Tätä asuntoa myy Paula Hovav, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, PVS / Premium Oy LKV
RE/MAX Elegance | Premium Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Tässä läpitalon kodissa on paljon tilaa ja valoa. Pohjaratkaisu on järkevä ja tilat kauttaaltaan ovat väljiä. Keittiöön mahtuu isompikin ruokapöytä ja olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, josta näkymät ovat kauniit ja rauhalliset. Huoneisto on tyydyttävässä joskin siistissä kunnossa ja viimeisistä remonteista on vierähtänyt aikaa. Huoneiston alapuolella on kellarikerros, joten huoneisto on varsinaisesti toisessa kerroksessa. Yhtiövastike on kohtuullinen.
Taloyhtiön sijainti on erinomainen. Kauppakeskus Sellon monipuoliset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä. Urheilun ystäville Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa loistavat puitteet monipuoliseen liikkumiseen; maauimala ja uimahalli sekä lenkki-/ hiihtopolut urheilupuiston yhteydessä.
Varaa itsellesi sopiva esittelyaika!
Anne Barck, Kiinteistönvälittäjä, LVV, LKV
050 368 2666
[email protected]
Jos oma koti on vielä myymättä, varaa kauttani maksuton arviokäynti! Saat asunnon myyntiin palvelukonseptin, joka nostaa asuntosi arvoa, mahdollistaa nopean myyntiajan sekä parhaan mahdollisen hinnan.
Perustiedot
- Sijainti
- Ajurinkatu 4 B, 02650, Leppävaara, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 1 / 4
- Rakennusvuosi
- 1978
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 150 000 €
- Myyntihinta
- 119 300,33 €
- Velkaosuus
- 30 699,67 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 343,20 € / kk (4,80 € / m²), Rahoitusvastike 310,32 € / kk (4,34 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 653,52 € / kk
- Saunamaksu
- 15,00 € / kk
- Vesimaksu
- 15,00 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 097,90 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/kansi 22 e/kk, autopaikka halli 30 e/kk, Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Vaalea keittiö, jossa varusteina liesi, uusi, liesituuletin, astianpesukone ja jää/pakastinkaappi. Tilaa ruokapöydälle.
- Kylpyhuone
- Tilava kylpyhuone, jossa wc-istuin, käsisuihku, suihkukaappi, suihku, käsienpesuallas, peilikaappi, pesukone, runsaat kaapistot.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Kaksi makuuhuonetta. Molemmissa kaapistot.
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali ja tapetti
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti ja parketti
- Olohuone
- Tilava olohuone, josta kulku lasitetulle parvekkeelle.
- Säilytystilojen kuvaus
- Tilava irtainvarasto, jäähdytetty kellari.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Läpitalon näkymät
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Hissi
- Kyllä
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Seinät pääosin tapetoituja.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Laminaattia.
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Vallikallion Hevosenkenkä
- Isännöitsijätoimisto
- Tapiolan Lämpö Oy
- Isännöitsijän nimi
- Esko Kumpulainen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- (09) 51104211
- Tuotot
- 29702
- Tontin pinta-ala
- 5 479 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni ja tiili
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Bitumihuopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Kotikatu Pohjois-Leppävaara [email protected] Nihtisillankuja 6 02630 Espoo
- Taloyhtiössä on
- Askarteluhuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, mankeli, Yhteisantenni ja kaapeli-tv
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- C2018
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 26.4.2033
- Taloyhtiöön kuuluu
- Väestönsuoja ja todella tilava irtainvarasto on A-portaan puolella, kulku sisäkautta.
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Bussipysäkki, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla,
- Paikallistiedot
- Ruokakauppa, Alko, hyviä ravintoloita, ostoskeskus, kauppakeskus lähellä, huoltoasema lähellä.
- Palvelut
- Leppävaaran palvelut löytyvät läheltä ja urheilun ystäville Leppävaaran urheilupuisto tarjoaa loistavat puitteet monipuoliseen liikkumiseen.
- Taloyhtiön autopaikat
- Mopopaikkoja 2 kpl
- Sähköpistokepaikkoja
- 27 kpl
- Autohallipaikat
- 28 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21 Kts. ajantasainen kaavatilanne; kartat.espoo.fi -> aineistot -> kaavoitus.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa kiinteistöissä saattaa rakenteissa olla asbestia. Ennen remontin aloittamista osakkaan on ehdottomasti teetettävä asbestikartoitus, jonka raportti on toimitettava taloyhtiöön arkistoitavaksi.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 3 669 557,05 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- 21.05.2024
Tehdyt remontit
2022 sähköauto latausselvitys ja päätös latausinfran rakentamisesta
2022 AB-talon saunatilan kunnostus, autokatokseen kuntotutkimus
2022 Ilmanvaihtohormien puhdistus, poistoilmalaitteiden uusiminen ja ilmanvaihdon säätö
2022 Autokatokseen kuntotutkimus
2021 Parvekepellityksiä tiivistetty vuotojen takia ja 2 huoneiston sisätilavauriot
korjattu
2021 Autokatoksen kuntokartoitus, märkätilojen kuntokartoitus
2021 Taloyhtiön lukoston uusiminen, F55 kylpyhuoneen kunnostus
2021 Rappujen kosteusvaurioiden kunnostus A, B, E ja F raput
(hissien konehuonevuoto)
2020 Parkkihallin ovi korjattu, tonttivesijohtovuoto korjattu
2020 Hissien konehuoneiden pellitykset tiivistetty
2020 Huippuimureiden huolto (siipien puhdistus)
2020 Julkisivupeltien korjaukset ja saumojen tiivistykset
2019 3-talon kuivaushuoneen kuivauspuhaltimen uusiminen
2019 2-talon (C-D) julkisivupeltien ja -saumojen tiivistykset
2016-2017 huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 2 kpl
2013-2015 huoneistojen märkätilojen kunnostuksia 14 kpl
2011-2013 julkisivujen, ikkunoiden, parvekkeiden ja pihan kunnostus
2009 julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kuntotutkimus
Tulevat remontit
Korjaustarveselvitys 2024-2028:
2024-2025 Piha-alueen kunnostus
2024 Autokatoksen kunnostus
2025 Patteriventtiilien ja linjasäätöventtiilien säätäminen (lämmitysjärjestelmän
tasapainotus)
2025 Kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus
2028 Hissien peruskunnostus