Airikinkatu 8

20100, Lonttinen, Turku
h/avokeittiö, vh, varasto, kph/wc
68 000 € (3 238,10 € / m²)
21 m²
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Rakennusvuosi
1932
Seuraava näyttö
Ei tiedossa
Yhtiövastike
67,20 € / kk
Tontti
Oma
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Asuntoesittely
Heti vapaa puutalokoti odottaa uutta omistajaansa.
Tämä viehättävä puutalo-osake sijaitsee Turun Lonttisissa, rauhallisella ja historiallisella alueella, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja lyhyen matkan keskustaan. Vuonna 1932 valmistunut hirsirakenteinen talo huokuu vanhan ajan tunnelmaa, mutta on päivitetty nykyaikaisilla mukavuuksilla. Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti, ja avokeittiö on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuone on myös remontoitu samoihin aikoihin ja tarjoaa mukavuutta mm. lattialämmityksen takia. Asunto-Oy Airikintie 8 -nimisessä taloyhtiössä on 12 asuntoa ja 3 piha-autopaikkaa, autopaikkoihin ei ole tällä hetkellä jonoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viimeisimpänä käyttövesiputkisto on uusittu vuonna 2015. Tulevaisuuden remonttitarpeet on myös kartoitettu. Tämä asunto on loistava tilaisuus niin sijoittajalle kuin pienempää kotia etsivälle. Alhainen hoitovastike tekee asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen puutalo-osakkeeseen Turun keskustan ja yliopiston läheisyydessä.
Perustiedot
Sijainti
Airikinkatu 8, 20100, Lonttinen, Turku
Omistusmuoto
Omistusasunto
Huoneluku
1
Asuinpinta-ala
21 m²
Kokonaispinta-ala
21 m²
Pinta-alan peruste
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
Lisätiedot pinta-alasta
Isännöitsijäntodistuksen mukaan 21 m2:n pinta-ala on mitattu. Muutospiirustuksen 8.11.2015 mukaan asuntoa 8 laajennetaan ja asuntoon lisätään wc. Muutos piirustuksessa asunnon HA = 26,2 m2. Katso tarkemmin kohta Muutostyöt. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohteen tyyppi
Puutalo-osake
Kerros
2 / 2
Rakennusvuosi
1932
Käyttöönottovuosi
1932
Kohde myydään vuokrattuna
Ei
Vapautuminen
Heti
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta
68 000 €
Myyntihinta
68 000 €
Velkaosuus
0 €
Yhtiövastike
Hoitovastike 67,20 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 67,20 € / kk
Neliöhinta
3 238,10 € / m²
Lisätietoja maksusta
Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan (arviolta n. 4000-5000 kWh/vuosi), oma vesimittari/vesi kulutuksen mukaan, laskutetaan 2 krt/vuosi (ei vesiennakkoa). Sähköisen osakekirjan siirtokulut, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, pankin kulut ja kotivakuutus. Autopaikkavuokra 5 e/kk. Esitetty sähkökustannus perustuu energialaitokselta saatuun arvioon ja voi siten olla pienempi tai suurempi, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
Keittiön kuvaus
Avokeittiö on remontoitu 2017. Keittiössä on kaapistot, päältä täytettävä pyykinpesukone, 2-levyinen Rosenlewin sähköliesi 40 cm, Zenz jääkaappi (ei pakastinlokeroa), Zenz mikro. Lattia on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia.
Kylpyhuone
Laatoitetussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, pieni allas, hana, bidesuihku, suihku, peili, suihkuverhotanko, vesivaraaja Metro (30 l), huoneistokohtainen vesimittari ja Grundfos Sololift WC-1 -saniteettimurskain ja sähkötoiminen lattialämmitys. Tarkka kylpyhuoneen remontoinnin ajankohta ei ole tiedossa. Märkätila-asennuksen loppuraportti on päivätty 16.2.2018. Myyjän käsitys on, että kylpyhuone on remontoitu 2017-2018.
Säilytystilojen kuvaus
Varasto asunnossa: lattia on muovimattoa ja seinät on lasikuitutapettia. Vaatehuone: lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Hylly + 2 kaappia, vaatetanko.
Sauna
Ei
Lisätiedot
Asunnon kunto
Hyvä
Lisätietoja kunnosta
Hyvä/tyydyttävä
Parveke
Ei parveketta
Hissi
Ei
Muuta kauppaan kuuluvaa
Pyykinpesukone, mikro.
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
Melu, haju, tärinä: junarata lähellä, tehty uudet meluvallit. Junan ääntä ei ole kuulunut sisälle. Saniteettimurskain pitää ääntä n. minuutin, kun wc-istuimen vetää. Vanha talo, ei tärinää tiedossa. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: sähkölämmitys, vanha talo. Myyjä ei ole asunut asunnossa. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: ei ole tiedossa. Toiminnalliset ja tekniset viat: Kodinkoneet toimivat, niillä ei ole takuuta jäljellä. Uunin/lieden valmistus lopetettu (40 cm leveän). Vesivaraajalla ei ole takuuta jäljellä. Lisätiedot: Varastotila on ollut vuokralaisella makuuhuoneena, varastotila digistailattu valokuviin makuuhuoneeksi. Kylpyhuoneeseen tulevan viemärilinjan halkaisija on pienempi kuin 110 mm. WC-istuimeen on kytketty Grundfos Sololift2 WC-1 -saniteettimurskain ja WC-istuinta voi käyttää tavalliseen tapaan. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asuntoon on alun perin teetetty 4 kpl avaimia ja niitä on tilattu 3 kpl lisää. Osa avaimista on hukassa, myyjällä on 4 kpl avaimia tallessa. Huoneistoon kohdistunut pyörävaraston avain on hukassa. Ostajaa suositellaan sarjoittamaan huoneiston lukot uudelleen ja teettämään pyörävarastoon avain. Yhtiöjärjestyksessä mainittu huoneistoon kohdistuva ullakkotila on jo otettu huoneiston käyttöön laajennusvaiheessa. Varaston (mitä on käytetty makuuhuoneena) ikkuna on tukittu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
Taloyhtiön nimi
Asunto-Oy Airikintie 8
Isännöitsijätoimisto
ABC Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi
Christian Artzén
Isännöitsijän sähköposti
[email protected]
Isännöitsijän puhelin
045 341 5532
Taloyhtiön lisätiedot
12.8.2021 § 7 päätettiin yhtiön ja osakkaan välisestä huolto- ja korjausvastuusta: yhtiö vastaa sähköverkosta huoneistomittariin saakka ja siitä eteenpäin osakas. Yhtiö vastaa viemärin kokoomalinjasta ja siitä eteenpäin osakas. Yhtiö vastaa käyttövesirungosta ja osakas haaralinjasta ja huoneistokalusteista. Yhtiökokous on päättänyt 7.10.2020 ettei kukaan osakas saa omistaa enemmän kuin 49 % yhtiön osakekannasta ja 12.8.2021 että osakas vastaa huoneiston viemäri- ja käyttövesihaaroista päärungosta eteenpäin ja sähkölinjoista sähkömittarista eteenpäin. Yhtiöjärjestys 18 §: Yhtiökokous on päättänyt ettei yhtiön sisätiloissa saa tupakoida. Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksen mukaan ulkorakennus ja varastotila sekä kellarikomerot ja ne käytetään yhtiön hyväksi.
Tontin pinta-ala
577 m²
Tontin omistus
Oma
Käyttö/luovutusrajoitukset
Yhtiöjärjestyksen 8 § osakkaan lunastusoikeus: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus syntyy kun osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on kirjallisesti ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin viikon kuluessa toimittaa yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä § 16 mainitulla tavalla. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle ja toimitettava isännöitsijälle 14 vrk:n kuluessa. Kts. yhtiöjärjestys.
Rakennusmateriaali
Hirsi
Lämmitysjärjestelmä
Sähkö Uuni
Ilmanvaihto
Painovoimainen ilmanvaihto
Vesijohto
Kunnallisvesi
Viemäröinti
Kunnallinen viemäriverkosto
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Pelti
Lisätietoja kiinteistönhoidosta
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot
omatoiminen kiinteistön hoitojärjestelmä. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asukkaita toivotaan, etenkin talvella osallistuvan mm. lumenluontiin.
Lunastusoikeus yhtiöllä
Kyllä
Lunastusoikeus osakkaille
Kyllä
Kohteesta on energiatodistus
Kyllä
Energialuokka
F2013
Energiatodistuksen voimassaolo
1.9.2025
Piha-autopaikkoja
3 kpl
Taloyhtiöllä sauna
Ei
Kaavatilanne
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta
Turun kaupunki, kaavoitusosasto, kaupungin vaihde puh. 02 330 000.
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta
Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
Talo maalattu 2015 Käyttövesiputkisto uusittu 2015 ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja viemäriputket 2015 Jokaiseen huoneistoon on jaettu vähintään 3 kpl KABA turva-avaimia ja joihinkin teetetty lisää.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä ei ole laadittu erillistä 5 vuoden suunnitelmaa. Isännöitsijältä sähköpostilla saadun tiedon mukaan 5-vuotissuunnitelmassa on talon maalaus sekä sähköpääkeskuksen ajanmukaistaminen.