Ankkakuja 3
23500, Santtio, Uusikaupunki
1h+kk+kph/wc
21 000 € (807,69 € / m²)
26 m²
Tätä asuntoa myy Nina Karhi, LKV, LVV, KiAT, MyAT, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Uusikaupunki
Sijainti
Asuntoesittely
Etsitkö sijoitusasuntoa tai ensimmäistä omaa kotiasi? Tämä valoisa ja kompakti yksiö Uudenkaupungin Santtion alueella tarjoaa loistavan mahdollisuuden molempiin. Asunto sijaitsee kerrostalon viidennessä ylimmässä kerroksessa, mikä takaa rauhallisen asumisympäristön ilman yläpuoleisia naapureita.
Asunnon 26 neliömetriä on hyödynnetty tehokkaasti, luoden avaran tunteen pieneen tilaan. Huoneiston pintoja on päivitetty vuonna 2024. Keittiö odottaa uuden omistajan visiota, sillä se kaipaa vielä varusteita. Kylpyhuone kaipaa uusimista, remontilla voit muokata sen täysin mieleiseksesi.
Asunto Oy Santtion Portti on hyvin hoidettu taloyhtiö. Tehtyjä remontteja ovat mm. parvekkeiden saneeraus, ikkunoiden, hissien ja käyttövesiputkien uusiminen. Taloyhtiö on siirtynyt maalämpöön vuonna 2014, mikä on merkittävä askel kohti ekologisempaa asumista.
Sijainti on ihanteellinen niin palveluiden kuin liikenneyhteyksienkin kannalta. Vain 600 metrin päässä on K-Market Kaunisranta, ja Uudenkaupungin keskustan monipuoliset palvelut ovat vain kahden kilometrin päässä. Tämä tekee arjesta sujuvaa, olitpa sitten liikkeellä jalan, pyörällä tai autolla.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka etsit sijoituskohdetta tai ensiasuntoa, jossa on mahdollisuus tehdä tilasta juuri oman näköisesi.
ESITTELYT JA LISÄTIEDOT:
_______________________________
SOLID HOUSE Kiinteistönvälitys Oy
Nina Karhi
Laillistettu kiinteistönvälittäjä LKV, KiAt, MyAt, partner
040 574 0457
[email protected]
www.solidhouse.fi/nina-karhi
________________________________
Perustiedot
- Sijainti
- Ankkakuja 3, 23500, Santtio, Uusikaupunki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 26 m²
- Kokonaispinta-ala
- 26 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 21 000 €
- Myyntihinta
- 13 546,70 €
- Velkaosuus
- 7 453,30 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 130 € / kk (5 € / m²), Rahoitusvastike 72,02 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 202,02 € / kk
- Neliöhinta
- 807,69 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesi kulutuksen mukaan/ennakko 15,00 €/hlö/kk. Sähkö kulutuksen mukaan (oma sähkösopimus). Mahdollinen saunamaksu 10,00 €/kk ja autopaikkamaksu 10,00 €/kk.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Lattia laminaatti, seinät maali. Keittiössä ei ole varusteita.
- Kylpyhuone
- Peili, pesuallas, suihku, wc-istuin, bideesuihku, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät muovi. Kylpyhuone vaatii täydellisen remontin.
- Olohuone
- Lattia laminaatti, seinät maali.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteinen: lattia laminaatti, seinät maali.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät maalattu vuonna 2024.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Lattialaminaatit asennettu vuonna 2024.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Sisäkatot maalattu vuonna 2024.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Santtion Portti, Uusikaupunki
- Isännöitsijätoimisto
- Vakka Isännöinti Oy, Uusikaupunki
- Isännöitsijän nimi
- Jaakko Luntamo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 074 2580
- Tontin pinta-ala
- 14 211 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kaupungin
- Viemäröinti
- Kaupungin
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Armas Huolto Oy , Markus Mehtonen, 044 091 3422, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 30.3.2025
- Palvelut
- K-Market Kaunisranta n. 600 m. Uudenkaupungin keskustan palvelut n. 2 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Tolpalliset autopaikat jonotusperusteisesti isännöitsijän kautta.
- Piha-autopaikkoja
- 120 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- [email protected], 040 351 9662
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Huoneistossa ja rakennuksessa tulee ennen remonttiin ryhtymistä varmistua, sisältävätkö purettavat rakenteet asbestia tai muita haitta-aineita. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Asbestikartoituksen tekeminen on remontin teettäjän vastuulla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 925 300 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2002-2014 Kattopinnoitukset Ankkakuja 5-2002, 3-2003, 8-2003, 2-2010 ja 6-2014 *2002-2007 Ikkunoiden uusiminen *2005-2006 Käyttövesiputkien uusiminen (kupari) *2009 Hissien modernisointi *2010 Lukitussaneeraus Abloy Sento- järjestelmään, asuntojen ulko-ovet *2014 Maalämpöön siirtyminen, laitteet: Gebwell Oy, Asennus: Ugin Rakennusputkitus lämmityspatterit ja patteriventtiilit uusittu *2015 Huoneistokohtaiset vesimittarien asennus *2016 Pihavalaistuksen uusiminen *2017 Ankkakuja 6/Lepäisten Sato saunaremontti *2019-2020 Parvekkeiden saneeraus, Veljet Mäkilä Oy *2020-2021 Käyttövesiputkien uusiminen, komposiitti, LVI Anttila Oy *2021 Huoneistokohtaisten sähkömittarien asentaminen, Vakka-Service Oy *2021- 2024 Maalämpöjärjestelmän korjauksia, suurimpana maalämmön lisäkaivot 2 kpl/talo eli yht. 10 kaivoa *2024 Vesikattojen huoltokorjaukset, kaikki talot
Tulevat remontit
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: 2024 Maalämpöjärjestelmän korjauksia ja huoltoja > Hallituksen päätöksellä solmittu maalämpölaitteiston huoltosopimus A-Duon kanssa ja vuoden 2024 aikana tullaan toivottavasti pääsemään ns. huoltotyyppiseen ylläpitoon korjaustoiminnan jäädessä minimiin. 2025-2026 Aurinkopaneelien asennussuunnitelma ja mahdolliset asennukset v.? 2026-2027 Sauna- ja pesutupaosastojen uusiminen. 2027 Porraskäytävien tunniste led- valot (talo 5 jo muutettu).