Alakalliontie 4 E

02760, Suna, Espoo
5h+avok.+wcx2+kph/s+parv.+terassi
279 000 € (2 146,15 € / m²)
130 m²
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Rakennusvuosi
1985
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
1 085,50 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Nikita Missiouk, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Kortteli | WM Crew Oy
Asuntoesittely
Tyylikäs koti metsän reunalta Espoon Sunasta!
Tämä 130 m²:n rivitalohuoneisto tarjoaa modernit ja hyvin suunnitellut tilaratkaisut rauhallisella sekä luonnonläheisellä alueella. Asunto on remontoitu kattavasti vuosina 2022–2023 sisältäen pinnat, keittiön ja kalusteita. Pohjaratkaisu ja fiksu tilankäyttö palvelee monenlaisia tarpeita. Alakerrassa löytyy kolme makuuhuonetta sekä käytännöllinen kylpyhuone, josta löytyy myös sauna, ja yläkerrassa tilava päämakuuhuone sekä valoisa olohuone, joka soljuu vaivattomasti keittiöön ja ruokailutilaan. Lisäksi asunnosta löytyy kaksi erillistä wc:tä ja eteläsuuntainen parveke, jolta avautuvat rauhalliset ja vehreät näkymät. Taloyhtiötä ylläpidetään huolella ja tuleviin remontteihin varaudutaan korkeammalla hoitovastikkeella, johon sisältyy lisäksi autopaikka sekä vesimaksu. Kodin moderni keittiö on varustettu nykyaikaisilla kodinkoneilla, ja tilaa on runsaasti niin säilytystä kuin arjen sujuvuutta ajatellen. Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma sähköpistokkeellinen autopaikka, ja alueen palvelut sekä liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Tämä hyvin hoidettu ja monipuolinen kohde tarjoaa viihtyisän sekä toimivan kodin, jossa modernit remontit ja huolellinen ylläpito tuovat mukavuutta arkeen. Varaa oma esittely ja tule ihastumaan! Myynti ja yhteydenotot: Nikita Missiouk p. 044 244 6364 [email protected]
Pohjakuva
Perustiedot
Sijainti
Alakalliontie 4 E, 02760, Suna, Espoo
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
5
Asuinpinta-ala
130 m²
Muu pinta-ala
0 m²
Kokonaispinta-ala
130 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Rivitalo
Kerros
1 / 2
Rakennusvuosi
1985
Käyttöönottovuosi
1985
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
279 000 €
Myyntihinta
248 242,90 €
Velkaosuus
30 757,10 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 812,50 € / kk (6,25 € / m²), Rahoitusvastike 273 € / kk (2,10 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 1 085,50 € / kk
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Neliöhinta
2 146,15 € / m²
Lisätietoja maksusta
Hoitovastike sisältää autopaikan ja vesimaksun. Mikäli velkaosuuden maksaa pois rahoitusvastike (273 euroa / kk) poistuu ja jäljelle jää hoitovastike (812,50 euroa / kk). Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Tyylikäs tummansävyinen keittiö, jossa varusteina liesituuletin, jääkaappi, pakastin, mikro, astianpesukone, induktiotaso, sähköuuni, allas, hana sekä kaapistot ja tasot.
Kylpyhuone
Alakerrassa käytännöllinen kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna sekä tilaa kodinhoidolle. Varusteina: sadesuihku, peilikaappi, allas/allaskaappi, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä (tilaa tornille).
WC Lukumäärä
2
Erillinen WC
Kaksi erillistä wc tilaa. Yläkerrassa varusteina wc-istuin, peili (valaistu) ja allas/allaskaappi. Alakerrassa varusteina wc-istuin, lattialämmitys, allas/allaskaappi sekä valaistu peili.
Makuuhuoneet
Alakerrassa kolme kotoisaa makuuhuonetta ja ylhäällä olohuoneen vieressä tilava päämakuuhuone.
Makuuhuoneiden lukumäärä
4
Olohuone
Yläkerrassa tilava olohuone, joka soljuu vaivattomasti keittiöön ja ruokailutilaan.
Säilytystilojen kuvaus
Sisäänkäynnin yhteydessä tilava ulkovarasto (kylmä).
Kohteen säilytystilat
Sisäänkäynnin yhteydessä tilava ulkovarasto (kylmä).
Sauna
Kyllä
Saunan kuvaus
Tunnelmallinen sauna kylpyhuoneen yhteydessä, jossa tummansävyiset muotolauteet sekä sähkökiuas.
Takka
Takka
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Näkymät
Rauhalliset ja vehreät näkymät alakallion metsän sekä asunnon sisäänkäynnin suuntaan.
Parveke
Ulostyönnetty parveke
Parvekkeen ilmansuunta
Etelä
Hissi
Ei
Muut tilat
Takkahuone, jossa mukava vilvoitella saunan jälkeen takkatulen äärellä.
Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
Maali, kaakeli, paneeli.
Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
Vinyyli, laminaatti, laatta.
Lisätietoa katon pintamateriaaleista
Paneeli, maali.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Alakalliontie 4
Isännöitsijän nimi
Markku Mattila
Tontin pinta-ala
6 656 m²
Tontin omistus
Oma
Rakennusmateriaali
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kohteesta on energiatodistus
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta
Todistus vanhentunut, tarkoitus päivittää 2025.
Taloyhtiöön kuuluu
Yhtiön välittömään hallintaan jää teknistä tilaa (talo G) n. 21 m2.
Lisätietoja liikenneyhteyksistä
Bussipysäkki noin 300 m.
Palvelut
K-Market noin 1,3 km. Alepa noin 1,3 km. Espoon keskuksen palvelut noin 2,3 km. Kauppakeskus Sello noin 11 km. Kauppakeskus Iso Omena noin 9 km.
Koulut
Sunan koulu noin 600 m. Saarnilaakson koulu noin 1,2 km. Jalavapuiston koulu noin 1,4 km.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka
Pistokkeellinen pihapaikka
Lisätietoja huoneiston autopaikasta
Jokaiselle huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.
Taloyhtiön autopaikat
Kullekin huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autopaikka.
Sähköpistokepaikkoja
24 kpl
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Espoon kaupunki p 0981621 tai https://kartat.espoo.fi/. Valmisteilla olevat suunnitelmat alueella: Bosmalm: Espoon kaupunki suunnittelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävää pääkatua sekä asuinalueita sen varrelle. Tavoitteena on lisätä alueen asuntotarjontaa yleiskaavan mukaisesti. Espoonväylän lähelle suunnitellaan kerrostaloja ja etäämmälle pientaloja. Keskuspuisto ja sen virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019. Tämänhetkisen arvion mukaan kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2024 aikana. Söderskoginaukea: Espoon kaupunki suunnitelee Espoonväylän eli Kehä III:n ja Länsiväylän yhdistävän pääkadun keskiosaa. Tavoitteena on mahdollistaa Espoonväylän rakentaminen. Alueen kulttuurihistorialliset ja maisemalliset arvot sekä Keskuspuisto ja siihen liittyvät virkistys- ja luontoarvot huomioidaan suunnittelussa. Asemakaavaehdotus on ollut nähtävillä keväällä 2019. Tämä hetkisen arvion mukaan kaava etenee hyväksymiskäsittelyyn vuoden 2024 aikana. Sokinsuonkujan asuin- ja liikerakentaminen: Nykyisten liike- ja palvelurakennusten tilalle suunnitellaan asuinrakentamista ja uusia palveluita. Kaavoituksessa tarkastellaan myös Kirstin koulun tonttia osana alueen kehittämistä. Alue sijaitsee Suvelassa, Espoon keskuksen kaupunginosassa, noin kilometrin etäisyydellä Espoon keskuksen asemasta. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma on ollut nähtävillä vuonna 2019 ja kaavaan liittyen on järjestetty asukastilaisuuksia sekä vuonna 2019 että 2020. Kaavan lähtökohdat ja tavoitteet aiotaan tarkastella uudestaan, mutta kaavahanke on toistaiseksi pysähdyksissä mm. yleiskaavatilanteen takia.
Asbestikartoitus
Ei
Taloyhtiön kiinnitykset
490 000 €
Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
LVI- korjaukset: lämmönvaihdin ja automatiikka uusittu 2012 jätevesikaivon pumput ja automatiikka uusittu 2018 talojen A, B ja F- talojen lämmityksen ja käyttöveden jakotukkien uusiminen 2019 huoneistojen lämpöpattereita uusittu kohteessa n.40% vuosina 2020 -2022 jätevesikaivon pumppujen ja automatiikan huolto 2022 lämmönvaihtimen lämmityksen moottoriventtiilien vaihdot 2022 Sähkökorjaukset: pihavalot ja autopaikkojen lämpötolpat uusittu 2017 LPA- sähköistyksen peruskorjaus, kaapelointi uusittu, rakennettu 7 kpl latauspistettä ja lopuilla lämpötolpilla valmius latauspisteiden rakentamiseen ja uusikeskus latausjärjestelmään, parvekkeiden ja maantasoterassien valaisimet uusittu 2023 lV- korjaukset: huoneistojen iv- koneet uusittu vesikattojen peruskorjauksen yhteydessä 2014 Rakennustekniset työt: vesikattojen, päätykolmioiden ja yläpohjan eristyksen peruskorjaus tehty 2014 ikkuna, ulko-ovien, julkisivupaneelauksien ja pihatöiden peruskorjaukset 2023 Muut korjaukset: talojen B ja F piha- aitojen perustukset ja aidat uusittu 2021 talo F päädyn tomutustelineen laatoitukset uusittu 2021 tehty D- talon edustan pääväylän asfalttikorjaukset 2021 asuntosaunojen ja pesuhuoneiden peruskorjauksia tehty yhteensä 19 kpl (ajanjaksolla 2005 - 2021 sovittu ARKI- RAKENNUS Oy:n kanssa vesikattojen huoltotyöt (jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta / vuosi2022 sovittu Viherkehä Oy piha- alueen pensaiden hoitoleikkaukset / kitkennät ja lannoitukset (jatkuen toistaiseksi) yksi (1) kerta / vuosi 2022 LPA alueen asfaltointia pohjarakenteiden kantava rakennekerros peruskorjattu / uusittu2023 peruskorjaus lukitukset uusittu 2023
Tulevat remontit
Tulevien korjauksien 5:n vuoden suunnitelma hallituksen ehdotus yhtiökokoukseen 23.05.2024: 2024: ilmastointi, kanavien nuohous ja iv- säätötyä talojen C ja D lämpöpatterien uusiminen jatkuu huoneistojen kh- tilojen huoltokierros muut huoltokorjaukset, ennalta aryaamattomat Yhteensä n. 78000 e 2025: LVISA- kuntotutkimuksen pohjalta laadittavan korjaussuunnitelman käynnistäminen Pumppukaivon laite- ja automatiikan kuntotarkastus / korjaukset varautuminen yhteen (J/ huoneistokohtaisen saunaosaston (so+ph) peruskorjaukseen. kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen talojen A, B, C, D, E, F päätykolmioiden ja huoltorakennuksen julkisivujen ulkopuolen maalaukset muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 39 500 e 2026: kaukolämmön runkolinjojen uusiminen taloihin, sisältää myös maanrakennus-, asfaltti- ja laajakaistatyöt piha-alueiden pinnantasauksetpihateihin liittyvät rajapinnat varautuminen yhteen (1/ huoneistokohtaisen saunaosaston (sa+ph) peruskorjaukseen. kustannukset yhtiölle kuuluvien rakenteiden korjaukseen muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat Yhteensä n. 95000 e 2027: kaukolämpövaihtimen ja automatiikan uusiminen pumppukaivon peruskorjaus ja automatiikka lämpöpatterien uusiminen jatkuu muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 37 500 e 2028: LV säätötyö ja energiatodistuksen päivitys lämpöpatterin uusiminen jatkuu leikkipaikan kunnostaminen lämpöpatterin uusiminen jatkuu muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 37500 e 2029: julkisivut maalaukset lämpöpatterin uusiminen jatkuu LVIS korjauksia lämpöpatterin uusiminen jatkuu muut huoltokorjaukset, ennalta arvaamattomat latauspisteiden lisä rakentaminen 2 kpl Yhteensä n. 36 500 e