Alberganesplanadi 10 A
02600, Leppävaara, Espoo
2h + k + s
248 000 € (4 679,25 € / m²)
53 m²
Tätä asuntoa myy Joni Virta, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
RE/MAX Classic | Sun Housing Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Suurikokoinen kaksio huippusijainnilla, velattomasta taloyhtiöstä, hissillä ja omalla tontilla.
Keskivertoa suurempi 53 m² kaksio hissitalon kolmannesta kerroksesta. Lasitetun parvekkeen ja ikkunoiden näkymät länteen - Alberganesplanadille päin. Huoneiston pintamateriaalit ovat rakennusajankohdan mukaiset, mutta edelleen toimivat ja siistikuntoiset. Tästä asunnosta on helppo muokata omannäköinen koti pienillä muutoksilla ilman asumishaittaa. Yhtiön alustavan kunnossapitosuunnitelman (2024-2030) mukaan kylpyhuoneiden lattiapinnat päivitetään tulevaisuudessa taloyhtiön toimesta (hoitovastikevaroin). Talo tarjoaa helppokulkuista ja huoletonta asumista sekä seniorille, että ensiasunnon ostajille Leppävaaran arvostetuimmalta paikalta.
ASUNTO OY ESPOON PUISTOKARTANO
On valmistunut omalle tontilleen vuonna 1999. Taloyhtiö koostuu yhdestä kerrostalosta, jossa on 2 porrasta, 42 asuntoa sekä 1 liiketila. Rakennuksessa on kaukolämpö ja koneellinen poistoilmanvaihto. Taloyhtiö on täysin velaton, vaikka kunnossapitoa on tehty tasaisesti. Hoitovastike on pidetty sellaisella tasolla, että sillä voidaan rahoittaa kaikki tarvittavat korjaukset ilman velan ottoa. Rakennuksissa on viime vuosina huollettu hissit, uusittu lukitukset, ovipuhelimet sekä julkisivujen saumat. Yhtiön lähitulevaisuus keskittyy tasaisesti tapahtuvaan huoltoon, säästöjen kerryttämiseen sekä suurimpana toimena on keskusteltu mahdollisuudesta aloittaa pilottihanke kylpyhuoneiden lattioiden uusimisesta pienissä ryhmissä 1-8 asuntoa vuodessa, ilman ulkoista rahoitusta.
ALUEEN PALVELUT JA YHTEYDET
Kiinnostaisiko asunto Albergan kartanon naapurista - Leppävaaran parhaalta paikalta? Kartanonpuisto ja Esplanadin viheralueet tuovat sopivasti vehreyttä tähän keskeiseen sijaintiin. Samalla kadulla Kauppakeskus Sello, useat ravintolat, kaupat ja kirjasto. Nyt voit unohtaa pitkät kotimatkat! Raidejokeri ja bussilinjat kulkevat näköetäisyydellä ja kävelymatka junaankin vain 5 minuuttia. Juna Leppävaarasta Helsinkiin 13 minuuttia ja ratikkamatka Keilaniemeen 15 minuuttia.
LISÄTIEDOT JA ESITTELYVARAUKSET
Mikäli haluat saada tiedot seuraavista esittelypäivistä, ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään joko suoralla sähköpostilla tai oheisella yhteydenottolomakkeella. Kiitos!
Joni Virta
Kiinteistönvälittäjä
LKV, LVV, KiLAT, ISPE
[email protected]
044 353 8869Perustiedot
- Sijainti
- Alberganesplanadi 10 A, 02600, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Kokonaispinta-ala
- 53 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 3 / 6
- Rakennusvuosi
- 1999
- Käyttöönottovuosi
- 1999
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Joulukuu 2024 / neuvoteltavissa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali ja kaakeli
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja uuni
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja häkkivarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Länteen Alberganesplanadille päin
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Espoon Puistokartano
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Veli Virkajärvi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Tontin pinta-ala
- 1 644 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poistoilmanvaihto + korvausilmaventtiilit
- Kattotyyppi
- Tasakatto bitumihuopakatteella
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran Kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 15.1.2029
- Paikallistiedot
- PALVELUT 30 m - Ravintola Mezza 100 m - Kartanonpuisto 150 m - Albergan kartano 150 m - Leppävaaran seniorikeskus 250 m - Kauppakeskus Sello 250 m - Alberga Business Park 400 m - Sellon kirjasto 800 m - Säterinniityn urheilukenttä 900 m - Koirapuisto (Palokaivonpuisto) 900 m - Leppävaaran terveysasema KOULUT JA PÄIVÄKODIT 50 m - Kartanonpuiston päiväkoti 750 m - Ruusutorpan koulu 1.5 km - Alberga skola LIIKENNEYHTEYDET 150 m - Pikaratikan pysäkki 15 min - Pikaratikalla Keilaniemeen 550 m - Leppävaaran asema (noin 5 min kävely) 13 min - Junamatka Leppävaara - Helsinki 2 min - Automatka Kehä I tai Turun moottoritie
- Taloyhtiön autopaikat
- 30 kpl Leppävaaran pysäköinnin pysäköintioikeuspaikkoja
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Lisätietoja kaavoituksesta antaa Espoon kaupunki. Vireillä olevat kaavahankkeet näet kätevästi myös osoitteesta: kartat.espoo.fi -> layers -> kaavoitus -> vireillä olevat asemakaavat.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 417 302,83 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2010: Takuukorjaukset (10v.)
2011: Lämmönvaihtimen uusiminen.
2012: Julkisivujen paikkaus.
2014: Parvekkeiden syöksytorvien lämmityskaapelointi.
2014: IV-kanavien nuohous ja säätö.
2016: Porraskäytävien maalauksia.
2016: IV-taajuusmuuttajien uusinta.
2016: Parvekepilarien huoltomaalaus.
2017: Parvekelasien huolto.
2018: Hissien taajuusmuuttajien vaihdot.
2020: Lukitusten uusinta.
2020: Hissien hälytyspuhelimien uusinta.
2022: Ulkoseinät, elastisten saumausten uusiminen.
2023: A-portaan hissin taajuusmuuttajan uusinta.
2024: Ovipuhelimet uusittu.
Tulevat remontit
Säännöllistä ylläpitohuoltoa hoitovastikkeilla kerättävin varoin mm. alustavasti on suunniteltu kylpyhuoneiden lattioiden uusimista pienissä erissä tulevien vuosien varrella. Taloyhtiö on velaton ja tarvittavat korjaukset on tähän asti rahoitettu hoitovastikkeella, jota on tarvittaessa korotettu.