Aleksis Kiven katu 14 B

00500, Kallio, Helsinki

1h, k, kph

299 000 € (6 229,17 € / m²)

48 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1926
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 883,20 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Sakari Mattila, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

RE/MAX Casa Alto | Mattila Real Estate Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Jugend-henkinen lähes satavuotinen talo, on yksi Aleksis Kiven kadun karismaattisimpia.

Asunnon ikkunoista avautuu näkymät vastapäisen Dallapénin puistoon, joka on kesäaikaan mainio piknik paikka. Tämä koti on todellakin "kalliohenkinen". Lautalattiat ovat nykyaikana harvinaisuus, jotka ovatkin iso osa tämän asunnon tunnelmaa! Muutoin asunto on moderni ja hyväkuntoinen sekä mm. kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä v. 2017. Suuret huoneet mahdollistavat sisustamisen oman maun mukaan. Keittiöön mahtuu suurempikin ruokapöytä, tai se soveltuu myös osittaiseksi olohuoneeksi. Makuuhuoneessa riittää neliöitä esimerkiksi työpisteelle sängyn lisäksi. Tämä koti pitää ehdottomasti nähdä paikan päällä! Huomioithan, että yhtiövastike koostuu sekä rahoitusvastikkeesta, että hoitovastikkeesta. Mikäli velkaosuus maksetaan pois, niin kuukausikustannus vastikkeen muodossa on vain 264,00 € + vesimaksu.. Myynti ja lisätiedot: Sakari Mattila Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LVV, KiLAT 044 534 0037 [email protected] service also in English

Pohjakuva

Perustiedot

Sijainti: Aleksis Kiven katu 14 B, 00500, Kallio, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 48 m²
Muu pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 2 / 5
Rakennusvuosi: 1926
Käyttöönottovuosi: 1926
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 299 000 €
Myyntihinta: 237 083,52 €
Velkaosuus: 61 916,48 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 264 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 619,20 € / kk (12,90 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 883,20 € / kk
Vesimaksu: 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 6 229,17 € / m²
Lisätietoja maksusta: Vesimaksuennakko hlö/kk, tasataan kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Laajakaistavastike 2 €/hsto/kk Pesutupamaksu 8 €/hsto/kk Rahoitusvastike koostuu: PO1: 41,76 €/kk PO2: 82,56 €/kk PO3: 470,40 €/kk PO4: 24,48 €/kk Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattiat: Lauta
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Liesituuletin, erillisuuni, liesi, ja jääkaappipakastin
Liesi: Valurauta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Allaskaappi, pesukoneliitäntä, suihku, peili, wc-istuin, suihkuseinä, ja kiinteät valaisimet
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Lauta
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Lauta
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Näkymät avaraan Dallapénpuistoon.
Hissi: Kyllä
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Aleksis Kiven katu 14
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Luotsi Oy
Isännöitsijän nimi: Taija Assadi
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 010 207 75312
Tuotot: 66022.32
Taloyhtiön lisätiedot: PO1 hissiurakka, saldo 57 772,89 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.11.2032 PO2 julkisivulaina, saldo 25 517,05 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 10.09.2026 PO3 LVIS, saldo 1 238 725,57 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.11.2046 PO4 ikkunalaina, saldo 40 150,61 € / 31.01.2025, laina-aika päättyy: 30.11.2032
Tontin pinta-ala: 1 697 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Pesutupa
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Metro-, bussi- sekä raitiovaunu yhteydet kävelymatkan päässä
Palvelut: Kattavat päivittäispalvelut kävelymatkan päässä.
Taloyhtiön autopaikat: Yhtiöllä ei ole autopaikkoja.
Taloyhtiöllä sauna: Ei
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi
Asbestikartoitus: Ei
Taloyhtiön kiinnitykset: 3 878 367 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä: Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen

Tehdyt remontit

1968 Putkistosaneeraus 1975 Katon maalauskunnostus 1976 Porrasmaalaus ja ikkunakunnostus 1989 Julkisivukunnostus 1994 Sähkönousut ja ikkunoiden kunnostus 1997 Tonttiliittymä 1999 Ikkunat 2003 Hissien rakentaminen 2008 Patteriventtiilien uusinta 2008 Lattioiden, parvekkeiden, pihaportaiden ja talonmiehen asunnon kunnostus 2010 Kuntoarvio start 2012 Katon korjaukset ja ilmastoinnin parantaminen, julkisivut kunnostettu 2013 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus 2014 Hissin kuntotutkimus 2015 LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu, kattoturvatuotteiden asentaminen, LH 46 kunnostaminen vesivahingon jälkeen 2015-2016 LH 45 palosaneeraus 2016 LVIS-Saneerauksen toteutussuunnittelu, lukituksen uusinta, sisäpihan julkisivun rappausvaurion korjaaminen 2017 LVIS-saneeraus 2018 IV-hormien hattujen pinnoittaminen 2020 Rännien ja syöksyjen saattolämmitykset 2022 Hissien peruskorjaus 2023-2024 Ikkunoiden huoltomaalaus (ulkopokat), ullakon ikkunoiden uusiminen

Tulevat remontit

Kunnossapitotarpeet seuraavalla viidelle vuodelle: 2024 Huonokuntoisten kaarevien 4 kpl ullakkoikkunoiden uusiminen, IV Puhdistus, portin maalaus ja muut tarvittavat korjaukset 2024 -> Lisärakentamisen sekä, piharakennuksen- ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen / peruskorjausten hankesuunnittelu, maalämmön hankesuunnittelu 2026 -> Lisärakentamisen sekä, piharakennuksen- ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen / peruskorjausten, toteutussuunnittelu, pihan päällysteen uusimisen ja vedenohjauksen kunnostuksen suunnittelu ja korjaukset 2027 -> Lisärakentaminen, piharakennuksen- saunaosaston peruskorjaus / käyttötarkoituksen muutos, palovaroittimien uusiminen (huoneistot ja yleiset tilat varoittimet verkkovirrassa) 2028 Porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen porrastaso-ovien ja rappujen ulko-ovien uusiminen, huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (suositus uusia 10 v välein) Vesikaton peruskorjaus (mikäli ei lisärakentamisessa), julkisivujen maalaus, pyörien säilytysratkaisujen parantaminen 25.3.2024 Yhtiökokous päätti, että mahdollisen lisärakentamisen, piharakennuksen ja saunaosaston käyttötarkoituksen muutoksen/ peruskorjauksen hankesuunnittelun esiselvitysvaiheeseen ja mahdolliseen markkinavuoropuheluvaiheeseen ryhdytään. Valtuutettiin hallitus valitsemaan rakennuttajakonsultti hankesuunnittelun esiselvitykseen. Yhtiökokous päätti, että hankesuunnittelu rahoitetaan hoitotaloudesta. Mahdolliseen varsinaiseen hankesuunnitteluvaiheeseen ryhtymisestä ja sen vaiheen rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa. 25.3.2024 Yhtiökokous päätti, että maalämmön hankesuunnitteluun ja maalämmön kannattavuuden selvittämiseen ryhdytään ja valtuutettiin hallitus valitsemaan rakennuttajakonsultti hankesuunnitteluun. Yhtiökokous päätti, että hankesuunnittelu rahoitetaan hoitotaloudesta. Mahdolliseen lämmitystapamuutoshankkeeseen ryhtymisestä ja hankkeen rahoituksesta päätetään erikseen yhtiökokouksessa.