Annankatu 1 A
20100, Port Arthur, Turku
2h, k, kph
112 000 € (3 555,56 € / m²)
31,5 m²
Tätä asuntoa myy Tapio Arvo, Kiinteistönvälittäjä LKV
Haus LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Arvostetussa Porth Arthurin puutalomiljöössä sijaitseva 1908 valmistunut hyväkuntoinen puutaloasunto.
Päättyvän tien varrella Kakolanmäen kupeessa sijaitseva taloyhtiö on sopivasti keskustan vilinän ulkopuolella, mutta silti palvelujen lähettyvillä. Rautatieasema, linja-autoasema sekä kauppatori ovat noin kahden kilometrin säteellä. Aurajokirantaan on matkaa vain muutama kortteli. Alueelta on myös toimivat julkisen liikenteen yhteydet.
Asunto on laajennettu kahteen kerrokseen ja pintaremontoitu 2010-luvulla vanhan puutalon henkeä kunnioittaen. Ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat tupakeittiö sekä kylpyhuone, jossa tilaa myös pesukoneelle. Asunnon makuutilat ovat omassa rauhassaan ullakkokerroksessa.
Tässä hyvä vaihtoehto esimerkiksi ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai vaikkapa sijoitukseen. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tapio Arvo
0449793099
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Annankatu 1 A, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 31,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 31,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 3
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 112 000 €
- Myyntihinta
- 107 863,73 €
- Velkaosuus
- 4 136,27 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 4800 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 99 € / kk (3 € / os.), Rahoitusvastike 52,14 € / kk (1,58 € / os.), Korjausvastike 13,20 € / kk (0,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 164,34 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 555,56 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Osakas tekee oman sähkösopimuksen. Nykyisellä omistajalla sähkönkulutus vuosina 2021-2023 ollut välillä 4.500-5.700 kwh/vuosi sisältäen käyttö- ja lämmityssähkön. Vuoden 2023 kulutus 4.800 kwh/vuosi. Ylimääräinen yhtiökokous 9.10.2024 myönsi hallitukselle valtuuden enintään 16.000 euron lainan nostamiseen telekaapeloinnin uusimista varten. Edellä mainitun perusteella myytävien osakkeiden osuus 352 euroa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Varustus: liesikupu, erillisuuni, jääkaappi/pakastin. Työtasot laminaattia. Lattiat muovimattoa ja seinät tapetoitu.
- Kylpyhuone
- Varustus: wc-istuin, bidee, allaskaapisto, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä. Lattiat muovimattoa ja seinät laatoitettu.
- Makuuhuoneet
- Lattiat laminaattia ja seinät tapetoitu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Lattiat laminaattia ja seinät paneloitu/tapetoitu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatekaappi, varastotila (kylmä)
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Huoneisto pintaremontoitu 2010-luvulla edellisen omistajan toimesta.
- Näkymät
- Ikkunat taloyhtiön piha-alueelle (pohjoinen).
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Annankatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Wallinkoski
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Wallinkoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 44 336 9163
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön omistuksessa ollut talonmiehen asunto on myyty. Taloyhtiö ei vastaa osakkaan suorittamien remonttien takuusta. Osakas vastaa itse suorittamiensa remonttien laadusta ja siitä, että remontit on tehty hyvää rakennustapaa noudattaen. Taloyhtiön vakuutus ei kata mahdollisia yläkerran laajennusosia. Nämä osat tulee vakuuttaa itsenäisesti. Yhtiöjärjestys 16 §: KUNNOSSAPITOVASTUUN JAKAUTUMINEN YHTIÖN JA OSAKKEENOMISTAJIEN KESKEN Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat, siten kuin asunto osakeyhtiölain 78 §:ssä on säädetty. Tämän lisäksi osakas on velvollinen pitämään kunnossa sellaiset huoneiston pintarakenteissa ilmenevät viat, jotka johtuvat yhtiön rakennuksen rakenteiden painumisesta tai liikkumisesta. Tämän lisäksi osakas on velvollinen pitämään kunnossa kustannuksellaan rakentamiensa lisätilojen rakenteet ja pinnat.
- Tontin pinta-ala
- 3 085 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 4800 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, irtaimistovarastot, grillipaikka pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 446 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
1971 Putkistot uusittu
1973 Sähköt uusittu
1991 talot maalattu
1997 katot maalattu
2001 osa A-talon ja B-talon ikkunoista uusittu
2003 yhtiön rakennusten (A-talon uusittua katonosaa lukuun ottamatta) peltikatot uusittu ja kellarikerroksissa sijaitseviin huoneistoihin rakennettu sisäänkäyntikatokset
2004 lukkojen uudelleensarjoitus
2005 talojen julkisivukorjaukset (maalaus ym.)
2011 peltikaton maalaus ja piipunhattujen uusiminen
2016 peltikatteen kuntotarkastus
2017 ulko-ovien maalaus
2019 runkoviemärin pesu ja sukitus
2020 julkisivun maalausurakka, sähköpääkeskuksen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, sähkö- ja telekaapeleiden uudelleen järjestäminen
2021 Arvinkatu 2/Annankatu 1 raja-aidan uusiminen
2022 salaojitus ja patolevyjen asennus A-talon Kakolan puoleiselle seinustalle
2022 pintavesikaivojen päivitys
2023 telekaapeloinnin uusimisen putkitus ja pihan muokkaaminen
Tulevat remontit
PTS-suunnitelma 2024-2029 ja 2030-2035 (ei päätetty):
2025 kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu (sis. tonttivesijohdon uusiminen ja märkätilakatselmus)
2025 kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Leikkialueen kunnostus.
2026 alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus). Pajan ja varastorakennuksen sisäkattojen korjaukset.
2027-35 kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntotutkimus, ilmajohtojen korvaaminen ja yhteisten tilojen sähkökorjauksia. Taloteknisen dokumentaation parantaminen (sähkö ja LV-piirustusten päivitys sähköisiksi, yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sisärakenteet). Huoltokirjan laatiminen. Kylmävesijohtojen ja asuntokohtaisten vesimittarien sekä sulkujen asennus.
Muuta (Vuoteen 2026 mennessä): palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin samantasoisina. Energiatehokkuuden parantaminen. Selvitetään taloyhtiön aurinkosähkön tuotannon mahdollisuuksia. Hormien kunnon selvitys.
PÄÄTETYT: Telekaapeloinnin uusiminen. Urakkaa varten myönnetty hallitukselle valtuutus enintään 16.000 euron lainan nostoon.
Huom! Hallituksen laatima korjaustarveselvitys ja taloyhtiön PTS (=pitkän tähtäimen suunnitelma) saatavissa välittäjältä.