Alatalontie 9 A
90540, Kuivasjärvi, Oulu
Oh, k, 2mh, ph, sa, wc, var, at
137 000 € (1 712,50 € / m²)
80 m²
Tätä asuntoa myy Veli-Matti Lappalainen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Oulu | Kiinteistönvälitys Graadi Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Rivitalon päätykoti Kuivasjärvellä odottaa uusia asukkaita
Tämä hyväkuntoinen rivitaloasunto Oulun Kuivasjärvellä tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö, pesuhuone, sauna ja erillinen wc. Vuonna 2024 tehtyjen remonttien ansiosta sauna ja pesuhuone ovat kuin uusia, ja makuuhuoneiden lattiat on uusittu vinyylilankuilla. Olohuoneessa on nopeasti lämpenevä Contura-takka, joka tuo tunnelmaa ja lämpöä talvi-iltoihin.
Keittiöstä ja olohuoneesta avautuvat näkymät Kuivasjärven suuntaan, ja nurmetettu piha tarjoaa mukavan paikan ulkoiluun ja rentoutumiseen. Asunnon sijainti on ihanteellinen; linja-autopysäkki on vain 300 metrin päässä, ja lähistöllä sijaitsevat Ritaharjun ja Kuivasjärven koulut sekä päiväkodit. Yliopistolle pääsee pyörällä noin 10 minuutissa.
Ritaharjun keskus ja Ideapark tarjoavat monipuoliset palvelut, kuten ruokakauppoja, erikoisliikkeitä, ravintoloita ja pankkipalveluita. Asunto Oy Alatalonkuja on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on seitsemän huoneistoa ja jokaiselle asunnolle kuuluu oma autotalli.
Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitaloasuntoon!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alatalontie 9 A, 90540, Kuivasjärvi, Oulu
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80 m²
- Pinta-alan peruste
- Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1990
- Käyttöönottovuosi
- 1990
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 137 000 €
- Myyntihinta
- 104 741,60 €
- Velkaosuus
- 32 258,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 312 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 286,74 € / kk (3,58 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 598,74 € / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 1 712,50 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Mahdollisen sähköisen kaupan kuluista vastaavat ostaja ja myyjä. Taloyhtiö on siirtynyt huoneistotietojärjestelmään. Ostajan täytyy hakea omistusoikeuden rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta, jos tämä määräaika laiminlyödään, seuraa siitä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Maanmittauslaitoksen hakemusmaksu on noin 100 €. Oma pankki saattaa periä mahdollisesti muita kuluja tästä toimenpiteestä, lisätiedot tästä kustannuksesta omalta pankilta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Parkettilattia, maalatut seinät, sisustuslevykatto näkymät puistoon/ Kuivasjärvelle
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Laatoitetut lattia ja -seinät, paneloitu katto. Pesuhuone, sauna, lämminvesivaraaja sekä pesuhuoneen ja saunan lämmityskaapelointi uusittu v. 2024 syksy. Remontin jälkeen pesuhuonetta ei ole käytetty. Huomioi, että pyykinpesukoneelle löytyy myös paikka ja liitäntämahdollisuus pesuhuoneesta peilikaapin ja pesualtaan vierestä hyvin pienillä muutoksilla
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesuallas, lattialämmitys, ja peilikaappi
- WC Lukumäärä
- 1
- Erillinen WC
- Tilava wc, tila ja liitännät pyykinpesukoneelle.
- WC:n lattiat
- Muovimatto
- WC:n seinät
- Muovitapetti
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneiden lattiat uusittu syksy 2024. Seiniin lisätty syksy 2024 remontti-gyprog maalattu
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Vinyyli
- Olohuone
- Valoisa, näkymät Kuivasjärven suuntaa. maalatut kipsilevyseinät, alaohjainpuuremontin yhteydessä seinien alaosaan asennettu Uretaanilevyt, ulkoseiniin asennettiin myös Cyproc-remonttilevytys ja kaikki seinät maalattiin. Takan siirtoilmasäleikkö uusittu. Olohuoneessa myös nopeasti lämpenevä Contura-takka. Käynti Kuivasjärven puoleiselle piha-alueelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Säilytystilojen kuvaus
- Hyväkuntoiset
- Kohteen säilytystilat
- Hyväkuntoiset, kaapistot ja kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Saunan kuvaus
- Laatoitettu lattia, paneloidut seinät ja katto. Lauteen alla sijaitseva lämminvesivaraaja. Sauna remontoitu 2024 syksyllä jolloin myös lämminvesivaraaja, sekä lattian lämmitys kaapelointi uusittu. Saunaa ei ole käytetty remontin jälkeen
- Takka
- Gontura-takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Vuonna 2024 syksyllä sauna ja pesuhuone uusittu, ulkoseiniin remontti-gyproc-levyt, seinät maalattu, makuuhuoneen lattioihin Vinyylilankku. Alaohjainpuut uusittu, lämminvesivaraaja uusittu
- Näkymät
- Olohuoneesta ja keittiöstä Kuivasjärven suuntaan
- Piha
- Nurmetettu
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Eteiskäytävä: Parkettilattia, maalatut seinät, sisustuslevykatto
- Lisätietoa liikuntarajoituksista
- Voidaan kohentaa/parantaa omilla järjestelyillä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Alatalonkuja
- Isännöitsijätoimisto
- Retta Isännöinti Oy Oulu
- Isännöitsijän nimi
- Mika Lohi
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0102288601
- Tontin pinta-ala
- 4 033 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Nurmetettu tontti, näkymät avautuvat Kuivasjärven suuntaan
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Katto ja lattia Kattolämmitys Lattialämmitys Vesivaraaja
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Lumityöt koneellisena.
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja ulkovarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 19.10.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Yhteinen varasto pihanhoito-, yms. tarvikkeille
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Linja-autopysäkki n. 300m
- Palvelut
- Ritaharjun keskus n.1,6 -2 ,0 km, jossa Ruokakauppoja ja erikoisliikkeitä, Ideapark, jossa: erikoisliikkeitä lounas ja-ruokapaikkoja, pankki ja -automaatti
- Koulut
- Ritaharju, Kuivasjärvi Yliopistolle 10min pyörämatka
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Tallipaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotalli, toinen auto voi olla pihassa tarpeen mukaan
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaiselle huoneistolle kuuluu autotallipaikka
- Autotallit
- 7
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Oulun kaupunki
- Kuntotutkimus tehty
- 01.01.2018
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Asiakirja saatavilla
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 760 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Ylläpitohuoltoja
2013 Vesikate ja alusrakenteet uusittu
2024 Alaohjainpuu poistettu ja korvattu EPS kevytbetonilla
Tulevat remontit
2026 Sadevesi-ja jätevesiviemärit:
- Räystäiden ja syöksytorvien uusiminen (suositeltu)
2027 Sadevesi- ja jätevesiviemärit
- Salaojien rakentaminen taloyhtiöön (suositeltu)
2030 Vesi ja viemäriputket:
Käyttövesiputkien uusiminen (suositeltu)