Alankotie 32 G
04400, Loutti, Järvenpää
Olohuone, alkovi, k, kph, s, parveke, lämmin varasto
150 000 € (4 545,45 € / m²)
33 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Asuntokulma | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kymmenen hyvää syytä ostaa
Hei ostaja,
Olen upea 33 neliömetrin kokoinen asunto Järvenpään sydämessä. Miksi olen yksi alueen parhaista kodeista? No, tässä on 10 vahvaa syytä:
Ensinnäkin, sijaintini on vertaansa vailla. Olen todella lähellä juna-asemaa ja kaikkia muita palveluja. Loistosijainti on minun toinen nimeni.
Toiseksi, lämmitysmuotoni on maalämpö, joka ei lämmitä ainoastaan minua ja sinua, vaan helpottaa taloussuunnitteluasi, koska lämmityskustannus sisältyy hoitovastikkeeseen, eikä siten pääse yllättämään. Ympäristöystävällinen ja kustannustehokas – se olen minä.
Kolmanneksi, keittiöni on tilava ja täydellinen herkullisten juhla-aterioiden loihtimiseen. Et tule pettymään tilaani ja varustukseeni.
Neljänneksi, minussa on alkovi, joka tuntuu enemmän makuuhuoneelta ja minä enemmän kaksiolta kuin perinteiseltä yksiöltä (yhtiöjärjestyksen mukaan yksiö). Tilavuuteni yllättää positiivisesti.
Viidenneksi, olen yksi harvoista yksiöistä, joissa on ikioma sauna – vieläpä tyylikäs sellainen. Rentoudu ja nauti, se on mahdollista juuri täällä.
Kuudenneksi, kuulun pakettiin, johon sisältyy lämmin varasto ja autopaikka, jossa on sähkötolppa. Mukavuus ja käytännöllisyys ovat vahvuuksiani.
Seitsemänneksi, olen uudenkarhea eikä sinun tarvitse huolestua remonteista pitkään aikaan. Olen valmis tarjoamaan huoletonta asumista heti.
Kahdeksanneksi, parvekkeeni on yhtä leveä kuin minä itse. Tilaa nauttia raikkaasta ilmasta ja maisemista – täällä se on mahdollista.
Yhdeksänneksi, yhtiöni on hyvin hoidettu ja siinä on tehokas isännöitsijä ja oma huoltoyhtiö. Arvostan huolenpitoa ja hyvää hallintoa ympärilläni.
Jos tarvitset lisää syitä, tule paikalle ja ihastu tunnelmaani, jonka ymmärrät vain täällä ollessa. Nähdään pian!
T. Uusi kotisi
Minua myy ja esittelee: Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alankotie 32 G, 04400, Loutti, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan yksiö. Alkovi eli erillinen nukkumatila saa tämän kodin tuntumaan kuitenkin enemmän kaksiolta. Huoneistoon kuuluu lämmin varastotila 3m2.
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 2015
- Käyttöönottovuosi
- 2015
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
- Lisätietoja vapautumisesta
- vapautuu tarvittaessa nopealla aikataululla.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 150 000 €
- Myyntihinta
- 150 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 211,20 € / kk (6,40 € / m²), Korjausvastike 33 € / kk (1 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 244,20 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 4 545,45 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- HUOM: lämmitys sisältyy vastikkeeseen. Hoitovastikkeeseen sisältyy lisäksi kaapeli-TV-maksu. Autopaikasta ei makseta erillistä hoitovastiketta. Autopaikan lämmityssähkön sähkönkulutus maksetaan omalla sähkölaskulla. Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk tasataan vuosittain kulutuksen mukaan (Vesitasaus kulutetun veden hinta: Kylmä 4,60 €/m3 Lämmin 8,00 €/ m). Käyttösähkö maksetaan kulutuksen mukaan oman sähkösopimuksen mukaisesti. Korjausvastike on vastike, joka kerätään ennakoivasti mahdollisia tulevia huolto-, tai korjaustoimenpiteitä varten.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni (kiertoilma), liesi (keraaminen) ja astianpesukone (integroitu)
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
- Makuuhuoneet
- Huoneistossa on alkovi, johon mahtuu hyvin sänky ja yöpöytä. Alkovissa on ikkuna sekä reilusti kaappitilaa. Tämä yksiö tuntuu sen ansiosta enemmänkin kaksiolta.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja lämmin varasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Yhtiön piha-alue, Alankotie / Murtokatu
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Järvenpään Loutin Hovi
- Isännöitsijätoimisto
- JPV-Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Anna Mukka
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 010 336 5602
- Tontin pinta-ala
- 1 110 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- koneellinen tulo-poisto lämmöntalteenotolla (LTO)
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Tiili
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Palpen Oy
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja Talovarasto/tekninen tila
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.11.2024
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä
- Paikallistiedot
- Järvenpään juna-asemalle, keskustan kattavien palvelujen (ruokakaupat, ravintolat, apteekki, pankit, elokuvateatteri, kirjasto yms.) sekä rantapuiston ihanien ulkoilumaisemien äärelle kävelymatka n. 1,2 km.
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Pistokkeellinen pihapaikka
- Taloyhtiön autopaikat
- Kuhunkin huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan sähkötolpalla varustettu autopaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 10 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus/voimassa-olevat-asemakaavat
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2023 Asuntojen palovaroittimien pattereiden vaihdot 2023 Luhtikäytävän kaiteiden päälilautojen uusiminen/kunnostus? 2024–2025 IV-kanavien nuohoukset ja ilmamäärien säädöt 2024–2025 LTO-koneiden tarkastukset ja huollot 2025–2027 Julkisivujen huoltomaalaukset (seurataan ja tehdään tarvittaessa)
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 1 500 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2015 Rakennukset valmistuivat, 2016 Vuositakuukorjaukset toteutettu, 2017 Piha-alueiden asfaltointi, 2018 Pyörä- ja jätekatokseen asennettu lukolliset ovet, 2019 Alakerran asuntojen etupuolen kuistien ja aidan puuosien (painekyllästetyt) öljykäsittelyt, 2019 Pyörä- ja roskakatoksen ovien korjaukset, 2020 Varaston ovien uusiminen.
Tulevat remontit
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: "Yhtiön rakennukset ovat uusia ja valmistuneet 2015 aikana. Suuria korjauksia ei ole näköpiirissä." Kunnossapitotarvesuunnitelmassa tavanomaisia huoltotoimenpiteitä.