Kunnostettu keittiö.
Alikyläntie 9 B
04330, Lahela, Tuusula
2h+k+parvi, aidattu iso piha ja terassi
85 000 € (1 416,67 € / m²)
60 m²
Tätä asuntoa myy Pia Hurme, Yrittäjä, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, LKV, LVV, Ked, YEAT
LKV Tuija Hurme Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Uniikki, erillainen koti luonnonläheiseltä paikalta lahelasta!
Valoisa ja siisti kokonaisuus. Lähes viiden metrin huonekorkeus lisää avaruuden tuntua. Olohuone ja keittiö ovat yhtä suurta, yhteistä tilaa, erillinen makuuhuone sekä tilava parvi, johon saat hyvin makuu-, työ- tai vierashuoneen tarpeen mukaan. Ilmalämpöpumppu viilentää ihanasti kesän helteillä. Suuri, aidattu piha-alue, jossa on erillinen terassi ja ulkovarasto. Pihalle mahtuu myös tarvittaessa 2-3 autoa. Pihalla olevasta tynnyrisaunasta voidaan neuvotella.
Taloyhtiössä on maalämpö, joten sähkölasku on hyvinkin maltillinen. Huomioithan myös, että ilmoitettu hoitovastike pitää sisällään hoitokulut sekä tontin vuokraosuuden.
Tuusulan Lahelan taajamassa asut luontoystävällisesti ja edullisesti lähes maaseutumaisessa rauhassa, mutta silti palvelujen äärellä. Kauppa ja bensa-asema löytyvät naapurista ja päiväkodit, koulut, liikuntasalit, urheilukentät, leikkipuistot ja uimapaikkakin lähietäisyydeltä. Linja-autoasema on myös lähellä. Vaikka upeat ulkoilu-, latu- ja pyöräreitit lähtevät lähes kotiovelta, Helsingin keskustaan ajaa vain puolessa tunnissa ja Helsinki-Vantaan lentoasemalle alle vartissa. Tuusulan eteläosaan sijoittuva Lahelan maaseutumainen miljöö pientaloineen on suosittu lapsiperheiden keskuudessa. Alue on tunnettu ulkoilumaastoistaan ja lenkkipoluistaan.
Tule tutustumaan! Mikäli olet kiinnostunut kohteesta, olethan yhteydessä meihin lisätietojen saamiseksi ja mahdollisen yksityisnäytön sopimiseksi. Päivystämme myös iltaisin ja viikonloppuisin.
*** Oletko myymässä asuntoasi? Ota meihin rohkeasti yhteyttä. Hyvin laadittu myynti- ja markkinointisuunnitelma takaavat sen, että säästämme aikaa ja rahaa. Hyvällä suunnittelulla asunnon myynti onnistuu sujuvasti ja varmasti sekä saat asunnostasi oikean hinnan. Lisätietoja meistä löydät www.lkvtuijahurme.fi. ***Perustiedot
- Sijainti
- Alikyläntie 9 B, 04330, Lahela, Tuusula
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Muu pinta-ala
- 9 m²
- Kokonaispinta-ala
- 69 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 2
- Rakennusvuosi
- 1960
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- Noin 1-2 kk kaupanteosta.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 85 000 €
- Myyntihinta
- 67 637,20 €
- Velkaosuus
- 17 362,80 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 720 € / kk (12 € / os.), Rahoitusvastike 186,12 € / kk (3,10 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 906,12 € / kk
- Vesimaksu
- 10 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 416,67 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus 1 krt/v tai muuton yhteydessä. Ilmoitettu hoitovastike pitää sisällään hoitokulut sekä tontin vuokraosuuden. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- 2000 remontoitu keittiö, jossa on hyvät säilytystilat ja työtasot. Tilaan mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Tila yhteydessä olohuoneeseen.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, uuni (kiertoilmauuni), liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone saneerattu 2000. Pieni, mutta tehokas.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, peilikaappi, pesuallas, wc-istuin, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa on liukuovelliset kaapistot, joissa on hyvät säilytystilat. Takaseinä on rimapaneelia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Valoisa kokonaisuus, huonekorkeus n. 5 m.
- Olohuoneen seinät
- Lasikuitutapetti ja maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Siisti ja hyvin pidetty.
- Näkymät
- Vehreä pientaloalue.
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Suuri, aidattu piha-alue, jossa on terassi.
- Piha
- Suuri, aidattu piha-alue, johon mahtuu hyvin 2-3 autoa. Tynnyrisauna on neuvoteltavissa.
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Keittiössä on erillinen pieni kodinhoitotila, johon mahtuu pesukone. Tilava, korkeahko parvi, jonne mahtuu hyvin 80-160 cm sänky. Eteisessä on erillinen tuulikaappi.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ikkunoissa on sälekaihtimet, ilmalämpöpumppu.
- Kauppaan ei kuulu
- Seinähyllyistä ja pihalla olevasta tynnyrisaunasta voidaan neuvotella.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tuusulan Lahelan Puoti
- Isännöitsijätoimisto
- Tuija Ukonmäki Oy LKV Isännöintipalvelut
- Isännöitsijän nimi
- Tuija Ukonmäki
- Isännöitsijän puhelin
- 040 5195 330
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on ottanut käyttöön jätteiden lakisääteisen lajittelun. Yhtiön maksuvalmius on ollut hyvä huolimatta hintojen noususta. Rahoitusvastikkeiden suorituksien ja ylimääräisten osakassuoritusten rahastointi lainanlyhennysrahastoon.
- Tontin pinta-ala
- 2 640 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Mika Kuutti
- Tontin vuosivuokra
- 14 527,97 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2066
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- painovoim., osin koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Omatoimihuolto, ulkopuoliset palvelut hankitaan tarpeen mukaan.
- Taloyhtiössä on
- Varastorakennus
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 12.8.2026
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhtiö käsittää 5 perheen rivitalon. Kaikki huoneistot ovat eri kokoisia.
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lahelaa palvelee palvelulinjat 67 Hyrylä-Lahela-Myllykylä-Riihikallio-Hyrylä sekä linjat 632 ja 635 (Kerava)-Hyrylä-Lahela-Maantiekylä/Myllykylä-Helsinki ja päinvastoin.
- Paikallistiedot
- Lahela on Tuusulan eteläosaan sijoittuva osin maaseutumainen, osin omakotialuemainen taajama. Lahela rajautuu lännessä ja etelässä Tuusulan Ruotsinkylään, idässä Riihikallioon ja kunnan päätaajamaan Hyrylään sekä pohjoisessa Nahkelaan ja Vaunukankaaseen, joista viimeksi mainittu luetaan kuuluvaksi Lahelan suuralueeseen. Lahelassa pidettiin vuonna 1970 Suomen ensimmäiset asuntomessut.
- Palvelut
- Lahelasta löytyy K-Market ja Alepa sekä kauppakeskus Sulan Portti. Lahelan suuralueella sijaitsevalta Ristikiven teollisuusalueelta löytyy lukuisia yrityksiä mm. panimoita ja ravintoloita. Viihtyisä asuinalue kehittyy vahvasti. Lähelle on suunnitteilla uusi koulu- ja päiväkotikampus. Tämä on myös golfaajan unelmakohde, Tuusulan Golfklubille on vain 10 min matka. Lähimmät liikuntasalit ovat Vaunukankaan ja Ruotsinkylän koululla. Lahelan tertussa on seurakunnan tiloja, joissa pidetään päiväkerhoja, perhekerhoja, nuorisotoimintaa. Siellä on myös seurakuntasali. Alueella on myös useita leikkipuistoja ja pelikenttiä.
- Koulut
- Lähimmät löytyvät Ruotsinkylästä, Riihikalliosta, Nahkelasta ja Vaunukankaalta. Klemetskogin koulu Ruotsinkylässä on alueen ainoa ruotsinkielistä opetusta antava alakoulu.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Kunkin huoneiston pihalla on 2 autopaikkaa/huoneisto.
- Taloyhtiön autopaikat
- Kunkin huoneiston pihalla on 2 autopaikkaa/huoneisto.
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Tuusulan kunta, Moukarinkuja 4, 04301 Tuusula, puhelin: 09 87181/kaavoitus.
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- PTS ajalle 2024-2028: Salaojien tarkastus, Alikyläntien puoleisen aidan uusiminen (uusittu), B- ja C-asunnon ikkunoiden yläosan vuorilaudoitus, tuloilmaventtiilien uusiminen asunnot B ja C.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 100 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Osa ikkunoista ja ovista on uusittu 1980 luvun lopussa ja osa 2000-luvun alussa.
B, C ja E asuntojen kylpyhuoneet saneerattu 2000.
Käyttövesiputket ovat muovia. Uusittu A asuntoon 1980 luvun lopussa ja B, C, D ja E asuntoihin asennettu 2000 luvun alussa.
Sähköjärjestelmä uusittu peruskorjauksen yhteydessä vuosina 1986-1990 ja täydennetty 2000-2002.
Peltikate uusittu vuosien 1986-1990 välillä, katto n. 4 vuotta sitten.
Maalämpöjärjestelmän asennus ja antennivahvistimen uusiminen 2016.
Kuntotarkastuksessa mainittujen puutteiden korjauksia vuonna 2016:
ikkunalistoitusten korjaus/vaihto, ikkunavesipeltien tiivistäminen, viemärikaivon kansi uusittu, peltikatteen naulakiinnityksen vaihtaminen ruuvikiinnitykseksi, harjakolmioiden tuuletusventtiilit, ryömintätilan tyhjennys, jääkaappien valumakaukalot asennettu, pystykynnykset asennettu, savupiipun lakivalu uusittu, viemärintuuletusputki lämpöeristetty, kulkusillat yläpohjatilaan asennettu, silikonisaumat uusittu B ja C asunnoissa, ulkoverhouksen, ikkunan vuorilautojen ja räystään aluslaudoituksen huoltomaalaus, sokkelin huoltomaalaus, ikkunan puuosien huoltomaalaus, räystään aluslaudoitus tehty C-asunnon kuistille, ulkovaraston maalaus seinät, räystäät ja sokkelit, väliaidan rakentaminen B ja C asunnon väliin, aitojen pesu homepesuaineella ja maalaus, korvausilmaventtiilien asennus D ja E asunnot, ulkorakennuksen maalaus seinät, räystäät, sokkelit ja ikkunat, teknisen tilan oven säätö ja eristys.
Ulko-ovet ja lukot uusittu, asunto D alapohjan tiiveyskorjaus, peltikaton läpivientien korjaus 2019.
Asunto E: keittiön katon purku/korjaustyöt, kylpyhuoneen katon korjaus ja ilmanvaihtoputkiston uusiminen, wc istuimen uusiminen, olohuoneen yläpohjan korjaus 2020.
Asunto D: alapohjan korjaus ja putkien eristys 2020.
Kattoremontti ja palokatkot, asunto A makuuhuoneen seinien kosteuskorjaus ja korvausilmaventtiilit, antennivahvistin uusittu, C asunnon ikkunaseinän kosteusvauriokorjaus ja pellityksen uusiminen ikkunan alaosaan 2021.
Asunnon A kylpyhuonekorjaus ja seinäkorjaukset, tutkittiin asuntojen B ja C ulkoseiniä 2022-2023.
Tiivistettiin asunnon E kylpyhuoneen suihkukaapin osalta, läpiviennin tiivistys 2023.
Huoneistojen ja yhtiön aitojen teko 2024.
Tulevat remontit
PTS ajalle 2024-2028: Salaojien tarkastus, Alikyläntien puoleisen aidan uusiminen (uusittu), B- ja C-asunnon ikkunoiden yläosan vuorilaudoitus, tuloilmaventtiilien uusiminen asunnot B ja C.