Ajojahdintie 7 F
02940, Lippajärvi, Espoo
4h+k
248 000 € (2 883,72 € / m²)
86 m²
Tätä asuntoa myy Jyri Sariola, Myyntineuvottelija
RE/MAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Lapsiperheen unelma rauhallisella ja halutulla alueella lähellä luontoa
Tämä valoisa ja erinomaisen pohjaratkaisun omaava rivitalon päätyhuoneisto Espoon Lippajärvellä tarjoaa ihanteelliset puitteet isollekin perheelle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella lähellä luontoa ja erinomaisia kulkuyhteyksiä.
Asunnon siisti keittiö on uusittu vuonna 2015, jonne asennettiin vuonna 2024 uusi astianpesukone sekä jääkaappipakastin. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja moderni sauna tarjoaa rentoutumishetkiä koko perheelle. Kodin tehokkaat neliöt jakautuvat kahteen kerrokseen, ja tilaa löytyy kolmesta makuuhuoneesta, keittiöstä, sekä olohuoneen perällä olevasta alkovista, joka sopii hyvin vaikka vanhempien työtilaksi. Asunnon kruunaa ihastuttava ja kodikas yläkerrran parvi. Lisäksi asunnossa on katettu parveke ja terassi, joilla voi nauttia ulkoilmasta yhdessä koko perheen kanssa. Pihan ihastuttavassa leikkikodissa perheen pienimmät viettävät kesäpäivää leikkien.
Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja terveydenhuolto. Jorvin sairaala on vain kahden kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat sujuvat, kun vieressä on bussipysäkki, ja Kauniaisten juna-asemallekin on vain 3km. Lippajärven ja Pitkäjärven läheisyys sekä useat urheilu- ja uimapaikat tarjoaa upeat mahdollisuudet ulkoiluun.
Asunto Oy Koivu-Petas -yhtiössä on yhteisiä tiloja, kuten kellarikomerot ja urheiluvälinevarasto, jonka yhteydessä on pieni huoltopiste. Yhtiön piha-alueella on leikkipaikka lapsille, ja pieni nurmikenttä vaikka mini-ronaldoille. Asuntoon kuuluu oma pistokkeellinen autopaikka.
Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta perheesi unelmien koti!
Ota yhteyttä ja varaa yksityisnäyttö tai tule viikonlopun yleisnäytölle.
Lisätiedot:
Jyri Sariola
RE/MAX Kruunu
0505697126
[email protected]
Tämä on internetin kohde ilmoitus. Pyydä virallinen esite välitysliikkeeltä.Perustiedot
- Sijainti
- Ajojahdintie 7 F, 02940, Lippajärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Kokonaispinta-ala
- 86 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1-2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1977
- Käyttöönottovuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 248 000 €
- Myyntihinta
- 221 465,11 €
- Velkaosuus
- 26 534,89 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 306,16 € / kk (3,56 € / os.), Rahoitusvastike 227,90 € / kk (2,65 € / os.), Korjausvastike 43 € / kk (0,50 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 577,06 € / kk
- Vesimaksu
- 21 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 2 883,72 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Taloussähkö oman kulutuksen mukaan. Vesimaksu ennakko henkilöluvun mukaan. Vesimaksu tasataan kerran vuodessa kulutuksen mukaan. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Kaakeli ja maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin (uusittu 2024), astianpesukone (uusittu 2024), ja liesi
- Liesi
- Keraaminen liesi
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, ja bidee-suihku
- WC Lukumäärä
- 1
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja vaatehuone 2kpl
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
- Takka
- Ei takkaa
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Takapiha etelään, taloyhtiön piha-alue, leikkipaikka, puita ja pensaita
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Pohjoinen ja länsi
- Terassi
- Kyllä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Alkovi, parvi
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Leikkimökki/pihavaja
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Koivu-Petas
- Isännöitsijätoimisto
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Tarmo
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Taloyhtiön lisätiedot
- Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 19.2.2025 päätettiin, että taloyhtiössä otetaan käyttöön asukaslukuun perustuva vesivastike, joka määräytyy huoneistossa asuvien henkilöiden lukumäärän mukaan 1.3.2025 lähtien. Hallituksella on valtuus päättää enintään kahden (2) kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä, ei kuitenkaan peräkkäisinä kuukausina. Ilmalämpöpumppu: Osakas vastaa kaikista kustannuksista, huollosta ja ylläpidosta sekä kiinteistölle mahdollisesti aiheutuvista vahingoista. Laitteistoa voidaan käyttää ainoastaan viilennykseen, ei lämmitykseen. Käytöstä ja sijoituksesta ei saa aiheutua haittaa tai vahinkoa muille huoneistolle tai osakkaille. Päätettiin, että, ilmalämpöpumpun ulkoyksikön saa sijoittaa vain parvekkeelle ja omalle telineelleen. Ilmalämpöpumpun ulkoyksikköä ei saa kiinnittää taloyhtiön rakenteisiin. Lisäksi päätettiin, että taloyhtiössä noudatetaan ympäristöministeriön asetusta ääniympäristöstä seuraavasti: ilmalämpöpumpun asennus on suunniteltava siten, että ilmalämpöpumpun synnyttämä äänitaso ei ylitä asuntojen asuinhuoneissa tai oleskelutiloissa, saman tai läheisten asuinrakennusten avattavien ikkunoiden tai tuuletusluukkujen ulkopuolella, oleskeluun käytettävillä parvekkeilla tai virkistykseen käytettävillä piha- tai oleskelualueilla ulkotilassa 45 dB:ä. Yhtiön maksuliikennetilin luottolimiitti on 3.363,76 euroa. Siitä oli tilikauden päättyessä 21.5.2025 käytössä 0,00 euroa.
- Tontin pinta-ala
- 2 719 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Vartti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomero ja urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja energiatodistuksesta
- Edellinen voimassa oleva energiatodistus on vuosilta 2013-2023
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Kauniaisten juna-asema 3km Lento asemalle autolla 20min
- Paikallistiedot
- Pitkäjärvi 1.5km Lippajärvi 1km Jallträskin uimaranta 2.3km Kasavuoren luonnosuojelualue 2.6km Gallträskin kuntopolku 2.3km Laaksolahden pururata ja kuntoilu 3.5km Kauniaisten kuntoportaat 1km Kauniaisten laskettelurinne 1.1km
- Palvelut
- Jorvin sairaala 1.8km Posti 450m K-Market 450m Auroran kappeli 1km Petaksen keskus 700m Glims kotiseutumuseo 2,4km Träskendan kartano 1.2km Kauniaisten jäähalli ja kuplahalli 1.4km Kauniaisten keskusta 2.9km Kauniaisten juna-asema 2.9km Lähderannan K-supermarket ja ravintolat 2.5km
- Koulut
- Auroran koulu 850m Auroran esikoulu 850m Järvenperän yläkoulu 1.6km Viherlaakson koulu ja lukio 2.7km
- Taloyhtiön autopaikat
- Isännöitsijältä saatujen tietojen mukaan asuinhuoneistoon kuuluu 1kpl pistokkeellinen autopaikka.
- Piha-autopaikkoja
- 19 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Isännöitsijän ilmoituksen mukaan asbestikartoitusraporttia ei ole saatavilla. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 862 500 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024: Palovaroittimien asennus huoneistoihin, E13 kosteusvauriokorjaus, B4 (kph) ja D12 (alakerran wc) kosteusvauriokorjaukset
2023: D10 sisäilma- ja kosteusvauriokorjaus
2022: D10 sisäilmakatselmus ja korjaussuunnittelu
2022: E13 jääkaappivuodon korjaus
2021: Linjasaneeraus (käyttövesiputket, lämmitysverkosto ja sähköverkko)
2021: Hajuongelman korjaus (C8 ja D12)
2020: Patteriverkoston huuhtelu
2020: Hajuongelman korjaus (E15)
2019: Putkiston saneerauksen suunnittelu
2018: Talojen katot puhdistettu ja käsitelty
2016: Antennijärjestelmän digitalisointi
2014: Ikkunat vaihto/maalaus
2013: Viemäreiden tarkastus ja pesu
2013: Tolppakorjaukset/maalaus
2013: Lämmönvaihdin uusittu
2012: IV-huolto ja -puhdistus
2011: Lämpöputkiston vian haku ja korjaus
2008: Pihan perusparannus
2007: Parvekkeet ja julkisivut
2004: Talojen julkisivut kunnostettu
Tulevat remontit
2025: Räystäs ja syöksytorvet, Kattopellityksen huoltomaalaus, Huoneiston kylmävarasto, Parvekkeet ja julkisivut, Häkkikellarit, Piha-aidat (päätyjen ja parkkipaikkojen), Kiinteistöjen raja-aidat, Huoneistokorjaukset, Ulkoverhoilun korjaukset, Huoltorakennus/roskakatos, KPH saneeraukset, Autojen latausjärjestelmän suunnittelu, Etuoven laatta, Viemäreiden tarkastus ja pesu, Parvekkeet ja julkisivut, Tolppakorjaukset/maalaus, Viemäreiden tarkastus ja pesu
2028: Ulkoverhoilun maalaus
2030: Ulko-ovet ja lukot