Aitanavain 1 C
01660, Varisto, Vantaa
2h, k, piha, lasitettu parveke
169 900 € (2 855,46 € / m²)
59,5 m²
Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV
Helsingin Asuntovälitys LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Viehättävä hyväkuntoinen kaksio Varistossa!
NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla!
Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi!
Löydä oma rauhan tyyssijasi tästä viehättävästä kodista Vantaan Varistossa. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio tarjoaa 59,5 neliötä asumismukavuutta, johon sisältyy käytännöllinen keittiö, tilava olohuone, mukava makuuhuone sekä lasitettu parveke ja oma piha-alue, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta.
Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta löytyy kaikki tarvittava läheltä. Päiväkodit, koulut ja palvelut ovat lähellä ja toimivat liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen.
Koti on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty vuosien varrella ajatuksella. Keittiö uusittiin osittain vuonna 2011 ja kalusteita on uusittu myös vuonna 2020, jolloin uusittiin myös olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat sekä seinäpinnat. Samalla asennettiin ilmalämpöpumppu lisäämään asumismukavuutta myös kesähelteillä. Kylpyhuone remontoitiin vuonna 2017, joten sekin vastaa tämän päivän tarpeita.
Asunto Oy Varistonmäki on velaton taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä ja myös tulevia korjauksia suunnitellaan järjestelmällisesti.
Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, kuin kelle tahansa, joka arvostaa rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Älä siis aikaile, vaan tule tutustumaan ja ihastu itse!
Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa:
Toni Lindlöf
YKV, LKV
050 359 9666Perustiedot
- Sijainti
- Aitanavain 1 C, 01660, Varisto, Vantaa
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 2
- Asuinpinta-ala
- 59,5 m²
- Kokonaispinta-ala
- 59,5 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Rivitalo
- Kerros
- 1 / 1
- Rakennusvuosi
- 1977
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 169 900 €
- Myyntihinta
- 169 900 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 232,05 € / kk (3,90 € / m²), Korjausvastike 95,20 € / kk (1,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 327,25 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 10 € / kk
- Saunamaksu
- 10 € / kk
- Vesimaksu
- 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
- Neliöhinta
- 2 855,46 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Internet 8,80 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Keittiö on uusittu osittain vuonna 2011, jonka lisäksi keittiökalusteita on uusittu vuonna 2020.
- Keittiön lattiat
- Laminaatti
- Keittiön seinät
- Maali
- Keittiön varusteet
- Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja Liesitaso
- Kylpyhuone
- Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017.
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja peilikaappi
- Makuuhuoneet
- Lattia uusittu ja seinät maalattu vuonna 2020.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 1
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Laminaatti
- Olohuone
- Lattia uusittu ja seinät maalattu vuonna 2020.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Laminaatti
- Kohteen säilytystilat
- Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Näkymät
- Puistomaiset näkymät pihalle
- Parveke
- Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Lounas
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Iso oma n. koilliseen avautuva piha-alue ja lisäksi n. lounaaseen avautuva suuri lasitettu parveke.
- Piha
- Huoneistolla on oma suojaisa piha-alue, josta löytyy myös asunnon ulkovarasto.
- Ranta
- Ei rantaa
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Ilmalämpöpumppu (asennettu vuonna 2020).
- Kohteessa on satelliittiantenni
- Ei
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Varistonmäki
- Isännöitsijätoimisto
- Taloasema / Isännöintitoimisto 4T Oy
- Isännöitsijän nimi
- Eetu Kokkinen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 041 314 3241
- Tontin pinta-ala
- 8 379 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 18.1.2025
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Lähin bussipysäkki on noin 500 m päässä, josta linjat Helsinkiin ja Myyrmäkeen. Kehäradan junayhteys on sekä Martinlaaksossa että Myyrmäessä.
- Palvelut
- Lähin elintarvikemyymälä Super Pähkinä sijaitsee noin kilometrin päässä. Matkaa uudehkoon K-Supermarkettiin ja Alkoon Hämeenkylään on noin 2 km. Moninaiset palvelut löytyvät Myyrmäestä.
- Koulut
- Lähellä.
- Piha-autopaikkoja
- 32 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Vantaan kaupungilta.
- Kuntotutkimus tehty
- 23.02.2023
- Asbestikartoitus
- Ei
Tehdyt remontit
2023 - Kuntoarvion teettäminen
- Selvitys sähköauton latauspisteistä
- Talojen päätyelementtien kuntotutkimus
- Koko yhtiön puiden kuntokartoitus ja kaataminen
kartoituksen perusteella
- Vakiopaineventtiilin asennuttaminen
päävesimittarille
2022 - F-talon viemärin painehuuhtelu
- Satunnaiset LVI- ja sähkötyöt kiinteistöllä ja
huoneistoissa
2021 - Kaukolämpölaitteiden saneeraus
- Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja -säädöt
- Useat yksittäiset sisä- ja kylpyhuonekorjaukset
- Etelä- ja itäsivujen julkisivusaumauksien uusiminen
2020
2019 - Julkisivujen maalauskäsittelyt
- Huoneistojen huippuimurien säätimet
2018 Piha-alueelle leikkimökki, grilli, hiekkalaatikko ja
penkit
2017 Pihakäytävien uudelleen asfaltointi
2016 Putkistojen kuntotutkimukset ja osittaiset viemärien
huuhtelut
2015 Talotikkaiden ja postilaatikoiden uusinta
2014 Parvekepilarien kunnostukset-/maalaukset
/parvekekorjaukset
2013 - Räystäslämmittimien asentaminen, kaivuu ja
asfaltointi
- Antennilaitteiden uudelleen kaapeloinnit
2012
2011 B8 ja B12 huoneistot rakennettu uusiksi
palovahingon jäljiltä
2010 - Keinu asennuksineen
- Ilmastointikanavien puhdistukset
2009 - Ulkovajojen peruskorjaukset
- Ulko-ovien uusiminen lukituksineen
2008 - Loppujen julkisivujen maalaus
2007 - Osa julkisivuista maalattu
- Pihavalojen kuvut ja sähkökiuas uusittu
2006 - Antennilaitteet digitalisoitu
- Huippuimurit tarkastutettu ja osa kunnostettu
2005 Uusittu julkisivusaumoitukset
2004 - Lämminvesiputkien vuotokorjaus E25-26 kohdalla
- Kylpyhuonekorjauksia 3 kpl taloyhtiön
vesieristeosuudet
2003 - Hankittiin laajakaista-/internetliittymä
- Korjattu viemäri G30 talon kohdalla
2002 Parvekkeiden reunat pellitetty + rappauskorjaukset
2001 Yhtiön ikkunat uusittu
2000 - Leikkialue, raput yms.
- Asfaltti, ulkolaatoitus, sadevesikorjaukset
- Kerhohuone. saunan sisäkorjaukset
1999 - Lämmönvaihtimen uusinta
- Kylpyhuonekorjauksia 2 kpl taloyhtiön
vesieristeosuus
1998 - Kattojen uudelleen päällystäminen
- Kylpyhuone kosteusvauriokorjaus 2 kpl taloyhtiön
vesieristeosuus
- Ilmastointikanavien puhdistus
1997 - Kosteusvauriokorjaus, salaojakaivo
- Lämmitystolppien sähköpistokkeet, aikakellot
- Kattoluukut, ikkunanvaihto
1996 - Tehty salaojakorjauksia, pintavesikourut yms.
- Tehty muita korjauksia
1995 - Tehty maalaustyö, parvekelautojen uusiminen
1994
1993 - Tehty ikkunaremontti
- Tehty rännien uusiminen
Tulevat remontit
04.03.2024 yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen kunnossapitotarveselvityksestä, jonka mukaan vuonna 2024 laaditutetaan hankesuunnitelma tulevien korjaushankkeiden toteuttamiseksi.
Yhtiön hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosien korjaustarpeita ovat:
2024 - Huoneistojen märkätilasaneeraukset
- F-talon viemärin painehuuhtelu
- Puu- ja metallipintojen ja leikkikenttävarusteiden
huolto
- Betonielementtirakenteiden paikkakorjaukset
(kuntotutkimusten perusteella)
- Parvekkeiden kuntotutkimus
- Pitkän tähtäimen suunnitelman muodostaminen
- Ikkunoiden huoltokierros
- Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia
- Pysäköintialueen uudistamisen hankesuunnitelman
teettäminen
- Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus ja
uusimisen hankesuunnitelman teettäminen
2025 - Pysäköintialueen uudistaminen: sähköautojen
latausratkaisut ja maanrakennus, putkiston
uusiminen parkkipaikan kohdalta (riippuen
hankesuunnitelmasta)
- Kurtturuusupensaiden poistaminen
- Huoneistojen märkätilasaneeraukset
2026 - F-talon viemärin painehuuhtelu
2027 - Salaojien uusiminen ja sadevesijärjestelmän
rakentaminen kattovesille
- Sokkeleiden kunnostus
- Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen
tarvittavilta osin (ne mitä ei uusittu 2021)
- Parvekkeiden peruskorjaus
- Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen
tasapainotus
- Talojen välisten putkistojen uusiminen
- Viemärien uusiminen tarvittavin osin
Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen
2028 - F-talon viemärin painehuuhtelu
- Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2029
2030 F-talon viemärin painehuuhtelu
2031 - Puu- ja metallipintojen ja leikkikenttävarusteiden
huolto
- Bitumikermikatteiden ja varusteiden uusiminen
- Huoneistojen märkätilasaneeraukset