Ajurinkatu 5 D
48100, Kotkansaari, Kotka
3h+k+makuutila+erill.wc+psh/wc+s+parveke
175 000 € (2 134,15 € / m²)
82 m²
Tätä asuntoa myy Anu Kauppinen, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja
Aitoa LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Jos arvostat vanhaa arkkitehtuuria ja kauniita yksityiskohtia niin ihastut tähän!
Tässä kahdessa kerroksessa olevassa huoneistossa on 3 huoneen ja keittiön lisäksi bonuksena makuutila yläkerrassa, joten asunto soveltuu hyvin pienelle perheelle tai kun kaipaat erillistä työhuonetta.
Yläkerran pesuhuoneen yhteydessä on tilaa pyykinhoidolle ja saunan jälkeen on mukava mennä vilvoittelemaan parvekkeelle. Olohuoneen upea, suuri varaava kaakelitakka on upea tunnelman luoja keskeisellä paikalla ja helpottaa merkittävästi talven lämmityskuluissa yhdessä ilmalämpöpumpun kanssa.
Asunnossa ei ole välitöntä tarvetta isoille remonteille, sillä nykyisen omistajan aikana on asuntoa kauttaaltaan remontoitu. Taloyhtiökin on hyvin hoidettu, merkittävät peruskorjaukset on tehty ja talous kunnossa.
Ihastuitko Sinäkin? Ota yhteyttä Anuun ja sovi esittelyaika!
Anu Kauppinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kaupanvahvistaja
045 131 6442
[email protected]
Aitoa välittämistä, Kotkassa, Haminassa ja Pyhtäällä.
Seuraa meitä myös somessa:
FB: Aitoa LKV
Ig: aitoa_lkv
www.aitoalkv.fi
Perustiedot
- Sijainti
- Ajurinkatu 5 D, 48100, Kotkansaari, Kotka
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 82 m²
- Kokonaispinta-ala
- 82 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1907
- Käyttöönottovuosi
- 1907
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 175 000 €
- Myyntihinta
- 175 000 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 10000 kWh / vuosi
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 344,40 € / kk (4,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 344,40 € / kk
- Vesimaksu
- 20 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 134,15 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Kokonaissähkönkulutus ollut nykyisellä omistajalla n. 10000 kWh / vuosi (2 hlöä).
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, sähköliesi, astianpesukone, liesituuletin hormiin. Lattiamateriaali parketti.
- Kylpyhuone
- Pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, wc-istuin, bidee, allas, peilikaappi, allaslaatikosto, kodinhoitotilaa, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys sähköllä.
- Erillinen WC
- Erillinen wc 1. kerroksessa. Wc:ssä wc-istuin, allas, bidee, peilikaappi, allaslaatikosto. Lattia korkkia.
- Makuuhuoneet
- Alakerran makuuhuoneessa sekä yläkerran toisessa makuuhuoneessa parketti, toisessa makuuhuoneessa sekä yläaulassa laminaatti.
- Olohuone
- Olohuoneessa varaava kaakelitakka. Lattia parkettia.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tuulikaapissa ja alakerran makuuhuoneessa peiliovikaapistot, yläkertaan vievän portaikon alla säilytyskomero, yläkerran aulassa peiliovikaapisto. Yläkerran makuutilaan vievässä välikössä säilytystilaa (hyllyt).
- Sauna
- Kyllä
- Saunan kuvaus
- Saunassa vuolukivinen sähkökiuas. Lattia laatoitettu.
- Takka
- Varaava takka
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Sisäpihalle ja merelle / Haukkavuorenkadun suuntaan
- Parveke
- Sisäänvedetty parveke
- Muut tilat
- Yläaulasta kulku parvekkeelle, josta näkymät sisäpihalle.
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Portaikon kattokruunu, sälekaihtimet.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Keisarinsatama, Kotka
- Isännöitsijätoimisto
- Kotkan seudun talokeskus
- Isännöitsijän nimi
- Risto Helanne
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 05 225 1231
- Tontin pinta-ala
- 1 548 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu ja hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Tyyppi: Suora sähkölämmitys Kustannukset: 10000 kWh / vuosi varaava takka Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotkan Seudun Talokeskus Oy, Rautatienkatu 2 A, 48100 Kotka, [email protected].
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja huoneistokohtaiset varastot
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Energiatodistusta ei vaadita, kts. isännöitsijäntodistus.
- Paikallistiedot
- Ajurinkatu sijaitsee Kotkansaaren läntisellä laidalla, lähellä Kotkansaaren pääulosmenoväylää. Alueen kauneus koostuu usean puutalon kokonaisuudesta, joissa näkyy upea jugend-tyyppinen arkkitehtuuri. Kotkansaaren meren rantaa mukailevat virkistävät ulkoilureitit ovat aivan ulottuvillasi, samoin kauniit ja maankuulut puistot, joista Kotka-redutti, eli yrttipuisto, aivan vieressä.
- Palvelut
- Keskustan kaupat, palvelut ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet n. 1 - 1,5 km säteellä.
- Koulut
- Haukkavuoren koulu n. 1 km, yläkoulut keskustassa.
- Lisätietoja huoneiston autopaikasta
- Huoneistolle kuuluu yksi pistokkeellinen pihapaikka.
- Sähköpistokepaikkoja
- 8 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 490 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
*2021 Hormien massaus
*2019 Ikkunoiden huoltomaalaus ja korvausilmaventtiilien asennus
*2018 Ilmastointikanavien nuohous
*2017 Vesikaton maalaus
*2015 Ulko-ovien ja ulkoportaiden uusiminen, lukituksen uusiminen
*2012 Ulkoverhoilun ja hirsirakenteiden korjaustyö
*2011 Katon uusiminen, julkisivun ja hirsirungon korjaustöitä
*2005 Hirsirungon osittaisia korjauksia ja julkisivun puuverhouksen maalaus
*1993 Taloyhtiön peruskorjaus
Tulevat remontit
Kunnossapitotarveselvitys ajalle 2023-2026:
*2023 Ulkovalaisimien uusiminen (ulkoportaat), kellarin ovien korjaustapaselvitys
*2024 Väliaitojen uusiminen, pihasuunnittelu
*2025 Julkisivujen huoltomaalaus
*2026 Ei suunnitelmia
Näiden em. lisäksi on yhtiökokouksessa 3.7.2023 keskusteltu postilaatikoiden uusimisesta.
Kaikista em. korjauksista tehdään tarvittaessa tarpeelliset suunnitelmat, pyydetään urakkatarjoukset, joiden perusteella tekemisestä rahoituksesta päätetään myöhemmin joko varsinaisessa tai ylimääräisessä yhtiökokouksessa.