Olohuone ja ruokailutila
Alakiventie 7 E
00920, Myllypuro, Helsinki
2h, k, kph, lasitettu parveke
178 000 € (2 918,03 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Pia Laurikainen, Myyntineuvottelija
RE/MAX Strand | Excellence m2
Sijainti
Asuntoesittely
Hyvin suunniteltu ja tunnelmaltaan rauhallinen, valoisa kaksio
Valoisa ja hiljattain pehmein värisävyin remontoitu kaksio tarjoaa modernia asumista vehreässä ja hyvien palveluiden ympäröimässä ympäristössä. Tämä 61 neliömetrin huoneisto sijaitsee rauhallisella ja päättyvällä Alakiventiellä, missä luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat.
Huoneiston sydän on upeasti vuonna 2022 remontoitu avokeittiö, jossa Puustellin kalusteet ja viimeisimmät kodinkoneet – mukaan lukien jääkaappipakastin jääpalakoneella ja viinikaappi – tekevät arjesta ja juhlasta sujuvaa. Avarassa olohuoneessa on harmoninen tunnelma, joka kutsuu viettämään aikaa yhdessä tai nauttimaan omasta rauhasta. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon, ja koko seinän levyinen kaapisto tuo runsaasti säilytystilaa.
Kylpyhuone on remontoitu spa-hengessä, jossa sadesuihku ja laadukkaat materiaalit luovat ylellisen ilmapiirin. Täällä unohtuvat arjen kiireet!
Lasitettu parveke itään päin tarjoaa lisätilaa rentoutumiseen ja aamukahvin nauttimiseen auringonnousun aikaan.
Asunto sijaitsee alueella, jossa koulut, päiväkodit ja laajat palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Myllypuron uudistuva keskusta, vehreät puistoalueet ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet tekevät alueesta erinomaisen niin lapsiperheille kuin aktiivista elämäntyyliä arvostaville. Erinomaiset liikenneyhteydet, kuten metro ja pikaraitiotie, takaavat sujuvan kulkemisen Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle.
Tämä koti on valmis toivottamaan uudet asukkaat tervetulleiksi – tutustu ja ihastu!
Lisätiedot ja esittelyt:
• Virpi Schlegel | 045 631 4151 | [email protected]Perustiedot
- Sijainti
- Alakiventie 7 E, 00920, Myllypuro, Helsinki
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 6
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 1-2 kuukautta kaupoista
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 177 260,60 €
- Velkaosuus
- 739,40 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 320,25 € / kk (5,25 € / m²), Rahoitusvastike 33,69 € / kk (0,02 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 353,94 € / kk
- Saunamaksu
- 15 € / kk
- Vesimaksu
- 25 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 918,03 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Upeasti vuonna 2022 remontoitu Puustellin valmistama avokeittiö, jonka varustuksiin kuuluvat jääkaappipakastin jääpalakoneella, erillisuuni, keraaminen liesi, kalustemikroaaltouuni, astianpesukone ja viinikaappi. Lattia on laminaattia, seinät on maalattu ja välitilassa on helppohoitoinen levy.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke ja Viinikaappi
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Tyylikkäästi remontoidussa kylpyhuoneessa on spa-tunnelmaa: rauhallinen värimaailma sekä laadukkaat materiaalit, sadesuihkuineen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja Sadesuihku
- Makuuhuoneet
- Tilava ja rauhallinen makuuhuone, jossa on lattia laminaattia ja seinä maalattu. Koko seinän levyinen kaapisto on suunniteltu sisällöltään erittäin toimivaksi
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Avarassa, valoisassa ja harmonisessa olohuoneessa on upeasti valmistetut seinäpaneloinnit ja lattia laminaattia. Älyvalaistuksen avulla luotava epäsuora valo tuo erityistä tunnelmaa olohuoneeseen.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja kellarikomero
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Vehreälle, puistomaiselle piha-alueelle
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Itä
- Hissi
- Kyllä
- Muut tilat
- Eteisen lattia on laminaattia ja seinät maalattu, eteisen kaapistot ovat suunniteltu tilaan sopivaksi sekä sisällöltään erittäin toimivaksi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Sälekaihtimet, älyvalaisinjärjestelmä
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Alakiventie 7
- Isännöitsijätoimisto
- Isännöitsijätoimisto T.L.Johansson Oy
- Isännöitsijän nimi
- Sami Sikstus
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 093424620
- Tuotot
- 21643.13
- Taloyhtiön lisätiedot
- Taloyhtiön hoitovastuulle otetaan vain Mora -merkkisen hanan perusmalleja. Keittiö- ja kylpyhuonehana Mora TT-mix, sekä wc-pöntöistä Ido, Svedsberg tai Gustavsberin perusmalleja ja värejä. Osakas vastaa hanoista/wc-pöntöistä, jotka eivät ole taloyhtiön hoitovastuulla. Huoneistoon kuuluu verkkokomerotila. Energiatodistus (vuodelta 2016) pohjaa vanhaan kulutukseen perustuvaan laskentaan. Vuoden 2020 varsinainen kevätyhtiökokous: Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet hakea taloyhtiölle luotollinen shekkitili, max 50 000 euroa, tulevien korjausten maksamiseksi sekä sopia ja allekirjoittaa kaikki tarvittavat asiakirjat luotolliseen shekkitiliin liittyen ja hakea tai kiinnittää tarvittava määrä panttikirjoja luotollisen shekkitilin vakuudeksi. Vuoden 2021 varsinainen syysyhtiökokous: Päätettiin valtuuttaa hallitus teettämään maalämpö- ja lämmöntalteenottojärjestelmän tarjouskilpailutus. Päätettiin lämmön tasapainotuksesta ja käsisuihkujen vaihdosta. Käsisuihkut vaihdetaan vain, jos löytyy hyvä, toimiva, vettä säästävä käsisuihkumalli. Varsinainen syysyhtiökokous 2023 Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai olla perimättä yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen syysyhtiökokoukseen saakka. Päätettiin lainanlyhennysrahaston kartuttamisesta tarvittaessa, enintään lainaosuuslyhennysten suuruisella määrällä. Päätettiin nostaa taloyhtiön korvausosuus osakkaan itse teettämästä kylpyhuoneremontista 3 200 euroon / kph. Varsinainen kevätyhtiökokous 2024 Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä ja siirtää parvekelasitusten kunnossapitovastuu taloyhtiön vastuulle. Lisäys yhtiöjärjestykseen seuraavasti: 17 § Vastuu huoneistokohtaisten parvekelasien suunnittelu- ja rakennuskustannuksista, parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu taloyhtiölle. Päätettiin ryhtyä parvekelasitusurakkaan, jossa lasittamattomat parvekkeet lasiteta
- Tontin pinta-ala
- 8 740,8 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Helsingin Kaupunki
- Tontin vuosivuokra
- 40 908,36 €
- Vuokra-aika päättyy
- 31.12.2040
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Rakennusoikeus
- 7871
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-osuuskunta Harja &Leikkuri, Kirkonkyläntie 4 b, 00700 Helsinki, puh. 050 548 5438, [email protected]
- Taloyhtiössä on
- Pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kuivaushuone ja Sauna
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Taloyhtiössä antenni
- Kyllä
- Lisätietoja antennista
- Yhteisantenni
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- D2007
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Laatimispäivä ei ole tällä hetkellä saatavilla. Todistuksen uusiminen on hallituksen käsittelyssä.
- Taloyhtiöön kuuluu
- 3 kpl kerrostalo, porraskäytäviä 5, hissit kolmessa porraskäytävässä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
- Paikallistiedot
- Myllypuro kuuluu Vartiokylän kaupunginosaan. Myllypuro on metsäinen ja kallioinen, väljästi rakennettu kaupunginosa Helsingissä. Myllypuro sijaitsee metron ja Kehä I:n varrella. Metrolla matka Myllypuron keskustasta Helsingin keskustaan kestää noin 16 minuuttia. Pikaraitiotie 15 kulkee Itäkeskuksen ja Espoon Keilaniemen välillä. Myllypuron keskustan uudistuminen jatkuu. Uusitun ostoskeskuksen ja metroaseman ympäristössä on asuintalojen lisäksi runsaasti palveluja, joita täydentävät uudet oppilaitokset. Myllypurosta löytyy esimerkiksi monipuoliset sisä- ja ulkoliikuntapalvelut, joita käyttämään tullaan kauempaakin. Myllypuron terveysasemaa suunnitellaan laajennettavaksi monipuolisten palveluiden terveys- ja hyvinvointikeskukseksi. Ulkoilureittejä on Myllypurossa runsaasti. Ulkoilureitit jatkuvat idässä Mustapuronlaaksoa pitkin aina Mellunkylään, Broändan purolaaksoon ja sitä kautta Vartiokylän lahdelle, Mustavuoreen ja Östersundomiin saakka. Kulkemalla purolaaksoa länteen pääsee Hallainvuoreen ja Viikin luonnonsuojelualueille sekä Vanhankaupungin lahdelle. Kauppamyllyntien pohjoispuolen kalliometsässä sijaitsee kymmenen hiidenkirnun ryhmä. Ratasmyllyntien itäpuolella on Korkeakallio, jossa sijaitsee Helsingin maalinnoituksen edustavimman tykkipatterin ydinosa. Tämä maalinnoitusalue on muinaismuistolailla ja kaavassa suojeltu. Alakivenpuisto on uusittu ja sieltä löytyy mukavia paikkoja oleskeluun ja ulkoiluun. Puiston erikoisvalaistus muuttaa muotoaan vuodenaikojen mukaan.
- Palvelut
- Itäkeskuksen laajat palvelut 2800 m, K-Supermarket, S-market 464 m, Kauppakeskus Ostari 395 m, apteekki 660 m, terveyskeskus 784 m, hammaslääkäri 833 m, posti 1400 m, kirjasto 755 m, leikkipuisto 273 m, Axxell Monikulttuurisuuskeskus 353 m
- Koulut
- Myllypuron peruskoulu alakoulu 303 m, Itäkeskuksen peruskoulu, ala- ja yläkoulu 597 m, Botby Grundskola och Förskola Lågstadie 877 m, Stadin Ammattiopisto Myllypuro 525 m, Metropolia Ammattikorkeakoulu Oy - Myllypuron Kampus 384 m
- Piha-autopaikkoja
- 67 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Helsingin kaupunki puh. 09 310 1691
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- 2024 Lämmön tasapainotus, parvekelasitukset taloyhtiön hallintaan, kiinteistön julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus, lukituksen uudistus, maalämpö- ja poistoilman lämmöntalteenottourakan toteutus, korkeintaan kuuden kylpyhuoneen korjaus/kylpyhuoneiden korjaaminen tuleva linjasaneeraus huomioiden taloyhtiön korvausosuus 3200 euroa ,LVI-laitteiden ja vesieristysten tarkastus, ikkunoiden lukkojen voitelu, huoneistojen rakoventtiilien suodattimien vaihto, hiekkalaatikon hiekan vaihto ja turvahiekan lisäys keinun alle 2025 korkeintaan kuuden kylpyhuoneen korjaus, hissilinjojen korjaus, runkoviemärin pesu/painehuuhtelu 2026 kiinteistön ulkoseinien kunnostus ja sokkeleiden maalaus, vesikaton katteen uusiminen, salaojajärjestelmä 2014 takuutarkastus, parkkipaikan aitojen huolto ja kunnostus 2027 IV-kanavien puhdistus 2028 tavanomaisia korjaus- ja kunnossapitotöitä Pyydä hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 välittäjältä
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 974 703 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1996 Talojen huopakatteet uusittu, raput ja kellarikäytävät maalattu
1999 Lukitus uusittu (Abloy Exec)
2000 Julkisivut ja ikkunat maalattu, kaukolämpölaitteisto uusittu
2001 Linjasäätö- ja patteriventtiilit uusittu sekä patteriverkosto perussäädetty
2004 Nurmikot uusittu (siirtonurmikko)
2009 Autopaikkojen sähkökaapelit uusittu osittain
2013 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, parvekkeiden betonikorjaus, maalauskunnostus ja lattioiden vesieristys, hissien korjaus, julkisivujen pesu
2014 Parvekelinjojen kattojen uusiminen, ilmanvaihdon säätö, kanavien puhdistus, lämmöntasapainotus, suihkusekoittajien vaihtoja, huoneistojen kylpyhuoneremontit (6 kpl),
2015 Kylpyhuoneiden A20, C53 ja E68 korjaukset, ulko-ovien lukkorunkojen uusiminen
2016 Salaojien kunnostaminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen E-talon osalta
2017 Porrasovien eduslippojen uusiminen, pihan kunnostaminen, puomin asennus, ala-aulojen lattiapinnoitteen uusiminen vinyylilaatalla
2018 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, E-talon saunatilaremontti, yhtiön kattojen huopasaumojen ja ylösnostojen kunnostus, huoneistojen kylpyhuoneremontit 6 kpl
2019 Kylpyhuoneremontit C48, C52 ja D63, saunaremontin aloitus A-B-talon sauna, varastojen ja käytävien puupaneloitujen ovien kunnostus, ovikoodilukkojen asennus ulko-oviin, rappukäytävien ja yleisten tilojen sekä ulkovalojen uusiminen, taloyhtiölaajakaistan hankinta (DNA)
2020 Kattokorjauksen vuodoista johtuen, ovikoodilaitteiston vaihto, AB-saunaremontti
2022 A-B-talon kiertoveden runkoputken vaihto, taloyhtiön omistaman asunnon B22 remontointi
2023 Huoneistojen kylpyhuoneremontit 2 kpl
2024 Lukitus uusittu (Abloy Easy)
Tulevat remontit
Varsinainen kevätyhtiökokous 2024
Päätettiin muuttaa yhtiöjärjestystä ja siirtää parvekelasitusten kunnossapitovastuu taloyhtiön vastuulle. Lisäys yhtiöjärjestykseen seuraavasti: 17 § Vastuu huoneistokohtaisten parvekelasien suunnittelu- ja rakennuskustannuksista, parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, niistä aiheutuneista ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu taloyhtiölle.
Päätettiin ryhtyä parvekelasitusurakkaan, jossa lasittamattomat parvekkeet lasitetaan ja olemassa olevien lasitusten huoltokorjaus suoritetaan. Rahoitus lainavaroin.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet ottaa ja allekirjoittaa luottolimiitti ja/tai laina enintään 65 000 euroa edellä mainittujen korjausten rahoittamiseksi ja päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hakea ja pantata tarvittava määrä panttikirjoja edellä mainitun luottolimiitin ja/tai lainan vakuudeksi.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita urakoitsija ja valvoja edellä mainitun remontin käynnistämiseksi ja loppuun saattamiseksi ja tehdä tarvittavat urakka- ja valvontasopimukset valittujen yritysten kanssa.
Päätettiin hyväksyä parvekelasituksien hyvitysmaksujen maksaminen niille osakkaille, joilla on ulkopuolisen tarkastajan hyväksymät ja luokittelemat parvekelasitukset.
Päätettiin lisäbudjetista vuodelle 2024 koskien taloyhtiön korvausosuutta osakkaiden omatoimisissa kylpyhuoneremonteissa. Jotta useampi halukas voi halutessaan teettää kylpyhuoneremontin, päätettiin lisätä budjettia, siten kuten yhtiön taloustilanne sallii, maksimissaan yhteensä 15 kpl.
Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja uusitaan kaikki tasakatot, kustannusarvio 150 000 euroa.
Päätettiin antaa hallitukselle annettavista valtuuksista ottaa ja allekirjoittaa luottolimiitti ja/tai laina enintään 200 000 euroa edellä mainittujen korjausten rahoittamiseksi.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet hakea ja pantata tarvittava määrä panttikirjoja edellä mainitun luottolimiitin ja/tai lainan vakuudeksi.
Päätettiin antaa hallitukselle valtuudet valita urakoitsija ja valvoja edellä mainitun remontin käynnistämiseksi ja loppuun saattamiseksi ja tehdä tarvittavat urakka- ja valvontasopimukset valittujen yritysten kanssa.