Aleksis Kiven katu 52-54 A
00510, Alppila, Helsinki
2h+avok+kph+parveke
272 500 € (6 987,18 € / m²)
39 m²
Tätä asuntoa myy Kasimir Selenius, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, TEK / Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto | Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
Sijainti
Asuntoesittely
Taloustaito 1.11.2024: "Taloyhtiön puskurit kuntoon ja hoitovastike hallintaan – Helsingin Pumpputehtaalla kulut kontrollissa"
Helsingin Sanomat 2.10.2020: "Alppiharjussa on kerrostalo, jossa sovittiin, että kaikki sanovat rapussa ”moi” – Päätös piti ja satavuotiaaseen taloon syntyi suvaitseva idylli"
Erittäin tasokkaasti vuonna 2019 remontoitu, upean valoisa, parvekkeellinen kaksio suurensuurilla ikkunapinnoilla ja todella rauhallisilla taivas-/sisäpihanäkymillä!
- Pumpputehtaan yhtiö remontoitu uudiskohteeksi vuonna 2001
- hyvä taloyhtiö
- hyvä naapurihenki
- Mielen kodinkoneet, Timberwisen lankkuparketti, Helsingön keittiö
- puusepän massiivipuusta toteuttamat osiot keittiössä ja makuuhuoneen oviaukossa
- erittäin toimiva pohjakaavio, huoneisto on oikeasti ilmava ja valoisa
- makuuhuoneessa koko seinän levyinen peiliovikaapisto, eteiseen mahtuu kaapisto ja kylpyhuoneeseen pesukone
- parvekkeelta ihanan rauhaisat ja avarat näkymät; taivasta ja sisäpihaa sekä kattoja
Tässä linkit yllä mainittuihin artikkeleihin;
https://www.taloustaito.fi/koti/taloyhtion-puskurit-kuntoon-ja-hoitovastike-hallintaan--helsingin-pumpputehtaalla-kulut-kontrollissa/#33c4f442
https://www.hs.fi/helsinki/art-2000006656767.html
Asunto sijaitsee aivan Konepajan alueen vieressä, Alppilassa! Konepajalta löytyvät esimerkiksi mahtava elokuvateatteri Konepaja, Lidl sekä Billebeino-Padel ja kulttuuriravintolat Corona sekä Dubrovnik. Konepajalla ovat myös tasokas ravintola Albina sekä hyvä thairavintola Thai Orchid.
K-kauppa ja Alepa korttelin päässä.
Triplan kauppakeskus lähellä!
Miellyttävät Alppipuisto ja Lenininpuisto tarjoavat hyvät ulkoilumahdollisuudet, myös koirapuisto lähellä.
Kaikki tarpeelliset palvelut lähellä, rauhallisessa Alppilassa ja sykkivästä Kalliosta löytyy vielä lisää palveluita kivenheiton päästä.
Ystävällisin terveisin
Vänliga hälsningar
Best regards
Kasimir Selenius
tj, yrittäjä
LKV, TeK
Etelä-Helsingin Kiinteistönvälitys
RE/MAX Casa Alto
Laivurinrinne 1, 00120 Helsinki
050 585 8888
[email protected]
Kasimir - huoneistojen vuosimyynti parhaimmillaan noin 45 miljoonaa euroa - mahdollisesti välittäjien Suomen ennätys.Perustiedot
- Sijainti
- Aleksis Kiven katu 52-54 A, 00510, Alppila, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 39 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 39 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 7
- Rakennusvuosi
- 1920
- Käyttöönottovuosi
- 1920
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Lisätietoja vapautumisesta
- Myydään vuokrattuna, irtisanomisaika vuokralaisen puolelta 1 kk ja omistajan puolelta 6 kk.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 272 500 €
- Myyntihinta
- 267 881,02 €
- Velkaosuus
- 4 618,98 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 230,10 € / kk (5,90 € / os.), Rahoitusvastike 78 € / kk (2 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 308,10 € / kk
- Vesimaksu
- 26 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 6 987,18 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Hallituksella valtuudet periä enintään 2 kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike, tai olla perimättä yhden kuukauden hoitovastike. Saunamaksu 15,00 € / kk, autopaikka 45,00 € / kk, varastovuokrat 165,00 € / kk. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Helsingön upea keittiö vuodelta 2019, sisältäen esimerkiksi puusepän massiivipuusta toteuttaman keittiön tason/päädyn. Mielen yhdistelmäuuni, sisältäen mikroaaltouunin, Mielen astianpesukone, Smegin induktioliesi Smegin jääkaappipakastin, Savon liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, työtaso kvartsia/puuta.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku, ja allas
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Olohuone
- Olohuoneen ja makuuhuoneen välisen aukon karmit puusepän massiivipuusta toteuttamat.
- Kohteen säilytystilat
- Suuri peilikaapisto makuuhuoneessa ja eteisessä tilaa kaapistolle (ei kuulu kauppaan)
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Avoimet näkymät rauhalliselle sisäpihalle, näkyy myös taivasta = valoisa!
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Luode
- Piha
- Miellyttävän viihtyisä pihakeidas grilleineen!
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Maalatut
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Timberwisen lankkuparketti, valkokuulto
- Kauppaan ei kuulu
- Eteisen kaapisto
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Pumpputehdas
- Isännöitsijätoimisto
- Erkki Oksanen Oy
- Isännöitsijän nimi
- Erkki Oksanen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 477 7940
- Tuotot
- 2520
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiössä tupakointikielto. Geobeat Oy on tutkinut kellarikerroksen halkeamia ja pitää syntyneitä halkeamia normaaleina eikä nähnyt korjaustarpeita asian suhteen. Halkeamia kuitenkin tulee seurata. Yhtiön terassiparvekkeilla on havaittu vesiongelmia, virheellisten kallistusten vuoksi seiniä pitkin on päässyt valumaan sadevesiä. Taloyhtiö on asennuttanut terassiparvekkeille lasikatteet ja parvekelasitukset ehkäisemään uusien ongelmien syntymistä. Lasikatos ei kokonaan sulje veden pääsyä terassien rakenteisiin, mutta ehkäisevät ongelmien syntymistä
- Tontin pinta-ala
- 2 574 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili ja betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Taite/harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Alppilan Kiinteistöhuolto Oy
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.3.2025
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestönsuoja, irtaimistovarastot, kellarikerroksen varastot, tomutushuone.
- Paikallistiedot
- Asunto sijaitsee aivan Konepajan alueen vieressä, Alppilassa! Konepajalta löytyvät esimerkiksi mahtava elokuvateatteri Konepaja, Lidl sekä Billebeino-Padel ja kulttuuriravintolat Corona sekä Dubrovnik. Konepajalla ovat myös tasokas ravintola Albina sekä hyvä thairavintola Thai Orchid. K-kauppa ja Alepa korttelin päässä. Triplan kauppakeskus lähellä! Miellyttävät Alppipuisto ja Lenininpuisto tarjoavat hyvät ulkoilumahdollisuudet, myös koirapuisto lähellä. Kaikki tarpeelliset palvelut lähellä, rauhallisessa Alppilassa ja sykkivästä Kalliosta löytyy vielä lisää palveluita kivenheiton päästä. Veeruska ja The Frog lähellä. Kulttuuritalo lähellä. Mahtavat pyöräilyreitit joka suuntaan, asunnolta pääsee paikallisten mukaan "pyöräillen yhdeksässä minuutissa minne tahansa". Nopea pääsy esimerkiksi Uimastadionille ja Mäkelänrinteen uintikeskukseen sekä Lintsille!
- Autohallipaikat
- 46 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 387 157 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Saneerattu kaikkien saunojen löylyhuoneet ja uusittu pesuhuoneiden suihkut, parannettu sisääntulokongin porttia ja uusittu kongin valaistus
2023: Jäteaitaukseen asennettu koodilukko ja oven sähköinen avausmekanismi, asennettu autolatausinfra ja pisteet, lämmönsiirrinpaketin ja automaation uusiminen, maalattu kellarikäytävän lattiat, porttikonfin portin uusinta, julkisivujen elastisten saumojen uusiminen
2022: Peltivesikaton korjauksia
2021: Vesikaton kuntotarkastus (Kattotutka Oy), autohallin nosto-ovi huollettu ja solmittu huoltosopimus, viheralueiden ja kattopuutarhan parannustöitä, porraskäytävien maalauskorjauksia, hissikartoitus, uusi huolto Espoon Hissi Oy, käynnistettiin suunnittelu liittää yhtiön Helen Oy:n kaukojäähdytykseen.
2020: Vahvistettiin talon identiteettiä asentamalla Pumpputehdas-nimikyltti portin yläpuolelle, ulkoalueiden istutuksien uusiminen. Koronan vuoksi merkittäviä kunnossapito- ja muutostöitä siirrettiin.
2019: Jäähdytysselvitys, terassiparvekkeiden kattamisen suunnitelma.
2018: Parvekkeiden ja terassien tiivistesaumaus, 3. kerroksen terassiparvekkeiden korjaus, kuntoarvio (Raksystems).
2017: Ulkovalaistuksen uusiminen.
2016: Porras- ja käytävävalaisimien muutos, pylväsvalaisimien ja pylväiden uusiminen, ovipuhelintaulujen vaihto, iv-kanavien puhditus ja ilmamäärien säätö ja iv-koneiden huolto, peltikaton tasainen osion uusiminen molemmilta sivuilta.
2015: Peltikaton harjan korjaus (2015-2016).
2014: Sisäpihan viheralueen uusiminen.
2013: Saunojen uusiminen (2009, 2012 ja 2013).
2013: Sisäpihan peltikaton loivan osan korjaus, pihakannen korjaus.
2012: Kadun puoleisten umpiparvekkeiden kattaminen ja lasitus (7. krs, 14 kpl).
2011: Sisäpihan terassiparvekkeiden korjauksia (3. ja 7. krs).
Tulevat remontit
2024 - 2028 Parvekkeiden metalliosien huoltomaalaus, ikkunoiden aukipitolaitteiden huolto / uusiminen, lukituksen uusiminen, lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen, kylpyhuoneiden kiertovesipattereiden tiivisteiden uusiminen