Alakiventie 7 B
00920, Myllypuro, Helsinki
2h+kk+kh+vh
89 000 € (1 816,33 € / m²)
49 m²
Tätä asuntoa myy Ali Ahola, Kiinteistönvälittäjä, osakas, LKV
Ykköshuoneistot Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Löydä uusi kotisi Helsingin Myllypurosta loistavien urheilupuitteiden, hyvien palveluiden ja erinomaisten liikenneyhteyksien kupeesta!
Kompakti kaksio, joka tarjoaa suojaisat näkymät kahteen suuntaan, valoisasta olohuoneesta sisäpihalle päin noin etelän suuntaan ja makuuhuoneesta metsäiselle kävelypolulle päin noin idän suuntaan, makuuhuoneeseen kesäinen valoisuus ei näin ollen häiritse.
Huoneistossa on vaatehuone, joka tarjoaa hyvät säilytystilat ja yhtiössä on kellarikomerot.
Tämä 49 neliömetrin huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä.
Vaikka asunto kaipaa remonttia, se tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden luoda juuri sinun näköisesi koti.
Asunto sijaitsee alueella, joka on tunnettu viihtyisästä ympäristöstään ja erinomaisista palveluistaan. Vain kivenheiton päässä löytyy mm. Arena Center Myllypuro ja Liikuntamylly, jotka tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet vapaa-ajan viettoon ja liikuntaan. Myllypuron metroasema ja lähin bussipysäkki ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta.
Itäkeskuksen palvelut ovat myös pienen matkan päässä.
Taloyhtiöön tulevaisuudessa on suunnitteilla remontteja ja aktiivista huolenpitoa.
Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden niille, jotka etsivät projektia ja haluavat muokata asunnosta omannäköisensä.
Sijainti Myllypurossa, lähellä palveluita ja erinomaisten kulkuyhteyksien äärellä, tekee tästä kohteesta ihanteellisen valinnan niin ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin.
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule tutustumaan ja ihastu mahdollisuuksiin, joita tämä asunto tarjoaa!
Tutustu 3D-esittelyyn ja sovi esittely paikan päälle!
Esittelyt ja lisätiedot:
Ali Ahola
050 558 4222
[email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alakiventie 7 B, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 49 m²
- Kokonaispinta-ala
- 49 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 2 / 5
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 89 000 €
- Myyntihinta
- 88 287,23 €
- Velkaosuus
- 712,77 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 257,25 € / kk (5,25 € / m²), Rahoitusvastike 27,86 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 285,11 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 1 816,33 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka (kylmä) 10,00 €/kk Autopaikka, (lohko/moottorilämmitin) 15,00 €/kk Autopaikka (+sisälämmitin) 20,00 €/kk Hybridiauton latauspaikka 27,50 €/kk Pesutupamaksut/vuosi 60,00 €. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin (kupu) ja uuni
- Liesi
- Valurauta
- Kylpyhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin ja kaappi
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Välttävä
- Näkymät
- Suojaisat näkymät noin etelän (oh) ja idän (mh) suuntaisesti.
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Muovimatto, kylpyhuoneessa laatta.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Alakiventie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Sikstus
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 09 342 4620
- Tuotot
- 21643.13
- Taloyhtiön lisätiedot
- Varsinainen kevätyhtiökokous 2024: Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä ja siirtää parvekelasitusten kunnossapitovastuu taloyhtiön vastuulle (yhtiöjärjestyksen 17 §). Päätettiin ryhtyä parvekelasitusurakkaan, jossa lasittamattomat parvekkeet lasitetaan ja olemassa olevien lasitusten huoltokorjaus suoritetaan. Rahoitus lainavaroin. Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet ottaa ja allekirjoittaa luottolimiitti ja/tai laina enintään 65 000 euroa edellä mainittujen korjausten rahoittamiseksi. Päätettiin lisäbudjetista vuodelle 2024 koskien taloyhtiön korvausosuutta osakkaiden omatoimisissa kylpyhuoneremonteissa (siten kuten yhtiön taloustilanne sallii, maksimissaan yhteensä 15 kpl). Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja uusitaan kaikki tasakatot, kustannusarvio 150 000 euroa. Päätettiin antaa hallitukselle annettavista valtuuksista ottaa ja allekirjoittaa luottolimiitti ja/tai laina enintään 200 000 euroa edellä mainittujen korjausten rahoittamiseksi. Energiaremontin tilanteen esittely (Aitoenergian edustajat). Taloyhtiön hoitovastuulle otetaan vain Mora -merkkisen hanan perusmalleja. Keittiö- ja kylpyhuonehana Mora TT-mix, sekä wc-pöntöistä Ido, Svedsberg tai Gustavsberin perusmalleja ja värejä. Osakas vastaa hanoista/wc-pöntöistä, jotka eivät ole taloyhtiön hoitovastuulla.
- Tontin pinta-ala
- 8 740,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 40 908,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-osuuskunta Harja & Leikkuri
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Keskusantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussi noin 120m Myllypuron metroasema (kävellen) noin 800m. Raidejokeri pienen kävelymatkan päässä.
- Paikallistiedot
- Arena Center Myllypuro noin 300m, Liikuntamylly noin 800m, lähellä loistavat urheilupuitteet Myllypuron ostari (kävellen) noin 650m Myllypuron terveysasema n. 800m Kauppakeskus Itis (kävellen) noin 1,3km.
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- https://kartta.hel.fi/ Myllypuron, Puotinharjun yms. alueelle suunnitellaan täydennysrakentamista.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 974 703 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 Lukitus uusittu (Abloy Easy)
2023 Huoneistojen kylpyhuoneremontit (2 kpl)
2022 A-B-talon kiertoveden runkoputken vaihto, taloyhtiön omistaman asunnon B22 remontointi
2020 Kattokorjauksen, ovikoodilaitteiston vaihto
2019-2020 AB-saunaremontti
2019 Kylpyhuoneremontit (3kpl), varastojen ja käytävien puupaneloitujen ovien kunnostus, ovikoodilukkojen asennus ulko-oviin, rappukäytävien ja yleisten tilojen sekä ulkovalojen uusiminen, taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA)
2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, E-talon saunatilaremontti, yhtiön kattojen huopasaumojen ja ylösnostojen kunnostus, huoneistojen kylpyhuoneremontit (6 kpl)
2017 Porrasovien eduslippojen uusiminen, pihan kunnostaminen, puomin asennus, ala-aulojen lattiapinnoitteen uusiminen vinyylilaatalla
2016 Salaojien kunnostaminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen E-talon osalta
2015 Kylpyhuoneiden korjaukset (3kpl), ulko-ovien lukkorunkojen uusiminen
2014 Parvekelinjojen kattojen uusiminen, ilmanvaihdon säätö ja kanavien puhdistus, lämmöntasapainotus, suihkusekoittajien vaihtoja, huoneistojen kylpyhuoneremontit (6 kpl),
2013 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekelinjojen kunnostus, hissien korjaus, julkisivujen pesu
2009 Autopaikkojen sähkökaapelit uusittu osittain
2004 Nurmikot uusittu (siirtonurmikko)
2001 Linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu sekä patteriverkosto perussäädetty
2000 Julkisivut ja ikkunat maalattu, kaukolämpölaitteisto uusittu
1996 Talojen huopakatteet uusittu, raput ja kellarikäytävät maalattu
Tässä saattaa olla vain osa tehdyistä korjauksista, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.
Tulevat remontit
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024 -2028:
2024 Lämmön tasapainotus
2024 Parvekelasitukset taloyhtiön hallintaan
2024 Kiinteistön julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus
2024 Lukituksen uudistus
2024 Maalämpö- ja poistoilman lämmöntalteenottourakan toteutus
2024 Korkeintaan kuuden kylpyhuoneen korjaus
2024 Huoneistokierros
2024 Huoneistojen rakoventtiilien suodattimien vaihto
2024 Hiekkalaatikon hiekan vaihto ja turvahiekan lisäys keinun alle
2025 Korkeintaan kuuden kylpyhuoneen korjaus
2025 Hissilinjojen korjaus
2025 Runkoviemärin pesu/painehuuhtelu
2026 Kiinteistön ulkoseinien kunnostus ja sokkeleiden maalaus
2026 Vesikaton katteen uusiminen
2026 Salaojajärjestelmän (2016) takuutarkastus
2026 Parkkipaikan aitojen huolto- ja kunnostus
2027 IV-kanavien puhdistus
2028 Tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä
Tässä saattaa olla vain osa tulevista korjauksista, tarkemmat tiedot yhtiön asiakirjoissa.