoon kohdistuvaa remonttia. Vastikkeiden eräpäivä on 5. päivä kutakin kuuta.
- Tontin pinta-ala
- 4 949 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö Vesikeskuslämmitys
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Loiva harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 9.11.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkit lähes vieressä, parin minuutin kävelyiden päässä. Rautatieasema vajaan 4 km päässä. Moottoritien liittymään vajaa kilometri. Hki-Vantaa lentokenttä tunnin ajomatkan päässä, mikäli pidemmälle tarvitsee lähteä.
- Paikallistiedot
- Ojoisten ostoskeskus, Tiiriön kauppakeskus.
- Palvelut
- Ojoinen, Tiiriö ja keskustan palvelut, kaikki n. 1-3 km säteellä.
- Koulut
- Ojoisten alakoulu, Hämeenlinnan koulut.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat ovat yhtiön. Jokaiselle huoneistolle on varattu 1 sähköpistokepaikka autokatoksessa. Lisäksi yhtiöllä on 2 sähköpistokepaikkaa katoksen takana sekä 4 kylmää paikkaa.
- Autokatokset
- 1
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Ajalle 2024-2028: - väliaitojen huoltomaalaus - valokuituliittymä - perustusten kosteuseristys ja salaojitus sekä elementtisaumojen uusiminen - betoniseinien ja sokkelin huoltomaalausta (tarvittaessa paikkamaalaus) - kuntoarvion teettäminen - varastojen korjaaminen
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1999-2000 käyttövesiputkien uusiminen, 2003 olohuoneiden ikkunoiden uusiminen, 2005 huoneistojen ulko-ovien ja lukkojen uusiminen, 2008-2009 huoneistojen ikkunoiden uusiminen, pl olohuoneiden ikkunat, 2010 vesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, 2012 asuinrakennusten julkisivumaalaus, 2013 korvausilmaventtiilien uusiminen huoneistojen tuuletusikkunoihin, 2016 huoneistopihojen puisten väliaitojen uusiminen, jäteastiakehikon teettäminen, 2017 as.5 päädyn ulkoseinävaurion korjaus ja vedeneristys, päädyn pihan ennallistaminen, 2018 pihavarastojen uusiminen (urakka reklamoitu), 2019 huoltokäytävän väliaitojen uusiminen kiviaidoiksi. ilmanvaihtokanavien puhdistus, 2020 lämmitysjärjestelmän vaihto maakaasusta maalämpöön, maalämpöjärjestelmä etävalvonnassa, 2020-2021 as5 yhden makuuhuoneen lattiapinnoitteen uusiminen, 2021 huoneistojen termostaattien, venttiilien ja ilmaruuvien uusiminen, tuloilmaventtiilien lisääminen olohuoneiden ikkunoihin sekä vedonparantajat vaatehuoneiden poistoilmakanaviin, maaperätutkimus kaupungin hulevesiputken ympäriltä, ei kohonnutta kosteutta, 2022 huoneiston 4 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaus, yhtiön viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, 2023 latausinfrakartoitus.
Lisäksi yhtiössä on tehty tavanomaisia vuosikorjauksia sekä huolto- ja kunnostustöitä tarvittaessa. Kattohuopia on tarkastutettu lähes vuosittain, ja tarvittaessa korjautettu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen tämän hetkinen näkemys tulevista korjauksista. Hallitus teettää pienehköjä korjauksia hoitotalouden korjausbudjetin puitteissa. Yhtiö tekee vuosittain päätökset tulevista merkittävistä korjauksista ja niiden rahoituksista.