Olohuoneen pääty
Alalinnake 5 C
02160, Westend Espoo, Espoo
6h,k,kph,s,terassi
350 000 € (2 173,91 € / m²)
161 m²
Tätä asuntoa myy Timo Kettunen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Espoo Tapiola CMH | CMH-Koti Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Ainutlaatuinen löytö Westendissä.
Tämä tilava rivitaloasunto Espoon Westendissä tarjoaa loistavat puitteet perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja hyviä kulkuyhteyksiä. Asunnon kaikista ikkunoista avautuvat kauniit puistonäkymät kolmeen erisuuntaan, jotka tuovat luonnon lähelle arkea.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja tarjoaa tilaa neljälle makuuhuoneelle, keittiölle, kylpyhuoneelle ja saunalle sekä takkahuoneen osalta. Yläkerran makuuhuoneet ovat valoisia, ja alakerran huoneet tarjoavat mukavasti tilaa esimerkiksi työ- tai vierashuoneeksi. Takkahuonetta voi käyttää työhuoneena tai kuntoiluun. Siellä olevaa avotakka voi modernisoida, joka tarvittaessa luo lämpöä ja viihtyisyyttä.
Keittiössä on uusittu kodinkoneet kuten jääkaappi, astianpesukone ja erillinen pakastin. Kaapiston osalta voi harkinnan mukaan uudistaa. Alakerran kylpyhuoneessa on mukavuutta lisäävä lattialämmitys, ja saunassa voi nauttia rentouttavista löylyistä vuolukivikiukaan ansiosta.
Asuntoon kuuluu terassialue, joka tarjoaa erinomaisen paikan nauttia kesäpäivistä ja vaikka grilli-illoista. Piha-alue on mahdollista aidata, mikäli kaipaat lisäsuojaa tai yksityisyyttä.
Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä bussit 105 ja 111 kulkevat kätevästi Tapiolaan, Lauttasaareen ja Iso Omenaan, josta on jatkoyhteydet metrolla. Läheltä löytyvät myös päivittäispalvelut, kuten kauppa ja pizzeria, sekä koulu ja useita päiväkoteja.
Tämä rivitaloasunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on huomioitu myös sähköautojen latausmahdollisuudet. Taloyhtiö on sitoutunut huolehtimaan kiinteistön kunnosta, ja tulevia korjauksia on suunniteltu huolehtien myös tulevaisuuden vaatimuksista.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti rauhallisessa ja luonnonläheisessä ympäristössä!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alalinnake 5 C, 02160, Westend Espoo, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 6
- Asuinpinta-ala
- 161 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 161 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkastusmitattu.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1980
- Käyttöönottovuosi
- 1980
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1kk kaupan teosta
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 350 000 €
- Myyntihinta
- 321 721 €
- Velkaosuus
- 28 279 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 23000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 893,55 € / kk (5,55 € / m²), Rahoitusvastike 297,85 € / kk (1,85 € / m²), Muu vastike 177,10 € / kk (1,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 368,50 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Vastikkeet määräytyy yhtiöjärjestyksen § 4 pinta-alan mukaisesti. Taloussähkön ennakkomaksu laskutus 1,30 €/kWH 1-6.2025 ja 1,10 €/kWh 7-12.2025, joka tasataan vuoden lopussa.
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 2 173,91 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autokatospaikkavuokra lataus 45 €/kk, Autokatosvuokra 22 €/kk, Autopaikkavuokra avopaikka 6 €/kk. Sähkölaskutusennakko lämmityksen ja taloussähkön osalta tasataan vuoden vaihteessa. Kaupan yhteydessä samoin suoritetaan tasaus. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kaapistot, tumman ruskeat. Työtaso ikilevy. Väliosa kaakeli. Irrallinen kulmakaappi. Tiskipöytä metallia. Liesituuletin omalla hormilla.
- Keittiön lattiat
- Laatta
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappi, astianpesukone, erillinen pakastin, ja kiinteät valaisimet
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuone
- Lattialämmitys ja seinäpatteri. Rättipatteri kytkimellä (valo).
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Lattialämmitys, peili, pesukoneliitäntä, suihku, ja kiinteät valaisimet
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Alakerran: Wc-istuin, bide, lavuaari tasoon upotettu, ylhäällä seinä kaapistot, Lattia Laatta. Seinät muovitapettia. Yläkerran: Wc-istuin, bide, peilikaappi, suihku, lavuaari. Lattia laatta. Seinät kaakelia.
- Makuuhuoneet
- Yläkerran makuuhuone: Lattia mosaiikkiparkettia. Seinät maalattu. Vaatehuone, jossa ikkuna lattia muovi (linoleumia). Alakerran makuuhuoneiden: Lattia mosaiikkiparkettia. Seinät: Kangaspintainen sisustuslevy ja valkoiseksi maalattu. Toisessa makuuhuoneessa kiinteä seinähyllystö. Neljä komeroa jokaisessa makuuhuoneessa.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Olohuone
- Lattia mosaiikkiparkettia. Seinät tapettia ja maalattu. Kalteva katto: valkoiseksi maalattu ontelolaatta. Mäntyiset portaat yläkertaan. Portaikon seinät maalattu.
- Säilytystilojen kuvaus
- Erillinen rakennus pihan perällä.
- Kohteen säilytystilat
- Erillinen rakennus pihan perällä.
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Vuolukivi kiuas. Saunan sähköpatteri on pois kytketty sähköistä.
- Takka
- Takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Lisätietoja kunnosta
- Taloyhtiö teettää tarvittavat tutkimukset.
- Näkymät
- Kaikista ikkunoista näkymä puistoon.
- Terassi
- Kyllä
- Piha
- Pihan voi aidata, sopiakseen asiasta isännöitsijän/hallituksen kanssa.
- Muut tilat
- Tuulikaapin lattia: Laatta. Seinät: maali. Aula lattia: mosaiikkiparkettia Takkahuoneen lattia: Laatta. Seinät: maalattu. Eteinen alakerrassa: Lattia mosaiikkiparkettia. Tekninen tila (lämminvesivaraaja): lattia linoleumia (muovia), lattiakaivo. Saunakiukaan ohjausyksikkö. Alakerran makuuhuoneiden välinen vaatehuone: lattia linoleumia (muovia). Seinät maalattu. Ikkuna. Kirjaston lattiat: mosaiikkiparkettia. Seinät: maalattu. Nyt kiinteä seinähyllystö.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Erikseen sovittavissa jo asennettu hälytyslaitteisto. Sisältyvistä varusteista: kiinteät kaapistot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, naulakko, verhotangot.
- Kauppaan ei kuulu
- Piano (neuvoteltavissa)
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Westendin ja Haukilahden rannat lähietäisyydellä.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Alalinnake 5
- Isännöitsijätoimisto
- Fluxio Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Satu Salmi
- Isännöitsijän sähköposti
- satu.salmi(ät)fluxio.fi
- Isännöitsijän puhelin
- 0103390533
- Tontin pinta-ala
- 9 019,9 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Tontin tiedot
- Espoo kaupunki p. 09 816 21
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Hallintaoikeus puretaan ennen kaupan tekemistä.
- Rakennusmateriaali
- muu, Betoni / tiili puu ikkunaseinien osalta
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: suora Kustannukset: 23000 kWh / vuosi
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harja
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Tapiolan Lämpö OY Kalevalantie 5, 02130 Espoo www.tapiolanlampo.fi
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-tv ja hormi olemassa takkahuoneessa huoneistokohtaiset kylmät varastotila takapihalla.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Voimassa 1.2.2034. Jokaiselle rakennukselle A, B ja C omat energiatodistukset.
- Taloyhtiöön kuuluu
- Roskakatos pihaan tulon edustalla, jossa eritellyt laatikostot kullekin materiaalille. Osakkaan tulee hakea omistuksen rekisteröintiä Maamittauslaitoksen ohjeiden mukaisesti, jotta saa merkinnän omistuksestaan. Kuluista vastaa osakkeen ostaja.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi 105 ja 111 kulkevat hyvin Tapiolaan ja Lauttasaareen sekä Iso Omenaan, josta jatkoyhteydet esim. metrolla.
- Paikallistiedot
- Kauppa, kolme pizzeria, n. 400 m.
- Palvelut
- Tapiolassa kauppakeskus Ainoa
- Koulut
- Lähin koulu n. 100 m
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Taloyhtiössä 21 kpl katospaikkoja ja 10 kpl tolppapaikkoja, jotka jaetaan jonotuksen mukaisesti.
- Taloyhtiön autopaikat
- 10 kpl varustettu sähköautolatauspisteellä. Sähkölatauspaikkojen valmius rakennettu valmiiksi. Jatkossa tarvitsee hankia vain latauslaitteet kuhunkin autopaikkaan, joista käyttökuluista vastaa kukin vuokraaja. Lisätiedot isännöitsijän kautta.
- Autokatokset
- 21
- Piha-autopaikkoja
- 10 kpl
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoo kaupunki p. 09 816 21
- Kuntotutkimus tehty
- 09.10.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Lain mukaisesti selvitettävä ennen remontin aloittamista ilmoittamalla toimenpiteistä isännöitsijälle.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 664 336 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1999-2000 parvekkeiden ja julkisivujen osittainen kunnostaminen. 2002 piha-aitojen uusinta. 2004-2005 kylpyhuoneiden vedeneristeiden uusinta. 2006 pitkän autokatoksen saneeraus yhdessä naapuritaloyhtiöiden kanssa. 2007 parveke- ja terassiovien uusinta, lämminvesivaraajien uusinta. 2009 vesikatteiden huolto sekä pihanhoitosuunnitelman mukainen pihan vuosihuolto. 2010 julkisivukorjauksia kuten ikkunapalkkien uusintaa sekä joidenkin parvekkeiden korjaus, ikkunoiden vaihto, betonisen autokatoksen saneeraus, julkisivujen pesu. 2011 Kuntoarvion laadinta, ikkunoiden lämpökamerakuvaus, pihavalaisimien uusinta, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, pihateiden asfaltointi. 2012 C-talon katon korjaus / uusiminen, piha-alueiden istutusten hoitoa ja ylläpitoa, tuuletusputkien jatkopalojen asennus, jätekatoksen huoltokorjaus ja maalaus. 2013 kattovesiviemärien uusinta, energiatodistuksen laadinta. 2014 ulkoportaiden vedenohjauksen parantaminen, jätekatoksen katon korjaus, oven asennus ja valaisimen asennus. 2015 ulko-ovien huoltokorjaus, väliaitojen korjaustoimenpiteitä, viheralueiden hoitotoimenpiteitä, 2016 ulkoportaiden kunnostaminen (yhteishanke naapuritaloyhtiön kanssa asukasvoimin). 2017 asunnon A 7 porrastasanteen kunnostustyö, asuntokohtaisien vesipostiventtiilien uusiminen, pitkän autokatoksen pohjoispäädyn kunnostus, sähköpääkeskuksen ovipaneelin ja kaiteiden kunnostus, asuntokohtaisten ulkovarastojen kunnostustyö, A-talo. 2018 asuntokohtaisien ulkovarastojen kunnostustyö, B ja C -talo, pitkän autokatoksen pesu, salaojien pesu ja kuvaus. 2019 postilaatikkojen edustan vedenohjaus, A ja B talon välisen rinteen kunnostus, antenniverkon vikojen kartoitus ja korjaus, radonmittaus, parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjausselvitys. 2020 Parvekkeiden lattioiden ja talon elementtisaumojen korjauksen suunnittelu, asunto A10 kohdalta vesikaton kunnostus. 2021 Antenniverkon kunnostustyöt, märkätilojen kuntoarvio, parvekeremontin suunnittelu. 2022 A- ja B-rakennusten julkisivujen korjaus, radonmittaukset (A2, A3, A4, A5 ja A9), B16 kosteusvaurion korjaus, kolmen huoneiston (A3, A5 ja A9) alapohjan seinäsaumojen radontiivistyksiä, sähköautojen lataushankkeen esiselvitys ja kilpailutus, postilaatikkojen rinteen kivetys, parkkiruutujen maalaus (bunkkeri). 2023 B 18 kosteusvaurion korjaus, huippuimurin uusinta B13 ja B18, asuntojen vesikattojen kuntotarkastus, sähköautojen latausinfran ja latausasemien (10 kpl) asennuttaminen taloyhtiöön, takapihojen puuaitojen korjaukset (talkoovoimin), huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto (pois lukien A3).
2024 Asennettu Biobe DUO- korvausilmaventtiilit, ikkunakarmin yläosaan on jyrsitty raitisilmakanava (5.2.2024 asukastiedotte), energiatodistusten päivittäminen.
Huippuimurin uusinta B14
Huoneistojen korvausilmamittaus ja huolto A3
A5 vesipostiventtiilin rikkoutumisesta johtuvien vesivahinkojen korjaus; A5 ja A6
Parvekeremontin 2.v - takuutarkastus
Tiivistyskorjausten korjaussuunnitelma A3 ja A7
Kosteus- ja sisäilmatekninen kuntotutkimus (koko taloyhtiö)
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys: (v.2025)
Radonmittaukset (kaikki muut huoneistot paitsi A3 ja A7)
A3 ja A7 tiivistyskorjaukset
Radonmittaukset A3 ja A7 tiivistyskorjausten jälkeen
Koko taloyhtiön muiden huoneistojen tiivistyskorjaukset, sisältäen
korjaussuunnitelman päivityksen A3 ja A7 tiivistyskorjauksen ja C- talon
rakennusteknisen analyysin perusteella.
Tarvittaessa radonmittausten uusinta
Ulkoverhoilun tuuletusaukkojen tekeminen
Vesikattojen uusinnan hankesuunnittelu
Palovaroittimien asennus kaikkiin huoneistoihin
2026–2029 Vesikattojen uusintahanke (2026)
Vesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus (2026) ja saatujen tulosten
perusteella putkiremontin suunnittelu ja remontti (2027–2029)
Salaojien- ja sadevesiviemäreiden kuntotutkimus (2026) ja mahdolliset
toimenpiteet
Parvekkeiden tukipalkkien tarkastus ja tarvittavat korjaustoimenpiteet
Autokatoksen ja autopysäköintihalli ja tasanteen mahdolliset huoltokorjaukset
Ovien ja ikkunoiden kuntokartoitus
Asfaltoinnin korjaus/uusinta (yhteiset projektit naapuritaloyhtiöiden kanssa)
Lukkojärjestelmän uusiminen