Albertinkatu 46 B
00180, Kamppi, Helsinki
1h + kph + avokeittiö
275 000 € (11 000 € / m²)
25 m²
Tätä asuntoa myy Emmi Hyvärinen, Perustaja Vellamo LVK, Myyntijohtaja
Vellamo LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tarjolla poikkeuksellisen upea city-yksiö Kampista!
Tämä uniikki remontoitu yksiö on varustettu laadukkain materiaalein ja modernein kodinkonein. Kauniit lauta lattiat, erkkeri ikkunan leveät ikkunalaudat ja korkea huonekorkeus luovat asuntoon ainutlaatuista tunnelmaa. Silmä lepää kauniissa yksityiskohdissa, joita löytyy asunnon kaikista tiloista. Luonnonvalo pääsee tulvimaan asuntoon. Asunto sijaitsee arvo yhtiön 2. kerroksessa.
Asunto-osakeyhtiö sijaitsee omalla tontilla, mikä tuo vakautta ja turvallisuutta asumiseen. Tämän kodin sijainti Kampissa on vertaansa vailla - kaikki keskustan palvelut ja liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla. Yhtiöllä on sisäpihalla saunaosasto. Luksusta tuo lisää 10-kerroksen parveke jossa on merinäköala. Yhtiö on hyvin hoidettu vuosin varrella ja yhtiöllä on vuokratuloja sen omistamista asunnoista. Kunnossapitosuunnitelmassa vuosille 2023-2027 ei ole suunniteltu merkittäviä korjaushankkeita. Tämä koti tarjoaa sinulle mahdollisuuden nauttia kaupunkielämän parhaista puolista, kuitenkaan tinkimättä asumismukavuudesta. Tule ja ihastu!
LISÄTIETOJA KOHTEESTA:
Emmi Hyvärinen 040 154 0889 [email protected]
vellamolkv.fi
LIVE YOUR DREAM!Perustiedot
- Sijainti
- Albertinkatu 46 B, 00180, Kamppi, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 25 m²
- Kokonaispinta-ala
- 25 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 10
- Rakennusvuosi
- 1928
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 275 000 €
- Myyntihinta
- 274 621,81 €
- Velkaosuus
- 378,19 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 120 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 16,25 € / kk (0,65 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 136,25 € / kk
- Vesimaksu
- 30 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 11 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Lauta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku ja wc-istuin
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Lauta
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on satelliittiantenni
- On
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Fredrikinlinna
- Isännöitsijätoimisto
- Maijasto Oy
- Isännöitsijän nimi
- Maija von Knorring
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 040 136 9679
- Tuotot
- 33914.43
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräinen yhtiökokous 14.12.2023 päätti: Hyväksyä hallituksen esityksen hissien kunnostuksesta, porrashuoneiden ovien kunnostuksesta sekä porrasaulojen maalauskorjauksien teettämisestä. Hyväksyä hallituksen esityksen rahoittaa yllä mainitut työt pitkäaikaisella, enintään 10 vuoden rahoitusvastikelainalla enintään 280 000 €. Lainan vakuudeksi haetaan tarvittaessa uusia panttikirjoja ja taloyhtiön vapaana olevia sekä mahdollisia uusia panttikirjoja pantattavaksi lainan vakuutena. Hyväksyä hallituksen esityksen hakea kiinteistön kaikkia huoneistoja ja huoneistoparvekkeita koskevaa tupakointikieltoa. Arvio hissien työajoille ovat: A-portaan hissi 6. 1. - 21. 2. 2025 B-portaan hissi 24.2. - 11.4.2025 C-portaan hissi 14.4. - 30.5.2025 Tarkemmista työmaan järjestelyistä ja porrashuonekohtaisista aikatauluista tiedotetaan asukkaita ja osakkaita viimeistään syksyllä 2024. Taloyhtiö vastaa vain kiinteistön perustasoisista järjestelmistä ja tiloista. Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja/tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alun perin tai yhtiön asentamana ollut. Kts. isännöitsijäntodistus "lisätietoja yhtiöstä".
- Tontin pinta-ala
- 1 187 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, satelliittiantenni, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja DNA Taloyhtiölaajakaista 10M
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Uusi energiatodistus on työn alla
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Palvelut
- Hyvin kattavat palvelut ihan lähellä, mm. Kampin kauppakeskus.
- Koulut
- Lähialueella useita kouluja.
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti osoitteessa kartta.hel.fi
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Lukijan on huomattava, että kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
Katto 1982
Sähkönousut 1983
Ikkunat 1984
Julkisivu 1989
Ullakko 1991
Vesi- ja viemäri 1994
Hissit 1997
Ikkunat, piha 2001
Portti 2002
Ullakko 2002
Lämmityskaapeli 2003
Porraskäytävät 2004
Ilmanvaihtokorjaukset, B-porras 2007
Sisäpihan ikkunoiden maalaus 2008
Lämmönjakokeskus 2009
Kadun puolen ikkunoiden puitteiden maalaus 2010
Käyttöveden paineentasausventtiili 2011
Kattojen kunnon tarkastus 2011
Ilmanvaihtohormien nuohoaminen 2013
Lämmitysverkoston tasapainotuksen suunnittelu 2014
Patteriventtiilien uusiminen ja patteritermostaattien uusinta, lämmitysverkoston tasapainotus 2015
Julkisivun ja sisäpihan muurin kunnostus 2016
Porrashuoneiden valaistuksen uusinta ja hissien kuntoarvio 2017
Kattojen huoltomaalaus, antenniverkoston kuntotutkimus ja kuntokartoitus, putkiston kuntotutkimus 2018
Pohjaviemärin uusimisen suunnittelu 2019
Pohjaviemärien uusiminen ja pystyviemärien huuhtelu 2020
A 1 remontti: vahinkosaneeraus ja pintaremontti, jossa huoneisto on käytännössä
uusittu kokonaan 2021
Vaaka- ja pystyviemärien huuhtelu 2022
Kellarien valaistuksen parantaminen 2023
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaisesti vuosina 2024-2028:
Hissien peruskorjaus (toteutus 1-5/2025).
Porrashuoneiden ala-aulojen maalaustyöt ja kunnostus (toteutus 2025).
Parvekkeiden maalaustyöt ja kunnostus.
Kadunpuoleisten liiketilojen ikkunoiden ja ovien kunnostaminen.
Korvausilmareittien kartoitus, piippujen hatutus ja ilmanvaihdon nuohous.
Valaistuksen parantaminen yleisissä tiloissa, julkisivussa ja piha-alueella.
Edellä mainitut kunnossapitotyöt vuodelle 2025 rahoitetaan pitkäaikaisella,
summaltaan enintään 280 000 €:n rahoitusvastikelainalla (kts. budjettilaskelma).
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 14.12.2023 hallitukselle annettiin valtuudet kerätä
lainasta kertasuoritukset, kun kaikki hankkeet ovat valmistuneet ja lopullinen lainamäärä on tiedossa. Enimmäislainamäärällä kerättynä kertaosuus hankkeista on 56,22 €/jyv m² ja tämän hetken korkotasolla ensimmäisen vuoden rahoitusvastike olisi noin 0,70 €/m²/kk niiden osakkaiden osalta, jotka eivät maksa osuuttaan lainasta.