Aitanavain 1 C

01660, Varisto, Vantaa

2h, k, piha, lasitettu parveke

171 900 € (2 889,08 € / m²)

59,5 m²

Kohteen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1977
Seuraava näyttö: Ei tiedossa

Yhtiövastike: 327,25 € / kk
Tontti: Oma

Tätä asuntoa myy Toni Lindlöf, Vastaava hoitaja, YKV, LKV, LVV

Helsingin Asuntovälitys LKV

Sijainti

Asuntoesittely

Viehättävä hyväkuntoinen kaksio Varistossa!

NÄYTTÖ 24/7 -asuntoesittely. Astu sisään asuntoon ja liiku kohteessa vapaasti 3D-kierroksen avulla! Kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin, varaa oma aikasi! Löydä oma rauhan tyyssijasi tästä viehättävästä kodista Vantaan Varistossa. Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kaksio tarjoaa 59,5 neliötä asumismukavuutta, johon sisältyy käytännöllinen keittiö, tilava olohuone, mukava makuuhuone sekä lasitettu parveke ja oma piha-alue, jotka kutsuvat nauttimaan ulkoilmasta. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, josta löytyy kaikki tarvittava läheltä. Päiväkodit, koulut ja palvelut ovat lähellä ja toimivat liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen. Koti on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on päivitetty vuosien varrella ajatuksella. Keittiö uusittiin osittain vuonna 2011 ja kalusteita on uusittu myös vuonna 2020, jolloin uusittiin myös olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat sekä seinäpinnat. Samalla asennettiin ilmalämpöpumppu lisäämään asumismukavuutta myös kesähelteillä. Kylpyhuone remontoitiin vuonna 2017, joten sekin vastaa tämän päivän tarpeita. Asunto Oy Varistonmäki on velaton taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti huoltotoimenpiteitä ja myös tulevia korjauksia suunnitellaan järjestelmällisesti. Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet niin ensiasunnon ostajalle, kuin kelle tahansa, joka arvostaa rauhallista asumista hyvien kulkuyhteyksien äärellä. Älä siis aikaile, vaan tule tutustumaan ja ihastu itse! Lisätiedot ja yksityisesittely sovittavissa: Toni Lindlöf YKV, LKV 050 359 9666

Perustiedot

Sijainti: Aitanavain 1 C, 01660, Varisto, Vantaa
Omistusmuoto: Omistusasunto
Huoneluku: 2
Asuinpinta-ala: 59,5 m²
Kokonaispinta-ala: 59,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Kerros: 1 / 1
Rakennusvuosi: 1977
Kohde myydään vuokrattuna: Ei
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hinta ja kustannukset

Velaton hinta: 171 900 €
Myyntihinta: 171 900 €
Velkaosuus: 0 €
Yhtiövastike: Hoitovastike 232,05 € / kk (3,90 € / m²), Korjausvastike 95,20 € / kk (1,60 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 327,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Saunamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 22 Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan
Neliöhinta: 2 889,08 € / m²
Lisätietoja maksusta: Internet 8,80 €/kk Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräistä vastiketta yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa
Kotivakuutus

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on uusittu osittain vuonna 2011, jonka lisäksi keittiökalusteita on uusittu vuonna 2020.
Keittiön lattiat: Laminaatti
Keittiön seinät: Maali
Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, erillisuuni ja Liesitaso
Kylpyhuone: Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2017.
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiat: Laatta
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku ja peilikaappi
Makuuhuoneet: Lattia uusittu ja seinät maalattu vuonna 2020.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneiden seinät: Maali
Makuuhuoneiden lattiat: Laminaatti
Olohuone: Lattia uusittu ja seinät maalattu vuonna 2020.
Olohuoneen seinät: Maali
Olohuoneen lattiat: Laminaatti
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Sauna: Ei

Lisätiedot

Asunnon kunto: Hyvä
Näkymät: Puistomaiset näkymät pihalle
Parveke: Ulostyönnetty parveke ja lasitettu parveke
Parvekkeen ilmansuunta: Lounas
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Iso oma n. koilliseen avautuva piha-alue ja lisäksi n. lounaaseen avautuva suuri lasitettu parveke.
Piha: Huoneistolla on oma suojaisa piha-alue, josta löytyy myös asunnon ulkovarasto.
Ranta: Ei rantaa
Hissi: Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa: Ilmalämpöpumppu (asennettu vuonna 2020).
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä: On

Taloyhtiö ja kiinteistö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varistonmäki
Isännöitsijätoimisto: Taloasema / Isännöintitoimisto 4T Oy
Isännöitsijän nimi: Eetu Kokkinen
Isännöitsijän sähköposti: [email protected]
Isännöitsijän puhelin: 041 314 3241
Tontin pinta-ala: 8 379 m²
Tontin omistus: Oma
Rakennusmateriaali: Betoni
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihto: Painovoimainen
Vesijohto: Kunnan
Viemäröinti: Kunnan
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltoyhtiö
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja Kerhohuone

Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkaille: Ei
Kohteesta on energiatodistus: Kyllä
Energialuokka: E2013
Energiatodistuksen voimassaolo: 18.1.2025
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Lähin bussipysäkki on noin 500 m päässä, josta linjat Helsinkiin ja Myyrmäkeen. Kehäradan junayhteys on sekä Martinlaaksossa että Myyrmäessä.
Palvelut: Lähin elintarvikemyymälä Super Pähkinä sijaitsee noin kilometrin päässä. Matkaa uudehkoon K-Supermarkettiin ja Alkoon Hämeenkylään on noin 2 km. Moninaiset palvelut löytyvät Myyrmäestä.
Koulut: Lähellä.
Piha-autopaikkoja: 32 kpl
Taloyhtiöllä sauna: Kyllä
Kaavatilanne: Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta: Vantaan kaupungilta.
Kuntotutkimus tehty: 23.02.2023
Asbestikartoitus: Ei

Tehdyt remontit

2023 - Kuntoarvion teettäminen - Selvitys sähköauton latauspisteistä - Talojen päätyelementtien kuntotutkimus - Koko yhtiön puiden kuntokartoitus ja kaataminen kartoituksen perusteella - Vakiopaineventtiilin asennuttaminen päävesimittarille 2022 - F-talon viemärin painehuuhtelu - Satunnaiset LVI- ja sähkötyöt kiinteistöllä ja huoneistoissa 2021 - Kaukolämpölaitteiden saneeraus - Ilmanvaihtokanavien puhdistukset ja -säädöt - Useat yksittäiset sisä- ja kylpyhuonekorjaukset - Etelä- ja itäsivujen julkisivusaumauksien uusiminen 2020 2019 - Julkisivujen maalauskäsittelyt - Huoneistojen huippuimurien säätimet 2018 Piha-alueelle leikkimökki, grilli, hiekkalaatikko ja penkit 2017 Pihakäytävien uudelleen asfaltointi 2016 Putkistojen kuntotutkimukset ja osittaiset viemärien huuhtelut 2015 Talotikkaiden ja postilaatikoiden uusinta 2014 Parvekepilarien kunnostukset-/maalaukset /parvekekorjaukset 2013 - Räystäslämmittimien asentaminen, kaivuu ja asfaltointi - Antennilaitteiden uudelleen kaapeloinnit 2012 2011 B8 ja B12 huoneistot rakennettu uusiksi palovahingon jäljiltä 2010 - Keinu asennuksineen - Ilmastointikanavien puhdistukset 2009 - Ulkovajojen peruskorjaukset - Ulko-ovien uusiminen lukituksineen 2008 - Loppujen julkisivujen maalaus 2007 - Osa julkisivuista maalattu - Pihavalojen kuvut ja sähkökiuas uusittu 2006 - Antennilaitteet digitalisoitu - Huippuimurit tarkastutettu ja osa kunnostettu 2005 Uusittu julkisivusaumoitukset 2004 - Lämminvesiputkien vuotokorjaus E25-26 kohdalla - Kylpyhuonekorjauksia 3 kpl taloyhtiön vesieristeosuudet 2003 - Hankittiin laajakaista-/internetliittymä - Korjattu viemäri G30 talon kohdalla 2002 Parvekkeiden reunat pellitetty + rappauskorjaukset 2001 Yhtiön ikkunat uusittu 2000 - Leikkialue, raput yms. - Asfaltti, ulkolaatoitus, sadevesikorjaukset - Kerhohuone. saunan sisäkorjaukset 1999 - Lämmönvaihtimen uusinta - Kylpyhuonekorjauksia 2 kpl taloyhtiön vesieristeosuus 1998 - Kattojen uudelleen päällystäminen - Kylpyhuone kosteusvauriokorjaus 2 kpl taloyhtiön vesieristeosuus - Ilmastointikanavien puhdistus 1997 - Kosteusvauriokorjaus, salaojakaivo - Lämmitystolppien sähköpistokkeet, aikakellot - Kattoluukut, ikkunanvaihto 1996 - Tehty salaojakorjauksia, pintavesikourut yms. - Tehty muita korjauksia 1995 - Tehty maalaustyö, parvekelautojen uusiminen 1994 1993 - Tehty ikkunaremontti - Tehty rännien uusiminen

Tulevat remontit

04.03.2024 yhtiökokous hyväksyi hallituksen esityksen kunnossapitotarveselvityksestä, jonka mukaan vuonna 2024 laaditutetaan hankesuunnitelma tulevien korjaushankkeiden toteuttamiseksi. Yhtiön hallituksen laatiman kunnossapitotarveselvityksen mukaan lähivuosien korjaustarpeita ovat: 2024 - Huoneistojen märkätilasaneeraukset - F-talon viemärin painehuuhtelu - Puu- ja metallipintojen ja leikkikenttävarusteiden huolto - Betonielementtirakenteiden paikkakorjaukset (kuntotutkimusten perusteella) - Parvekkeiden kuntotutkimus - Pitkän tähtäimen suunnitelman muodostaminen - Ikkunoiden huoltokierros - Ulko-ovien kunnossapitokorjauksia - Pysäköintialueen uudistamisen hankesuunnitelman teettäminen - Käyttövesi- ja lämmitysputkistojen kuntotutkimus ja uusimisen hankesuunnitelman teettäminen 2025 - Pysäköintialueen uudistaminen: sähköautojen latausratkaisut ja maanrakennus, putkiston uusiminen parkkipaikan kohdalta (riippuen hankesuunnitelmasta) - Kurtturuusupensaiden poistaminen - Huoneistojen märkätilasaneeraukset 2026 - F-talon viemärin painehuuhtelu 2027 - Salaojien uusiminen ja sadevesijärjestelmän rakentaminen kattovesille - Sokkeleiden kunnostus - Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen tarvittavilta osin (ne mitä ei uusittu 2021) - Parvekkeiden peruskorjaus - Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus - Talojen välisten putkistojen uusiminen - Viemärien uusiminen tarvittavin osin Sähkö- ja telejärjestelmien uusiminen 2028 - F-talon viemärin painehuuhtelu - Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2029 2030 F-talon viemärin painehuuhtelu 2031 - Puu- ja metallipintojen ja leikkikenttävarusteiden huolto - Bitumikermikatteiden ja varusteiden uusiminen - Huoneistojen märkätilasaneeraukset