Amiraalistonkatu 9
20100, Linnanfjältti, Turku
1h+k
159 000 € (4 968,75 € / m²)
32 m²
Tätä asuntoa myy Jyrki Liikkanen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Puutalo-osake Linnanfjältistä vapautumassa!
Löydä oma rauhan tyyssijasi Turun sydämestä, historialliselta Linnanfjältin alueelta. Tämä viehättävä puutaloasunto Amiraalistonkadulla tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän perinteistä tunnelmaa ja modernia mukavuutta. Vuonna 1907 rakennettu asunto on kokenut huolellisen remontin vuosina 2020, joten voit nauttia vanhan ajan charmista ilman vanhan talon huolia.
Asunto on kuin pieni helmi – 32 neliötä taidokkaasti remontoitua tilaa, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty viimeistä piirtoa myöten. Olohuoneen parkettilattiat ja maalatut seinät luovat valoisan ja kutsuvan tunnelman, joka toivottaa sinut tervetulleeksi kotiin joka päivä. Keittiössä yhdistyvät moderni teknologia ja perinteinen puuhella, tarjoten täydelliset puitteet niin arjen ruoanlaittoon kuin suurempienkin illallisten valmisteluun.
Ullakolle on suunniteltu lisätilaa makuuhuoneen, työtilan ja kylpyhuoneen verran, jolloin asuinalaksi tuleekin 62 tehokasta neliötä. Rakennuslupakin työlle on olemassa. Tästä rakennat halutessasi oman näköisesi reilun kokoisen kaksion. Voit myös jättää tekemättä laajennuksen.
Tämän kodin sijainti on ihanteellinen – lähellä merta ja Turun kauneimpia maisemia, mutta silti vain kivenheiton päässä kaupungin palveluista. Asunto-osakeyhtiö Amiraalistonkatu 9 tarjoaa asukkailleen vehreän sisäpihan, jossa on tilaa hengittää ja nauttia kesäpäivistä. Autopaikka järjestyy isännöitsijän kautta, ja modernit mukavuudet, kuten valokuituyhteys, takaavat, että voit yhdistää rauhallisen asumisen ja modernin elämäntyylin saumattomasti.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat historiaa, mutta et halua tinkiä nykyaikaisesta mukavuudesta. Tartu tilaisuuteen asua osana Turun historiaa, mutta nauti samalla kaikista nykypäivän mukavuuksista tässä ainutlaatuisessa kodissa.
Kohteessa järjestetään ainoastaan yksityisnäyttöjä, soita heti ja sovi omasi!
Jyrki Liikkanen, LKV
050 386 3237
[email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Amiraalistonkatu 9, 20100, Linnanfjältti, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 32 m²
- Kokonaispinta-ala
- 32 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 01.09.2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 3764 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 47 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 208 € / kk (6,50 € / os.), Muu vastike 7,70 € / kk (kaapeli-tv), Yhtiövastike yhteensä 215,70 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksu
- 12 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 968,75 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kylmä vesi 3,70 €/ m3. Ostaja vastaa kaupankäynnin kustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä riippumatta siitä, tehdäänkö kauppa sähköisesti tai pankin konttorissa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö uusittu 2020, integroidut kodinkoneet, jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, pyykinpesukone, puuhella/leivinuuni. Lattia parkettia, seinät maalattu ja työtasot laminaattia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone uusittu 2020, wc-istuin, suihku, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku. Lattia laatoitettu ja seinät kaakelia.
- Olohuone
- Pinnat uusittu 2020, lattia parketti ja seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Ullakko, käynti ullakkorappusin eteisestä. Asunnon alustassa matala varastotila esim polttopuille.
- Kohteen säilytystilat
- Kellari
- Sauna
- Ei
- Takka
- Takka ja Puuhella/leivinuuni
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Asunto remontoitu 2020
- Näkymät
- Vehreä sisäpiha
- Terassi
- Ei
- Muut tilat
- Eteistila hirsiseinää ja maalattua seinää.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Amiraalistonkatu 9
- Isännöitsijätoimisto
- Turun Isännöintikeskus
- Isännöitsijän nimi
- Jari Kauppi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 02 6517 2150
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajien toimesta huoneistoon, mukaan lukien ullakot ja alustat, tai sen ulkopuolelle tehtyjen tai teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tai muiden vastaavien muutosten ja tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainitun vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta.
- Tontin pinta-ala
- 2 094 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Sähköpatterit Kustannukset: 3764 kWh / vuosi Puu
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Turun Tehohuolto Oy, Ruunikkokatu 7, 20380 Turku, [email protected]
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat jonotuksella isännöitsijältä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Tien varressa paikkoja
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus tehty
- 08.07.2011
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Yhtiössä ei ole tehty kaikkia rakenteita kattavaa haitta-ainekartoitusta ja yhtiön rakennusten rakenteissa voi esiintyä asbestia tai muita haitta-aineita.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 067 195 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 pihan puoleiset keskikerroksen ikkunat ja asuntojen ulko-ovet uusitaan (Työn alla) 2022 Postilaatikot uusittu, vesikattojen kantavien rakenteiden korjauksia. 2021 Asuinrakennuksen nro 3 vesikatteen pinnoitus, asuntojen 1 ja 18-19 ulko-oven katos uusittu. 2020 sähköjärjestelmä uusittu kaupungin liittymästä asti, huoneistojen viemärihaarat uusittu, vesijohdot ja tonttiliittymä uusittu. 2018 talousrakennuksen purku. 2014 Asuinrakennuksen julkisivujen korjaus ja huoltomaalaus, asuinrakennusten vesikattojen huoltomaalaus, asuinrakennuksen nro 3 vesikatteen uusiminen, pintavesien viemäröinnin parantaminen. 2012 tontin pohjatutkimus. 2010 Amiraalistonkadun ja piharakennuksen välissä oleva aita uusittu. 2000 julkisivut kunnostettu, ikkunat uusittu Amiraaliston- ja Kalastajankadun puolelta. 1996 Amiraaliston- ja Kalastajankadun varrella olevien rakennusten peltikatot maalattu. 1994 Amiraaliston- ja Kalastajankadun varrella olevien rakennusten peltikatot uusittu. 1980 Vesi- ja viemärijärjestelmä uusittu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Piha, kallistusten parantaminen, pintavesikaivojen asentaminen. Perustukset ja runko, alapohjan kantavien rakenteiden korjauksia. Julkisivut, korjausmaalaukset julkisivuihin, tuuletusraon järjestäminen, kun vuorilaudoitus uusitaan. Ikkunat ja ovet, Asuinrakennusten pihan puoleisten ja ullakoiden ikkunoiden uusiminen (kesä 2024). Ulko-ovien ja alustaluukkujen uusiminen. Katto, kattovesien johtaminen pois rakennusten vierestä. Kattosiltojen uusiminen. Peruskuntoarvio, päivitetään.