Nykyinen huone 1 Albertinkadulle
Albertinkatu 27a B
00180, Helsinki
2h+alkovi+halli+k+palvelijanh+alakerran varasto
425 000 € (5 000 € / m²)
85 m²
Tätä asuntoa myy Eeva Kemmo, Varatuomari, Kiinteistönvälittäjä, LKV
Suomen LM2 Oy
Sijainti
Asuntoesittely
TÄYDELLINEN REMONTTIKOHDE UNIIKKIA KOTIA ETSIVÄLLE (3.765,06 €/m2)
Nyt on mahdollista toteuttaa oma asumisen unelma keskellä Helsinkiä. Albertinkadulla Aleksanterin teatteria (vanha ooppera) vastapäätä 1906 valmistuneessa jugend asuintalossa on juuri nyt myyntiin laitettu uniikki remontti kohde. Tarkistusmitattu 85 m2 asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa ja sen alapuolella on 81 m2 varasto tila, joka on mahdollista liittää asuntoon sisäportailla ja muuttaa käyttötarkoitus esim. askartelu- tai työtilaksi. Taloyhtiön toimesta tekniset mahdollisuudet on selvitetty ja rakennusvalvonnan kanssa on pidetty ennakkoneuvottelu. Lupa-asiat ovat selvillä. Asunnosta löytyy sopivaa tilaa porrasaukolle ja itse porras voidaan sijoittaa vapaasti osakkaan suunnitelmien mukaan. Palo-osastointi ja ilmanvaihto on selvitetty, haitta-aineet tutkittu ja kreosootti kapseloitu. Sekä asunto että varasto ovat omilla osakesarjoillaan, mutta ne myydään vain yhdessä, jotta uusi omistaja pääsee toteuttamaan tästä kokonaisuudesta ainutkertaisen asunnon. Velaton yhteishinta on 625 000 € (3765,06 €/m2). Asunnon hoitovastike on 493 € (5,80 €/m2) ja varaston vain 0,5 -kertainen 234,90 € (2,76 €/m2).
Asunto on hyvin yksityinen. Sisäänkäynti asuntoon on Albertinkadulta portista huomaamattomaan porrashuoneeseen, josta edelleen pääsee alakerran varastoon. Lisäksi varastoon pääsee ulkokautta tai remontoimalla suoraan asunnon sisältä. Asunnossa on kaksi tilavaa huonetta ja alkovi Albertinkadulle, kaunis kaari-ikkuna Aleksanterin teatterille. Pihan puolella on tilava keittiö ja palvelijanhuone, jotka voidaan yhdistää. Alakerrassa on lähes yhtä avointa tilaa 81 m2.
Forma Suunnittelu / Henrik Wiik on tehnyt alustavia muutosehdotuksia havainnollistamaan mahdollisuuksia. Nämä löytyvät tämän ilmoituksen kuvista. Niistä voidaan jatkaa ja toteuttaa asiakkaan omia näkemyksiä. Kuvista ja virtuaalivideosta näkyy, kuinka upean asunnosta voi tehdä.
Taloyhtiö Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 27 A Bostads Ab on hyvässä kunnossa, viimeisten vuosien aikana taloa on remontoitu laajalti.
Tervetuloa tutustumaan tarkemmin.
Lisätietoja ja esittelyistä sopiminen: Eeva Kemmo, 050 68922, [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Albertinkatu 27a B, 00180, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Muu pinta-ala
- 81 m²
- Kokonaispinta-ala
- 166 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Lisätiedot pinta-alasta
- Muiden tilojen pinta-ala on alakerran varastotila (raakatila) 81 m2.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1906
- Käyttöönottovuosi
- 1906
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 425 000 €
- Myyntihinta
- 425 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 493 € / kk (5,80 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 493 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Yhtiöjärjestyksen mukaan varastovastike on 0,5 -kertainen.
- Neliöhinta
- 5 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiön kunto huono ja varustus uusittava.
- Erillinen WC
- Alakerran varastossa wc.
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Albertinkadulle ja sisäpihalle
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Ei
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Albertinkatu 27 A Bostads Ab
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöinti Luotsi Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eija Kuisma
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 207 5300
- Tontin pinta-ala
- 951 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yj 17§ 5) Osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiölle kahden viikon kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kiinteistöpalvelu Rajala
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja satelliittiantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 21.6.2033
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Piharakennus D2018, voimassa 21.6.2033
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Kadunvarsilla asukaspysäköinti ja parkkihalleja lähistöllä.
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
1984-90 Ikkunat
1991 Sähköt
1993 Kaasuk.
1996 Putkiremontti
2015 kellarin häkkikomerot (korvaa vinttikomerot)
2019 Ullakkoasuntojen rakentaminen
2019 Hissin rakentaminen A-portaaseen
2019 Vesikaton uusiminen
2019 A-portaan maalaus, koristemaalaukset entistetty
2020 Lukituksen uusinta
2020 Julkisivusaneeraus (ulkoseinien rappaukset)
2020 Pihan peruskunnostus
2021 Asukasterassi, katto C-porras
2023 Yhtiön ulko-ovien vuotokohtien tiivistäminen
2023-2024 Porrashuoneiden B, C ja D kunnostus ja maalaus, pistorasioiden ja valokatkaisimien uusinta, sekä tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus ja maalaus
Tulevat remontit
B, C ja D porrashuoneiden kunnostus ja maalaushanke, arvio 115 000 (rahoitus valmiina)
2024 Huoneiston A8 kosteusvaurion korjaukset ja ennallistaminen, arvio 32 000 €
2024 Ullakon kattovesien vuodonohjauksen ja sisäpihan julkisivun rappausten korjaus, arvio 3 000 €
2024 Patteriverkoston vuotokohdan selvitystyö ja sulkuventtiilien asennus, arvio 10 000 €
2024 Patteriventtiilien/termostaattien uusiminen (säätö)
2024 Lämpökeskuksen uusiminen, arvio 30 000 €
2025 Pihan graniittikiveyksen saumauksen parantaminen
2025 Vesikaton rivipeltikatteen maalaus
2025 Maantasokerrosten ovet uusitaan / tiivistetään. A-portaan vanha puuovi kunnostetaan.