Aleksanterinkatu 27 B
15140, Keskusta, Lahti
2h+kk+kh+p
105 000 € (1 909,09 € / m²)
55 m²
Tätä asuntoa myy Mariikka Saario, Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV
Prolink Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Keskustan sykkeessä sijaitseva tilava kaksio etsii uutta omistajaa! Asunnon pohjaratkaisu on toimiva. Sisäänkäynti asuntoon on Aleksanterinkadun puolelta mutta olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat sekä lasitettu parveke ovat rauhallisen Kauppakadun suuntaan. Ensimmäinen kerroskaan ei ole ongelma, sillä käytännössä ollaan kakkoskerroksen korkeudella. Pintaremontilla saat omannäköisen lopputuloksen.
Taloyhtiö Asunto Oy Pohjantorni on hyvin hoidettu, ja siinä on tehty useita merkittäviä remontteja vuosien varrella, kuten käyttövesi- ja viemärisaneeraus sekä julkisivusaneeraus. Katon korkeamman osan saneeraus toteutetaan keväällä 2025.
Ja mikä sijainti! Ihan ytimessä mutta kuitenkin rauhassa hulinalta. Trion kauppakeskus on kadun toisella puolella ja kaikki muutkin keskustan palvelut ovat kirjaimellisesti kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat loistavat; bussipysäkkikin on ihan talon edustalla ja pyörälläkin pääsee mainiosti liikkumaan.
Perustiedot
- Sijainti
- Aleksanterinkatu 27 B, 15140, Keskusta, Lahti
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 55 m²
- Kokonaispinta-ala
- 55 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 8
- Rakennusvuosi
- 1961
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 105 000 €
- Myyntihinta
- 96 673,88 €
- Velkaosuus
- 8 326,12 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 269,50 € / kk (4,90 € / m²), Rahoitusvastike 170,50 € / kk, Yhtiövastike yhteensä 440 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 55 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 29 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 909,09 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, pesuallas, suihku, peilikaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja paneeli
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Pohjantorni
- Isännöitsijätoimisto
- Lahden Isännöitsijätoimisto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Kaisu Jussila
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 228 7100
- Tuotot
- 4816
- Tontin pinta-ala
- 1 261 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Kivi
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, pyörävarasto, pesutupa, mankeli, ja väestönsuoja
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Keskustassa
- Palvelut
- Trion kauppakeskus taloa vastapäätä, kaikki keskustan palvelut kävelyetäisyydellä
- Koulut
- Lotilan koulu, Tiirismaan koulu
- Taloyhtiön autopaikat
- Taloyhtiö on vuokrannut 9 autopaikkaa erillisellä vuokrasopimuksella Hämeenkatu 30.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 5 042 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1998 IV-kanavien nuohous, TV:n muutostyöt,
2001 Matalan osan vesikattopinnoitteen uusiminen ja siihen liittyvät oheistyöt,
kaidekorjaustyö,
2003 Käyttövesi- ja viemäreidensaneeraus sekä asuntojen kylpyhuoneiden ja
kellarikerroksen kosteiden tilojen saneeraus ja siihen liittyvät oheistyöt,
2004 Lukitustyö EXEC-avaimelle, liiketilat omassa sarjassa,
2005 Sähköinen palovaroitinjärjestelmä porraskäytäviin ja yleisiin tiloihin,
porrashuoneen B ja C valaistuksen uusiminen.
2006 Julkisivusaneeraus sekä päätyjen lisälämmöneritys,
parvekkeiden saneeraus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
2007 Korkean osan vesikaton kunnostus, porraskäytävien B ja C lattiapintojen
uusiminen, pihaoven ja Tapiolan taukotilan oven uusiminen.
2008 Portin uusiminen ja porrastaso-ovien uusiminen, Porraskäytävien B ja C ja
ala-aulojen maalaus.
2009 Jäteaseman aidan jatko, ullakkokomeroiden verkkojen korjaus.
2010 Takapihan valaistuksen parantaminen ja Tapiolan varastotilan valasimien
uusiminen.
2012 Alajakokeskuksen uusiminen.
2013 Lukituksen uusiminen Abloy Sento + Optima-avaimelle, B ja C portaaseen
aulaan asennettu rappuliuskat.
2014 Tallentava kameravalvonta asennettu B ja C rappuihin.
2015 IV-kanavien nuohous sis. asunnot ja liikehuoneistot.
2016 IV-kanavien ilmamäärien säätö liiketiloissa.
2017 Huoneistojen keittiöiden viemäreihin lisätty kannakoinnit.
2018 Parvekelasien tarkastus ja huolto.
2019 Irtaimistokomeroiden uusiminen, kellarin palovaroitin- ja savunpoistojärjestelmän päivittäminen ja täydentäminen, kellaritilojen valaistuksen
uusiminen.
2020 Huoneistojen LVI-kalusteiden tarkastus / korjaus. Ullakon tyhjennys.
2023 Kiinteistön kuntoarvion päivitys.
2024 Parvekekaiteiden korjaus.
Tulevat remontit
2025 Katon, korkeampi osa, saneeraus.
2024-2028 Sisäpihan vesienhallinnan suunnittelu ja toteutus, Hissien modernisaatio/uusiminen, Palovaroittimien asennus asuntoihin