Aleksinkatu 12 A
30100, Sortohaka, Forssa
2h, k, kph, sauna, wc, vh, var., ter., ak
105 000 € (1 735,54 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Atte Lahti, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja
Aurajoen Kiinteistönvälitys Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Nyt myynnissä suositulta Sortohaan asuinalueelta puiston laidasta rauhallinen koti!
Tämän kodin parhaimpia puolia ovat takapihan sijainti kohti puiston reunaa metsänäkymällä, jossa naapurit eivät häiritse. Lisäksi asumismukavuutta tuo asunnon pohjaratkaisu, jossa olohuoneen ja keittiön ikkunat ovat takapihalle päin. Ruokailutila yhdistää keittiön ja olohuoneen toimivaksi kokonaisuudeksi. Erillinen wc sekä tilava kylpyhuone täydentää kokonaisuuden. Omassa saunassa pääset nauttimaan löylyistä ja rentoutumaan omassa rauhassa. Makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone.
Asuntoon sisältyy oma autokatospaikka, joka on varustettu sähköpistokkeella.
Taloyhtiön lämmityksestä vastaa kaukolämpö, jonka kustannukset sisältyvät hoitovastikkeeseen. Tämän lisäksi erityishuomiona mm. käyttövesiputket sekä salaojat ovat uusittu. Valokuidun ansiosta yhteydet pelaa hyvin ja etätyönkin tekeminen on turvallista.
Lähikauppana toimii kävelymatkan päässä oleva S-Market ja keskustaankin matkaa on vain n. kilometri. Lamminrannan uimaranta, terveyskeskus, sairaala sekä urheilukenttäkin ovat lähettyvillä. Kaikki arjen tarpeet pystyt siis hoitamaan kätevästi ilman autoa.
Tervetuloa tutustumaan tähän harvoin myynnissä olevaan rivitalokotiin!
Myynti & esittelyt:
Atte Lahti
Yrittäjä, LKV, LVV
P. 044 2808874 | [email protected]
www.ateljelkv.fi
__________________
Ateljé LKV:n osaava ja ammattitaitoinen tiimi vastaa tämänkin upean kodin myymisestä. Mikäli olet kiinnostunut kotisi myynnistä raikkaalla ja nykyaikaisella otteella, niin olemme valmiina palvelemaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Aleksinkatu 12 A, 30100, Sortohaka, Forssa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Käyttöönottovuosi
- 1989
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1 kk kaupanteosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 95 855,27 €
- Velkaosuus
- 9 144,73 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 272,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 107,81 € / kk (1,78 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 380,06 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 14 € / kk
- Neliöhinta
- 1 735,54 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Valokuituvastike: 9,95 €/kk. Yhtiökokous päätti 11.06.2024 yhden (1) kuukauden ylimääräinen hoitovastike syyskuussa 13. päivä. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ((talotuuletin)) ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuone
- Kylpyhuoneen paneelikatto uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (sähköinen)
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali ja kaakeli
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneessa erillinen vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuone
- Käynti takaterassille.
- Olohuoneen seinät
- Maali ja tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistonäkymä.
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Aleksinpuisto
- Isännöitsijätoimisto
- OP Koti Lounaismaa Oy
- Isännöitsijän nimi
- Markku Yrjölä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102561170
- Taloyhtiön lisätiedot
- Osakkeenomistajan ryhtyessä omaehtoiseen huoneiston kunnostustyöhön on osakas velvollinen teettämään asbestikartoituksen sekä vastaamaan kartoituksen ja mahdollisen asbestipurkutyön kustannuksista. Valokuituliittymä kaikissa huoneistoissa. Peruspalvelut kaikissa huoneistoissa ja maksut taloyhtiön kautta vastikemaksun yhteydessä 9,95 €/huoneisto/kk. Lisänopeuksista, jokainen asukas tekee itse sopimuksen Lounea Palvelut Oy:n kanssa. Pesuhuoneissa ja wc:ssä ei ole muuta lämmitystä kuin sähköinen lattialämpö, joten korjaus kuuluu yhtiölle, myös säätimet, jos säädin ei toimi. Vessan lämmönkulutus menee talon mittariin ja kylppärin omaan mittariin.
- Tontin pinta-ala
- 4 561 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistönhuoltotehtävät on hoidettu talkoilla. Lumiurakoitsijana Jari Saarikkomäki.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.1.2033
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistoon kuuluu autokatospaikka. Autokatospaikan vastike on 14 €/kk.
- Autokatokset
- 10
- Piha-autopaikkoja
- 5 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Forssan kaupunki.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 275 600 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Pihan asfaltointi
1999 Lämmityksen lämmönsiirrin uusittu
2000 Rakennettu varastorakennus
2002/2010 Ikkunoiden ja ulko-ovien huoltomaalaus
2005/2010 Terassiaitojen huoltomaalaus
2005/2010 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2005 Käyttöveden lämmönsiirrin vaihdettu
2007 Antennijärjestelmä saneerattu digikelpoiseksi ja asfaltointi
2008 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus
2010 Autokatoksen huoltomaalaus
2013 Sadevesijärjestelmä,salaojat,patolevyt
2015 Pihavalaistus
2016 Ikkunapuitteiden kunnostus
2016 Sammaleiden poisto katolta
2017 Käyttövesiputkiston uusinta ja valokuituvalmius
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2019 Valokuituliittymät
2020 Pihakäytävien asfaltointi
2022 Yhteinen jätepiste
2022 Varastojen ja laatoituksen alueen vedenjohtaminen paitsi as. 6
2023 Wc-istuinten vaihto as. 1,3,5,6,7
2023 Pihan kallistusten korjaus
Tulevat remontit
2025 Palovaroittimet
2025-2026 Julkisivun puuosien maalaus
2025-2026 Ikkunapuitteiden ja ovien huoltomaalaus ja tarvittaessa panelointi
2028 Lukitus