Anikaistenkatu 3 C
20100, Keskusta, TURKU, Turku
1h+kk+kph+p
128 000 € (4 000 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Tupu Utriainen, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Kotoisa LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tämä pieni koti on aivan Turun sydämessä!
Tämä valoisa yksiö on täydellinen valinta esim.
- opiskelijalle
- ensiasunnon ostajalle
- sijoittajalle
- seniorille
Asunto on kolmannessa kerroksessa ja talossa on hissi, ovisummeri sekä ovi automatiikka, joka helpottaa kulkemista. Sisäpihalle pääsee kahden lukollisen portin kautta, toisesta autolla.
Asunto on muuttovalmis, mutta vaativampaan makuun, ostaja voi remontoida asunnon mieleisekseen. Pienen keittokomeron päivitys tähän päivään ei ole kovin suuri rahallinen satsaus. Pesuhuone/wc on siisti ja se on uusittu vuonna 2015. Lattiat ovat laminaattia ja seinät on maalattu. Eteisessä on peiliovikaapisto jossa on myös siivouskaappi. Aunnossa on myös pieni ulos työnnetty parveke.
Sijainti Turun keskustassa tarkoittaa että kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, joten liikkuminen kaupungissa on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autollakin. Tosin näin keskustassa ei oma auto aina ole edes välttämätön.
Taloyhtiössä on tehnyt useita perusparannuksia vuosien varrella eikä isoja remontteja juuri nyt ole tiedossa. Taloyhtiöllä on myös liikehuoneistoja sekä toimistotiloja vuokralla, jonka vuoksi vastike on varsin edullinen.
Tämä asunto on täydellinen sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia, mutta et halua tinkiä asumismukavuudesta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista juuri sinun näköisesi!
Tämän kodin Top5:
- keskeinen sijainti kaupungin ytimessä
- pesutila/wc uusittu
- talossa on hissi
- pieni vastike
- yhtiö saa vuokratuloja liiketiloista ja toimistoista
Mikäli tämä voisi olla kotisi tai sijoitusasunto, niin soita minulle 040 749 7626/Tupu tai meilaa [email protected]
Jos etsit oman kodin myyntiin luotettavaa kiinteistönvälittäjää, niin autan mielelläni.
Asiakaspalauteet löydät alla olevasta linkistä:
https://remax.fi/tupuutriainen/
Perustiedot
- Sijainti
- Anikaistenkatu 3 C, 20100, Keskusta, TURKU, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ostajan halutessa varmistua pinta-alasta, suosittelemme SFS-standardin 5139 mukaista pinta-alamittausta.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 8
- Rakennusvuosi
- 1959
- Käyttöönottovuosi
- 1959
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 128 000 €
- Myyntihinta
- 122 000,98 €
- Velkaosuus
- 5 999,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 118,40 € / kk (3,70 € / m²), Rahoitusvastike 74,24 € / kk (jyvitetty ala), Yhtiövastike yhteensä 192,64 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Sähköennakko 6 €/kk Vesiennakko 20 €/kk/hlö Vuokra autopaikka iso kpl 40,00 € Vuokra autopaikka kylmä kpl 30,00 € Vuokra autopaikka lämmin kpl 40,00 € Mopopaikka 10 €/kpl Varainsiirtovero 1,5% Osakkeen omistajalle saattaa syntyä lainaosuuden maksun yhteydessä luoton myöntäneen rahalaitoksen kulloinkin voimassa olevan hinnaston mukaisia lisäkuluja, jotka veloitetaan osakkeenomistajalta. Kattoterassin korjaus - hankelaina ei ole maksettavissa pois. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista,
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin ja liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesuallas, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peili, ja bidee-suihku
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Kaupunki näkymä.
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Piha
- Talon sisäpihaan pääsee lukittujen porttien kautta, ulko-ovet ovisummerilla.
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Aninkaistenkatu 3
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus
- Isännöitsijän nimi
- Eija Kangas
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 6517 2186
- Tuotot
- 28095
- Taloyhtiön lisätiedot
- TALOYHTIÖN LAINAT! 4/paalutus Hankelaina 108 383,53 € 5/paalutus, korkotuki Hankelaina 49 429,65 € 6/linjasaneeraus Hankelaina 1 189 961,11 € 7/ikkunat Hankelaina 243 751,32 € 1/kattoterassin korjaus Hankelaina 120 000,00 € ( ei voi maksaa pois ) YHTIÖN LAINAT YHTEENSÄ 1 711 525,61 € 11.12.2023 yhtiökokouksessa päätettiin ottaa kolmeksi vuodeksi yhtiön hallintaan: - liikehuoneisto 4 - liikehuoneistot 8 ja 9 - toimistohuoneisto C 44 B 22, B 23, B 24 ja C 45 käyttörtarkoitus asunto- tai toimistohuoneistoiksi Liikehuoneiston 5 osakkeet 30662-31588 on ostettu ulosotosta taloyhtiölle 23.12.22 yhtiökokouksen antaman valtuutuksen mukaisesti. Liikehuoneiston 2 osakkeet 28546-29049 on ostettu ulosoton nettihuutokaupasta taloyhtiölle 29.3.2019 yhtiökokouksen valtuutuksen mukaisesti. Ilmalämpöpumpun saa asentaa huoneiston parvekkeelle jäähdytystarkoitukseen. Muutostyön tulee olla hallituksen hyväksymien ehtojen mukainen. Yhtiöjärjestykseen lisättiin pykälä 8, jossa määritellään vastuu osakkeenomistajan jälkikäteen asentamasta ilmalämpöpumpusta.
- Tontin pinta-ala
- 3 108 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Mekaaninen
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, kaapeli-tv, vinttikomero, pesutupa, ja pyörävarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2030
- Taloyhtiöön kuuluu
- Pihatalo-talousrakennus ja autotalli rv. 1941 Liiketilat 9 kpl Toimistohuoneistot 11 kpl
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Kaikki keskustan palvelut kävely etäisyydellä.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat pihassa jaetaan jonotuksen mukaan, tällä hetkellä vapaita paikkoja ei ole.
- Taloyhtiön autopaikat
- Vuokra autopaikka iso kpl 40,00 € Vuokra autopaikka kylmä kpl 30,00 € Vuokra autopaikka lämmin kpl 40,00 € Mopopaikka 10 €/kpl
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Pihassa olevat autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan, tällä hetkellä vapaita paikkoja ei ole.
- Sähköpistokepaikkoja
- 26 kpl
- Piha-autopaikkoja
- 6 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Esitetty yhtiökokoukselle 11.6.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita. Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa purettavien materiaalien asbestipitoisuus tulee etukäteen selvittää. Jos kartoituksessa löytyy asbestia, tulee lain velvoitteet remonttityössä ottaa huomioon.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 770 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
* 2023 lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihdon perussäätö
* 2022 Tuuletusparvekkeiden ovet ja ikkunat maalauskorjattu.
* 2021 Vesikattoremontti, pihanpuolen sokkeleiden korjaus ja porraskäytävien laatoitus.
* 2020 Autotallirakennuksen purku, tuuletusparvekkeiden korjaus, huoneiston C63-64 julkisivuseinän korjaus ja Aninkaistenkadun puolen toimistojen ikkunoiden vaihto, käyttövesijohdot uusittu, osakkaiden kylpyhuoneremontteja 54 kpl LTO-järjestelmä rakennettu.
* 2017 Porrashuoneiden ulko-ovet uusittu, D-porras katettu ja rakennettu porrashissi. Kaikki sisäänkäynnit esteettömät. Ovenavausjärjestelmät automatisoitu ja ovipuhelinjärjestelmä uusittu.
* 2013-2014 Aninkaistenkadun puoleisen talon paalutus.
* 2010 ja 2011 Porraskäytävien maalaus.
* 2010 Sadevesiviemärien kunnostus A-porras, huoneistojen lämmitysventtiilien uusiminen ja linjasäätöjen uusiminen, viemäreiden pinnoitus.
* 2009 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
* 2008 Viemäreiden pesu ja kuvaus.
* 2007 Asuntojen parvekkeiden peruskunnostus.
* 2005 Pohjaviemäreiden uusinta.
* 1999 Siivousparvekkeiden kunnostus.
* 1993-1996-1997 Sääetuikkunat.
* 1986 Yliopistonkadun puoleisen talon paalutus.
* 1986 Julkisivun pinnoitus.
Tulevat remontit
2024-2029 KORJAUSTARVESELVITYS
Aninkaistenkadun puoleisen kattoterassin kunnostus. Korjauslainaa nostetaan enintään 150 000 euroa. Tämä laina ei ole maksettavissa pois.
Yhtiössä ei 5 vuoden kunnossapitotarveselvityksen mukaan ole tiedossa olevia varsinaisia korjaustarpeita. Huoneistojen märkätiloja ja yleisiä tiloja kunnostetaan tarpeen mukaan.