Ajurinmäki 5 B
02650, Leppävaara, Vallikallio, Espoo
3h+k+s
319 000 € (3 962,73 € / m²)
80,5 m²
Tätä asuntoa myy Tomi Kahila, Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV
Aurinkolahden Crape Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Valoisa, avara ja hyväkuntoinen kolmio upeilla näkymillä Vallikalliossa!
Tervetuloa tutustumaan tähän hyväpohjaiseen, hurmaavaan ja valoisaan kolmioon Espoon Vallikalliossa! Asunnon erkkeri-ikkuna ja etelä-länsi -suuntaan avautuva parveke tarjoavat esteettömät näkymät ja runsaasti luonnonvaloa. Hyvin varusteltu keittiö ja tilava ruokailutila tarjoavat puitteet paremmallekin kokille. Mosaiikkiparketti tuo kotiin ajattoman ilmeen, ja remontoitu kylpyhuone ja sauna tarjoavat arjen luksusta. Asunto on kaikin puolin erittäin hyvin pidetty ja pinnat ovat hyvässä kunnossa.
Kauppakeskus Sello on vain noin kilometrin päässä, tarjoten laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten alue sopii hyvin myös perheille.
Lähellä sijaitsevat terveysasema ja kirjasto tuovat arkeen lisämukavuutta.
Loistavat liikenneyhteydet Leppävaaran juna-asema on kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Bussiyhteydet ovat erinomaiset – lähin pysäkki löytyy aivan vierestä. Autoilijoille Kehä I ja Turunväylä ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua.
Leppävaara tunnetaan monipuolisista liikunta- ja ulkoilumahdollisuuksistaan.
Leppävaaran urheilupuisto, jossa on uimahalli, kuntosali, jalkapallokentät ja hiihtoladut tarjoaa aktiviteettia vuoden ympäri.
Vallikallion ja lähialueiden ulkoilureitit tarjoavat loistavat mahdollisuudet lenkkeilyyn ja pyöräilyyn.
Tämä koti on loistava valinta, jos arvostat valoisaa ja avaraa asumista keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla. Vapautuminen onnistuu nopeasti sopimuksen mukaan. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!
Tomi Kahila
Ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV
040 630 3350
Petri Vilkko
Myyntijohtaja
0400 429 733Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ajurinmäki 5 B, 02650, Leppävaara, Vallikallio, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 80,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 80,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 5 / 8
- Rakennusvuosi
- 1987
- Käyttöönottovuosi
- 1987
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 319 000 €
- Myyntihinta
- 304 251,82 €
- Velkaosuus
- 14 748,18 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 362,25 € / kk (4,50 € / m²), Rahoitusvastike 140,88 € / kk (1,75 € / m²), Muu vastike 21 € / kk (kpl/kk), Yhtiövastike yhteensä 524,13 € / kk
- Lisätietoja vastikkeista
- Muu vastike autopaikka 21,00€/kk
- Autopaikkamaksu
- 21 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 962,73 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Parketti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, ja astianpesukone
- Liesi
- Keraaminen
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Parketti
- Kohteen säilytystilat
- Kellarikomero
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Esteettömät näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke ja ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä ja länsi
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallinharja
- Isännöitsijätoimisto
- 10+ Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Oskari Träskelin
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 0207 1818 98
- Tuotot
- 9542
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Leppävaaran kiinteistöhoito Oy
- Taloyhtiössä on
- Väestönsuoja, askarteluhuone, kuivaushuone, saunaosasto ja ulkoiluvälinevarasto., väestönsuoja, kellarikomero, ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 27.5.2034
- Taloyhtiöön kuuluu
- Kerhotila Talosauna 2 kuivaushuonetta 3 ulkovälinevarastoa Väestösuoja Tekniset tilat Jätekatos
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Leppävaaran juna-asema on kävelymatkan päässä, ja sieltä pääsee nopeasti Helsinkiin ja muualle pääkaupunkiseudulle. Bussiyhteydet ovat erinomaiset – lähin pysäkki löytyy aivan vierestä. Autoilijoille Kehä I ja Turunväylä ovat helposti saavutettavissa, mikä mahdollistaa sujuvan liikkumisen eri puolille pääkaupunkiseutua.
- Paikallistiedot
- Vallikallio on rauhallinen ja vehreä asuinalue aivan Leppävaaran kattavien palveluiden kupeessa.
- Palvelut
- Kauppakeskus Sello on vain noin kilometrin päässä, tarjoten laajan valikoiman kauppoja, ravintoloita ja palveluita. Lähialueella on useita kouluja ja päiväkoteja, joten alue sopii hyvin myös perheille. Lähellä sijaitsevat terveysasema ja kirjasto tuovat arkeen lisämukavuutta.
- Koulut
- Postipuun koulu: Noin 600 metrin päässä sijaitseva koulu tarjoaa perusopetusta alueen lapsille. Lintulaakson koulu: Noin kilometrin etäisyydellä oleva koulu palvelee myös Vallikallion alueen oppilaita. Monikon koulukeskus: Noin kilometrin päässä sijaitseva moderni koulukeskus tarjoaa monipuoliset oppimismahdollisuudet.
- Piha-autopaikkoja
- 54 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024-2028
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 2 257 400 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
1987 - Parvekkeiden rakentaminen.
1993 - Julkisivun ikkunapuitteiden ja parvekeovien huoltomaalaus.
1995 - Turvatikkaiden asennus A-talon parvekkeille.
1996 - Kylpyhuoneiden kosteuskartoitukset + korjaustyöt vaurioituneissa tiloissa.
1997 - Elementtisaumausten uusiminen, IV-kanavien puhdistus, autopaikkojen lämmitystolppien kaapeloinnin uusinta, parvekkeiden tukipilareiden pinnoitus, takkojen nuohous.
1998 - Lämmityksen tasapainotus, pesutilojen kuntoarvio.
2000 - Piha-alueen kunnostus.
2002 - Alapihalle vievien portaiden uusinta, kaapeli-tv -verkkoon liittyminen, ikkunoiden ulkopuitteiden ja sisäänkäyntien metallirakenteiden maalaus.
2004 - Koodilukkojen asennus pääsisäänkäyntien oviin, lukoston uusinta (Exec), talosaunan pukuhuoneen kunnostus.
2005 - Porraskäytävien sekä hissien seinien maalaus.
2006 - Ilmoitustaulujen valaistuksen uusinta.
2007 - Ala-aulojen akustiikkalevyjen uusinta.
2008 - Lämpökeskuksen, kaukolämpökeskuksen, pumppujen, paisunta- ja varolaitteiden sekä lämmitys- ja käyttövesiventtiilien uusinta.
2009 - Jätekatoksen uusinta ja maalaus.
2010 - Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastus ja säätö, tarvittavilta osin maalaus (parvekeovia uusittu viisi kappaletta), myrskypeltien tiivistys, lasten liukumäen uusinta, leikkipihan sora korvattu turvahiekalla, hissien peruskorjaus.
2011 - Sisäänkäyntien katosten lumiesteiden uusinta, sisäänkäyntien tasolaattojen uusinta, sisäänkäyntien seinien ehostus, piha-asfaltoinnin paikkaus, kahden huoneiston kph lattian vedeneristys + pinnoitus uusittu,
2011-2013 - Poistoilmakoneiden uusiminen.
2013 - PILTO-asennus.
2014 - Yleisten tilojen valaistuksen uusinta LED-tyyppiseksi, parvekkeiden sadevesiviemäreiden sulanapitojärjestelmän rakentaminen, elementtisaumojen uusiminen, löylyhuoneen saneeraus.
2016 - Vesikatteiden uusimistyö, hanojen ja vesipostien uusiminen.
2017 - Tamppaustelineen, pihan portaikkojen kaiteiden sekä kattopollareiden
maalaustyöt.
2018 - Viemäreiden jyrsintä ja kuvaus. Märkätilojen saneeraushankkeen suunnittelutyö, tilojen kuntokartoitus
2019 - Märkätilojen saneeraushanke (kylpyhuoneiden, kaivojen ja vedeneristyksen uusiminen). Pihapuiden kuntotutkimus.
2021 - Ikkunoiden kuntoarvio.
2022 - Hissien koneistojen ja köysien uusiminen.
2023 - Ulkovalaisimet uusittu LED valaisimiksi, sisäänkäyntien katokset uusittu peltikatteiksi. Viemäriputkiston kuntotutkimus ja huuhtelu.
Tulevat remontit
Kunnossapitotarve vuosina 2024-2028, arvio:
2024 - Leikkivälineiden huolto ja kunnostus
2024 - Ikkunoiden kunnostuksen suunnittelu
2024 - Parveovien kunnostus tai huolto
2025 - Lämmönsiirtimen uusiminen
2025 - IV-kanavien nuohous ja säätö
2025 - Ikkunoiden kunnostus, rakoventtiilien asennus
2025 - Parvekevaurioiden kunnostus
2025-2026 - Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2026 - Jätekatoksen uusiminen