Olohuone, kuva digistailattu.
Alberganesplanadi 11 A
02600, Leppävaara, Espoo
3h+k+s
330 000 € (4 000 € / m²)
82,5 m²
Tätä asuntoa myy Mirja Matikainen, LKV, LVV, RAKI (rakennuttaja-asiamies), yrittäjä
Hygge LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tilava kolmio palvelujen äärellä
Etsitkö tilavaa ja valoisaa kotia hyvien kulkuyhteyksien varrelta Espoosta? Tämä kolmio Leppävaaran sydämessä tarjoaa juuri sen. Asunto Oy Espoon Minette sijaitsee Alberganesplanadilla, vain kivenheiton päässä kaikista palveluista ja loistavista liikenneyhteyksistä.
Vuonna 1998 valmistunut päätyhuoneisto kätkee sisäänsä 82,5 neliötä hyvin suunniteltua asuintilaa. Asunnossa on avara valoisa olohuone, kaksi tilavaa makuuhuonetta, osittain avoin keittiö, tilava kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Asunnon lasitettu parveke on kuin toinen olohuone kesäisin, tarjoten lisätilaa ja mahdollisuuden nauttia auringonpaisteesta omassa rauhassa. Hyvin hoidettu yhtiö, jossa viimeksi tehty hissiremontti, jonka lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty (osuus n. 6 600 euroa).
Leppävaara alueena on tunnettu monipuolisista palveluistaan, viihtyisistä puistoistaan ja erinomaisista liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksistaan. Olitpa sitten liikkeellä jalan, pyörällä tai julkisilla, täältä pääset sujuvasti minne tahansa.
Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista, mutta aktiivista elämäntyyliä loistavien palveluiden äärellä. Tutustu ja ihastu – tässä saattaa olla uusi kotisi!
Tiedustelut:
[email protected]
p: 0403501505Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alberganesplanadi 11 A, 02600, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82,5 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 5
- Rakennusvuosi
- 1998
- Käyttöönottovuosi
- 1998
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 330 000 €
- Myyntihinta
- 330 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 387,75 € / kk (4,70 € / m²), Korjausvastike 82,50 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 470,25 € / kk
- Vesimaksu
- 24,50 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 4 000 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka 30,00 €, lisäpaikka 45,00 €. Autopaikkoihin normaali jonotussääntö, eli asunnoilla ei ole automaattisesti autopaikkaa. Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta vastaava määrä. Valtuus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Korjausvastiketta kerätään yleisesti tulevia korjaushankkeita varten. Hissiurakan lainaosuutta ei ole vielä jyvitetty, hissiremontin osuus tälle huoneistoille alustavan arvion mukaan n. 6 600 euroa ja jyvitetään loppuvuodesta 2024 tai alkuvuodesta 2025. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on alkuperäinen.
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, astianpesukone ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja pesuallas
- Makuuhuoneet
- Isomman makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Minette
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Krista Flander
- Isännöitsijän sähköposti
- www.fluxio.fi/apua
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tuotot
- 7518
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiöllä seuraavat sopimukset; - Pysäköintisopimus koskien Leppävaaran Pysäköinti Oy:n hallinnassa olevia autopaikkoja - Sopimus rajaseinästä, joka koskee tonttien rajalle sijoittuvaa seinää - Sopimus Parkvilla-nimisen huvilarakennuksen käyttöoikeudesta - Sopimus jätekatoksen rakentamisesta ja käyttämisestä - Väestönsuojasopimus Taloyhtiön laina on hissiurakkaan liittyvää lainaa, lainasaldo 85 000,00 €, nostamatta 25 000 €, per. 31.10.2024. Yhtiöllä on limiittitili 35 000,00 €, josta käytetty 0,00 €. Yhtiössä on kielletty huoneistojen rakennusluvan ja asemakaavan vastainen käyttö. Yhtiöjärjestykseen tulossa muutos, jossa ns. airbnb toiminta kielletään. Yhtiöjärjestykseen on kaavailtu muutosta, jossa tupakointi tullaan kieltämään yhtiön hallinnassa olevissa sisätiloissa, yhteiskäyttöparvekkeella ja piha-alueella. katso osakkeenomistajan kunnossapitovastuut yj 14 §, 15 §, 16 §, 17 §, 18 § ja 19 §.
- Tontin pinta-ala
- 1 025 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- KotiKatu Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, askarteluhuone, ja Irtaimistovarastot, Talovarasto Lastenvaunuvarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 17.9.2034
- Liikenneyhteydet
- Raitiovaunupysäkki lähellä, bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Taloyhtiön autopaikat
- Yhtiöllä 19 pysäköintilupaa Leppävaaran Pysäköinti Oy:ltä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, kaavoitus, https://kartat.espoo.fi/ims
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 405 667 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2006 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2007-2008 10-vuotiskorjauksia
2009 Jätehuoneen oven asennus
2011 Piha-alueen kunnostus
2013 Ilmanvaihtokoneen moottorin uusiminen
2013 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2014 Porraskäytävän seinien korjausmaalaus
2018 Vesikaton kuntotutkimus ja tarvittavat korjaukset
2018 Hissin oven korjaus
2019 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2019 Takaoven koodilukko
2020 Ikkunahelojen ja liukujen uusiminen
2021 Porraskäytävien maalaus
2021 Porraskäytävän valaisimen uusiminen
2022 Savunpoistoluukun korjaus
2022 Piharakennusten ja mattotelineen korjausmaalaus
2023 Lumiesteiden asennus katolle
2024 Energiatodistuksen päivittäminen
2024 hissin modernisointi
2024 elementtisaumojen uusiminen
Tulevat remontit
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuodeksi 2024
- Hissin modernisointi (tehty)
- Savunpoistoluukun uusiminen
- Julkisivun elementtisaumojen uusiminen (tehty)
- Pienimuotoisia korjaus/huoltomaalauksia pihalla (talkoilla)
- Energiaselvitystä jatketaan sekä lisätään selvitykseen saako wc/kph rättipatterin vesikierron ohitettua ja onko se ylipäätään hyödyllistä
- Suodattimet
- Takapihan portin uusimisen selvitys ja mahdollinen uusiminen
- Parvekelasien huolto (osakkaiden kunnossapitovastuulla)
Yhtiön kunnossapitohankkeet vuosille 2025-2028
- Sähkö- ja LVI piirustusten muuttaminen sähköiseksi
- Lämmönvaihtimen uusiminen
- Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
- Mahdolliset raidejokerin aiheuttamat toimenpiteet
- Mattojen uusiminen yleisiin tiloihin
- Kuntoarvion teettäminen
- Huoneistojen märkätilakartoitus
- Liesituulettimien poistoilman selvitys ja korjaus
- Lukituksen uudistaminen