Tätä asuntoa myy Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
Asuntokolmio Oy
Sijainti
Asuntoesittely
HETI VAPAA täysin remontoitu kaksio hissitalon ylimmästä kerroksesta, Alppilan luonnonläheiseltä asuinalueelta!
Tämä kahdeksannen kerroksen toimivapohjainen kaksio on juuri kokenut täyden remontin - Remontin yhteydessä kylpyhuone uusittiin, ja samalla asennettiin mukavuuslattialämmitys. Keittiö kodinkoneineen uusittiin samassa rytäkässä sekä kaikki sähköt uusittiin. Samassa remontissa vanhat lattia- ja seinäpinnat poistettiin ja lattiaan asennettiin laadukas vinyyli, ja pohjaratkaisusta tehtiin entistä toimivampi keittiön ja olohuoneen väliseinän purun myötä. Keittiössä on poikkeuksellisen paljon kaappitilaa ja saareke on siirreltävä, joten yhtenäisen olohuoneen ja keittiön sisustus on helposti muunneltavissa tarpeen mukaan. Pyykinpesukoneliitäntä on remontin yhteydessä lisätty keittiöön. Olohuoneesta on kulku parvekkeelle, josta avautuvat upeat näkymät Oulun yli aina MERELLE ASTI.
Säilytystilaakin löytyy runsaasti lisättyjen kaapistojen ja vaatehuoneen ansiosta. Asunnolle kuuluu myös erillinen ullakkokomero ja häkkivarasto. Vaatehuone soveltuu myös loistavasti tarvittaessa vaikka työtilaksi.
Asunto on moitteettomassa kunnossa, mutta niin on myös taloyhtiökin. Asunto oy Alppitie 7 on vuonna 1965 rakennettu, poikkeuksellisen hyvin hoidettu yhtiö. Tehtyjen remonttien ja kunnostustoimenpiteiden lista on pitkä ja niistä merkittävimpänä mainittakoon vuonna 2025 valmistunut hissiremontti ja 2024 valmistunut kattoremontti. Vuonna 2018 lukitus uusittiin ja samana vuonna myös huoneisto- ja parvekeovet vaihdettiin. Viemärit sekä käyttövesiputket on uusittu asuntoihin ja yhteisiin tiloihin vuonna 2006 sekä PALJON muuta! Tuoreimman tilinpäätöksen mukaan taloyhtiö on myös taloudellisesti hyvässä kunnossa: ylijäämää on kertynyt mukavasti, ja hoitovastike on varsin edullinen - vain 3,85€ / m2!
Alppila asuinalueena on lähellä kattavia palveluita sekä loistavien kulkuyhteyksien ympäröimänä: Lähimpään kauppaan
on 300m metrin matka, ja pyöräbaana kulkee aivan talon vierestä. Julkisen liikenteen yhteydet ovat myös loistavat, sillä
bussit kulkevat Kemintietä pitkin niin yliopistolle kuin keskustaankin päin läpi vuorokauden. Yliopistolle on pyöräteitse n.
3 km matka, ja Oulun keskustaan kilometrejä kertyy saman verran.
Ole nopea, sillä vastaavanlaisia asuntoja näin hyvin hoidetuista taloyhtiöistä on erittäin harvoin tarjolla!
Esittelyt ja lisätiedot:
Joel Vehkalahti, Kiinteistönvälittäjä LKV, BBA
040 1565 451
[email protected]
Kaksi vahvaa yhdistyvät! Asuntokolmio on nyt osa Roof LKV:tä. Samat tutut välittäjät, nyt valtakunnallinen verkosto ja entistäkin tehokkaampi myyntikonsepti! Lue lisää https://www.asuntokolmio.fi/blogijuttu/asuntokolmio-on-nyt-osa-roofia/
Perustiedot
- Sijainti
- Alppitie 7 A, 90530, Alppila, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 58 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 58 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 8 / 8
- Rakennusvuosi
- 1965
- Käyttöönottovuosi
- 1965
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 99 000 €
- Myyntihinta
- 88 044,06 €
- Velkaosuus
- 10 955,94 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 223,30 € / kk (3,85 € / m²), Rahoitusvastike 207,64 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 430,94 € / kk
- Vesimaksu
- 15 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 1 706,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jos velkaosuuden maksaa kerralla pois (huoneiston velaton hinta), ei rahoitusvastiketta peritä.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- uusittu kokonaan 2025 (Olohuoneen ja keittiön väliseinä purettu): Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), paikka pyykinpesukoneelle, saareke. Työtasot laminaattia.
- Keittiön lattiat
- Vinyyli
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Uusittu kokonaan 2025. Varustus: suihku, wc-istuin, suihkuseinä, peilikaappi, allas. Remontin yhteydessä lisätty myös lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneen kaapistot lisätty 2025.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Kulku parvekkeelle josta ainutlaatuiset näkymät.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Vinyyli
- Säilytystilojen kuvaus
- Vaatehuone soveltuu loistavasti myös työtilaksi.
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot, vinttikomero, vaatehuone ja häkkivarasto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen kaapistot uusittu 2025.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kaikki seinäpinnat tasoitettu ja maalattu ammattilaisen toimesta ja vanhat materiaalit poistettu. Väliovet kunnostettu ja maalattu kaikista huoneista. Huoneiston sähköt uusittu (kaapeloinnit, pistorasiat, pistokkeet, kytkimet).
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Kaikki lattiapinnat uusittu.
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Katot maalattu koko asunnosta.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, sälekaihtimet, saareke, tavanomainen tarpeisto.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Alppitie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Kodin Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Vesa Heikkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 050 5532828
- Tontin pinta-ala
- 2 910 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Oulun Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
- Tontin vuosivuokra
- 19 388 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2049
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero, pyörävarasto, vinttikomero, valokuitu, ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 10.10.2034
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki 350m. Pyöräbaana kaupunkiin tai yliopistolle menee talon vieressä. Moottoritielle 1km matka.
- Palvelut
- Sale Alppila & Alppila Bowling 300m. K-Supermarket Välivainio 1km. Hukka Xpress -kuntosali 300m. Sportello -kuntosali 1km.
- Koulut
- Oulun Yliopisto n. 3km.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Autopaikat yhtiön hallinnassa, jako jonotusperusteisesti. 8.5.2025 isännöitsijän ilmoituksen mukaan autopaikkoja vapaana.
- Autotallit
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 20 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki / [email protected]
- Asbestikartoitus
- Kyllä
Tehdyt remontit
2025: Hissin uusinta (Kone Oyj). 2024: Vesikatto uusittu (konesaumattu peltikate), viemärin tuuletusputkien osittainen uusinta, vintin ikkunat uusittu. Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen. 2022: Pohjakerroksen lattian uusinta. 2021: talotikkaiden purku, ikkunapeltien kittaukset, piipun pellitys, IV-järjestelmän nuohous ja säätötyöt, saunaosaston huippuimurin taajuusmuuntaja ja kaapelointien uusinta. 2020: Talon pohjoissivun ja jätepisteen sadevesien ohjauksen parannus, pääoven edustan maalaus- ja kunnostustyöt. 2019: Pyörätelineiden ja säilytyspaikkojen lisäys, jätepisteen modernisointi. 2018: ikkunoiden huoltomaalaus, lukituksen uusiminen, huoneisto- ja parvekeovien uusiminen, kuivausrumpu taloyhtiölle, antennijärjestelmäremontti. 2017: Parvekkeiden peruskorjaus. 2016: Antennijärjestelmän suunnittelu, autotallien ovet uusittu. 2014: tuuletusparveke kunnostettu. 2013: Pesukone uusittu. 2012: Liiketilan viemäri ja lämpöjohdot uusittu. 2011: Taloyhtiön omistama huoneisto kunnostettu. 2010: autopaikkojen sähkökotelot uusittu paikkakohtaisille kello-ohjauksille, ilmanvaihdon säätöön asennettu taajuusmuunnin ja IV-puhaltimet tarkastettu. 2006: Sähköpääkeskus ja ryhmäkeskukset sekä nousujohdot uusittu, käyttövesiputket uusittu sekä viemärit uusittu asuntoihin ja yleisiin tiloihin. 2004: Siipirakennuksen piha-asfaltti osittain uusittu ja kattomateriaali uusittu siipirakennukseen, liikehuoneiston ikkunat uusittu. 2002: Polkupyörävarasto rakennettu. 1996: Talon ulkopuolinen kunnostus, lisäeristys ja rappaus. 1995: Sakokaivon ohitus. 1994: Ulko-ovien uusinta ja ikkunoiden kunnostus.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Kuntoarvion teettäminen, elementtisaumojen uusinta, palovaroittimien uusinta, pohjakerroksen seinien maalaus 2025. Ei ajankohtaa: Kuntoarvion mukaiset toimenpiteet, Ilmanvaihdon kartoitus ja parantaminen tarvittavilta osin, patteritermostaattien selvitys ja pysäköintialueen korjaukset.