Amiraalistonkatu 13 B

20100, Linnanfältti, Turku
3h+kt
196 000 € (3 733,33 € / m²)
52,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2018
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 419,30 € / kk
Tontti
Vuokra
Tätä asuntoa myy Aija Varjonen, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, KiAT, kaupanvahvistaja, partner, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku
Asuntoesittely
UPEA SIJAINTI Ihastuttava pikkukolmio upeassa asuinympäristössä. Asunto Oy Turun Amiraali 1 on suunnitellut Arkkitehdit Casagrande Oy:n arkkitehti Caterina Casagrande. Suunnittelun lähtökohtia on ollut vanhan ympäröivän puutaloaluemiljöön huomioiminen ja modernin puurakentamisen hyödyntäminen. Lämminhenkisen kerrostalon ulkoseinät ovat puurakenteiset ja julkisivuissa on kaunis puuverhous. Huoneistojen ulokeparvekkeet ovat avonaisia ja sisäänvedetyt parvekkeet, kuten tässäkin kodissa on ovat lasitettuja, osassa on pieni terassipiha. Myös vehreä pihapiiri on suunniteltu ympäristöönsä ja puutaloalueen tunnelmaan sopivaksi, on pyritty luomaan samaa henkeä kuin on löydettävissä Port Arthurin vanhassa työläiskaupunginosassa. ASUNTO Kiva ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto, jossa on kaksi makuuhuonetta sekä vinosti toisiinsa osittain avoinna oleva keittiö ja olohuone. Avarat yhteiset oleskelutilat lisäävät asumismukavuutta. Keittiöstä on kulku lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston vaaleat pinnat ja kahteen ilmansuuntaan olevat isot ikkunat tuovat kotiin raikkaan ja valoisan tunnelman. Pesuhuoneeseen mahtuu muiden varusteiden lisäksi oma pyykinpesukone, pihapiirissä on erillinen rakennus, jossa on sauna osakkaiden käyttöön. Komerokaapistoja on ripoteltuina makuuhuoneisiin sekä eteiseen. YHTIÖ JA TEKNIIKKA Yhtiössä on kaksi rakennusta (A ja B), joissa on yhteensä 37 asuinhuoneistoa. Tontilla sijaitsee kaksi asuinrakennusta sekä pysäköintirakennus. Rakennukset ovat 2–3-kerroksisia asuinkerrostaloja. Hengittävissä puutaloissa on käytetty kivirakenteita ainoastaan ala ja välipohjassa. Lämmitysjärjestelmänä on kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys. Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Yhtiö on liitetty kaapeli-TV-verkkoon ja asuinhuoneet varustettu ATK-pistokkeilla. A-talon ensimmäiseen kerrokseen sijoittuvat yhtiöntekniset tilat sekä tilat ulkovälineille ja polkupyörille. Piha-alueella olevassa rakennuksessa sijaitsevat osakkeenomistajien irtaimistotilat ja erillisessä rakennuksessa saunatila, jota asukkaat voivat käyttää. SIJAINTI Keskustan laajentuessa Aurajoen suistoon päin Turkuun on muodostunut uusi puukaupunkialue, joka tarjoaa viehättävän miljöön lisäksi hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja viihtyisän joenranta-alueen läheisyyden. Tämän kodin läheltä löytyy vehreitä puistoalueita ja mainioita ajanvietemahdollisuuksia. Satama-alue ravintoloineen, merikeskus Forum Marinum sekä museoalus Suomen Joutsen sijaitsevat aivan kotinurkilla. Turun linna ja Kakolan moninaiset palvelut ovat vain pienen kävelymatkan päässä. KYSEESSÄ ON LAKEA OMAKSI - kohde LAKEAN OMAKSI-kohteessa et tarvitse pankkilainaa. Kuukausittain maksettavaan vuokraan sisältyy myös Lakean rahoitusvastike, jolla maksat asuntoa omaksesi vähitellen asunnossa asuen. 1. OMAKSI-MAKSU Maksetaan rakennusaikana (7 % asunnon kokonaishinnasta) ja sillä saa oikeuden asumiseen sekä myöhempään osakkeiden lunastukseen. Asuntojen valmistumisen jälkeen Omaksi-maksu kasvaa kuukausittain lainan lyhennysosuuden verran. Pienellä pääomalla pääsee kiinni omaan asuntoon. 2. VUOKRA JA PÄÄOMAVUOKRA Asunnosta maksetaan joka kuukausi vuokraa. Kokonaisvuokra sisältää lainan lyhennystä (pääomavuokra), joka kertyy hyväksesi. Asunnon voi halutessaan myös jälleen vuokrata. 3. LUNASTUS TAI MYYNTI Sopimuksen mukaisten vuosien kuluttua (2039) voit lunastaa Omaksi-asuntosi osakkeet itsellesi. Omaksi-maksu ja kuukausittain maksettu pääomavuokra lasketaan eduksesi loppukauppahinnassa. Asuntosi on tästä eteenpäin 100 % asunto-osakeyhtiölain määrittelemä omistusasunto. Varainsiirtovero maksetaan vasta kun 20 vuoden kokonaisvuokra-aika on päättynyt. Tarvittaessa asunnon hallintaan oikeuttava vuokraoikeus voidaan myydä markkinahintaan. Tämä asunto myydään vuokrattuna, kysy lisätietoja. Kiinnostuitko? Tervetuloa tutustumaan! __________________________________________________________________ Aija Varjonen Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, kaupanvahvistaja, KiAT, partner SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä Solid House Oy LKV 040 656 3113 [email protected] _________________________________________________________________ Oma koti myymättä? Soita ja kutsu minut maksuttomalle konsultaatiokäynnille.
Perustiedot
Sijainti
Amiraalistonkatu 13 B, 20100, Linnanfältti, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
3
Asuinpinta-ala
52,5 m²
Kokonaispinta-ala
52,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
2018
Käyttöönottovuosi
2018
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Vapautuminen
Myydään vuokrattuna
Lisätietoja vapautumisesta
Toistaiseksi voimassa oleva sopimus.
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
196 000 €
Myyntihinta
35 686,40 €
Velkaosuus
160 313,60 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 346,50 € / kk (6,60 € / m²), Rahoitusvastike 1 072,80 € / kk (1,80 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 1 419,30 € / kk
Neliöhinta
3 733,33 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovuokra 6,60 €/m²/kk Pääomavuokra asunnot 1,80 €/os/kk Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk Sähkö: oma sähkösopimus. maksut oman kulutuksen mukaan. Saunavuoromaksu 20,00 €/vkovuoro/kk Hoito- ja rahoituspuolen yli/alijäämät otetaan huomioon vuosittain seuraavan vuoden vuokraa päätettäessä.
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Laminaatti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, erillisuuni ja liesi
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, suihkuseinä, bidee-suihku, pesuallas ja Hana
Makuuhuoneiden lukumäärä
2
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Laminaatti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Laminaatti
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Yhtiön pihalle
Parveke
Sisäänvedetty parveke
Hissi
Ei
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Seinäpinnat: Asuinhuoneiden sisäseinät maalattuja, kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa keraaminen laatta, keittiön työpöytien taustat laminaattia.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Lattiapinnat: Asuinhuoneissa laminaatti. Kylpyhuoneissa ja wc-tiloissa keraaminen laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Kattopinnat: Huoneistojen katot sileäksi maalattu kipsilevy. Kylpyhuoneessa paneeli. Varastotiloissa maalattu kipsilevy.
Kauppaan ei kuulu
irtain
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
On
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Turun Amiraali 1
Isännöitsijätoimisto
Lakea Oy
Taloyhtiön lisätiedot
Taloissa on huoneistokohtainen palosuojausjärjestelmä, ja myös käytävät on suojattu Sprinklereillä. Yhtiöjärjestys 21§ Tupakointi on kielletty parvekkeilla ja sallittu ulkona taloyhtiön tontilla vain siihen varatulla alueella
Tontin pinta-ala
3 012 m²
Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Turun kaupunki, 0204819-8
Tontin vuosivuokra
42 000 €
Vuokra-aika päättyy
31.12.2067
Käyttö/luovutusrajoitukset
Omaksi sopimuksella on vuokraoikeus ( hallintaoikeus ) 01/2039, jolloin silloisella Omaksi-asukkaalle on asunnon osakkeiden lunastushinta. Mikäli lunastusta ei tapahdu tai asunnon sopimus päätetään ennenaikaisesti, tapahtuu se Omaksi- sopimuksessa määritellyin ehdoin. Vuokraoikeuden siirtoon ( kaupalle ) tulee saada vuokranantajalta etukäteen kirjallinen suostumus.
Rakennusmateriaali
Puu
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Tasakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on
Urheiluvälinevarasto ja Irtaimistotilat
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
C2013
Energiatodistuksen voimassaolo
23.1.2029
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät A-talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitsevat talovarasto, tekniset tilat ja ulkoiluvälinevarasto sekä B talon ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva tekninen tila. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät piha-alueella erillisessä rakennuksessa sijaitsevat osakkeenomistajien irtaimistotilat. Sopimuksessa on sovittu myös tontilla nro 6 sijaitsevasta yhteisestä jätehuollosta ja väestönsuojasta sekä monitoimitilasta, jossa on yhteinen saunaosasto. Sekä tontilla nro 6 että tontilla nro 7 sijaitsevat leikkialueet ovat molempien yhtiöiden käytössä.
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Rautatieasema 2 km Turun satama-alue 900 m Paikallisliikenteen bussipysäkki 230 m
Palvelut
Kauppatori 2,5 km Lähikauppa 1 km Turun Linna 500 m Toiminnallinen merikeskus Forum Marinum 400 m Port Arthur 1 km
Koulut
Juhana Herttuan Lukio 500 m Topeliuksen koulu (luokat 1-9) 800 m
Taloyhtiön autopaikat
Yhteisten alueiden käytöstä on laadittu erillinen sopimus tonttien nro 6 ja 7 vuokraoikeuden nojalla hallitsemien yhtiöiden kesken. Sopimuksessa on sovittu yhteisistä autopaikoista, jotka sijaitsevat autokannella tontilla nro 7. Autokatospaikat sijaitsevat autokannen alapuolella ja autopistokepaikat sijaitsevat autokannen päällä. Tontille nro 7 ajetaan tontin nro 6 kautta. Inva-autopaikat sijaitsevat tontilla nro 6.
Autokatokset
10
Piha-autopaikkoja
11 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
TURKU Turun kaupunki PL 355, 20101 TURKU vaihde (02) 330 000 [email protected] [email protected] Ajantasainen kaavatilanne; opaskartta.turku.fi ->kaavoitus. YHTEISJÄRJESTELY: Yhtiöllä on 10.01.2019 allekirjoitettu yhteisjärjestelysopimus koskien Turun kaupungin 9. kaupunginosan korttelin 8 tonttien 6 ja 7 välisiä yhteisjärjestelyjä. Sopimuksella sovitaan sopijapuolen yhteiseen käyttöön tulevien tilojen ja alueiden suunnittelusta, toteutuksesta, käytöstä, ylläpidosta ja kustannuksista sekä tonttien suunnittelusta on joko rakenteellista, toiminnalliset tai tekniset yhtymäkohdat toisiinsa. Käyttökustannukset, huoltoon, hoitoon ja peruskorjauksiin liittyvät kustannukset jaetaan tonttien rakennusoikeuksien mukaisessa suhteessa. Sopijapuolilla on pysyvä oikeus käyttää pelastusteitä ja nostopaikkoja tontilleen tapahtuvan pelastusajoon / pelastustoimenpiteisiin, toisten tonteille sijoittuva kulkuväyliä ja leikkialueita, tontille 7 olevaa yhteistä autopaikoitusaluetta, tontille 6 olevaa jätepistettä, tontille 6 olevaa yhteistä väestösuojaa sekä 6 olevaa monitoimitilaa ( kerhotila + saunaosasto ) urheiluvälinevarasto, väestönsuoja. Taloyhtiössä ei ole hissiä. VIREILLÄ: Alueella on vireillä kaava Malminkatu 14016-2021, jossa etsitään koulukäytöstä poistuneelle alueelle uusia maankäyttöratkaisuja ja tutkitaan täydennysrakentamisenmahdollisuutta huomioiden alueen erityiset kaupunkikuvalliset, maisemalliset, kulttuurihistorialliset ja luontoarvot. Sekä kaava Turku Energia kortteli 12381-2020, jossa esitetään Turku Energian korttelin asemakaavanmuutos KHO:n kumoutuneen tilalle. Alueella suunnitellaan uusia asuinkerrostaloja. Vanhat voimalarakennukset suojellaan kaavassa, ja niihin esitetään uutta käyttötarkoitusta. Myös vanhat raitiovaunuhallit kuuluvat muutosalueeseen.