Ansatie 19 A
02940, Lippajärvi, Espoo
3h+k+s
299 000 € (3 517,65 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Risto Karjalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, KED, Kaupanvahvistaja, NHS, LVI-INSINÖÖRI / Grand yhtiöt Oy
RE/MAX Classic | Grand yhtiöt Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VUONNA 2002 VALMISTUNUT KOTI
suojaisalla aidatulla omalla pihalla, läheltä palveluja sekä hyviä liikenneyhteyksiä
PARITALO YHDELLÄ ALUEEN PARHAIMMISTA
paikoista lähellä päiväkoteja, kouluja ja aivan Lippajärven tuntumassa.
JA MIKÄ POHJARATKAISU
Hieman erillään oleva keittiö ja valoisa sekä helposti kalustettava olohuone muodostavat tämän kodin sydämen. Ja mikä hienointa, voit nauttia (varaava) takkatulen rauhoittavista äänistä ja lämmöstä syysiltoina ja talvipakkasella, koko perhe yhdessä.
Olohuoneesta on hyvin suunnitellusti käynti suojaisalle lounaaseen avautuvalle parvekkeelle, jossa voit nauttia kaikessa rauhassa kupposen kahvia hyvän kirjan kera.
Alakerrassa on käynti suojaisalle ja aidatulle omalle pihalle ja terassille, mikä on lapsiperheelle tärkeä
turvallisuustekijä.
Aurinkoinen terassi aukeaa lounaaseen tarjoaa loistavat puitteet
grillimestarille loihtia herkkuja perheen ja ystävien iloksi.
Hyvin toimiva saunaosasto kodinhoitotiloineen saa arjessa asiat rullaamaan mukavasti.
Kummassakin kerroksessa on omat wct, jolloin aamuruuhkan aika sujuu mukavasti ja
kaikkien päivä alkaa mallikkaasti.
TALOYHTIÖ OMALLA TONTILLA
Kiinteistöä on hoidettu vuosien varrella säännöllisesti. Taloyhtiössä on hyvä
yhteishenki ja yhdessä tekemisen meininki. Asioita hoidetaan myös talkoilla, jolloin
säästetään ja asumiskulut pysyvät edullisempina.
Huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista autokatospaikkaa.
JA MITKÄ ULKOILUMAHDOLLISUUDET
Lapsiperheen, luonnon- ja liikunnanharrastajan unelmasijainti. Lippajärveä kiertävä kevyenliikenteen väylä alkaa heti kotiovelta ja lähistöllä on loistavat puitteet ulkoiluun ja liikkumiseen.
Läheinen uimaranta sijaitsee aivan Vilniemen pallokentän vieressä Lippajärven rantapuistossa.
Lähellä on niin sekä suomen- että ruotsinkieliset päiväkodit, neuvola, Auroran koulu ja K-Market. Montessori-päiväkoti on tien toisella puolella.
Tervetuloa tutustumaan. [email protected] 0451338888.
Perustiedot
- Sijainti
- Ansatie 19 A, 02940, Lippajärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 85 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Paritalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2002
- Käyttöönottovuosi
- 2002
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 299 000 €
- Myyntihinta
- 299 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 90 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 90 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Henkilöluvun mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 517,65 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko on 15 € / hlö. Keskimääräinen sähkönkulutuskustannus talous ja lämmityssähkölle on arviona noin 180 euroa/kk sisältäen sähköenergiamaksut (kilowattitunnin hinta noin 8 senttiä/kilowattitunnilta) ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron ja arvonlisäveron. Vuotuinen sähkönkulutus arviolta 14.000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, energian hinnasta, perheen ja asunnon koosta, perheen kulutustottumuksista (esim. saunan lämmittämisestä, sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta). Varaavan takan käytön lisäksi suosittelisin hankkimaan testivoittaja ilmalämpöpumpun. Asennettuna "testivoittaja" ilmalämpöpumppu maksaa noin 2.000 euroa ja sillä saadaan selkeästi säästöä. Näillä keinoilla talous- ja lämmityssähkö saadaan merkittävästi edullisemmaksi. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Osalaatoitus
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneet sijaitsevat alemmassa kerroksesessa ja toisesta makuuhuoneesta on käynti huoneiston piha-alueelle.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kodinhoitohuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, lattiakaivo ja pyykkikaapit
- Kodinhoitohuoneen seinät
- Maali
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Säilytystilojen kuvaus
- Huoneistolle kuuluu lämmin varasto, sekä myös huoneiston alapuolella oleva varastotila, joka on alkujaan osa vanhaa rakennusta.
- Kohteen säilytystilat
- Ulkovarasto ja Huoneistolle kuuluu lämmin varasto, sekä myös huoneiston alapuolella oleva varastotila joka on alkujaan osa vanhaa rakennusta.
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Jahtikartano
- Isännöitsijätoimisto
- Onni Isännöinti Oy
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 6181 5700
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä on määräaikainen sähkösopimus 04.02.2025 jonka hinta on 6,83c/kWh + alv.
- Tontin pinta-ala
- 3 475 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Suora sähkö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Peltikate
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoiminen
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Talokohtaiset antennit
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.1.2026
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 12.1.2016-12.1.2026
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Julkinen liikenne mm.: Linja-autopysäkit 227, 236, 239, 321, 530 ja 533 (alle 10 min kävely) sekä 200 (22 min kävely). Kauniaisten juna-asemalle noin 20 min ja Leppävaaran juna-asemalla noin 30 min linja-autolla.
- Palvelut
- Ruokakauppa
- Koulut
- Auroran koulu
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä on yhteensä 16 autopaikkaa, joista 8 ovat kylmiä paikkoja ja 8, jotka ovat autokatoksessa. Jokaiselle asunnolle on omat paikat. Erillistalojen (B3-B6) autopaikat ovat asuntojen yhteydessä. Paritalojen autokatoksissa paikkoja, joissa tolpat.
- Autokatokset
- 8
- Piha-autopaikkoja
- 8 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Träskändan kartanon käyttötarkoitusmuutos. Järvenperässä sijaitseva Träskändan kartano pihapiireineen asemakaavoitetaan. Asemakaavalla on tarkoitus mahdollistaa alueella esimerkiksi hotelli-, ravintola- ja palveluliiketoiminta. Alue tulee säilymään kuntalaisille avoimena. Alueen kulttuurihistorialliset ja luontoarvot selvitetään ja huomioidaan kaavassa. Uutta rakentamista ei alueelle muodostu. Kaava-alue sisältää myös läheiset luonnonsuojelualueet, jotta vaikutukset niihin tulee huomioitua riittävän hyvin. Kaavan osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja valmisteluaineisto tulee nähtäville arviolta kevätkaudella 2024. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/traskandan-kartanon-kayttotarkoitusmuutos Träskändan pesutupa. 1860-luvulta olevan Träskändan kartanon suojellun pesutuvan käyttötarkoitusmerkintä on tarkoitus muuttaa siten, että se sallii esimerkiksi asumis-, toimisto- ja/tai kahvilatoiminnan. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmisteluaineisto nähtävillä 6.2.–7.3.2023. Tutustu aineistoon kohdassa Valmisteluvaihe. Kaava etenee ehdotusvaiheeseen arviolta kevätkaudella 2023. Lähde: https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/traskandan-pesutupa
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asunnoissa on tehty tarkastuksia yksittäisten kuntotarkastusten yhteydessä. Ei havaittu asbestia.
Tehdyt remontit
2022: A1 ja A2 talojen julkisivun pesu ja maalaus, sekä piha-aitojen pesu ja maalaus, poistoilman huippuimurin laakeroinnen uusinta
Tulevat remontit
2023–2024: Viemärikuvaus (1.000 eur kaikki osakkaat). Erillistalojen B3, B4, B5, B6 runkovesiputkien sekä 10.000 eur kiinteistön päävesisulkujen kuntokartoitus. Runkovesiputkien osalta ko. osakkaat, päävesisulkujen osalta kaikki osakkaat.
2025: Salaojien kuntokartoitus (1.000 eur jokainen osakas itse)
2026: Julkisivuaidan maalaus / kunnostus. (1.000 eur). Lautojen uusiminen tarvittaessa (vihreä pitkä aita). Vastuu huoneistot B4, B5, B6.
2027: Kiinteistön infran kuntokartoitus niiltä osin mitä ei jo ole uusittu (1.000 eur).
2028: Kiinteistön infran kuntokartoitus niiltä osin mitä ei jo ole uusittu (1.000 eur).