Amiraalintie 4 B

01150, Söderkulla, Sipoo
2h, kt, kph + parveke
192 000 € (4 413,79 € / m²)
43,5 m²
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Rakennusvuosi
2023
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
267,53 € / kk
Tontti
Valinnainen vuokratontti
Tätä asuntoa myy Marjo Vesalainen, Myyntineuvottelija
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Söderkullan keskustasta, modernissa Asunto Oy Sipoon Amiraalissa, joka tarjoaa upean mahdollisuuden asua vasta valmistuneessa, huippukuntoisessa kaksiossa. Tämä 43,5 neliömetrin asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät itään. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun ja mahdollistaa luonnonkauniiden aamujen nauttimisen omassa rauhassa. Asunto on suunniteltu nykyaikaisia tarpeita silmällä pitäen. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja erillisellä uunilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Olohuone ja makuuhuone ovat saaneet viimeistelyn parkettilattialla ja maalatuilla seinillä, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys sekä modernit varusteet, jotka takaavat arjen sujuvuuden. Sijainti Söderkullan sydämessä takaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueelta löytyy kauppoja, ravintoloita ja terveyspalveluita, sekä Sipoonlahden koulu ja Söderkulla skola vain 500 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autolla. Myydään myös erillisenä osakkeena autokatososake H5 yläkannella Hp. 14.500,- euroa. Asunto Oy Sipoon Amiraali on rakennettu kestämään aikaa, betonirakenteisena ja energialuokaltaan B2018, mikä takaa asumisen matalat energiakustannukset. Taloyhtiössä on myös sauna, joka tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta ja huoletonta asumista uudessa ympäristössä, lähellä luontoa mutta palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi, jossa moderni asumismukavuus ja luonnonläheisyys kohtaavat. Soita ja varaa oma näyttösi Marjo Vesalainen p. 040 748 5245 tai [email protected]
Perustiedot
Sijainti
Amiraalintie 4 B, 01150, Söderkulla, Sipoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
2
Asuinpinta-ala
43,5 m²
Kokonaispinta-ala
43,5 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Kerrostalo
Kerros
6 / 7
Rakennusvuosi
2023
Käyttöönottovuosi
2023
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta
Tarvittaessa nopea vapautuminen
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
192 000 €
Myyntihinta
192 000 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 171,83 € / kk (3,95 € / m²), Tontin vuokravastike 95,70 € / kk (2,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 267,53 € / kk
Autopaikkamaksu
25,28 € / kk
Saunamaksu
22 € / kk
Vesimaksu
25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta
4 413,79 € / m²
Lisätietoja maksusta
Autopaikkamaksu on autokansiosakkeen H5 hoitovastike. Osakeryhmätunnus KREGVPVB7MVS2Q71. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön lattiat
Parketti
Keittiön seinät
Maali
Keittiön varusteet
Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
Liesi
Induktio
Kylpyhuoneen seinät
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Makuuhuoneiden lukumäärä
1
Makuuhuoneiden seinät
Maali
Makuuhuoneiden lattiat
Parketti
Olohuoneen seinät
Maali
Olohuoneen lattiat
Parketti
Kohteen säilytystilat
Irtaimistovarasto ja kaapistot
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Erinomainen
Näkymät
Itään, yhtiön pihalle / puistoon
Parveke
Lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Itä
Hissi
Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Sipoon Amiraali++
Isännöitsijätoimisto
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi
Ulla Alapere
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
010 755 6163
Tontin pinta-ala
2 247 m²
Tontin omistus
Valinnainen vuokratontti
Maanvuokraaja
Mivi-Capital Oy
Tontin tiedot
Tontti osuuden voi lunastaa kerran vuodessa, 30.6. Ilmoitus lunastamisesta tehtävä ennen vuosikokousta. Lunastushinta 23 022,32 vuonna 2024.
Tontin vuosivuokra
56 523 €
Vuokra-aika päättyy
31.05.2070
Rakennusmateriaali
Betoni
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Ilmanvaihto
Koneellinen tulo/poisto
Vesijohto
Kunnan
Viemäröinti
Kunnan
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot
Porvoon Huoltomiehet Oy p. 019 574 8400 [email protected]
Taloyhtiössä on
Irtaimistovarasto, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä
Ei
Lunastusoikeus osakkaille
Ei
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
B2018
Energiatodistuksen voimassaolo
14.9.2030
Liikenneyhteydet
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Palvelut
Kaikki Söderkullan keskustan palvelut vieressä, mm. kaupat, parturit/kampaamot, apteekki, R-kioski, terveyskeskus, kirjasto, kuntosali, useita ravintoloita ym.
Koulut
Sipoonlahden koulu ja Söderkulla skola 500 m päässä
Taloyhtiön autopaikat
Autopaikat : 10 tolppapaikkaa (PB) osakkeina asuinhuoneistoille, 16 tolppapaikkaa liikehuoneistoille (vuokra), 19 autohallipaikkaa osakkeina (H20-H38), 15 taloyhtiön paikkaa tontin ulkopuolella Mäntymäentiellä (vuokra).
Autokatokset
19
Piha-autopaikkoja
41 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Kyllä
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Sipoon kunta p. 09 23531
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
Taloyhtiön hallitus toteaa, että rakennus on vielä uusi (rv 2023) ja että normaalien huoltoväli- ja kunnossapitojaksojen toimenpiteiden lisäksi suurempia korjaus- tai kunnossapitotarpeita ei ole harkittu seuraavalle viidelle vuodelle (2024 – 2028).
Taloyhtiön kiinnitykset
8 183 732 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen