Amiraali Cronstedtin ranta 9 K
00810, Herttoniemenranta, Helsinki
3 h, keittiö, kph/wc, kph/wc/khh, sauna, parveke, etu- ja takapiha
522 000 € (6 444,44 € / m²)
81 m²
Tätä asuntoa myy Maija Lukkari-Nyman, +358401464688
Maijan Maailma LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Kaunis rivitalohuoneisto meren äärellä
Tarjolla kaunis kaksikerroksinen rivitalohuoneisto vuonna 2014 valmistuneesta taloyhtiöstä meren äärellä. Tyylikkään huoneiston alakerran muodostavat olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama kokonaisuus. Sisääntulon yhteydessä on huoneistolle kuuluva etupiha ja olohuoneesta on puolestaan käynti asunnon takapihalle suuntaavalle terassille.
Huoneiston alas asti avautuvat ikkunat tuovat valoa ja antavat avaruuden tuntua. Asunnossa on ajaton keittiö, jossa on mukavasti säilytys- ja laskutilaa. Valkoiset keittiökaapistot ovat linjakkaat. Asunnon makuuhuoneet on sijoitettu yläkertaan. Yläkerran saunasta pääset vilvoittelemaan parvekkeelle, jonne on käynti toisen makuuhuoneen kautta. Arkeen tuo helppoutta kaksi wc:tä, kaksi kylpyhuonetta sekä huoneistolle kuuluva ulkovarasto.
Asunto sijaitsee vuonna 2014 valmistuneessa talossa meren äärellä. Asunnon ehdottomia valttikortteja ovat hyvä kunto, persoonallinen pohja, oma sauna, oma terassi ja piha sekä suuri lasitettu parveke. Asumismukavuutta lisää viihtyisä taloyhtiö saunoineen ja kerhohuoneineen.
Alue on kaupunkiasumista arvostavan unelma. Täällä asut poissa kaupungin hälinästä aivan meren äärellä upeiden maisemien, luonnon ja merenrantareittien äärellä, mutta lähellä palveluja. Lähikauppa on noin 350 metrin päässä. Ravintolat, kahvilat, kuntosali ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä nekin. Herttoniemen monipuoliset palvelut ovat puolestaan noin kilometrin etäisyydellä.
Liikenneyhteydet ovat hyvät: pääset sujuvasti Itäväylälle, joka johtaa muun muassa Kalasataman kautta keskustaan ja kehätien kautta isoille moottoriteille. Lähin bussipysäkki on noin 200 metrin päässä. Linja-autolla matka Helsingin keskustaan taittuu vartissa. Herttoniemen metroasemalle on noin 1 km matka. Herttoniemenrannasta on myös hyviä pyöräilyreittejä moneen suuntaan.
Esittelyvaraukset Maija Lukkari-Nyman/Maijan Maailma LKV, P. 0401464688Perustiedot
- Sijainti
- Amiraali Cronstedtin ranta 9 K, 00810, Herttoniemenranta, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 81 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Pinta-ala on myyjän ilmoittama, yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen, ei tarkistusmitattu. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2014
- Käyttöönottovuosi
- 2014
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 522 000 €
- Myyntihinta
- 522 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 550,80 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 550,80 € / kk
- Vesimaksu
- 18,00 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 6 444,44 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- -Vesimaksu 18 euroa/hlö. Lopullinen maksu kulutuksen mukaan. -Autopaikat LPA1 ja LPA2 35 euroa/kk ja LPA3 25 euroa/kk. Lisäksi lataustolppien sähkö laskutetaan käytön mukaan 4 x vuodessa -Venepaikka 400 euroa/kausi -Kerhohuoneen vuokra ma-to 2 euroa/h, pe-su 5 euroa/h. Vuokrausaika klo 08:00-23:00. maksimivaraus 8 h. Merihelmen kiintiössä yksi vapaa paikka ja venepaikkojakin muutama (tilanne 13.9.2024) Auto- ja venepaikat vuokrataan Eastendin Palvelu Oy:ltä/ [email protected]. Auto- ja venepaikat eivät siirry asuntokaupan yhteydessä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö (1. kerros): Parkettilattia, maalatut seinät. Valkoiset kaapistot. Astianpesukone, jääkaappi-pakastin, uuni, induktioliesi ja liesituuletin. Tasot laminaattia. Välitila lasia.
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone/wc (1. kerros): Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, peili, allas, allaslaatikosto, kaapisto, hana, bideesuihku ja wc-istuin. Ikkuna. Kylpyhuone/wc/khh (2. kerros): Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaappi, allas, allaskaappi, hana, bideesuihku ja wc-istuin. Pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle.
- Makuuhuoneet
- Makuuhuone 1 (2. kerros): Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapistot. Käynti parvekkeelle. Makuuhuone 2 (2. kerros): Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.
- Olohuone
- Olohuone (1. kerros): Parkettilattia, maalatut seinät. Käynti sisäpihanpuoleiselle terassille.
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Sauna (2.kerros): Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Puulauteet. Sähkökiuas. Ikkuna.
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Pientalo- ja sisäpihanäkymät.
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Piha (takapiha): Osittain katettu piha luoteeseen. Viheristutuksia. Terassilaudoitus komposiittia. Piha (etupiha): Piha kaakkoon. Viheristutuksia, kivilaatoituksia ja komposiittikoroke oven edustalla.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteinen (1. kerros): Parkettilattia, maalatut seinät. Vaatekaapisto.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Merihelmi
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Tiina Kauttonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102075390
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on reklamoinut urakoitsijaa 10-v vastuisiin liittyen G-talon rakenteiden painumasta, jota vaatii korjattavaksi. Taloyhtiö omistaa Herttonimen Pysäköinti Oy:n osakkeet 49831-49879. Taloyhtiö omistaa Eastendin Palvelu Oy:n osakkeet 116-135, Eastendin palvelu hallinnoi taloyhtiöiden yhteiskerhotilaa.
- Tontin pinta-ala
- 2 568 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen tulo ja poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhotila, taloyhtiösauna ja ulkoiluvälinevarasto.
- Paikallistiedot
- Koulut, päiväkodit, ruokakaupat, julkinen liikenne ja muut palvelut lähietäisyydellä.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat: Asunto Oy Helsingin Merihelmellä on 16 autopaikkaa. Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavaa: -Auto- ja venepaikat vuokrataan Eastendin Palvelu Oy:ltä/ Retta Palveluyhtiöt puh. 010 228 2000, [email protected]. -Auto- ja venepaikat eivät siirry asuntokaupan yhteydessä. Katupysäköinti.
- Piha-autopaikkoja
- 16 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunkisuunnitteluvirasto, (09) 310 1673. -Tutustu Kipparlahden asemakaavan muutosselosteeseen/Kipparlahden asuntolaivasuunnitelmat https://dev.hel.fi/paatokset/media/att/08/08f3d948aa1163dc858907fcf7f8bfd94710ea65.pdf
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana: 2024 Katto, peltikaton kuntotarkastus 2024 Vesi- ja viemärijärjestelmä, kuvaus 2024 Kuntoarvio ja PTS 2025 Lämmitysjärjestelmät, patteriverkoston perussäätö
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 7 856 000 €
Tehdyt remontit
Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt:
2017 Viemäreiden ja salaojien kuvaus
2017 Ylä- ja alapohjan tarkastus
2018 Asennettiin portit sisäpihaan tuleville väylille
2021 Julkisivun puuosien maalaus
2022 IV koneiden kennojen puhdistus
2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous
2024 jäteveden pohjaviemärin pesu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve seuraavan viiden vuoden aikana:
2024 Katto, peltikaton kuntotarkastus
2024 Vesi- ja viemärijärjestelmä, kuvaus
2024 Kuntoarvio ja PTS
2025 Lämmitysjärjestelmät, patteriverkoston perussäätö