Alkutie 39
00660, Pakila, Helsinki
3h+k+kph+s+wc+vh
298 000 € (4 000 € / m²)
74,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Tervetuloa tähän viihtyisään kolmiorivitaloon, joka sijaitsee erinomaisella paikalla hyvien liikenneyhteyksien varrella! Tässä kodissa on kaikki tarvittava mukavaan asumiseen: siisti keittiö, tilava vaatehuone, erillinen wc sekä 2012 uusittu kylpyhuone ja sauna. Asunnon ehdoton helmi on kokonaan aidattu, iso takapiha, jossa on tilaa rentoutua ja säilytystilaa tarjoaa ulkovarasto. Huoneiston käytössä on myös autopaikka.
Lämmitys sisältyy vastikkeeseen – asunto lämpenee kaukolämmöllä,.
Pakila on suosittu ja rauhallinen asuinalue, joka tarjoaa hyvät peruspalvelut ja vehreät ulkoilumahdollisuudet. Alueelta on sujuvat liikenneyhteydet sekä Helsingin keskustaan että muihin kaupunginosiin, niin omalla autolla kuin julkisilla kulkuneuvoillakin.
Tämä koti ja sen sijainti tarjoavat loistavat puitteet arjen helppouteen ja viihtyvyyteen – tervetuloa tutustumaan!
***Welcome to this cozy terraced house in a prime location with excellent transport connections! This home has everything you need for comfortable living: a tidy kitchen, a spacious walk-in closet, a separate toilet, and a bathroom and sauna renovated in 2012. The true gem of this property is the large, fully fenced backyard, perfect for relaxation, with additional storage provided by an outdoor shed. The owner of this home is also allowed to use one of the housing companies parking spaces.
Heating is included in the service charge (hoitovastike), as the property is heated with district heating.
Pakila is a popular and peaceful residential area that offers excellent basic services and lush green outdoor spaces. The area has smooth transport connections both to Helsinki city center and other districts, whether you’re driving or using public transportation.
This home and its location offer a perfect setting for easy and comfortable everyday living – you are warmly welcome to visit!
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885
sekä Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV 0401845856 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Alkutie 39, 00660, Pakila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 74,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 74,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1974
- Käyttöönottovuosi
- 1974
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 298 000 €
- Myyntihinta
- 240 744,81 €
- Velkaosuus
- 57 255,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 409,75 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 453,71 € / kk (6,09 € / m²), Korjausvastike 74,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 937,96 € / kk
- Vesimaksu
- 15 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Jos velkaosuuden maksaa pois, rahoitusvastiketta ei luonnollisesti makseta. Ostaja vastaa lainaosuuden pois maksun kuluista (tilattava lainaosuuslaskelma). Korjausvastiketta kerätään ennakoiden tulevia huolto- ja korjaustoimenpiteitä varten. Kaukolämpö: lämmitys sisältyy vastikkeeseen ja maksat vain käyttösähkön itse. Käyttöenergiamaksu määräytyy kulutustottumusten, henkilömäärän ja palvelun tarjoajan voimassaolevan hinnaston mukaisesti. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, Pyyhekuivain ja suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Kaakeli
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Yhtiöjärjestyksen mukaisesti huoneisto hallitsee huoneiston kohdalla olevaa piha-aluetta pinta-alaltaan n. 75m2. Osakkaan tulee itse vastata piha-alueen kunnossapidosta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Alkutie 39
- Isännöitsijätoimisto
- Fortes Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Päivi Sääksvuori
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 4 763,5 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Al-Kiinteistöpalvelut Kulmakunta Yhtiöt Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.4.2033
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Palvelut
- Pakila tarjoaa erinomaiset lähipalvelut ja sujuvat liikenneyhteydet, tehden siitä erittäin halutun asuinalueen. Alueella on useita päiväkoteja ja kouluja, mikä tekee siitä erityisen perheystävällisen. Lähistöltä löytyy myös kattavat kauppapalvelut, kuten ruokakauppoja ja erikoisliikkeitä. Alueella on lisäksi useita ravintoloita, kahviloita sekä hyvinvointipalveluja, kuten kuntosaleja ja terveydenhoitopalveluja. Pakilasta on hyvät julkiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan sekä muihin kaupunginosiin. Bussilinjat kulkevat alueelta säännöllisesti ja nopeasti, ja Kehä I läheisyys helpottaa liikkumista autolla ympäri pääkaupunkiseutua. Alueen sijainti on myös erinomainen luonnonläheisyyttä arvostaville, sillä vehreät puistot ja ulkoilumahdollisuudet ovat aivan lähietäisyydellä, kuten Paloheinän ulkoilualue, joka tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Yhtiössä on sovittu, että kunkin huoneiston käyttöön kuuluu yksi tolpallinen pihapaikka (ei yhtiöjärjestyksen mukainen).
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiön autotallit osakeomisteisia. Yhtiössä on sovittu, että kunkin huoneiston käytössä on yksi piha-autopaikka talon päädyssä (ei yhtiöjärjestyksen mukainen).
- Autotallit
- 9
- Piha-autopaikkoja
- 12 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 472 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Siirtyminen öljylämmityksestä kaukolämpöön 1982
Huopakatto 1992
Pihaovet 2000
Piha-aita ja ulkovarastot 2002
Kantavien seinien ja päätyseinän alajuoksut 1997-2004
Lämmönjakokeskus 2005
Lämmityskierto 2009
Asuntojen ovien uusiminen 2010
Aita Alkutie 37:n puolella 2010 ja aita Alkutie 41 :n puolelle 2012
Poistokanavien nuohous 2012
Korvaus- ja raitisilmaventtiilit ( osakkaan oma hankinta) 2012
Sokkelikorjaus, salaojat, pihakäytävät ja asfaltointi 2014
Autotallien ovien korjaukset 2015
Ikkunoiden alapuoleisten seinien korjaus, ikkunoiden uusiminen ja korvausilmaventtiilit 2018
Ulkovaraston ovien panelointi ja maalaus 2019
Autotallin ovien kunnostus 2020
Vesikaton uusiminen ja päätyseinien korjaus 2023
Huoneistoon tehdyt remontit:
2012 Pintaremonttia ja kylpyhuoneen uusiminen (taloyhtiö kustantanut uudet sulut sekä lattiakaivon).
2012 Asennettu korvausilmaventtiilit 2 kpl.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2029:
Salaojat pihojen puolelle.
Julkisivujen puuosien maalaus.
Lukituksen uusiminen.
Katon takuutarkastukset.
Tarvittaessa uusitaan märkätiloja.
LVIS-hankesuunnitelma.
Aurinkopaneelit autotallirakennuksen katolle.
Sähköautojen latausvalmiudet.
Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen.