Airikinkatu 8
20100, Lonttinen, Turku
h/avokeittiö, vh, varasto, kph/wc
68 000 € (3 238,10 € / m²)
21 m²
Tätä asuntoa myy Mari Hakala, Yrittäjä YAT, toimitusjohtaja, kaupanvahvistaja, kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT
SKVL Laatuauktorisoitu kiinteistönvälittäjä
Onnelliset Kodit LKV
Sijainti
Asuntoesittely
Heti vapaa puutalokoti odottaa uutta omistajaansa.
Tämä viehättävä puutalo-osake sijaitsee Turun Lonttisissa, rauhallisella ja historiallisella alueella, joka tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja lyhyen matkan keskustaan. Vuonna 1932 valmistunut hirsirakenteinen talo huokuu vanhan ajan tunnelmaa, mutta on päivitetty nykyaikaisilla mukavuuksilla.
Asunnon neliöt on käytetty tehokkaasti, ja avokeittiö on remontoitu vuonna 2017. Kylpyhuone on myös remontoitu samoihin aikoihin ja tarjoaa mukavuutta mm. lattialämmityksen takia.
Asunto-Oy Airikintie 8 -nimisessä taloyhtiössä on 12 asuntoa ja 3 piha-autopaikkaa, autopaikkoihin ei ole tällä hetkellä jonoa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja viimeisimpänä käyttövesiputkisto on uusittu vuonna 2015. Tulevaisuuden remonttitarpeet on myös kartoitettu.
Tämä asunto on loistava tilaisuus niin sijoittajalle kuin pienempää kotia etsivälle. Alhainen hoitovastike tekee asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen puutalo-osakkeeseen Turun keskustan ja yliopiston läheisyydessä.Perustiedot
- Sijainti
- Airikinkatu 8, 20100, Lonttinen, Turku
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 1
- Asuinpinta-ala
- 21 m²
- Kokonaispinta-ala
- 21 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Lisätiedot pinta-alasta
- Isännöitsijäntodistuksen mukaan 21 m2:n pinta-ala on mitattu. Muutospiirustuksen 8.11.2015 mukaan asuntoa 8 laajennetaan ja asuntoon lisätään wc. Muutos piirustuksessa asunnon HA = 26,2 m2. Katso tarkemmin kohta Muutostyöt. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kohteen tyyppi
- Puutalo-osake
- Kerros
- 2 / 2
- Rakennusvuosi
- 1932
- Käyttöönottovuosi
- 1932
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Heti
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 68 000 €
- Myyntihinta
- 68 000 €
- Velkaosuus
- 0 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 67,20 € / kk (3,20 € / m²), Yhtiövastike yhteensä 67,20 € / kk
- Neliöhinta
- 3 238,10 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Käyttö- ja lämmityssähkö kulutuksen mukaan (arviolta n. 4000-5000 kWh/vuosi), oma vesimittari/vesi kulutuksen mukaan, laskutetaan 2 krt/vuosi (ei vesiennakkoa). Sähköisen osakekirjan siirtokulut, mahdollisen sähköisen DIAS kaupan kulut, pankin kulut ja kotivakuutus. Autopaikkavuokra 5 e/kk. Esitetty sähkökustannus perustuu energialaitokselta saatuun arvioon ja voi siten olla pienempi tai suurempi, riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta.
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Avokeittiö on remontoitu 2017. Keittiössä on kaapistot, päältä täytettävä pyykinpesukone, 2-levyinen Rosenlewin sähköliesi 40 cm, Zenz jääkaappi (ei pakastinlokeroa), Zenz mikro. Lattia on laminaattia ja seinät on lasikuitutapettia.
- Kylpyhuone
- Laatoitetussa kylpyhuoneessa on wc-istuin, pieni allas, hana, bidesuihku, suihku, peili, suihkuverhotanko, vesivaraaja Metro (30 l), huoneistokohtainen vesimittari ja Grundfos Sololift WC-1 -saniteettimurskain ja sähkötoiminen lattialämmitys. Tarkka kylpyhuoneen remontoinnin ajankohta ei ole tiedossa. Märkätila-asennuksen loppuraportti on päivätty 16.2.2018. Myyjän käsitys on, että kylpyhuone on remontoitu 2017-2018.
- Säilytystilojen kuvaus
- Varasto asunnossa: lattia on muovimattoa ja seinät on lasikuitutapettia. Vaatehuone: lattia on muovimattoa ja seinät on maalattu. Hylly + 2 kaappia, vaatetanko.
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Hyvä
- Lisätietoja kunnosta
- Hyvä/tyydyttävä
- Parveke
- Ei parveketta
- Hissi
- Ei
- Muuta kauppaan kuuluvaa
- Pyykinpesukone, mikro.
- Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot
- Melu, haju, tärinä: junarata lähellä, tehty uudet meluvallit. Junan ääntä ei ole kuulunut sisälle. Saniteettimurskain pitää ääntä n. minuutin, kun wc-istuimen vetää. Vanha talo, ei tärinää tiedossa. Kuumuus, kylmyys, vetoisuus: sähkölämmitys, vanha talo. Myyjä ei ole asunut asunnossa. Tuhohyönteiset ja jyrsijät: ei ole tiedossa. Toiminnalliset ja tekniset viat: Kodinkoneet toimivat, niillä ei ole takuuta jäljellä. Uunin/lieden valmistus lopetettu (40 cm leveän). Vesivaraajalla ei ole takuuta jäljellä. Lisätiedot: Varastotila on ollut vuokralaisella makuuhuoneena, varastotila digistailattu valokuviin makuuhuoneeksi. Kylpyhuoneeseen tulevan viemärilinjan halkaisija on pienempi kuin 110 mm. WC-istuimeen on kytketty Grundfos Sololift2 WC-1 -saniteettimurskain ja WC-istuinta voi käyttää tavalliseen tapaan. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asuntoon on alun perin teetetty 4 kpl avaimia ja niitä on tilattu 3 kpl lisää. Osa avaimista on hukassa, myyjällä on 4 kpl avaimia tallessa. Huoneistoon kohdistunut pyörävaraston avain on hukassa. Ostajaa suositellaan sarjoittamaan huoneiston lukot uudelleen ja teettämään pyörävarastoon avain. Yhtiöjärjestyksessä mainittu huoneistoon kohdistuva ullakkotila on jo otettu huoneiston käyttöön laajennusvaiheessa. Varaston (mitä on käytetty makuuhuoneena) ikkuna on tukittu.
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Oy Airikintie 8
- Isännöitsijätoimisto
- ABC Isännöinti Oy
- Isännöitsijän nimi
- Christian Artzén
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 045 341 5532
- Taloyhtiön lisätiedot
- 12.8.2021 § 7 päätettiin yhtiön ja osakkaan välisestä huolto- ja korjausvastuusta: yhtiö vastaa sähköverkosta huoneistomittariin saakka ja siitä eteenpäin osakas. Yhtiö vastaa viemärin kokoomalinjasta ja siitä eteenpäin osakas. Yhtiö vastaa käyttövesirungosta ja osakas haaralinjasta ja huoneistokalusteista. Yhtiökokous on päättänyt 7.10.2020 ettei kukaan osakas saa omistaa enemmän kuin 49 % yhtiön osakekannasta ja 12.8.2021 että osakas vastaa huoneiston viemäri- ja käyttövesihaaroista päärungosta eteenpäin ja sähkölinjoista sähkömittarista eteenpäin. Yhtiöjärjestys 18 §: Yhtiökokous on päättänyt ettei yhtiön sisätiloissa saa tupakoida. Yhtiöllä on yhtiöjärjestyksen mukaan ulkorakennus ja varastotila sekä kellarikomerot ja ne käytetään yhtiön hyväksi.
- Tontin pinta-ala
- 577 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Käyttö/luovutusrajoitukset
- Yhtiöjärjestyksen 8 § osakkaan lunastusoikeus: Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, yhtiön osakkailla on lunastusoikeus. Lunastusoikeus syntyy kun osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on kirjallisesti ilmoitettava viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin viikon kuluessa toimittaa yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä § 16 mainitulla tavalla. Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle ja toimitettava isännöitsijälle 14 vrk:n kuluessa. Kts. yhtiöjärjestys.
- Rakennusmateriaali
- Hirsi
- Lämmitysjärjestelmä
- Sähkö Uuni
- Ilmanvaihto
- Painovoimainen ilmanvaihto
- Vesijohto
- Kunnallisvesi
- Viemäröinti
- Kunnallinen viemäriverkosto
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Pelti
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Asukkaat
- Kiinteistönhoidon lisätiedot
- omatoiminen kiinteistön hoitojärjestelmä. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan asukkaita toivotaan, etenkin talvella osallistuvan mm. lumenluontiin.
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Kyllä
- Lunastusoikeus osakkaille
- Kyllä
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- F2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 1.9.2025
- Piha-autopaikkoja
- 3 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Ei
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätiedot kaavoituksesta
- Turun kaupunki, kaavoitusosasto, kaupungin vaihde puh. 02 330 000.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Lisätietoa asbestikartoituksesta
- Ennen vuotta 1994 valmistuneiden rakennusten korjaustöiden osalta otettava huomioon Laki eräistä asbestipurkutyötä koskevista vaatimuksista 684/2015 sekä Valtioneuvoston asetus asbestityön turvallisuudesta 798/2015. Purkutyötä ei saa aloittaa ennen asbestikartoitusta. Ostaja on tietoinen, että jos hän aikoo tehdä tai teettää huoneistoremontin, hänen tulee tietyissä tapauksissa teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.
Tehdyt remontit
Talo maalattu 2015
Käyttövesiputkisto uusittu 2015 ja asennettu huoneistokohtaiset vesimittarit ja viemäriputket 2015
Jokaiseen huoneistoon on jaettu vähintään 3 kpl KABA turva-avaimia ja joihinkin teetetty lisää.
Tulevat remontit
Taloyhtiössä ei ole laadittu erillistä 5 vuoden suunnitelmaa. Isännöitsijältä sähköpostilla saadun tiedon mukaan 5-vuotissuunnitelmassa on talon maalaus sekä sähköpääkeskuksen ajanmukaistaminen.