Annankatu 1 as
20100, Port Arthur, Turku
3h+k+s (yhtiöj. 2h+k+alustatila)
239 000 € (2 862,28 € / m²)
83,5 m²
Tätä asuntoa myy Tanja Lautkankare, Asuntomyyjä, KiLAT
Kiinteistönvälitys Etta LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
OMAA RAUHAA PERINTEISESSÄ PIHAPIIRISSÄ PORTSASSA
OMAA RAUHAA PERINTEISESSÄ PIHAPIIRISSÄ PORTSASSA
Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan puutalo-osakkeeseen Turun historiallisessa Portsassa! Tämä kahdessa kerroksessa oleva päätyasunto tarjoaa kodikkaan ja tunnelmallisen asuinympäristön, jossa poikkeuksellisen vehreä pihapiiri ja rauhallinen sijainti kohtaavat. Koti sijaitsee Annankadun kauniilla ja perinteikkäällä alueella, jossa yhdistyy vanhan ajan charmia ja idyllistä tunnelmaa.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja tilava. Alakerrassa sijaitsevat olohuone, eteinen, wc, sekä keittiö. Asunnon uniikit yksityiskohdat tekevät kohteesta erityisen – olohuoneessa kaunis vanha kakluuni, joka tuo lisälämpöä ja tunnelmaa, ja keittiössä tunnelmallinen puuhella. Alakerran mosaiikkiparketti lisää lämpöä ja arvokkuutta oleskelutiloihin. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta sekä sauna ja kylpyhuone wc:llä. Ikkunoista tulvii sisään runsaasti luonnonvaloa ja ne tarjoavat rauhoittavat vehreät näkymät pihapiiriin ja Kakolanrinteen lehtimetsään. Oma terassi pihapiirin reunamilla lisää mukavuutta erityisesti kesäaikaan.
Portsan vehreä ja yhteisöllinen miljöö tekee tästä asunnosta ihanteellisen niin pariskunnille kuin pienille perheillekin. Lähistöllä sijaitsevat ruokakaupat, päiväkodit ja koulut ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee arjesta sujuvaa lapsiperheille. Myös Kakolanrinteen palvelut ja jokiranta ovat lyhyen kävelymatkan ulottuvilla. Turun keskustaan pääset nopeasti – vain noin 2 kilometrin matka keskustaan tuo kaikki palvelut käden ulottuville, ja kulkuyhteydet ovat erinomaiset niin jalan, pyörällä, bussilla kuin autollakin.
Tämä asunto yhdistää vanhan ajan puutaloidyllin ja nykyaikaiset asumismukavuudet – tule ja ihastu!
Varaa oma esittelyaikasi jo tänään ja tule ihastumaan uuteen kotiisi!
TANJA LAUTKANKARE
040 809 2722 l [email protected]
Mikäli oman kodin myynti on ajankohtaista, ole ihmeessä yhteydessä ja sovitaan tapaaminen.Perustiedot
- Sijainti
- Annankatu 1 as, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 83,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 83,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- lisäksi kellaritila n. 15m2
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 239 000 €
- Myyntihinta
- 230 526,92 €
- Velkaosuus
- 8 473,08 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 198 € / kk (3 € / os.), Rahoitusvastike 104,28 € / kk (1,58 € / os.), Korjausvastike 26,40 € / kk (0,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 328,68 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 862,28 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähkö oman sopimuksen mukaan. Vuosisähkönkulutus on ollut nykyisillä asukkailla n. 10 000kWh /n. 1000€ Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keraaminen liesi uusittu 2017 Astianpesukone uusittu 2010 Jääkaappipakastin 2010 Toimiva puuhella
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja tapetti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, wc-istuin, pesukoneliitäntä, peili, kaappi ja lattialämmitys
- Erillinen WC
- Remontoitu 2021
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneet
- Yläkerran lastenhuoneessa on lautalattia, seinät osittain maalattu ja osittain tapettia. Aikuisten makuuhuoneen lattia on parkettia, seinät osittain maalattu ja osittain tapettia. Makuuhuoneen kaapit teetetty puusepällä 2014.
- Olohuone
- Olohuoneen lattia on parkettia, seinät tapettia ja yksi seinä puulaudoitusta.
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Saunan kiuas uusittu 2015, kiuas-suoja asennettu 2022
- Takka
- kakluuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Muut tilat
- Eteinen parkettia ja seinät tapettia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Annankatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Wallinkoski
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Wallinkoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358443369163
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä ei ole teetetty energiatodistusta. Yhtiö ei vastaa osakkaan suorittamien remontointien takuuta. Osakas vastaa itse suorittamiensa remonttien laadusta ja siitä, että remontit on tehty hyvää rakennustapaa noudattaen. Taloyhtiön vakuutus ei kata mahdollisia yläkerran laajennusosia. Nämä osat tulee vakuuttaa itsenäisesti.
- Tontin pinta-ala
- 3 085 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa ja Pyörävarasto, irtaimistovarastot grillipaikka
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki rakennusvalvonta
- Kuntotutkimus tehty
- 18.06.2010
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 446 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
1971 Putkistot uusittu
1973 Sähköt uusittu
1991 talot maalattu
1997 katot maalattu
2001 osa A-talon ja B-talon ikkunoista uusittu
2003 yhtiön rakennusten (A-talon uusittua katonosaa lukuun ottamatta) peltikatot uusittu ja kellarikerroksissa sijaitseviin huoneistoihin rakennettu sisäänkäyntikatokset
2004 lukkojen uudelleensarjoitus
2005 talojen julkisivukorjaukset (maalaus ym.)
2011 peltikaton maalaus ja piipunhattujen uusiminen
2016 peltikatteen kuntotarkastus
2017 ulko-ovien maalaus
2020 Julkisivun maalausurakka, sähköpääkeskuksen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, sähkö- ja telekaapeleiden uudelleen järjestäminen
2021 Arvinkatu 2/Annankatu 1 raja-aidan uusiminen
2022 salaojitus ja patolevyjen asennus A-talon Kakolan puoleiselle seinustalle
2022 pintavesikaivojen päivitys
2023 telekaapeloinnin uusimisen putkitus ja pihan muokkaaminen
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024–2028
Kunnossapitotarveselvitys perustuu Raksystems-Anticimexin kuntoarvioon 30.6.2010 sekä muulla tavoin esille tulleisiin tietoihin kunnossapitotarpeista.
Pintavesien hallinta
A-talon osalta asennettu uusi salaoja, tarkastettu pohjoispuolen salaoja, kaivetaan patolevyt auki tja uusittu, poistetaan ja muotoillaan pintamassaa asennetaan kouruja siten, että pintavesi ohjautuu pois rakennusten seiniltä päivitettyihin sadevesikaivoihin.
Tietoliikenneyhteyksien korjaus
Vanha puhelinkaapeleissa toimiva sisäverkko on loppuun käytetty. Sisäverkon uusimista valmisteltu asentamalla kiinteistöön tuleva valokuituliittymä (Telia) vuonna 2017. Uudelle kaapeloinnille kaivettu putkitus pihamaan muokkauksen yhteydessä.
Kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu
Hankesuunnittelulla varaudutaan tulevaan putkiremonttiin. Samalla kartoitetaan osakkaiden kunnossapitovastuulla olevien märkätilojen kunto ja selvitetään mahdollinen tonttivesijohdon uusiminen. Tilattu LVI-suunnittelijalta esitys yhtiön vesimittarin uudelleen sijoittamiseksi ja tonttivesijohdon uusimiseksi.
Hulevesiverkosto
Raksystems-Anticimexin kuntoarviossa kiinnitettiin huomiota siihen, ettei kiinteistöä ole liitetty kaupungin hulevesiverkostoon. Ilmastonmuutos lisää varsinkin talvien aikaista sadantaa.
Alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus)
Vuonna 2020 tehdyn julkisivumaalauksen jälkeen on rapistuneiden ulkovarastojen ovien vuoro tulla kunnostetuiksi. Ovet kunnostetaan rakennusarkkitehti Teuvo Rankin 14.2.2018 tekemän katselmuksen suuntaviivojen mukaisesti (helat, puuosat, tiivistys, maalaus). Munalukot uusitaan ja sarjoitetaan siten, että varastotiloihin on mahdollisessa hätätilanteessa pääsy yleisavaimella.
Sähköjärjestelmän korjaukset ja dokumentointi
Taloyhtiön sähköjärjestelmä tarvitsee kuntotutkimuksen ja sähköliittymiskaapelien tarkistuksen ja yhteisten tilojen sähkökorjauksia. Taloteknistä dokumentaatiota on parannettava (sähkö- ja LV-piirustusten päivitys sähköisiksi, yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sisärakenteet).
Paloturvallisuus
Jätealueen aitaaminen lisää paloturvallisuutta ja viihtyisyyttä. Verkkovirralla toimivien palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin parantaa turvallisuutta.
Huoltokirjan laatiminen
Huoltokirjaan kootaan kiinteistön kunnossapidon lähtötiedot, tavoitteet, tehtävät ja ohjeet sekä asukkaille annettavat ohjeet.
Lämpövuotojen paikannus lämpökamerakuvauksella
Rakennusten asuintilojen lämpövuotojen sijainnit eivät ole tiedossa. Ensimmäinen toimenpide energian säästämiseksi on lämpökamerakuvaus.
PTS-suunnitelma 2024–2035 olemassa, pyydä välittäjältä.