Aleksis Kiven katu 14 B
00500, Harju, Kallio, Helsinki
Keittiö, olohuone, alkovi, kylpyhuone ja eteinen
312 000 € (7 090,91 € / m²)
44 m²
Tätä asuntoa myy Anne Tauschi, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Yrittäjä (oikeasti tekijä)
HomeBook Anne Tauschi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VARAA OMA AIKA, esittely vain etukäteen ajan varaamalla!
Ihastuttava ylimmän kerroksen huoneisto kauniista, suojellusta Jugend-henkisestä talosta huippusijainnilla! Erittäin toimiva ja tilava pohjaratkaisu, korkeat huoneet sekä hyvä kunto luovat asunnosta haluttavan paketin. Talo on valmistunut v. 1926 omalle tontille, Kallion laidalle Dallapé-puiston viereen. Ylimmäisen 5.krs:en tyylikkäästi linjasaneerauksen yhteydessä remontoitu tehopohjainen koti, jossa olohuoneen vieressä oleva alkovi toimii "makuuhuoneena". Vaaleat pinnat ja isot ikkunat luovat avaruutta asumiseen. Tunnelmallisessa Puustellin keittiössä on tilaa nauttia ystävien kanssa kokkailusta. Asunnon olohuone on tilava ja huoneistoa koristaa laatoitetut, syvät ikkunalaudat ja upeat ruutuikkunat puistomaisemin. Remontoituun kylpyhuoneeseen mahtuu myös pesukone.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu sekä suuremmat remontit ovat takanapäin mm. LVIS-saneeraus, julkisivut, hissi sekä kattoremontti. Taloyhtiö omistaa alakerran liikehuoneistot sekä yhden asuinhuoneiston, joista tulee hyvin vuokratuottoa. Sijainti Harjun kaupunginosassa, jossa on varmasti viihtyisää ja mukavaa asua. Kallion puistojen, ravintoloiden, kahviloiden ja monipuolisten palvelujen, sekä meren äärelle kävelet hetkessä! Arkisia ostoksia varten löydät tarpeelliset elintarvikekaupat n. 300 m ja suurempia ostoksia varten palvelee myös kauppakeskus Redi. Bussipysäkit löytyvät taloyhtiön edustalta ja Sörnäisten metro vain n. 500 metrin päässä. Metro, raitiovaunut, bussit, kaupunkipyörät jne. takaavat sinulle erinomaiset kulkuyhteydet joka suuntaan! Omalle autollekin löytyy katupaikkoja reilusti läheltä.
Lisätietoa kohteesta sekä yksityisesittelyvaraukset
Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!Perustiedot
- Sijainti
- Aleksis Kiven katu 14 B, 00500, Harju, Kallio, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 44 m²
- Kokonaispinta-ala
- 44 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 5
- Rakennusvuosi
- 1926
- Käyttöönottovuosi
- 1926
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 312 000 €
- Myyntihinta
- 253 037,98 €
- Velkaosuus
- 58 962,02 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 242 € / kk (5,50 € / m²), Rahoitusvastike 546,92 € / kk (12,43 € / m²), Muu vastike 3 € / kk (laajakaistavastike), Yhtiövastike yhteensä 791,92 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 7 090,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Pesutupamaksu 8 €/kk Ikkunoiden huoltomaalaus ja ullakon ikkunoiden uusiminen: Ylimääräinen yhtiökokous 15.8.2023 antoi hallitukselle valtuudet nostaa hankkeen rahoittamiseksi enintään 70.000 euron suuruinen enintään 10 vuoden pankkilaina, joka jyvitetään huoneistoille hankkeen valmistuttua. Laina hankkeen ajan remonttilimiittinä. Arvio tälle huoneistolle on n. 2000 € Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Valkoinen moderni Puustellin keittiö, linjasaneerauksessa 2017-2018 täysin uusittu. Rosteriset Siemens-kodinkoneet, jääkaappipakastin, monitoimi kalusteuuni, liesisuodatin (liesikuputuuletin 60 cm), integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone (45 cm), induktiotaso, välitilassa lasi (hopea pronssi), laminaattitasot. Valoa tuo iso ikkuna ja syvä ikkunalauta, joka laatoitettu. Ihastuttavat, avarat sisäpihanäkymät, seinät maalattu ja laminaattilattia (uusittu 2017).
- Kylpyhuone
- Tyylikäs linjasaneerauksessa kokonaan saneerattu kylpyhuone, seinät ja lattia laatoitettuc, suihku, taittuvat suihkuseinät, allas laatikostolla peilikaappi, bide-suihku, wc-istuin, pyyhekuivauspatteri, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- Makuuhuoneet
- Alkovi olohuoneen jatkeena, seinät maalattu ja laminaattilattia uusittu.
- Olohuone
- Avara olohuone, jossa iso ikkuna ja syvä ikkunalauta, joka laatoitettu. Ihastuttavat, avarat sisäpihanäkymät. seinät maalattu ja laminaattilattia (uusittu 2017).
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Kyllä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-osakeyhtiö Aleksis Kiven katu 14
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Taija Assadi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tuotot
- 63847
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiö on hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi omistamiensa liiketilojen osalta 1.2.2016 alkaen. Taloyhtiö on merkitty kaavassa suojelukohteeksi ja se on vapautettu velvollisuudesta hankkia energiatodistus. Uuden lain mukaista todistusta ei ole laadittu. Osassa huoneistoista kaasu. Osakkeenomistaja, jonka hallitsema huoneisto on kytketty taloyhtiön kaasuverkkoon, on velvollinen maksamaan yhtiölle kaasuvastiketta. Kaasuvastikkeella katetaan yhtiölle kaasun käyttämisestä aiheutuvat kustannukset.
- Tontin pinta-ala
- 1 697 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Monipuoliset yhteydet, Hämeentietä ja Helsinginkatua useat bussilinjat, raitiovaunut ja metro, Sörnäisten metroasemalle n. 450 m.
- Palvelut
- Monipuoliset palvelut kävelyetäisyydellä, useita ravintoloita, ruokakauppoja 300-500 m, Kallion kirjasto n. 900 m, Aleksis Kiven ala-asteen koulu (n.400 m), Kallion koulut, Mäkelänrinteen lukio ja Päiväkoti Harju n. 300 m.
- Koulut
- Aleksis Kiven ala-asteen koulu, Kallion koulut, Mäkelänrinteen lukio
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 4 178 367 €
Tehdyt remontit
1968 Putkistosaneeraus
1975 Katon maalauskunnostus
1976 Porrasmaalaus ja ikkunakunnostus
1989 Julkisivukunnostus
1994 Sähkönousut ja ikkunoiden kunnostus
1997 Tonttiliittymä
1999 Ikkunat
2003 Hissien rakentaminen
2008 Patteriventtiilien uusinta
2008 Lattioiden, parvekkeiden, pihaportaiden ja talonmiehen asunnon kunnostus 2010 Kuntoarvio start
2012 Katon korjaukset ja ilmastoinnin parantaminen
2012 Julkisivut kunnostettu
2013 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus
2014 Hissin kuntotutkimus
2015 LVIS-Saneerauksen hankesuunnittelu
2015 Kattoturvatuotteiden asentaminen
2015 LH 46 kunnostaminen vesivahingon jälkeen
2015-2016 LH 45 palosaneeraus
2016 LVIS-Saneerauksen toteutussuunnittelu
2016 Lukituksen uusinta
2016 Sisäpihan julkisivun rappausvaurion korjaaminen
2017-2018 LVIS-saneeraus
2018 IV-hormien hattujen pinnoittaminen
2020 Rännien ja syöksyjen saattolämmitykset.
2022 A- ja B-hissien peruskorjaus
Tulevat remontit
Ikkunoiden huoltomaalaus, ullakkoikkunoiden uusiminen 2023
Portin maalauskunnostus 2023
Piharakennuksen- ja saunaosaston käyttötarkoituksen sekä peruskorjausten suunnittelu ja lisärakentamisen selvittäminen 2024
Piharakennuksen peruskorjaus, saunaosaston peruskorjaus/ käyttötarkoituksen muutos 2025-
Pihan päällysteen uusimisen ja vedenohjauksen kunnostuksen suunnittelu ja korjaukset 2024-
Porrashuoneiden kunnostus, huoneistojen porrastaso-ovien ja rappujen ulko-ovien uusi-minen 2026
IV nuohous (suositus 10 v välein) 2027
Palovaroittimien uusinta (huoneistot ja yleisten tilat varoittimet verkkovirrassa) 2027
Huoneistokohtaisten vesimittarien uusiminen (suositus uusia 10 v välein) 2028
Vesikaton peruskorjaus
Pyörien säilytysratkaisujen parantaminen