Ainonkatu 2 D
33100, Tammela, Tampere
3h+k+p
227 000 € (3 546,88 € / m²)
64 m²
Tätä asuntoa myy Pertti Koskinen, Kiinteistönvälittäjä LKV
Huoneistoketju / Ketju Asunnot Tampere Oy
Sijainti
Asuntoesittely
Kolmio Tammelassa
Tammelan kaupunginosassa, Osmonpuiston kupeessa myytävänä 6/7 kerroksen läpi talon menevä kolmio.
Lasitetulta etelään suuntautuvalta parvekkeelta avautuu upeat, kaupunkimaiset näkymät.
Torni-hotellikin erottuu taivaanrannassa erityisesti pimeään aikaan. Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta näkymät Osmonpuistoon. Alueella ei ole häiritsevää läpikulkuliikennettä vähentäen näin liikenteen melua. Taloyhtiö on liitetty maalämpöön 2017 jolloin asennettiin myös lämmön talteenotto(LTO).
Asunnon tehokas tilankäyttö käsittää kaksi makuuhuonetta ja vaatehuoneen. Meneillään olevan saneerauksen aikana uudistetaan WC ja pesutilat. Huoneisto on siistikuntoinen mutta pääosin alkuperäisessä asussa. Parhaimman lopputuloksen sisätiloista saa uudistamalla pinnat.
Yhtiössä on uusittu käyttövesiputket v. 2008. Meneillään olevassa vaiheen 1. mukaisessa saneerauksessa uusitaan mm. viemärit ja märkätilat. Mahdollisella tontin myynnillä on tarkoitus kattaa yhtiön tulevia remonttikuluja. Hoitovastike vain 215,38 €/kk. Huoneisto on ollut käytössä samalla omistajalla alusta alkaen.
Taloyhtiö on mainiolla paikalla lähellä keskustan palveluita. Rautatieasema, Tammelantori ja muut keskeiset maamerkit ovat kävelymatkan etäisyydellä, eikä Tampere-talolle ja Yliopistollekaan ole kuin kilometrin matka. Tullin alueen monipuoliset palvelut ovat nekin mukavasti alle kilometrin etäisyydellä. Lähellä sijaitsevat Kaupin ulkoilualue ja Näsijärvi Rauhaniemen uimarantoineen ja saunoineen tarjoavat monipuoliset mahdollisuudet niin harrastuksille kuin vapaa-ajan viettoonkin.
SOVI OMA ESITTELY.
Esittely ja lisätiedot: Pertti Koskinen, puh. 040 5868 588, [email protected]Pohjakuva
Perustiedot
- Sijainti
- Ainonkatu 2 D, 33100, Tammela, Tampere
- Omistusmuoto
- Omistusasunto
- Huoneluku
- 3
- Asuinpinta-ala
- 64 m²
- Kokonaispinta-ala
- 64 m²
- Pinta-alan peruste
- Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu)
- Kohteen tyyppi
- Kerrostalo
- Kerros
- 6 / 7
- Rakennusvuosi
- 1971
- Kohde myydään vuokrattuna
- Ei
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta
- 227 000 €
- Myyntihinta
- 227 000 €
- Yhtiövastike
- Hoitovastike 215,38 € / kk (0,04 € / os.), Yhtiövastike yhteensä 215,38 € / kk
- Autopaikkamaksu
- 30 € / kk
- Saunamaksu
- 12 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / hlö / kk
- Neliöhinta
- 3 546,88 € / m²
- Lisätietoja maksusta
- Autopaikka/sähkö 30,00 €/kk, autotalli, iso 65,00 €/kk, autotalli, pieni 50,00 €/kk
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Jääkaappi/pakastin, lattialiesi, APK-varaus, lattia muovipäällysteinen, seinät maalatut
- Kylpyhuone
- Peilikaappi, allaskaappi, WC-istuin, bidee, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattia laatoitettu, seinät laatoitetut. Tilat tullaan saneeraamaan meneillään olevassa LVIS -remontissa.
- Makuuhuoneet
- Seinät tapetoitu, pienemmän makuuhuoneen lattia muovipäällysteinen, isommassa laminaattia.
- Makuuhuoneiden lukumäärä
- 2
- Olohuone
- Seinät tapetoitu, lattia muovipäällysteinen
- Kohteen säilytystilat
- Jäähdytetty kellari, häkkivarasto ja vaatehuone
- Sauna
- Ei
Lisätiedot
- Asunnon kunto
- Tyydyttävä
- Näkymät
- Keittiöstä ja toisesta makuuhuoneesta Osmonpuisto, parvekkeelta ja etelän puoleisista ikkunoista näkyy osa Tammelaa ja mm. Torni-hotelli
- Parveke
- Lasitettu parveke
- Parvekkeen ilmansuunta
- Etelä
- Hissi
- Kyllä
- Kohteessa on kaapeli-TV liittymä
- On
Taloyhtiö ja kiinteistö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Ainonkatu 2
- Isännöitsijätoimisto
- Kartanon Isännöintipalvelut Oy
- Isännöitsijän nimi
- Harri Vilonen
- Isännöitsijän sähköposti
- [email protected]
- Isännöitsijän puhelin
- 044 7423 403
- Tuotot
- 0,0
- Taloyhtiön lisätiedot
- Yhtiökokous 17.4.2024 päätti 3,5 milj. euron lainan nostosta, millä katetaan vaihe 1. mukainen saneeraus(ullakko ja talosaunat, porrashuoneet, asuntojen märkätilat, LVI-tekniset työt, sähköjärjestelmä). Mahdollisella tontin myynnillä olisi tarkoitus kattaa remonttikuluja.
- Tontin pinta-ala
- 3 973 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Lämmitysjärjestelmä
- Maalämpö
- Ilmanvaihto
- Koneellinen poisto
- Vesijohto
- Kunnan
- Viemäröinti
- Kunnan
- Kattotyyppi
- Tasakatto
- Katemateriaali
- Huopa
- Lisätietoja kiinteistönhoidosta
- Huoltoyhtiö
- Taloyhtiössä on
- Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja vinttikomero
- Lunastusoikeus yhtiöllä
- Ei
- Lunastusoikeus osakkaille
- Ei
- Kohteesta on energiatodistus
- Kyllä
- Energialuokka
- E2013
- Energiatodistuksen voimassaolo
- 3.3.2024
- Paikallistiedot
- Taloyhtiön pohjoispuolella Osmonpuisto soittolavoineen ja leikkipuistoineen, Tampereen tuomiokirkko n. 400 m.
- Palvelut
- Tammelan tori, n. 300 m, Rautatieasema n. 500 m sekä Tullin alue monine palveluinen n. 500 m.
- Koulut
- Juhannuskylän koulu n. 500 m, Tammelan koulu n. 600 mm.
- Autotallit
- 15
- Piha-autopaikkoja
- 35 kpl
- Taloyhtiöllä sauna
- Kyllä
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä
- Esitetty yhtiökokouksessa: 18.6.2024
- Asbestikartoitus
- Ei
- Taloyhtiön kiinnitykset
- 816 000 €
- Taloyhtiön kiinnitysten päivämäärä
- Isännöitsijäntodistuksen päivämäärän mukainen
Tehdyt remontit
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
- Elastiset saumat uusittu 1996
- Siivousparvekkeiden korjaus 2000
- Huoneistojen parvekkeet 2004
- Kellari, vinttikäytävien ja rappuaulojen maalaus 2004
- Huopakate uusittu 2005
- Lukkokoodit ulko-oviin 2005
- Käyttövesiputkistot uusittu 2008
- Patteri, linjasäätöventtiilien uusinta ja lämmönsäätö 2009
- PTS 2010
- Taloyhtiön lukitus 2011
- Ikkunoiden uusiminen 2012
- Ilmanvaihdon taajuusmuuntimen asennus 2012
- Syväkeräysastiat 2013
- Ulko-ovet 2014
- Pihan ympärikulkevien metallikaiteiden uusiminen 2015
- Autotallien ovet 2015
- Autotallien kattojen lisäeristys 2015
- LTO 2016
- Lämmönsiirrin uusittu 2016
- Lämmön tasapainotus 2016
- Talouskellarin kompressorin vaihto (B-talo) 2016
- Maalämpö (EU-Gugle) 2017
- Pihan kunnostus 2018
Tulevat remontit
HALLITUKSEN SELVITYS
Seuraavan 5 vuoden (2024-2028) aikana on taloyhtiössä suunnitteilla seuraavat mahdolliset
korjaukset:
- Märkätilojen uusiminen
- Sähköjärjestelmien uusiminen
- Viemäriputkiston uusiminen
- Lisärakentaminen
- B-talon vinttikäytävä seinien lisäeristäminen
- Hissien ja porraskäytävien uusiminen
- Kylmäkellarien uudistaminen
- Julkisivujen remontointi
Hallitus päätti ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.4.2024 aloittaa linjasaneerauksen ja ullakoiden peruskorjauksen Vaihe 1. ( Ullakko ja talosaunat, porrashuoneet, asuntojen märkätilat, LVI-tekniset työt, sähköjärjestelmä). Myytävän huoneiston osalta 1. vaiheen (3,5 milj. euron lainannostovaltuuden mukainen) arvioitu tuleva hankeosuus on n. 52.000 €. (Tässä ei ole huomioitu mahdollisesta tontin myymisestä yhtiölle saatavaa tuloa).