Keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle.
Alahovintie 3 A
48600, Alahovi, Kotka
2h+k+kph+lasit.p
20 000 € (330,58 € / m²)
60,5 m²
Tätä asuntoa myy Milla Hannikainen, SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Sijoitukseen tai omaan käyttöön sopiva 60,5 m² kaksio sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa, tarjoten metsäiset näkymät ja lasitetun parvekkeen. Asunto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, Asunto Oy Kotkan Karhulanhovia, joka on vuosien varrella panostanut kiinteistön ylläpitoon ja päivityksiin. Viimeaikaiset remontit, kuten ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä ilmanvaihtojärjestelmän parannukset, takaavat asumismukavuuden ja -turvallisuuden.
Sijainti Alahovintiellä tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin, ja Karhulan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Läheltä löytyvät uimahalli, kaupat ja terveyspalvelut tarjoavat kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen. Karhulan alueen sydän, tori, kutsuu viettämään aikaa ja nauttimaan paikallisesta tunnelmasta.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin palveluita. Lasitetun parvekkeen ansiosta voit nauttia ulkoilmasta ympäri vuoden, ja taloyhtiön sauna tarjoaa rentoutumishetkiä kiireisen arjen keskellä.
Kysy minulta lisää tai varaa esittelyaika:
Milla Hannikainen
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä, LKV
[email protected]
041 311 6020
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
TikTok: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Alahovintie 3 A, 48600, Alahovi, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 60,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 4 / 5
- Rakennusvuosi
- 1975
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 20 000 €
- Myyntihinta
- 19 821,37 €
- Velkaosuus
- 178,63 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 260,15 € / kk (4,30 € / m²), Rahoitusvastike 47,19 € / kk (0,78 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 307,34 € / kk
- Saunamaksu
- 7 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 330,58 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Käyttösähkö oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, valurautaliesi. Keittiöstä käynti lasitetulle parvekkeelle.
- Keittiön lattiat
- Muovimatto
- Keittiön seinät
- Maali
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, pesuallas, bideesuihku, WC-istuin, suihku, pk-liitäntä.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli ja maali
- Kylpyhuoneen lattiat
- Muovimatto
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Muovimatto
- Olohuoneen seinät
- Tapetti
- Olohuoneen lattiat
- Muovimatto
- Säilytystilojen kuvaus
- Eteisen kaapisto, kellarikomero, jäähdytetty kellarikomero.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kotkan Karhulanhovi
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy
- Isännöitsijän nimi
- Risto Helanne
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1222
- Taloyhtiön lisätiedot
- YK 28.5.2024 myönsi hallitukselle valtuudet kerrostaso-ovien uusimisen suunnittelulle sekä ko. oven ja lukon uusimisen kilpailutukselle, Yhtiökokous on 26.6.2023 päättänyt, että kph-remontteihin maksetaan tukea enintään 500 € vesieristeen osalta ja enintään 1000 € kph-lattiakaivon osalta kuitteja vastaan. Korvausta voi saada, mikäli edellisestä remontista on yli 10 v. Yhtiöjärjestys 16 § Korjaus- ja kunnossapitovastuu: Siitä poiketen, mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkeenomistajan välisestä korjaus- ja kunnossapitovastuunjaosta, osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa märkätilojen vedeneristeen korjaamisesta, kunnossapidosta, hoidosta, huollosta ja uudistamisesta sekä niiden aiheuttamista kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa myös vedeneristeen vian tai puutteellisuuden yhtiölIe aiheuttamista vahingoista kokonaisuudessaan. Osakkeen omistaja vastaa aina huolimattomuudellaan aiheuttamistaan vahingoista.
- Tontin pinta-ala
- 2 985,2 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Maanvuokraaja
- Jens Kyllönen
- Tontin vuosivuokra
- 677,38 €
- Vuokra-aika päättyy
- 01.09.2034
- Rakennusmateriaali
- Betonielementti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huolto-Kotka Oy, Karhulantie 34, 48600 Kotka. [email protected] puh. 05 344 4400.
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, jäähdytetty kellari, pesutupa, mankeli ja kellarikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 13.6.2034
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Paikallistiedot
- Karhula on Kotkan kaupungin pohjoinen keskus. Kaupunkimaisesti rakentunut Karhula ja sen pohjoinen osa Helilä toimivat lähipalveluiden ja kaupan keskuksena noin 20 000 kotkalaiselle. Karhulan sydän on tori, joka kahdesti viikossa täyttyy myyjistä sekä paikkakuntalaisista ostoksille tai vain tuttuja tapaamaan ja tietysti kahville ja possolle. Karhulan asuinalueiden liikenneyhteydet ja palveluiden kirjo ovat erinomaisia. Tarjolla on kauppaa, julkisia palveluita, terveyspalveluita ja kouluja aina lukioon ja ammatillisiin kouluihin saakka sekä lisäksi erinomaiset liikuntapalvelut ja virkistysmahdollisuudet.
- Palvelut
- Karhulan uimahalli n. 950 m. K-Market Karhula ja Karhulan tori sitä ympäröivine liikkeineen n. 1,5 km. Karhulan sairaala, terveyskeskus, Lidl ja S-Market Karhula n. 1,9 km.
- Taloyhtiön autopaikat
- Autopaikat isännöitsijän pitämän varauslistan mukaan.
- Sähköpistokepaikkoja
- 24 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Kotkan kaupunki
- Kosteustutkimus tehty
- 07.09.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
*2024 Palovaroittimien asennus.
*2022 Sähkösaatot/kourut + syöksyt.
*2019 Lattiakaivojen kuntoarvio.
*2018 Yhteisten tilojen osittainen maalauskunnostus
*2017 IV-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen.
*2016 Poistoilmakoneen asennus ullakolle.
*2006 Lukkojen sarjoitus, kaukolämpöön liittyminen, vesijohtoliittymän uusiminen, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, vesi- ja viemärijärjestelmän liittymä kaupunginverkkoon uusittu.
*2005 Hissin modernisointi, sokkelin kunnostus, iv-kanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö.
*2002 Elementtien saumaus, porrashuoneen maalaus ja saunan korjaus.
*1999 Ikkunoiden maalaus, piha-alueen korjaus.
Tulevat remontit
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 - 2028:
*2024 Kerrostaso-ovien ja lukituksen uusiminen (suunnittelu, katetaan hoitovastikkeella, toteutus)
Isännöitsijältä 28.10.2024 tiedon mukaan hankkeen suunnittelu käynnissä, toteutus siirtyy vuodelle 2025.
*2024- LVIS- järjestelmien kunnon selvitys.
Katon kuntotarkastus vuosittain.