Aleksis Kiven tie 25 A

04200, Kerava

1h, k, kph, vh

80 000 € (2 133,33 € / m²)

37,5 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 428,72 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Anni Karinen, Myyntineuvottelija

RE/MAX Asuntoneliöt | Asunnonkatu Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Tilava yksiö arvostetulla Sompion alueella aivan keskustan palveluiden kyljessä

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja avaraan yksiöön Keravan sydämessä, Aleksis Kiven tiellä. Tämä kodikas asunto tarjoaa 37,5 neliömetriä hyvin suunniteltua asuintilaa. Sijainti on Keravalla mitä parhain palveluiden ja erinomaisten kulkuyhteyksien varrella. Tämä onkin ihanteellinen kohde ensiasunnon ostajalle, kuin sijoittajalle! Asunto sijaitsee rauhallisessa ja arvostetussa taloyhtiössä, Asunto Oy Sompion Aleksissa, joka on tunnettu hyvin hoidetusta piha-alueestaan ja monipuolisista asukaspalveluistaan. Taloyhtiössä on sauna, pesutupa ja monia muita tiloja, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja mukavaa. Viime vuosina on tehty useita merkittäviä parannuksia, kuten linjasaneeraus vuonna 2022. Asunnon moderni kylpyhuone on remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Vaaleasävyisessä keittiössä on runsaasti säilytystilaa ja valmius astianpesukoneen asentamiselle. Tilava ja avara olohuone antaa mahdollisuuksia monenlaiseen kalustukseen omien tarpeiden mukaan. Asunnossa on lisäksi vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Sijainti on erinomainen. Keravan palvelut, kuten kaupat, koulut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet, ovat kävelyetäisyydellä. Lisäksi alueelta on erinomaiset yhteydet niin junalla kuin bussillakin, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan niin työmatkaliikenteeseen kuin vapaa-ajan matkoihinkin. Juna-asemalle kävelet noin 5 minuuttia ja Helsingin keskustaan juna vie vain 22 minuutissa. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka etsit ensimmäistä omaa kotiasi tai sijoituskohdetta, jossa yhdistyvät mukavuus, sijainti ja hyvät palvelut. Rahoitusvastikkeet on kirjanpidossa tuloutettu ja ovat sijoittajalle vähennyskelpoisia. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu itse! Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Anni Karinen Myyntineuvottelija 040 839 7698 [email protected] RE/MAX Asuntoneliöt, Kerava Susanna Hanhikoski Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner, KiLat 044 550 8049 [email protected] RE/MAX Asuntoneliöt, Kerava

Perustiedot

Sijainti: Aleksis Kiven tie 25 A, 04200, Kerava
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 1
Asuinpinta-ala: 37,5 m²
Kokonaispinta-ala: 37,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 1 / 3
Rakennusvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Heti

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 80 000 €
Myyntihinta: 46 863,26 €
Velkaosuus: 33 136,74 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 209,76 € / kk (0,06 € / os.), Rahoitusvastike 218,96 € / kk (0,06 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 428,72 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 16 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 133,33 € / m²
Lisätietoja maksusta: autopaikkamaksu lämmin 10e/kk, autopaikka kylmä 4e/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustus: Jääkaappipakastin, sähköliesi, uuni, liesituuletin. Työtaso: Laminaatti. Lattia: Laminaatti. Seinät: kaakeli, maali.
Kylpyhuone: Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön toimesta linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Varustus: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bideesuihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä Lattialämmitys: Ei Lattia: laatta Seinät: kaakeli
Olohuone: Lattia: laminaatti Seinät: maali
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja kellarikomero
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta: Huoneisto on siistikuntoinen.
Parveke: Ei parveketta
Hissi: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sompion Aleksi
Isännöitsijätoimisto: Keravan isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Jaana Kvist
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 041 451 8701
Tuotot: 10748
Tontin pinta-ala: 3 338 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Keravan Huoltopalvelu Oy
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja kuivaushuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei

Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaolo: 7.4.2033
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Palvelut: Keravan terveyasema 1,3km K-Citymarket Kerava 600m Kauppakeskus Karuselli 600m Prisma Kerava 600m Keravan rautatieasema 850m Keravan uimahalli 1,2km Keravan jäähalli 1,4km Keinukallion kuntoportaat 3,7km City voimailusali 600m Power Center Oy 1,2km Kalevan Urheilupuisto 1,5km TWF-Kerava 1,5km
Koulut: Killan koulu 1km Sompion koulu 180m Ali-Keravan koulu 1,3km Keravan lukio 700m Keravanjoen koulu 1,6km Päivölänlaakson koulu 2,8km
Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotusperiaatteella. Kohteen autopaikat sijaitsevat erillisillä LPA-tonteilla 245-3-126-14 ja 245-3-125-12, jotka ovat yhteiskäytössä viereisellä tontilla olevan taloyhtiön (As Oy Sompion Aapo) kanssa.
Sähköpistokepaikkoja: 27 kpl
Piha-autopaikkoja: 8 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Keravan kaupunki
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta: Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Haitta-ainekartoitus tehtävä ennen purkutöiden aloittamista.
Taloyhtiön kiinnitykset: 705 548 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

2022 Huoneistoihin asennettiin yhtiön vastuulle kuuluvat palovaroittimet 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö (linjasaneerausurakoitsijan toimesta) 2022 Elisa Saunalahti Taloyhtiölaajakaistapalvelun käyttöönotto 2022 Linjasaneeraus ja sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen 2022 Sähköautojen kaapelointia varten asennettiin putki 2021 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu 2021 Lukitusjärjestelmän uusiminen iLOQ S5-lukitusjärjestelmäksi 2020 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelun täsmentäminen 2018 LVIS-järjestelminen ja kylpyhuoneiden hankesuunnittelu 2016-2017 Käytävätilojen valaistuksen muuttaminen LED-lampuiksi 2015 Väestösuojan tiiveyskoe ja varusteiden tarkastus 2015 Lämmönvaihtimen uusiminen 2013 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2012 Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus (patteriverkosto) 2010 Ulkoiluvälinevaraston ja jätekatoksen kunnostus 2010 Vesikatteen uusiminen 2010 Elementtisaumojen uusiminen 2010 Julkisivujen betonikorjaukset ja pinnoitus 2010 Porrashuoneiden maalaus ja pihavalaistuksen lisääminen 2010 Salaojien osittainen uusiminen, EF-talo 2006 Ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen 2005 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö 2005 Liittyminen kaapelitelevisioon 2004 Bauer vedenkäsittelylaitteen asennus (käyttövesi) 2002 Saunaosaston saneeraus 2002 Kylpyhuoneiden lattioiden vedeneristyksen uusiminen 1999 Parvekerakenteiden vaurioiden korjaus ja vedeneristys 1998 Lukoston nykyaikaistaminen 1991 Vesikatteen uusiminen 1987 Elementtisaumojen uusiminen

Tulevat remontit

Taloyhtiössä on suunnitteilla maanvastaisen alapohjan korjaushanke, johon liittyen pidetään ylimääräinen yhtiökokous 18.12.2024. Alustavan rahoitussuunnitelman mukaan tälle huoneistolle tuleva velkaosuus on suuruudeltaan 4 342,40€ (rahoitusvastike 36,81€/kk). Laina jyvitetään osakkaiden maksettavaksi urakan jälkeen, kun toteutuneet kustannukset ovat tiedossa. Osuuden voi maksaa kerralla pois tai kuukausittaisella pääomavastikkeella. Tarkka summa tai pääomavastike ei ole tiedossa. Ostaja ottaa tulevan lainaosuuden vastatakseen. Tuleva lainaosuus ei sisälly asunnon velattomaan hintaan. 2024 Maavaraisten asuntojen lattioiden tiivistys 2024-2025. 2024 Salaojien toiminnan tarkastus 2024-2025. 2025 10 vuoden PTS-suunnitelman teettäminen (pitkän tähtäimen suunnitelma) 2024-2027. 2026 Pihan kasvillisuuden parantaminen 2025-2026. 2027 Vesikaton kuntotarkastus. 2029 Mahdollinen sähköautojen latauskoteloiden ja kaapeleiden asentaminen.