Amiraalintie 4 B
01150, Söderkulla, Sipoo
2h, kt, kph + parveke
192 000 € (4 413,79 € / m²)
43,5 m²
Tätä asuntoa myy Marjo Vesalainen, Myyntineuvottelija
Kiinteistönvälitys Silfvenius Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Söderkullan keskustasta, modernissa Asunto Oy Sipoon Amiraalissa, joka tarjoaa upean mahdollisuuden asua vasta valmistuneessa, huippukuntoisessa kaksiossa. Tämä 43,5 neliömetrin asunto sijaitsee kuudennessa kerroksessa, tarjoten rauhalliset näkymät itään. Asunnon kruunaa lasitettu parveke, joka tuo lisätilaa oleskeluun ja mahdollistaa luonnonkauniiden aamujen nauttimisen omassa rauhassa.
Asunto on suunniteltu nykyaikaisia tarpeita silmällä pitäen. Keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, kuten induktioliedellä ja erillisellä uunilla, mikä tekee ruoanlaitosta nautinnollista. Olohuone ja makuuhuone ovat saaneet viimeistelyn parkettilattialla ja maalatuilla seinillä, luoden lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Kylpyhuoneessa on miellyttävä lattialämmitys sekä modernit varusteet, jotka takaavat arjen sujuvuuden.
Sijainti Söderkullan sydämessä takaa, että kaikki tarvittavat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähialueelta löytyy kauppoja, ravintoloita ja terveyspalveluita, sekä Sipoonlahden koulu ja Söderkulla skola vain 500 metrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin omalla autolla.
Myydään myös erillisenä osakkeena autokatososake H5 yläkannella Hp. 14.500,- euroa.
Asunto Oy Sipoon Amiraali on rakennettu kestämään aikaa, betonirakenteisena ja energialuokaltaan B2018, mikä takaa asumisen matalat energiakustannukset. Taloyhtiössä on myös sauna, joka tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen.
Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta ja huoletonta asumista uudessa ympäristössä, lähellä luontoa mutta palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kotisi, jossa moderni asumismukavuus ja luonnonläheisyys kohtaavat.
Soita ja varaa oma näyttösi Marjo Vesalainen p. 040 748 5245 tai [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Amiraalintie 4 B, 01150, Söderkulla, Sipoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 43,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 43,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 2023
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Tarvittaessa nopea vapautuminen
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 192 000 €
- Myyntihinta
- 192 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 171,83 € / kk (3,95 € / m²), Tontin vuokravastike 95,70 € / kk (2,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 267,53 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 25,28 € / kk
- Saunamaksu
- 22 € / kk
- Vesimaksu
- 25 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 413,79 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikkamaksu on autokansiosakkeen H5 hoitovastike. Osakeryhmätunnus KREGVPVB7MVS2Q71. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone ja liesituuletin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Irtaimistovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Erinomainen
- Näkymät
- Itään, yhtiön pihalle / puistoon
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Sipoon Amiraali++
- Isännöitsijätoimisto
- Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ulla Alapere
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 755 6163
- Tontin pinta-ala
- 2 247 m²
- Tontin omistus
- Valinnainen vuokratontti
- Maanvuokraaja
- Mivi-Capital Oy
- Tontin tiedot
- Tontti osuuden voi lunastaa kerran vuodessa, 30.6. Ilmoitus lunastamisesta tehtävä ennen vuosikokousta. Lunastushinta 23 022,32 vuonna 2024.
- Tontin vuosivuokra
- 56 523 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.05.2070
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo/poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Porvoon Huoltomiehet Oy p. 019 574 8400 [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Irtaimistovarasto, pyörävarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- B2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 14.9.2030
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Palvelut
- Kaikki Söderkullan keskustan palvelut vieressä, mm. kaupat, parturit/kampaamot, apteekki, R-kioski, terveyskeskus, kirjasto, kuntosali, useita ravintoloita ym.
- Koulut
- Sipoonlahden koulu ja Söderkulla skola 500 m päässä
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat : 10 tolppapaikkaa (PB) osakkeina asuinhuoneistoille, 16 tolppapaikkaa liikehuoneistoille (vuokra), 19 autohallipaikkaa osakkeina (H20-H38), 15 taloyhtiön paikkaa tontin ulkopuolella Mäntymäentiellä (vuokra).
- Autokatokset
- 19
- Piha-autopaikkoja
- 41 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Sipoon kunta p. 09 23531
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Taloyhtiön hallitus toteaa, että rakennus on vielä uusi (rv 2023) ja että normaalien huoltoväli- ja kunnossapitojaksojen toimenpiteiden lisäksi suurempia korjaus- tai kunnossapitotarpeita ei ole harkittu seuraavalle viidelle vuodelle (2024 – 2028).
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 8 183 732 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen