Aitalammentie 31 A
93825, Ruka, Kuusamo
4h + k + kph +wc+ varasto
399 900 €
90,1 m²
Tätä asuntoa myy Kimmo Virtasalo
Kuuru LKV Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Upea uudiskohde Aitalammentie 31 A, Ruka
Nyt olisi tarjolla upea uudiskohde loistavalla sijainnilla Rukanriutan alueella. Erinomainen sijainti takaa sen, että harrastamaan pääsee suoraan omalta pihalta ja kaikki Rukan kattavat palvelut löytyvät läheltä.
Tämän modernin loma-asunnon sydämenä toimii olohuoneen, keittiön ja ruokailutilan muodostama avara kokonaisuus, jonka korkea kattokorkeus viimeistelee upeasti. Tilan suurista ikkunoista säteilee upeasti valoa sisään ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat maalaavat kuvankauniisti maiseman. Tyylikkäät materiaalivalinnat luovat modernin ja lämminhenkisen tunnelman reilun kokoiseen ja näyttävään tilaan. Yhtenäinen avoin tila mahdollistaa kokkailun modernissa ja hyvin varustetussa keittiössä samalla perheen ja ystävien kanssa seurustellen. Tyylikäs saareke toimii erinomaisesti niin näyttävänä tarjoilupöytänä kuin mahdollistaa lisää istumapaikkoja suuremmalle seurueelle. Keittiössä on laadukkaat integroidut kodinkoneet ja kodinkoneet on varusteltu uusimmalla teknologialla. Näyttävistä maisemista pääsee nauttimaan helposti omalle näköalaterassille, joka toimii etenkin kesällä yhtenäisen tilan jatkeena.
Yläkerrasta löytyy kaksi reilunkokoista makuuhuonetta omassa rauhassa. Näppärä aula on tyylikkäästi osin auki alakertaan tuoden avaruutta tilaan. Alakerrasta löytyy lisäksi loma-asunnon kolmas makuuhuone, joten tässä loma-asunnossa majoittuu helposti isompikin seurue tai perhe. Tyylikkäät materiaalivalinnat jatkuvat myös eteisessä, josta on kulku lämminhenkiseen pesuhuoneeseen ja saunaan. Suuret tummansävyiset laatat yhdistettynä lämpimiin puupintoihin tekevät tilasta todellisen rauhan tyyssijan. Tämän saunan voit napsauttaa valmiiksi päälle vaikka ladulta tai rinteestä omalla puhelimellasi. Lisäksi loma-asunnossa on tyylikäs erillinen wc. Tilava eteinen kätkee reippaasti tilaa ulkovaatteille ja kuistin vieressä olevassa lämpimässä varastossa on näppärä säilyttää harrastusvälineitä.
Tämä näyttävä kohde rakentuu upealle rinnetontille Rukan kuvankauniin tunturiluonnon syleilyyn. Alueena Rukanriutta on suosittu ja rauhallinen. Aktiviteetit alkavat omasta pihapiiristä, kauppaan pääsee kävellen sekä Skibussi kulkee vierestä. Kaikki Rukan kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa ja vain lyhyen ajomatkan päässä.
Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä lisää tähän uniikkiin kohteeseen erinomaisella sijainnilla!Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Aitalammentie 31 A, 93825, Ruka, Kuusamo
- Huoneluku
- 4
- Asuinpinta-ala
- 90,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 90,1 m²
- Pinta-alan peruste
- Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu
- Kohteen tyyppi
- Lomahuoneisto
- Rakennusvuosi
- 2025
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Uudiskohde. Rakentaminen aloitetaan 2024.
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 399 900 €
- Myyntihinta
- 399 900 €
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Neliöhinta
- 4 438,40 € / m²
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Kohteeseen tulee laadukas keittiö ja kodinkoneet on varustettu nykypäivän viimeisimmällä tekniikalla. Tässä keittiössä on hulppeasti tilaa taikoa herkut isommallekin porukalle. Useampikin kokki mahtuu samaan aikaan soppaa sekoittamaan.
- Keittiön lattiat
- Bjelin kovetettu puulattia
- Keittiön varusteet
- Uuni (Integroitu uuni, pyrolyysillä), mikroaaltouuni, astianpesukone, keittiösaareke, jääkaappipakastin ja liesi (Keraaminen liesitaso tuulettimella)
- Liesi
- Induktio
- Kylpyhuone
- Jos olet haaveillut näyttävistä pesutiloista niin täältä ne löytyvät. Upeat laattapinnat seinillä ja lattioissa, lasinen seinä pesutilan ja saunan, täällä kelpaa hiihtolenkin jälkeen istahtaa lauteille. Tämän saunan voit napsauttaa päälle ladulta tai rinteestä omalla puhelimellasi ja voit sujahtaa suoraan lämpöön aktiviteettien jälkeen.
- Kylpyhuoneen seinät
- Laatta
- Kylpyhuoneen lattiat
- Laatta
- Kylpyhuoneen varusteet
- Suihku, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä
- WC Lukumäärä
- 2
- Erillinen WC
- Loma-asunnossa on kaksi wc:tä, joista toinen on erillinen. Wc:t sijaitsevat molemmat alakerrassa. Wc tiloissa on tietysti moderni kalustus.
- WC:n lattiat
- Laatta
- WC:n seinät
- Laatta
- Makuuhuoneet
- Makuuhuoneita löytyy kolme kappaletta, joista kaksi isompaa sijaitsee omassa rauhassa yläkerrassa sekä yksi alakerrassa. Sama laadukkuus ja moderni tyyli jatkuu myös makuuhuoneissa. Yläkertaan johtavat umpiportaat, jotka ovat korkealaatuiset ja tammiaskelmin varustettu.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 3
- Makuuhuoneiden seinät
- Maali
- Makuuhuoneiden lattiat
- Kovetettu puulattia Bjelin Tammi
- Olohuone
- Tämän loma-asunnon sydän on upea tupa. Kerrankin tilaa on riittävästi, sitä löytyy reilut 36m2. Huonekorkeus on hulppeasti noin 5,2 metriä, joten avaruutta riittää. Suuret ikkunat, kattoon asti, tuovat satumaisen upean luonnon suoraan luoksesi oleskelutilaan. Revontulet, porot, kynttiläkuuset ja upea Rukan luonto kruunavat näkymän. Kyllä kelpaa kääriytyä viltin lämpöön päivän päätteeksi ja vain katsoa ulos ympäröivään metsään, kuunnella kuinka pohjoisen hiipivä tuuli, tunturit ja vaarat kuiskailevat loputonta lauluaan.
- Olohuoneen seinät
- Maali
- Olohuoneen lattiat
- Kovetettu puulattia Bjelin Tammi
- Kodinhoitohuoneen lattiat
- Laatta
- Kodinhoitohuone
- Kodinhoitotila sijaitsee pesuhuoneen päädyssä, jossa on liitäntä pesukoneelle sekä kaappitilaa.
- Kohteen säilytystilat
- Vaatehuone ja lämmin ulkovarasto
- Sauna
- Kyllä
- Kiuas
- Sähkökiuas ja Etäohjaus käynnistä kiuas puhelimella.
- Saunan kuvaus
- Upeassa saunassa lattia on laatta, seinät ja katto lämpöhaapaa. Epäsuora valaistus luo ihanan lumoavan valon ja saunahetkesi tulee olemaan täydellinen. Harvian laadukas pilarikiuas tarjoaa pehmeät löylyt ja tämän kiukaan saat etäohjattua puhelimellasi vaikkapa rinteestä käsin.
- Takka
- Takkavaraus
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Uusi
- Parveke
- Ei parveketta
- Terassi
- Kyllä
- Lisätietoja terassista
- Takaterassilla poreammevaraus
- Piha
- Sora, luonnontila.
- Ranta
- Ei rantaa
- Kohde on saaressa
- Ei
- Muut tilat
- Tämän paritalon huoneistot on erotettu toisillaan autokatoksella. Autokatoksen perällä on suuri 11,2 m2 varasto, jossa säilytät urheiluvälineet, pyörät ja suoritat suksienkin huollon vallan mainiosti.
- Lisätietoa seinien pintamateriaaleista
- Kipsilevy maalattu, pesutilat/wc laatta.
- Lisätietoa lattioiden pintamateriaaleista
- Asunnon lattia: Kovetettu puulattia Bjelin Tammi Steninge 3.0 Misty White, mattalakattu: saatavilla eri sävyvaihtoehtoja
- Lisätietoa katon pintamateriaaleista
- Huoneiston sisäkatot: Kylpyhuoneessa paneelikatto, saunassa paneelikatto. Oleskelutilta/yläkerran aula: paneelikatto Makuuhuoneet: maalattu kipsilevykatto 2kpl WC: maalattu kipsilevykatto Korkean tilan katto, sekä yläkerran aulan rimapaneeli: Cent STP Valeura 15x95 useita sävyvaihtoehtoja – vakiona tammisävyyn
- Kauppaan ei kuulu
- Polttopuut eivät kuulu kauppaan
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Tontin pinta-ala
- 1 216 m²
- Tontin omistus
- Vuokra
- Tontin tyyppi
- Rinnetontti
- Tontin myyntityyppi
- Koko tontti
- Maanvuokraaja
- Kuusamon Kaupunki
- Tontin tiedot
- Tontin vuosivuokra 2024 on 2300€ kokonaisuudessaan. Tontin voi halutessaan hankkia myös omaksi.
- Tontin vuosivuokra
- 2 300 €
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallistekniikka
- Viemäröinti
- Kunnallistekniikka
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Kohteessa on antenni
- Kyllä
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä
- Lisätietoja liikenneyhteyksistä
- Rukalle voit saapua useilla eri tavoilla. Lähin lentoasema sijaitsee Kuusamossa, josta loppumatka taittuu vaikkapa bussilla. Tai junalla pääset Ouluun, josta loppumatka taittuu näppärästi myös bussilla tai vaikkapa vuokra-autolla. Tokihan Rukalle on helppoa saapua myös omalla autolla, Ruka on helposti saavutettavissa.
- Tie perille
- Kyllä
- Paikallistiedot
- Tämä loma-asunto nousee erittäin suositulle Rukanriutan alueelle. Sijainti on mitä parhain ja voit halutessasi lomailla ilman autoa. Harrastajalle kohde on unelmasijainnilla, hiihtolatu kulkee ihan vieressä, kauppaan voi kävellä ja Ski Bussikin kulkee lähietäisyydellä. Kesäreitit lähtevät myös lähes pihasta, reppu vaan selkään ja Pyhän Jyssäyksen kiertoon, joko kävellen tai pyörällä. Tai ainahan voi suunnata läheiselle Kivilammen laavulle makkaran paistoon. Tästä ei sijainti enää parane!
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Rakennusvaihe
- Ennakkomarkkinoinnissa