Alakiventie 3 G

00920, Myllypuro, Helsinki

2h+k+kph+lasitettu parveke

149 000 € (3 634,15 € / m²)

41 m²

Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1965
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 260,40 € / kk
Tontti: Vuokra

Tätä asuntoa myy Santtu Syväpuro, Toimitusjohtaja, LKV, Kaupanvahvistaja

Kiinteistövälitystoimisto Estacon Oy LKV

Sijainti

Asuntoesittely

No se on sijainti, sijainti ja sijainti!

Tästä aivan loistava kaksio opiskelijalle, palveluiden läheisyyteen haluavalle, metron kylkeen kaipaavalle, ulkoilua ja liikuntaa harrastavalle, kaupunkiin matkaavalle, edullisia asumiskuluja etsivälle tai muuten vaan huolettomasta asumisesta hissitalossa pitävälle - siis ihan jokaiselle, joka miettii hyvän asunnon ostoa järjellä. Tässä on tilaisuutesi. Viidennen kerroksen koti, jossa on kaikki tarpeellinen: erillinen keittiö kaasuliedellä, makuuhuoneessa reilusti säilytystilaa, ikkunallinen kylpyhuone ja lasitettu parveke. Uuden ostoskeskuksen myötä Myllypurosta on tullut yksi itäisen Helsingin halutuimmista alueista, ja siksi tänne on rakennettukin paljon uutta. Tämä talo ei ole uusi, mutta se on remontoitu kattavasti vuonna 2017 tehdyn lisäkerrosten rakentamisen yhteydessä, eikä kalpene uudemmille. Yhtiössä asukkaiden käyttöön löytyy mm. saunatilat, pesutupa sekä kerhohuone, ja autopaikkoja on vuokrattavana jonotusperiaatteella. Myllypuron alue on tunnettu monipuolisista palveluista, toimivista liikenneyhteyksistä ja loistavista ulkoilu- ja liikuntamahdollisuuksista. Metroasema ja bussipysäkki ovat vain muutaman sadan metrin päässä, kuten myös lähikaupat, apteekki, kirjasto ja terveysasemakin. Tervetuloa tutustumaan tähän hyväkuntoiseen kotiin, joka odottaa uutta omistajaa! Lisätiedot ja näytöt: Santtu Syväpuro, tj, LKV puh. 0400 432 432 [email protected] Me olemme todellinen Vartiokylän asiantuntija ja tunnemme myös naapurimme Myllypuron. Vartiokyläläisenä kiinteistönvälitystoimistona myymme melkein puolet alueen kohteista ilman julkista markkinointia. Jos tämä ei ole sinun kotisi, niin kerro siitä meille - pöytälaatikosta löytyy varmasti ratkaisuja sinunkin tarpeisiisi. Jos olet myynti- tai ostoaikeissa, niin kerro siitä meille ja pyydä samalla oman kodin myyntisuunnitelma, sekä ilmainen arvio. Se ei maksa mitään, mutta säästää paljon.

Perustiedot

Sijainti: Alakiventie 3 G, 00920, Myllypuro, Helsinki
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 41 m²
Kokonaispinta-ala: 41 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Kerros: 5 / 7
Rakennusvuosi: 1965
Käyttöönottovuosi: 1965
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 149 000 €
Myyntihinta: 148 268,17 €
Velkaosuus: 731,83 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 213,90 € / kk (2,30 € / os.), Rahoitusvastike 23,25 € / kk (0,25 € / os.), Tontin vuokravastike 23,25 € / kk (0,25 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 260,40 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Saunamaksu: 14 € / kk
Neliöhinta: 3 634,15 € / m²
Lisätietoja maksusta: Laajakaistavastike 0,83 €/kk (kattaa laajakaistan perusnopeuden 25M /asunto). Vesi laskutetaan kolmen kuukauden välein mittarilukeman mukaisesti. Hallitukselle valtuus kerätä tai jättää keräämättä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kivasti remontoitu keittiö, johon tarvittaessa mahtuu pieni pöytäkin.
Keittiön lattiat: Parketti
Keittiön seinät: Maali ja laatta
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, ja astianpesukone
Liesi: Kaasuliesi
Kylpyhuone: Ikkunallinen kylpyhuone
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, ja pesukoneliitäntä
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Parketti
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Pohjoinen/itä
Parveke: Sisäänvedetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Hissi: Kyllä

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Alakiventie 3
Isännöitsijätoimisto: Granlund Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi: Jukka Lehmonen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 09 2500 6250
Taloyhtiön lisätiedot: Yhtiöön valmistui 2017 kaksi uutta kerrosta ja 34 huoneistoa. Yhtiö on nostanut kanteen Helsingin käräjäoikeudessa T.T. Työmaatulos Oy:tä vastaan koskien projektinjohtosopimuksen mukaisia bonuksia arvoltaan 335.000,00 €. Ylimääräinen yhtiökokous 14.9.2016. Yhtiö katsoo, että bonukset eivät olleet nostettavissa.
Tontin pinta-ala: 9 049 m²
Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin tiedot: Tontin vuokra-aika päättyy 31.12.2075. Maavuokraa tarkistetaan huoneistojen 1-80 ja autotallien osalta 1.1.2026 alkaen silloin erikseen määriteltävien vuokraperusteiden mukaisesti.
Tontin vuosivuokra: 74 793,06 €
Vuokra-aika päättyy: 31.12.2075
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Koneellinen poisto
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa

Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kontulan Huolto Oy, p. 09 342 4200
Taloyhtiössä on: Mankeli, pesutupa, ja ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kerhohuone
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 18.5.2027
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Metroasema n. 300m, lähin bussipysäkki n. 150m.
Palvelut: Myllypuron Metroasema n.300m. Myllypuron ostoskeskus (mm. S-Market, K-Supermarket, apteekki ja kirjasto) n. 400m, Liikuntamylly n. 400m, Myllypuron terveysasema n. 500m, Arena Center n. 200m, Myllypuron liikuntapuisto n. 500m, Prisma Itäkeskus n. 1,3km, kauppakeskus Itis n. 1,5km. Koulut: Myllypuron peruskoulu n. 700m, Metropolia ammattikorkeakoulun kampus n. 300m, Helsingin kielilukio n. 400m. Päiväkodit: Kilometrin säteellä useita, mm. Päiväkoti Myllymetsä ja Päiväkoti Myllytonttu.
Taloyhtiön autopaikat: Autotallit (14 kpl) osakkeina, muut paikat jaetaan jonotusperiaatteella. Pysäköintipaikoilla tai autotalleissa ei saa ladata sähkö- tai hybridiautoja.
Autotallit: 14
Sähköpistokepaikkoja: 77 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Helsingin kaupunki
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

2001: Vesikaton kunnostus 2007: LVl-kuntotutkimus. Molok jäteastiat. 2008: Alapohjan siivous 2009: Saunojen kunnostus. Welhoon liittyminen. Vireille kaavamuutos, kaksi asuinkerrosta lisää. 2010: PTS päivitetty. Patteriverkoston linjasäätö. Lämmönsiirtimen saneeraus. 2012: LVI- ja julkisivusaneerauksen suunnittelu 2014: Kaavamuutos voimassa 2015: Julkisivujen, ikkunoiden, LVIS, kellaritilojen, verkkokellarien ja piha-alueen valaistuksen saneeraus. 2016: Lisärakentamisen aloitus 2017: Kahden lisäkerroksen rakennuttaminen, hissien uusiminen, LTD-laitteiston asentaminen, parkkialueen asfaltointi, ulkoiluvälinevarastojen Lukituksen uusiminen. 2018: Julkisivun kuntotutkimus 2020: Perusparannus- ja lisärakentamisurakan mukaisten töiden loppuun saattaminen> kustannusvapautus huoneistoille 81 - 114. Piha-alueen viherkunnostus. Ulko-ovien avauskoneisto. Molok-aseman laajennus, Alakiventie 1 :n vastainen raja, ajopuomit. 2022: Pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus. Pohjaviemärin korjaussuunnittelu. Pesutuvan ja kuivaushuoneiden korjauksen suunnittelu. Parvekkeiden kuntotutkimus. Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteiden suunnittelu. G66 yhtiön asunto, remontti. G-portaan ovi vaihdettu. Raitisilmasuodattimien vaihto. Ulkoiluvälinevarastojen vesivuotojen tutkimus. Sähköjen puuttuvat käyttöönottotarkastukset. 2023: Pohjaviemärin korjaus. Sähkömittarikeskusten palo-ovet.

Tulevat remontit

Yhtiön seuraavan viiden vuoden suunnitellut remontit: 2024: Etuovien ja yhteisten tilojen ovien lukituksen uusiminen iLoq-lukkojärjestelmässä. Pyörävarastojen kattojen korjaus (vesivuotoja). Saunan lauteiden uusiminen, pukuhuoneiden lattian maalaus/pinnoitus ja pesuhuoneiden silikonien uusiminen. Sähköautojen latausjärjestelmät. Sähköjärjestelmien korjaukset. 2025: Parvekkeiden korjaussuunnitelma 2026: Parvekkeiden kunnostaminen 2027: Pesutuvan korjauksen toteutus 2028: Ei suunniteltuja remontteja Yhtiökokouksessa 29.04.2024 päätettiin hallituksen esityksen mukaisesti, että ulko-ovien ja yhteisten tilojen lukot uusitaan iLoq järjestelmän lukoilla talon turvallisuuden parantamiseksi. Lisäksi hallitusta evästettiin pyytämään tarjouksia kaikkien lukkojen uusimisesta. Yhtiökokouksessa 30.05.2023 päätettiin, että hallitus voi jatkaa latausinfran rakentamisen selvitystyötä.