Annankatu 1 B
20100, Port Arthur, Turku
1h, avok., kph/wc, eteinen
99 500 € (3 980 € / m²)
25 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Avattu myyntiin tunnelmalliselta Port Arthurin asuinalueelta remontoitu puutalokoti!
Asunto on juuri läpikäynyt kattavan remontin, jossa olohuoneen lattiamateriaali on uusittu sekä keittiö kokonaisuudessaan kodinkoneet mukaan lukien. Keittiökaapit sopivat tyyliltään loistavasta 1900-luvun alussa rakennettuun puutaloasuntoon. Kokonaisuutta täydentää arvokas puuhella, joka toimii myös lämmönlähteenä.
Asumismukavuutta tuo integroidut kodinkoneet sekä astian- ja pyykinpesukoneet, jotka löytyvät valmiina asunnosta uudelle asukkaalle.
Asunnon tekniikka on myös hyvässä kunnossa, sillä huoneiston käyttövesiputket ja lämminvesivaraaja ovat uusittu. Lämmityksen hoitaa käyttömukavuudeltaan paras lattialämmitys unohtamatta jo aiemmin mainittua puuhellaa.
Portsa on alueena idyllinen puutaloalue kapeine katuineen ja tunnelmaa lisää suositut kortteliravintolat Puutarhakadun varressa. Kehittyvän Kakolan monipuoliset palvelut ovat myös aivan vieressä ja jokirantaan pääset kätevästi kävellen sekä pyörällä. Täällä elämästä ja omasta rauhasta on helppo nauttia!
Tervetuloa tutustumaan. Tämä koti vapautuu heti kaupanteosta.
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Annankatu 1 B, 20100, Port Arthur, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1908
- Käyttöönottovuosi
- 1908
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 500 €
- Myyntihinta
- 96 009,25 €
- Velkaosuus
- 3 490,75 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 75 € / kk (3 € / os.), Rahoitusvastike 39,50 € / kk (1,58 € / os.), Korjausvastike 10 € / kk (0,40 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 124,50 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 980 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillisuuni (kiertoilma- ja mikroaaltouunin yhdistelmä), liesi, astianpesukone ((integroitu)), Pyykinpesukone, lämminvesivaraaja, ja jääkaappi (varustettu pakastelokerolla (integroitu))
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, Pyyhekuivain ja peilikaappi
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Ei
- Takka
- Puuhella
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Varusteet: kaapisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Annankatu 1
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Wallinkoski
- Isännöitsijän nimi
- Jarkko Wallinkoski
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- +358 44 336 9163
- Tuotot
- 0.0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiöjärjestyksen 16 §: Kunnossapitovastuun jakautuminen yhtiön ja osakkeenomistajan kesken: Osakkeenomistaja on velvollinen pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston sisäosat, siten kuin asunto-osakeyhtiölain 78 §:ssä on säädetty. Tämän lisäksi osakas on velvollinen pitämään kunnossa sellaiset huoneiston pintarakenteissa ilmenevät viat, jotka johtuvat yhtiön rakennuksen rakenteiden painumisesta tai liikkumisesta. Tämän lisäksi osakas on velvollinen pitämään kunnossa kustannuksellaan rakentamiensa lisätilojen rakenteet ja pinnat.
- Tontin pinta-ala
- 3 085 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Hirsi ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköinen lattialämmitys Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, irtaimistovarastot, grillipaikka pesutupa ja hormi olemassa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 446 900 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 31.12.2023
Tehdyt remontit
1971 Putkistot uusittu
1973 Sähköt uusittu
1991 talot maalattu
1997 katot maalattu
2001 osa A-talon ja B-talon ikkunoista uusittu
2003 yhtiön rakennusten (A-talon uusittua katonosaa lukuun ottamatta) peltikatot uusittu ja kellarikerroksissa sijaitseviin huoneistoihin rakennettu sisäänkäyntikatokset
2004 lukkojen uudelleensarjoitus
2005 talojen julkisivukorjaukset (maalaus ym.)
2011 peltikaton maalaus ja piipunhattujen uusiminen
2016 peltikatteen kuntotarkastus
2017 ulko-ovien maalaus
2019 Runkoviemärin pesu ja sukitus
2020 Julkisivun maalausurakka, sähköpääkeskuksen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, sähkö- ja telekaapeleiden uudelleen järjestäminen
2021 Arvinkatu 2/Annankatu 1 raja-aidan uusiminen
2022 salaojitus ja patolevyjen asennus A-talon Kakolan puoleiselle seinustalle
2022 pintavesikaivojen päivitys
2023 telekaapeloinnin uusimisen putkitus ja pihan muokkaaminen
Myytävään huoneistoon tehdyt remontit:
2024:
keittiö uusittu ja asennettu uudet kodinkoneet (pl. pyykinpesukone on vuodelta 2017)
lämminvesiboilerin vaihto
käyttövesi- ja viemäriputket uusittu keittiön osalta
puulieden ja hormin välinen yhdysputki uusittu
lattian laminaatti ja kattopaneeli uusittu
2017
pyykinpesukone uusittu
wc-istuin ja suihkusetti vaihdettu ja asennettu pyyhekuivain
korvausilmaventtiili asennettu ulkoseinään
1999-2002
lattialaatan alle asennettu salaojitus; lattialaatta valettu uudelleen ja asennettu lattialämmityskaapelit
seinät levytetty, ulkoseinä lisäeristetty
wc-tilat kosteuseristetty ja laatoitettu
pintavesiputket uusittu
taloyhtiö uusinut tämän asunnon kohdalta vesirunkolinjan
sähköt ja sähköpääkeskus uusittu
Tulevat remontit
PTS-suunnitelma 2024-2029 ja 2030-2035 (ei päätetty):
2025 kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu (sis. tonttivesijohdon uusiminen ja märkätilakatselmus)
2025 kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Leikkialueen kunnostus.
2026 alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus). Pajan ja varastorakennuksen sisäkattojen korjaukset.
2027-35 kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntotutkimus, ilmajohtojen korvaaminen ja yhteisten tilojen sähkökorjauksia. Taloteknisen dokumentaation parantaminen (sähkö ja LV-piirustusten päivitys sähköisiksi, yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sisärakenteet). Huoltokirjan laatiminen. Kylmävesijohtojen ja asuntokohtaisten vesimittarien sekä sulkujen asennus.
Muuta (Vuoteen 2026 mennessä): palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin samantasoisina. Energiatehokkuuden parantaminen. Selvitetään taloyhtiön aurinkosähkön tuotannon mahdollisuuksia. Hormien kunnon selvitys.
PÄÄTETYT: Telekaapeloinnin uusiminen. Kustannusarvio PTS-suunnitelman mukaan (suuntaa-antava) 17.000 €.
Huom! Hallituksen laatima korjaustarveselvitys ja taloyhtiön PTS (=pitkän tähtäimen suunnitelma) saatavissa välittäjältä.