Ajojahdintie 23 I
02940, Lippajärvi, Espoo
2h+k+s
212 500 € (3 483,61 € / m²)
61 m²
Tätä asuntoa myy Timo Keinänen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Sp-Koti Helsinki Urbaanit | Urbaanit Kodit Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Huoleton ja remonttivapaa muutto!
Hyvällä maulla, taidokkaalla työllä ja laadukkailla materiaaleilla vuonna 2021 remontoitu saunallinen kaksio Lippajärvellä, jolloin uusittiin keittiö kodinkoneineen, kaikki lattiapinnat sekä sisäkatto ja maalattiin seinät. Remontin yhteydessä poistetiin myös keittiön ja olohuoneen välinen seinä, joka tuokin tähän tilavaan kaksioon entistä enemmän avaruutta. Kylpyhuone on saneerattu vuonna 2012.
Oma lounaan suuntainen piha-alue, jossa on koko huoneiston levyinen ja pitkä sähkötoiminen markiisi.
Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja muutenkin sitä johdetaan suunnitelmallisesti ja ammattimaisesti. Yhtiöllä on kattava kunnossapitohistoria ja viimeisimpänä on valmistunut vesikattoremontti keväällä 2025.
Lämmitysmuotona suora sähkö ja sähkölaskua tasaa ja kesähelteitä viilentää vuonna 2022 asennettu ilmalämpöpumppu.
Lippajärvi on pientalovaltainen ja rauhallinen asuinalue. Lähikauppa kävelyetäisyydellä ja kattavammat palvelut Lähderannassa sekä Sellon kauppakeskuksessa. Lippajärven uimaranta sijaitsee aivan Vilniemen pallokentän vieressä Lippajärven rantapuistossa. Kesäisin järvessä voi uida ja talvella hiihtää sen jäällä. Alueella on hyvät ulkoilumaastot moneen suuntaan, ja vehreä Auroranpuisto on vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä asunnolta. Lähellä on myös Laaksolahden urheilupuisto.
Lippajärveltä on hyvät liikenneyhteydet eri suuntiin niin omaa autoa kuin julkisia liikenneyhteyksiä käyttäville.Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ajojahdintie 23 I, 02940, Lippajärvi, Espoo
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Muu pinta-ala
- 0 m²
- Kokonaispinta-ala
- 61 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Huoneiston asuinpinta-ala on yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaan 61 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1982
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 212 500 €
- Myyntihinta
- 198 962,82 €
- Velkaosuus
- 13 537,18 €
- Kokonaissähkön kulutustiedot
- 5646 kWh / vuosi
- Sähkölämmityskulut keskimäärin
- 79 € / kk
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 237,90 € / kk (3,90 € / m²), Rahoitusvastike 101,36 € / kk (1,66 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 339,26 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 17 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 483,61 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Vesimaksun tasaus kerran vuodessa toteutuneen kulutuksen mukaan. Veden hinta 5,30 eur/m3. Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Liesituuletin, jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, ja liesi
- Liesi
- Induktio ja erillisuuni
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Peilikaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, allaskaappi, wc-istuin, ja suihku
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Hissi
- Ei
- Muut tilat
- Tuulikaappi: Laminaattilattia, seinät maalattu Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalattu, vaatekaappi Vaatehuone: Laminaattilattia, seinät maalattu
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Lisätietoja sisältyvistä varusteista: ilmalämpöpumppu, markiisi
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Yhtiössä on keväällä 2025 valmistunut kattoremontti ja isännöitsijältä saadun arviolaskelman mukaan tämän huoneiston osuus remontista on 13 537,18 eur. Mikäli lainaa ei maksa pois, niin rahoitusvastike on 1.5.2025 alkaen 101,36 eur/kk. Taloyhtiöllä on luotollinen pankkitili, jonka limiitti on 7000 eur. Limiitistä on 8.1.2025 päivätyn isännöitsijäntodistuksen mukaan käytetty 0 euroa.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Ajojahdintie 23
- Isännöitsijätoimisto
- EK Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Ilpo Silvennoinen
- Isännöitsijän puhelin
- 044 366 6999
- Tontin pinta-ala
- 2 626 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Kustannukset: 5646 kWh / vuosi Ilmalämpöpumppu
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- Huoltia Espoo Oy
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Lisätietoja taloyhtiön autonsäilytyspaikoista
- Jokaisen huoneiston käytössä on yksi sähköpistokkeellinen autopaikka
- Sähköpistokepaikkoja
- 11 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Espoon kaupunki, p. 09 816 21 Vireillä oleva kaavan nimi: Träskändan kartano, aluenro 633500 https://www.espoo.fi/fi/hankkeet/traskandan-kartanon-asemakaavoitus
- Asbestikartoitus
- Kyllä
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Keittiön välitilasta, tapeteista ja korkkilattiasta otettu asbestinäytteet v. 2021. Asbestia ei löytynyt. Ennen purkutöitä ja remontteja tulee asbestilainsäädännön mukaisesti tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutyöitä. Mikäli rakenteista löytyy asbestia, tulee purkutyöt teettää asianmukaiset luvat omaavalla urakoitsijalla.
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 512 613 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
2024 : Varaajan vaihto asunnoissa C, D, F, H ja J, katon huoltoa, keittiön viemärin ja lämminvesivaraajien kunnon tarkastus/uusinta. Uusittu kaikki alkuperäiset varaajat
2023: Sähköpääkeskuksen huolto, puhdistus, liitosten kiristys ja tilan siistiminen, pyörävarastoon uusittu led-lamppu, sadevesikourujen huolto/paikkaus, perus- ja sadevesipumppaamon pesu ja tarkastushuolto sekä sadevesikaivojen
imutyhjennys, as A ja B remontit, katon sammaleen myrkytys, as A ja K lämminvesivaraajien uusinta
2022: Aitojen maalausta jatkettu talkoilla
2021: Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ulko-ovien ja lukituksen uusiminen, huippuimurit uusittu, aitojen huoltomaalaus
2020: As G ja F remontit
2019: Korvausilman saantia parannettu FinLuft Mikseri 600 korvausilmalaitteilla
2017: Katon kuntotutkimus, katon pesu, sammaleen desifiointi, HydroBIock -suoja-ainekäsittely ja tiilien vaihtoa
2016: Hankittu lumilinko
2015: Talon 1 varastojen ovet vaihdettu ja pihavarastojen sekä pyörävaraston laudoituksen uusinta
2015: Lasten hiekkalaatikko ja jäteaitaus uusittu
2014: Energiatodistus 2014-2024
2012-2014: Laaja salaoja- ja pintavesien ohjaushanke, jossa uusittu laajasti siihen liittyvät rakenteet ja asennettu pumppaamo, puuston raivaus, piha- ja pysäköintialueiden uusiminen (maamassojen vaihto), piha-aitojen uusiminen, auton lämmitystolppien ja -johtojen uusiminen, talon 1 kuistien korjaus
2010: Vesikatteen pesu ja rikkinäisten kattotiilien vaihto
2007: Julkisivujen, ikkunakarmien ja puitteiden huoltomaalaus
2003: Räystäskourut ja syöksytorvet uusittu
2002: Ilmakanavien nuohous
1999: Piha-alueiden asfaltointi
1997: Lämminvesivaraajat uusittu
Tulevat remontit
Kunnossapitotarpeet seuraavalle 5 vuodelle:
2025 2027: Seinien huoltomaalaus muilta osin
2025: Katon uusinta (tehty), energiatodistuksen päivittäminen
2027: Pumppaamon tarkastus
2028-2031: Ikkunoiden sekä julkisivulautojen uusinta
2031: IV-kanavien puhdistus ja säätö. Käyttövesiputkien uusinta