Ankkakuja 6
23500, Santtio, Uusikaupunki
4h+k+wc/kph+vh+lasitettu parveke
69 000 € (802,33 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Nina Karhi, LKV, LVV, KiAT, MyAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Uusikaupunki
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä 4. kerroksen 86 m²:n huoneisto Ankkakuja 6:ssa tarjoaa ihanteelliset puitteet viihtyisään perhe-elämään. Huoneistossa on kolme makuuhuonetta olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc ja vaatehuone sekä lasitettu parveke.
Asunto Oy Santtion Porttissa on vuosien varrella tehty useita remontteja, kuten uusittu käyttövesiputket ja ikkunat sekä siirrytty maalämpöön.
Sijainti on ihanteellinen perheille: lähistöllä on päiväkoti, koulut sekä K-Market Kaunisranta. Uudenkaupungin keskustan palvelut ovat vain kahden kilometrin päässä, tarjoten kattavat palvelut arkeen ja vapaa-aikaan.
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
_______________________________
SOLID HOUSE Kiinteistönvälitys Oy
Nina Karhi
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner
040 574 0457
[email protected]
www.solidhouse.fi/nina-karhi
________________________________
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ankkakuja 6, 23500, Santtio, Uusikaupunki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 6
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan/ n. 1 kuukautta kaupasta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 69 000 €
- Myyntihinta
- 55 887,83 €
- Velkaosuus
- 13 112,17 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 430 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 238,22 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 668,22 € / kk
- Neliöhinta
- 802,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan/ennakko 15,00 €/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan. Mahdollinen saunamaksu 10,00 €/kk ja autopaikkamaksu 10,00 €/kk. (PO-vastike 1: 122,12 €/kk (1,42 €/m²), PO-vastike 2: 30,10 €/kk (0,35 €/m²) ja PO-vastike 6: 86,00 €/kk (1,00 €/m²), rahoitusvastikkeet yhteensä: 238,22 €/kk).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Pieni astianpesukone, sähköliesi, jääkaappipakastin, liesituuletin. Lattia muovimatto, seinät maali.
- Kylpyhuone
- Peili, allaskaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Tilava suihkutila. Lattia ja seinät laatta.
- Makuuhuoneet
- Mh 1: lattia laminaatti, seinät tapetti. Kaksi kaappia. Mh.2 : lattia laminaatti, seinät tapetti. Kaappi. Mh 3: lattia laminaatti, seinät tapetti. Yksi kaappi.
- Olohuone
- Lattia laminaatti, seinät tapetti ja maali.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiö etelään, pihan suuntaan. Makuuhuoneet ja olohuone itään.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Välitila: lattia laminaatti, seinät tapetti, Kaksi kaappia. Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali. Siivouskaappi/yläkaapit/vaatetanko.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Santtion Portti, Uusikaupunki
- Isännöitsijätoimisto
- Vakka Isännöinti Oy, Laitila
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Luntamo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 074 2580
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokouksen 2024 päätös: tällä hetkellä hoitolainalla katettavan maalämpölainan lainasaldo on 692 092,99 € ja luottolimiittiä on käytössä 400 000,00 €. Edellä mainituista muutetaan 25 vuoden kestoiseksi pääomalainaksi 924 000,00 € ja luottolimiittiä jätetään 200 000,00 €. Ensimmäinen lainanlyhennys on 30.4.2025, jolloin taloyhtiöllä on aikaa kerätä pääomavastiketta (PO 6) ennakkoon. Pääomalainavastike 6 tulee siis kaikille uutena maksuna 1.8.2024 alkaen ja ensimmäinen mahdollisuus oman lainaosuuden poismaksuun on 1. lyhennyksen jälkeen eli toukokuussa 2025. HUOM! Luottomuutos on prosessissa, mutta ei vielä valmis (16.7.2024).
- Tontin pinta-ala
- 14 211 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni/tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Armas Huolto Oy /Markus Mehtonen, 044 091 3422, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2025
- Palvelut
- K-Market Kaunisranta n. 500 m. Uudenkaupungin keskustan palvelut n. 2 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Tolpalliset autopaikat jonotusperusteisesti isännöitsijän kautta. Pysäköintialueet ovat kaupungin vuokratontilla.
- Piha-autopaikkoja
- 120 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected], 040 351 9662
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Huoneistossa ja rakennuksessa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 925 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002-2014 Kattopinnoitukset Ankkakuja 5-2002, 3-2003, 8-2003, 2-2010 ja 6-2014 *2002-2007 Ikkunoiden uusiminen *2005-2006 Käyttövesiputkien uusiminen (kupari) *2009 Hissien modernisointi *2010 Lukitussaneeraus Abloy Sento- järjestelmään *2014 Maalämpöön siirtyminen, laitteet: Gebwell Oy, Asennus: Ugin Rakennusputkitus lämmityspatterit ja patteriventtiilit uusittu *2015 Huoneistokohtaiset vesimittarien asennus *2016 Pihavalaistuksen uusiminen *2017 Ankkakuja 6/Lepäisten Sato saunaremontti *2019-2020 Parvekkeiden saneeraus, Veljet Mäkilä Oy *2020-2021 Käyttövesiputkien uusiminen, komposiitti, LVI Anttila Oy *2021 Huoneistokohtaisten sähkömittarien asentaminen, Vakka-Service Oy
*2021- 2024 Maalämpöjärjestelmän korjauksia *2024 Vesikattojen huoltokorjaukset, kaikki talot
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: 2024 Maalämpöjärjestelmän korjauksia ja huoltoja > Hallituksen päätöksellä solmittu maalämpölaitteiston huoltosopimus A-Duon kanssa ja vuoden 2024 aikana tullaan toivottavasti pääsemään ns. huoltotyyppiseen ylläpitoon korjaustoiminnan jäädessä minimiin. 2025-2026 Aurinkopaneelien asennussuunnitelma ja mahdolliset asennukset v.? 2026-2027 Sauna- ja pesutupaosastojen uusiminen. 2027 Porraskäytävien tunniste led-valot (talo 5 jo muutettu).