Alankotie 16 A
04400, Loutti, Järvenpää
2h+kk+s
149 500 € (2 743,12 € / m²)
54,5 m²
Tätä asuntoa myy Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS
RE/MAX Noste | Soldina Oy
Sijainti
Asuntoesittely
VIIHTYISÄ KAKSIO LOUTISSA – LOISTOSIJAINNILLA JA HYVIN HOIDETUSTA YHTIÖSTÄ!
Etsitkö viihtyisää ja kodikasta kaksiota rauhalliselta mutta keskeiseltä paikalta? Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö omalla tontilla tarjoaa huoletonta asumista Loutin viihtyisällä asuinalueella, aivan Järvenpään palveluiden tuntumassa!
🏡 Kodin parhaat puolet:
✔ Loistava sijainti – palvelut lähellä: Kaupat, juna-asema ja keskustan palvelut vain kävelyetäisyydellä
✔ Hyvin hoidettu yhtiö: Tärkeitä remontteja tehty
✔ Oma sauna: Nauti rentouttavista löylyistä omassa kodissasi
✔ Tilava parveke: Lännen suuntaan avautuva parveke tuo valoa ja lisätilaa
✔ Autokatospaikka kuuluu huoneistoon: Auto suojaan ilman erillistä maksua
✔ Ilmalämpöpumppu: Tuo mukavuutta niin kesällä kuin talvella
Asunto on toimivapohjainen ja valoisa, ja sen parkettilattiat sekä moderni keittiö luovat viihtyisän tunnelman. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta – muun muassa salaojaremontti on jo tehty.
Asumiskustannukset ovat kohtuulliset, ja yhtiövastike kattaa jo paljon, joten tämä koti tarjoaa loistavan hinta-laatusuhteen.
Myynti, esittelyt ja lisätiedot:
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai [email protected]
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT
0401845856 [email protected]
Perustiedot
- Sijainti
- Alankotie 16 A, 04400, Loutti, Järvenpää
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 54,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 54,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Luhtitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1988
- Käyttöönottovuosi
- 1988
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 149 500 €
- Myyntihinta
- 141 477,30 €
- Velkaosuus
- 8 022,70 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 218 € / kk (4 € / m²), Rahoitusvastike 87,75 € / kk (1,61 € / m²), Korjausvastike 80,66 € / kk (1,48 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 386,41 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 743,12 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesiennakko 20,00 €/kk tasataan kulutuksen mukaan. Autokatoksen käytöstä ei makseta erillistä vastiketta. Sähkö omalla sähkösopimuksella kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi, erillisuuni, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili, ja suihkuseinä
- Makuuhuoneet
- reilusti kaappitilaa
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Vinttikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- taloyhtiön piha-alue, Alankotie
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Länsi
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- ilmalämpöpumppu (korjaus- ja kunnossapitovastuu osakkaalla)
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Järvenpään Alankotie 16
- Isännöitsijätoimisto
- Braleva Kiinteistöpalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Lappalainen Pirjo Toimistoisännöitsijä
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0103276453
- Taloyhtiön lisätiedot
- Lainat, lainapäätökset ja luotolliset tilit Hoitolaina 1 Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 30.5.2024 / 31.8.2034 Lainan saldo / saldopäivä: 50000,00€ / 31.1.2025 PO1 Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.3.2025 / 28.2.2035 Yhtiön pitkäaikaiset lainat yhteensä 50000,00 € Yhtiön päättämät nostamattomat lainat: PO1 Nostamattomat lainat: 5524,00€ Lainan tilannepäivä: 17.2.2025 Varainsiirtoveron alainen: Kyllä Yhtiön luotolliset tilit ja kiinnitykset: Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on Handelsbanken. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 70.000,00 euroa. Hallituksella valtuudet periä/jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Taloyhtiöllä on kiinteistön täysarvovakuutus Keskinäinen vakuutusyhtiö Turvassa. Taloyhtiössä vakituisesti asuvat henkilöt kuuluvat ryhmätapaturmavakuutuksen piiriin. Vakuutus kattaa vahingot taloyhtiön piha-alueella ja yhteisissä tiloissa vakuutusehtojen mukaisesti.
- Tontin pinta-ala
- 1 528 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja tiiliverhoilu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- koneellinen poisto
- Vesijohto
- kunnan
- Viemäröinti
- kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Taloyhtiössä on
- Yhteisantenni
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 25.11.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Taloyhtiön hallintaan jäävät tekniset tilat ja taloyhtiön varasto 17 m2, sekä ullakkotilat ja ullakolla sijaitsevat huoneistokohtaiset irtaimistovarastot (jokaisella huoneistolla yksi irtaimistovarasto käytössään).
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
- Katospaikka
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan tolpallinen autokatospaikka.
- Taloyhtiön autopaikat
- Jokaiseen huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan yksi tolpallinen autokatos. Lisäksi pihalla on kaksi vieraspaikkaa.
- Autokatokset
- 7
- Piha-autopaikkoja
- 2 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Järvenpään kaupunki, kaavoitus
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: 2024 Salaojaremontti ja ilmanvaihtoventtiilien asennus. (salaojat tehty!) 2024 Taloyhtiön julkisivun / autokatoksen maalaus/korjaus. 2025 Autojen sähkölatauksen suunnittelun aloitus; Autokatospaikkojen sähköpistokkeiden muuttaminen huoneistokohtaisiksi sekä sähkö-/hybridiauton latauksen mahdollistaviksi. 2027 Ulkoportaiden porrastasanteiden laatoituksen uusiminen. 2027 Yksittäisten asuntojen lukostojen huoltoa/korjausta tarvittaessa. Jatkuvasti: - Esille nousevat huoltotoimenpiteet. - Kasvuston poisto rakennusten ulkoseinistä & kulkuväyliltä - Kiviaineksen poisto sadevesiviemäreiden päältä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 226 773,15 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1988 Yhtiö valmistunut
1997 Asfaltointi
1998 Parvekelasien kannakkeiden uusiminen
1999 Katon kunnostaminen
2001 Lämminvesivaraajien vaihto
2004 Kylpyhuoneremontit
2005 Julkisivujen lautaverhouksien maalaus
2007 Sokkelien maalaus
2011 Nurmialueiden kunnostaminen
2011 IV-kanavien nuohous
2013 Huoneistojen sähköpatterit on uusittu
2014 Salaojien kuvaus
2017 Avaimien uusiminen
2017 Varauloskäyntien tikkaiden rakentaminen
2019 Ulkoportaiden laatoitus
2022 IV-kanavien nuohous
2023-2024 Salaojien korjaus
2024 Alapohjan viemärikiinnitysten korjaus ja tiivistys sekä huoltokaivon asennus
2024 Pohjaviemäreiden huuhtelu
2024 Pohjaviemäreiden tuentojen korjaaminen
Huoneistossa tehdyt remontit:
2004 kylpyhuone
2012 keittiö (2020 uusittu uuni)
2018 uusittu parketti koko huoneistoon sekä maalautettu kuivien tilojen seinät ja katot (ilmoitettu isännöitsijälle)
2019 asennettu ilmalämpöpumppu (ilmoitettu isännöitsijälle)
2024 eteisen ja kylpyhuoneen katto uusittu puupaneeliksi
Tulevat remontit
Yhtiössä lähiviikkojen aikana:
- Korvausilma venttiilit (1kpl) asennetaan maaliskuussa jokaiseen asuntoon (pl. Nro 4, missä jo on asennettu). Venttiili on valkoinen, noin 30*30 cm kokoinen, jossa on termostaatti valmiina (korvausilman tuloa ei tarvitse itse säätää – reagoi lämpötilaan). Venttiili asennetaan (olohuoneeseen) sisäpihan puolelle, ikkunan yläpuolelle. (myynnissä olevaan huoneistoon asennettu jo aiempien remonttien yhteydessä)
- jätevesiviemäreiden puhdistus maaliskuussa (tehty). Viemärihuuhteluiden yhteydessä 3/2025 ilmeni, että asuntojen 2 ja 6 viemärit täytyy uudelleen kiinnittää, johon tarvitaan lisäbudjettia arviolta 20.000-30.000 € (vielä selvityksessä, arvio perustuu jo toteutetun osittaisen viemäriurakan hintaan), joka tarkoittaisi arviolta 2500-3700 € lainaosuutta myynnissä olevalle huoneistolle.
- KEUDA tulee uusimaan autotallin ja varastorakennuksen laudoituksen maalis-huhtikuun aikana. Kun työn tarkka aikataulu selviää, niin ilmoitataa yhtiö siitä erikseen.
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: (2024-2025)
2024 Salaojaremontti ja ilmanvaihtoventtiilien asennus. (salaojat tehty, ventiilit nyt keväällä)
2024 Taloyhtiön julkisivun / autokatoksen maalaus/korjaus. (tulossa keväällä)
2025 Autojen sähkölatauksen suunnittelun aloitus; Autokatospaikkojen sähköpistokkeiden muuttaminen huoneistokohtaisiksi sekä sähkö-/hybridiauton latauksen mahdollistaviksi.
2027 Ulkoportaiden porrastasanteiden laatoituksen uusiminen.
2027 Yksittäisten asuntojen lukostojen huoltoa/korjausta tarvittaessa.
Jatkuvasti:
- Esille nousevat huoltotoimenpiteet.
- Kasvuston poisto rakennusten ulkoseinistä & kulkuväyliltä
- Kiviaineksen poisto sadevesiviemäreiden päältä