Annankatu 1 A
20100, Portsa, Turku
1h+ullakko
114 000 € (3 454,55 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Jouni Paasio, Toimitusjohtaja
Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä oma kolkka historiallisesta Turun sydämestä – viehättävä puutaloasunto odottaa uutta omistajaansa Portsassa, Annankadun päässä, Kakolanmäen juurella. Tämä koti tarjoaa kaikkiaan n. 38 neliömetriä elintilaa, johon kuuluu idyllinen tupakeittiö (hellahuone) ja ullako, jossa makuutilat sekä kylpyhuone.
Vuonna 1908 rakennettu talo huokuu historiaa ja charmia. Asunnon kunto on hyvä.
Asunto Oy Annankatu 1 tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten pyörävaraston, irtaimistovarastot ja grillipaikan. Alueena Portsa on tunnettu viehättävästä ilmapiiristään ja yhteisöllisyydestään, tarjoten samalla loistavat palvelut ja kulkuyhteydet aivan kotiovelta.
Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, kuin sijoittajallekin, joka arvostaa persoonallista asumista ja historiallisen ympäristön tuomaa tunnelmaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikas pesä, jossa menneen ajan henki yhdistyy nykypäivän mukavuuksiin.
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Annankatu 1 A, 20100, Portsa, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Muu pinta-ala
- 5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 38 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 21 m2, joka käsittää vanhan "hellahuoneen", lisäksi laajennettu ullakolle, jossa makuutilat + kph. Ullakolla n. 12 m2 yli 160 cm tilaa
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 114 000 €
- Myyntihinta
- 109 886,87 €
- Velkaosuus
- 4 113,13 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 99 € / kk (3 € / os.), Rahoitusvastike 39,60 € / kk (1,20 € / os.), Korjausvastike 13,20 € / kk (0,40 € / os.), Muu vastike 12,54 € / kk (0,38 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 164,34 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike = yhtiön hoitolaina, joka ei ole maksettavissa pois
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 454,55 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkukaappi ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuutila rakennettu ullakolle
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Annankatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Wallinkoski
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Wallinkoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 44 336 9163
- Tuotot
- 0.0
- Tontin pinta-ala
- 3 085 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, irtaimistovarastot, grillipaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 446 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
1971 Putkistot uusittu
1973 Sähköt uusittu
1991 talot maalattu
1997 katot maalattu
2001 osa A-talon ja B-talon ikkunoista uusittu
2003 yhtiön rakennusten (A-talon uusittua katonosaa lukuun ottamatta) peltikatot uusittu ja kellarikerroksissa sijaitseviin huoneistoihin rakennettu sisäänkäyntikatokset
2004 lukkojen uudelleensarjoitus
2005 talojen julkisivukorjaukset (maalaus ym.)
2011 peltikaton maalaus ja piipunhattujen uusiminen
2016 peltikatteen kuntotarkastus
2017 ulko-ovien maalaus
2019 runkoviemärin pesu ja sukitus
2020 julkisivun maalausurakka, sähköpääkeskuksen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, sähkö- ja telekaapeleiden uudelleen järjestäminen
2021 Arvinkatu 2/Annankatu 1 raja-aidan uusiminen
2022 salaojitus ja patolevyjen asennus A-talon Kakolan puoleiselle seinustalle
2022 pintavesikaivojen päivitys
Tulevat remontit
PTS-suunnitelma 2024-2029 ja 2030-2035 (ei päätetty):
2025 kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu (sis. tonttivesijohdon uusiminen ja märkätilakatselmus)
2025 kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Leikkialueen kunnostus.
2026 alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus). Pajan ja varastorakennuksen sisäkattojen korjaukset.
2027-35 kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntotutkimus, ilmajohtojen korvaaminen ja yhteisten tilojen sähkökorjauksia. Taloteknisen dokumentaation parantaminen (sähkö ja LV-piirustusten päivitys sähköisiksi, yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sisärakenteet). Huoltokirjan laatiminen. Kylmävesijohtojen ja asuntokohtaisten vesimittarien sekä sulkujen asennus.
Muuta (Vuoteen 2026 mennessä): palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin samantasoisina. Energiatehokkuuden parantaminen. Selvitetään taloyhtiön aurinkosähkön tuotannon mahdollisuuksia. Hormien kunnon selvitys.
PÄÄTETYT: Telekaapeloinnin uusiminen. Urakkaa varten myönnetty hallitukselle valtuutus enintään 16.000 euron lainan nostoon.
Huom! Hallituksen laatima korjaustarveselvitys ja taloyhtiön PTS (=pitkän tähtäimen suunnitelma) saatavissa välittäjältä.